Hallo Vandaag bieden wij u een nieuwbouw aan: een huis met een zwembad :) Misschien is dat wat je wilt? WAAR: in de nieuwe moderne nederzetting van Sv. Trinity SOUTH. U bevindt zich op slechts een minuut lopen van de prachtige natuur en het meer van Trojiška. Alle infrastructuur is geregeld. De AC ligt op 1 minuut afstand, de stad Maribor ligt op slechts 15 minuten rijden met de AC. OBJECTIEVE GEGEVENS EN GEDETAILLEERDE BESCHRIJVING: Vrijstaand huis van 112 m2, zadeldak van één verdieping. Klassieke constructie met bakstenen. Gebouwd op 667m2 grond, 90m scarp rond het huis - het zichtbare deel van de scarp aan de binnenkant is bedekt met gevelverf. 20 Demit gevel, 40 cm tervol isolatie op zolder, Tondach bakstenen dakbedekking, 1x elektrisch Velux dakraam (zonne-energie) met elektrisch buitenrolluik. drive, 3-laags Tip Top ramen met een smallere rand voor meer lichtinval. Op de benedenverdieping, elektrische rolluiken. aandrijving, elektrische rolluiken erboven. Horren voor ramen en schuifdeuren. Toegangsdeur Pirnar anti-inbraak + Intercom met camera. Op maat gemaakte Nolte keuken met kookeiland, Bora grote kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, AEG oven, Bosch inbouwkoelkast, Bosch inbouw vaatwasser, Liebherr vriezer. Hafro Oostenrijks rustiek parket door het hele huis, tegels in de badkamers, inkomhal en technische ruimte. Twee badkamers met toilet, twee op maat gemaakte douchecabines (Steklarstvo Breg), 1x ligbad Kolpa san, 1x bidet, extra elektrische radiatoren in beide badkamers. Badkamerelementen van Kolpa San. Vloerverwarming door het hele huis (koeling in de zomer als optie), Bosch warmtepomp, 300L boiler voor warm water, Mitsubishi airconditioner voor extra verwarming of koeling op de bovenverdieping, Sabiana centrale recuperator met ventilatie door het hele huis. Recuperator efficiëntie 98%. In de slaapkamers zijn er extra thermostaten om de kamertemperatuur te regelen. Op maat gemaakte schoenenkast in hal, extra garderobe in bijkeuken. In de slaapkamer is er een extra kleedkamer met ingebouwde kasten. Filtratie van drinkwater en regenwater. Ondergrondse tank voor regenwater 10m3 - optie om het gras water te geven en het toilet van stroom te voorzien, waterkokers en wasmachine - optioneel. Terras 65m2 op een betonnen plaat, gelegd keramiek 2cm granietbomen. Stalen luifel 32m2. Zwembad 10m x 4m x 1,5m - zwembad gebouwd met betonblokken, bedekt met piepschuim en extra vochtbescherming. De buitenkant van het zwembad is bedekt met gevelverf. Daarnaast een warmtepomp (voor verwarming of koeling) en een stofzuiger voor het zwembad. De rand van het zwembad bedekt met 2 cm granieten tegels, inclusief zonne-afdekking. In de machinekamer is gekozen voor alle benodigde bedrading en een pomp, er is gekozen voor een groter waterfilter, er is een bypass gemaakt voor de verwarming. Het zwembad heeft ook twee RGB-verlichting. Garage 49m2 - voor twee grote auto's kan het achterste deel van de garage worden gebruikt als tuinhuisje of opslag, die wordt gescheiden door een muur. In de garage is er ook een driefasig stopcontact voor het opladen van elektriciteit. auto. Voorbereiding voor het laadstation. Elektrische garagedeur. Mogelijkheid tot beheer op afstand via telefoon met Wifi-verbinding of afstandsbediening. Geasfalteerde (tweelaagse asfalt) werf voor de garage met een kanaal dat naar de regenwaterschacht leidt. WPC hekwerk 90 m HET HUIS BESTAAT UIT BEGANE GROND EN ZOLDER. Begane grond: overdekte entree, hal met ingebouwde op maat gemaakte garderobe, technische ruimte met warmtepomp en recuperator voor centrale ventilatie van de woning met waterfilters, badkamer met douche en toilet, keuken met eetkamer en woonkamer met uitgang naar een overdekt terras (32 m2). , vaste trap naar de zolder Mansarde: entree, hal met gang, kinderkamer, badkamer met ligbad en douche en toilet en bidet, slaapkamer met kledingkast, kinderkamer 2 Tuinhuisje voor buiten Extra mogelijkheid tot een verlenging, al toestemming gekregen van de buurman. Mogelijkheid van een zonne-energiecentrale - toestemming al verkregen. Optische kabel voor internet, openbare riolering, watervoorziening,... School en kleuterschool 3 minuten (project voor een nieuwe kleuterschool met sportfaciliteiten, op een minuut afstand), gezondheidscentrum en apotheek - 7 minuten, sportvelden - 3 minuten, tennisbaan - 3 minuten, winkel - 3 minuten, groot winkelcentrum naar de stad Lenart - 5 minuten, busstation - een minuut, Trojiško jezero - een minuut Het huis heeft een gebruiksvergunning en is geregistreerd in het kadaster. Eigendom is gereguleerd. Alle apparatuur is bij de prijs inbegrepen!!! Wij kunnen u helpen bij het regelen van de financiering of bij de verkoop van uw woning. WE HOUDEN REKENING MET HET APPARTEMENT. Met vriendelijke groet, Marina. Features: - Furnished - Washing Machine - SwimmingPool - Parking - Pool Outdoor - Dishwasher - Internet - Garage - Air Conditioning
