BEZIG MET LADEN... EUR 96.590 Uw vastgoedadviseur Christelle Naulet biedt u aan de ene kant dit mooie halfvrijstaande dorpshuis aan met zijn garage en zijn beboste land. Het huis is toegankelijk via de voordeur of via de garage. Er is een ingerichte keuken, een grote woonkamer / eetkamer met open haard, evenals een doucheruimte en een toilet. De eerste verdieping is toegankelijk via een mooie houten trap die leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Bovendien kan de zolder worden verbouwd, waardoor ongeveer 35 M2 extra zolderruimte ontstaat (de ramen zijn er al!) Een garage voor één auto, evenals een zolder en een kleine schuur die directe toegang geeft tot de tuin, maken dit huis compleet. Elektrische verwarming en hout Schrijnwerk: PVC dubbele beglazing Energie diagnose: 25/07/2024 Primair energieverbruik: 429 kWh/m²/jaar BKG: 14 KG/M2/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 2.710 en € 3.710 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) Woningen met een te hoog energieverbruik: klasse G. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028. !!!!! U kunt profiteren van staatssteun voor de energetische renovatie van deze woning. Neem voor meer informatie contact op met France Renov Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Vastgoedprijs: 96 590 euro bemiddelingskosten te betalen door de verkoper Grootte huis: 74 m2 Perceel Grootte: 367 m2 Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christelle NAULET, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christelle NAULET, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC MONTPELLIER 830822755 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 389922 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Christelle NAULET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MONTPELLIER 830822755 - . 3 k 2 slk 74 m² lot 367 m² Le Roc-Saint-André