EUR 116.000 Charmant stenen huis om te renoveren Ontdek het potentieel van dit traditionele huis dat volledig is gemaakt van lokale steen, genesteld in een authentieke en rustige omgeving. Deze woning biedt een onmiskenbare charme met zijn stenen muren, verdeeld over één verdieping en zijn volledige semi-ondergrondse kelder, inclusief een kelder en niet te vergeten de grote carport, de fruitbomentuin en de waterput Met een totale oppervlakte van ongeveer 120 m² biedt dit huis ook een in te richten zolder van 16 m², waardoor het de mogelijkheid biedt om de ruimte te vergroten en aan te passen aan uw behoeften en wensen. Beschrijving van de binnenruimtes: Benedenverdieping: Eén ingang Een lichte keuken voorzien van een schuifdeur, die de mogelijkheid biedt om de ruimte te openen naar de woonkamer met open haard Een functionele wasruimte Een separaat toilet Een doucheruimte Een slaapkamer met inbouwkast Eerste verdieping: Drie extra slaapkamers, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden Een berging voorzien van een wastafel, die extra opbergruimte biedt Het huis is uitgerust met een oliegestookte ketel in perfect werkende staat, die het hele jaar door een optimaal thermisch comfort garandeert. Belangrijkste punten: Landelijk stenen huis met onmiskenbaar renovatiepotentieel Complete semi-ondergrondse kelder met kelderruimte In te richten zolder van 16 m² Functionele oliegestookte ketel Rustige en vredige omgeving in het dorp Dit huis biedt een echt renovatieproject voor liefhebbers van charme en authenticiteit. Ideaal gelegen, zal het u verleiden met zijn potentieel en zijn vele troeven. Een bezoek is een must om het volledige potentieel ervan te waarderen! Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Verkoopprijs:116000.- euro Makelaarskosten: 6000.-euro TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 110000.- euro exclusief kosten Informatie verschuldigd aan de DPE: G (365) GSE (115), Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3450 euro en 4710 euro Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 310 kW/m²/jaar te bereiken tegen 1 januari 2028. Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Chrystèle PORTMANN, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Chrystèle PORTMANN, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC VANNES 948 425 061 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Mandaatref :361270 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,45 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Chrystèle PORTMANN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: VANNES 948 425 061 - . 5 k 4 slk 120 m² lot 1.305 m² Caro