Gelegen in een prestigieus en veilig domein in de stad Le Muy, strekt dit uitzonderlijke pand, volledig gerenoveerd, zich uit over 11.540 m2 omheind terrein in een natuurgebied. Genesteld in een groene omgeving, profiteert het van een rustige en authentieke omgeving, gesublimeerd door mediterrane soorten zoals eiken, palmbomen, vijgenbomen, dennen, olijfbomen, rozemarijn en mimosa's. Deze idyllische omgeving, waar een sfeer van sereniteit heerst, maakt van dit pand een ware oase van rust, in perfecte harmonie met de omringende natuur. Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 120 m2, ontwikkelt zich op twee niveaus en profiteert van een zuid/zuidwestelijke ligging die de ruimtes overspoelt met natuurlijk licht. De entree, op tuinniveau, leidt naar een ruime kathedraal woonkamer met insert open haard die zich uitstrekt tot een eetkamer en een volledig uitgeruste moderne open keuken met centraal eiland. Een praktische wasruimte grenzend aan de keuken, is ook toegankelijk vanaf het grote composiet houten terras en maakt deze ruimte compleet. Op de begane grond bevindt zich ook een grote slaapkamer op de begane grond, een kleedkamer (die kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer), evenals een doucheruimte en een gastentoilet. Boven heeft een extra slaapkamer een eigen badkamer met toilet, die comfort en privacy biedt. Aangrenzend aan het hoofdgebouw is een onafhankelijke studio van ongeveer 20 m2 perfect ingericht om gasten te ontvangen of als werkruimte te dienen, uitgerust met airconditioning en een elegante badkamer met toilet. Voor gasten of familie biedt een onafhankelijk appartement met airconditioning van 46 m2 twee slaapkamers, een ingerichte en uitgeruste keuken, een doucheruimte en aparte toiletten, zodat iedereen een eigen en comfortabele ruimte heeft. De buitenkant is het echte hoogtepunt van deze woning met een luxueus ingericht poolhouse, uitgerust met een bioklimatologische pergola, een volledige zomerkeuken en een betonnen bar, allemaal met travertijnvloeren voor een extra vleugje elegantie. Het zwembad van 15 x 6 m nodigt u uit om te ontspannen onder de zon van de Franse Rivièra. Een gesloten garage, vergezeld van opslagruimte en een extra wasruimte, evenals tal van parkeerplaatsen, completeren de high-end diensten van deze woning. De veiligheid wordt gewaarborgd door een krachtig alarmsysteem. Twee boorgaten zorgen voor de automatische irrigatie, waardoor het onderhoud van de groene ruimtes het hele jaar door wordt gegarandeerd, wat een vleugje comfort en bruikbaarheid toevoegt aan dit uitzonderlijke eigendom. Deze zeldzame woning is ideaal voor discreet entertainment of het overwegen van een prestigieuze seizoensverhuur. Tussen rust, comfort en authenticiteit biedt het een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van natuur en rust, op slechts een paar minuten van alle voorzieningen. 10 minuten van essentiële winkels, 5 minuten van de snelweg, 13 minuten van het TGV-station van Les Arcs-Draguignan, 20 minuten van Sainte-Maxime en zijn stranden, ENERGIEKLASSE: C (163 kWh/m2/jaar) / KLIMAATKLASSE: A (5 kg CO2/m2/jaar). Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1160 euro en 1630 euro. Contactpersoon: Manuela MILLIENNE - Vestigingsmanager Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden - Parking
