Locatie: Frosinone (FR) Adres: Colle Iannini Type: Klasse A villa met zwembad Wij bieden een prachtige klasse A villa te koop aan, met zwembad en tuin, gelegen op een steenworp afstand van het hart van Frosinone, in een exclusieve en privé residentiële context. Dit prestigieuze pand is verdeeld over vier niveaus en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 400 vierkante meter, ontworpen om comfort, elegantie en functionaliteit te garanderen. In de kelder, bereikbaar via een interne trap vanaf de begane grond, vinden we een veelzijdige en ruime omgeving: we worden verwelkomd door een prachtige open taverne met open haard, perfect voor gezellige momenten of om te ontspannen met vrienden. Hier bevindt zich ook een ingebouwde keuken, twee praktische kasten en een badkamer. In de kelder is er ook een grote garage, toegankelijk via een externe helling die is ontworpen om aan elke dagelijkse behoefte te voldoen, een kelder, een berging, een kleine technische ruimte en een badkamer. Op de begane grond komt de entree uit op een grote woonkamer, een gastvrije en lichte omgeving die, dankzij de grote ramen met uitzicht op de prachtige tuin, de ideale plek wordt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De warmte van de elegante marmeren open haard voegt een verfijnde toets toe en creëert een intieme en verfijnde sfeer. De keuken met schiereiland integreert perfect in de ruimte, ontworpen voor liefhebbers van koken en momenten van gezelligheid ervaren. De verdieping wordt gecompleteerd door een praktische kast en een moderne badkamer, ontworpen met aandacht voor comfort. Het woongedeelte strekt zich op natuurlijke wijze uit naar de buitenveranda en biedt een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten en geeft een unieke continuïteit tussen het huis en de omringende natuur. Als u naar de eerste verdieping gaat, presenteert het slaapgedeelte zich als een oase van rust. Na een elegante gang is er toegang tot twee grote slaapkamers en twee badkamers, waarvan er één is voorzien van een jacuzzi. De hoofdslaapkamer geniet ook van de aanwezigheid van een open haard, directe toegang tot een groot terras en het gemak van een ruime inloopkast, perfect om aan elke behoefte aan ruimte en organisatie te voldoen. De bovenste verdieping, op de iets zolderige tweede verdieping, biedt extra ruimte dankzij twee extra slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gasten, studeerkamer of een eigen ontspanningsruimte. Deze harmonieuze opstelling garandeert privacy en functionaliteit op elk niveau, waardoor het pand perfect is voor grote gezinnen of voor diegenen die aanpasbare en gastvrije omgevingen willen. De villa is uitgerust met een interne lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt, waardoor de toegang tot alle kamers wordt gegarandeerd. Vanuit het oogpunt van installatietechniek is het pand uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem met videobewaking, 12 kW fotovoltaïsche panelen met 20 kW accumulatie en een geavanceerd thermo-hydraulisch systeem dat, in combinatie met de aangesloten open haard, zorgt voor verwarming, zelfs op de donkerste of meest regenachtige dagen. Deze combinatie stelt het huis in staat om een werkelijk buitengewone energie-autonomie te bereiken. Het wooncomfort is het hele jaar door gegarandeerd dankzij het warme/koude airconditioningsysteem dat in elke kamer aanwezig is, terwijl de houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken bijdragen aan een uitstekende isolatie. De afwerking van het interieur weerspiegelt een nauwgezette aandacht voor detail: - parketvloer, met uitzondering van de kamers in de kelder - hoogwaardige massief houten binnendeuren - elegante badkamers ingericht met Engels Havon & Davon sanitair Als klap op de vuurpijl is de villa verfraaid met drie volledig functionele open haarden, waarvan er twee zijn versierd met verfijnde marmeren afwerkingen. Buiten omlijst een goed onderhouden tuin met gazon een prachtig zwembad met solarium, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor ontspanning en plezier. Irrigatie is eenvoudig en praktisch dankzij een put in het pand, waardoor het groen het hele jaar door weelderig kan worden gehouden. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Pool Outdoor - Intercom - Dining Room - Internet - Alarm - Barbecue - Wine Cellar - Hot Tub - Garden - Lift - Satellite TV - Balcony - Terrace
