EUR 695.000 In Vaunage, in de buurt van Nîmes en in het hart van een charmant dorpje, verbergt zich dit prachtige gerestaureerde oude huis dat uitkomt op een groot terras met zwembad. Het huis is verdeeld in 190 m2 op 2 slim georganiseerde niveaus. Voorbij de entree is er toegang tot een warme hoogbouw woonkamer van ongeveer 90 m2 georganiseerd in verschillende ruimtes woonkamer, woonkamer, leeshoek en open keuken. U bent meteen gecharmeerd van deze uiterst gastvrije sfeer, het resultaat van een succesvolle revalidatie en een actuele inrichting van de meest succesvolle. De begane grond opent via meerdere ramen naar het grote terras, een echt verlengstuk van de woonkamer voor een zeer gezellige binnen- en buitenbewoonbaarheid. De buitenruimte biedt 70 m2 exotisch houten terras beschermd tegen alle ogen en verfraaid met een mooi zwembad. Een nieuwe bioklimatologische pergola maakt het comfort en de gezelligheid van het pand verder compleet. De eerste verdieping, perfect ingericht, biedt een master suite compleet met doucheruimte en kleedkamer, drie andere slaapkamers, waarvan één met een mezzanine en een nieuwe badkamer. Een mooi Tropeziaans terras, met een vrij uitzicht op de omliggende landschappen, maakt dit niveau compleet. Een grote garage van 45 m2, een wasruimte en airconditioning rusten het pand ook uit. Dit stenen huis, elegant, licht, zeer dicht bij voorzieningen en profiterend van alle huidige gemakken, is een zeldzame kans in dit gewilde gebied. Een charmante bed & breakfast-activiteit zou ook mogelijk zijn. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2024: tussen $ 1,500 en $ 2,090. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... georisques.gouv.fr Contactpersoon: Claudine ... Claudine WALTER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 843 079 013 - Nîmes. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Terrace 6 k 4 slk 186 m² lot 260 m² Langlade