We zijn verheugd om Glas y Dorlan (ijsvogel) te presenteren, een idyllische locatie met 4 slaapkamers aan de rivier met een prachtig uitzicht en visrechten. Met een verhoogde ligging is er geen risico op overstromingen. Het uitzicht over de Teifi-vallei biedt weelderige zonsopgangen, magische vergezichten over het maanlicht en een overvloed aan dieren in het wild. Van goudhaantjes en winterkoninkjes tot reigers en rode wouwen, genoeg om een enthousiaste ornitholoog urenlang bezig te houden. En natuurlijk is er de gelijknamige en ongrijpbare ijsvogel! Het doorlatende, met hars beklede oppervlak op de oprit en de omliggende paden is tot in de perfectie met de hand vervaardigd met weinig onderhoud, met nog acht jaar garantie. Er is voldoende parkeergelegenheid en een EV-oplader. De garage heeft een Gliderol elektrische roldeur en er zijn voldoende stopcontacten met USB in de garage, samen met de omvormer voor zonne-energie en accu's. Nieuwe patio's zijn antislip Porselein en gazonranden zijn afgewerkt met Everedge stalen randen, de harsschuur en het stalen tuinhuisje hebben geen onderhoud nodig en de treden van het rivieroeverpad zijn allemaal afgewerkt met antislip veiligheidsstrips. Met een onlangs gerenoveerde badkamer beneden en een Eden frog Larvik-douche met lichaamsstralen en een stoomfunctie, kunt u de spa-levensstijl omarmen met de jacuzzi-hot tub buiten. Gloednieuwe OWN-zonnepanelen (14 x 560 kWh) met 16 kWh opslagbatterijen en volledige glasvezelbreedband naar het terrein (FTTP) zorgen ervoor dat u een 21e-eeuws leven kunt leiden en vanuit huis kunt werken, films kunt streamen, boodschappen kunt bestellen en nog veel meer terwijl u geniet van de landelijke idylle en donkere luchten. Inkomhal: Entree met PVCu deur, die langs de voetgangersdeur naar de garage leidt; Bijkeuken: 13'2" x 9'0" Een royale ruimte voor al uw nutsvoorzieningen met inbouwgootsteen, ruimte voor een vriezer, aansluiting voor wasmachine, ruimte voor wasdroger en boilerkast. Deze kamer biedt voldoende ruimte om de was van het hele gezin te stallen, met opbergruimte om een opgeruimde omgeving te garanderen. UPVC deur naar achtertuin en trap naar boven: Master Bedroom Suite (Slaapkamer 4): 18'1" x 21'2" Grote kamer met prachtig uitzicht, inbouwkasten en kasten, voldoende stopcontacten, Freesat-aansluiting, aparte thermostaat en en-suite doucheruimte met Velux-raam. Een geweldige master suite, ook perfect voor wonen met meerdere generaties, studio of kantoor aan huis en voorheen gebruikt als een succesvolle B&B-kamer. Eetkamer: 10'10" x 10'8" Ruimte voor eettafel en kasten, groot raam aan de voorgevel. Deur naar woonkamer. Zichtbare bakstenen muur met ingebouwd wijnrek en deuropening door: Keuken: 8'7" x 9'6" Groot aspect raam aan de voorzijde, ingebouwde roestvrijstalen spoelbak met geïntegreerde vaatwasser. Ingebouwde elektrische oven met glazen LPG-kookplaat en afzuigkap. Ingebouwde koelkast en inbouwkasten met uittrekbare bijkeuken op volledige hoogte. Deur naar: Binnenhal: De oorspronkelijke voordeur met veranda is een bijkeuken geworden voor de keuken met prullenbakken, jassen en schoenen, met een handige plank wandmeubel en stopcontacten. Grote opbergkast met rekken en stopcontacten en deur in: Woonkamer: 10'8" x 19'8" Grote leefruimte met een goed hoogteplafond met gloednieuwe LCD elektrische wandhaard met grote glazen schuifdeuren die naar binnen leiden; Conservatorium: 12'8" x 18'11" De serre is gedeeltelijk ommuurd en onlangs gerenoveerd en heeft een zelfreinigend glazen dak dat de zon reflecteert, dubbele beglazing uit 2017, een tegelvloer, radiatoren, op maat gemaakte verlichting en rolluiken voor privacy en een gezellige winterruimte. Zijdeur met trapje naar beneden naar de achtertuin. Dubbele deuren aan de voorzijde die leiden naar het terras met jacuzzi hot tub, bedraad met isolatorschakelaar. Slaapkamer één: 12'4" x 9'9" Grote slaapkamer met tweepersoonsbed met dubbele beglazing UPVc-raam aan de voorzijde en voldoende stopcontacten. Slaapkamer twee: 12'8" x 10'8" Slaapkamer met tweepersoonsbed met inbouwkasten, drievoudig UPVc-raam met dubbele beglazing en uitzicht over de riviervallei naar de heuvels daarachter. Perfect voor zonsopgangen! Slaapkamer drie: 6'10" x 10'7" Eenpersoonskamer met inbouwkast en UPVc raam met dubbele beglazing met uitzicht op de achtergevel van de tuin en over de vallei. Momenteel in gebruik als kantoor met ruime inbouwrekken. Kantoor / Muziekkamer: 6'10" x 10'7" Eenpersoonskamer met UPVc dubbele beglazing met uitzicht op de achtertuin en de vallei daarachter. Kan een extra slaapkamer of fitnessruimte zijn. Familie badkamer: Onlangs gerenoveerde badkamer, weinig onderhoud en gemakkelijk schoon te maken. Eden Frog Larvik douchecabine met moesson- en handdouchekoppen, bodyjets en stoomfunctie. Comfort hoogte randloos toilet en Carronite bad met handvatten met tweede douche erboven en douchescherm. Garderobe: Retro inrichting met laag toilet, badmeubel en spiegel met scheerlampje. Garage: Grote garage met Gliderol elektrische roldeur, meerdere stopcontacten met USB, omvormer voor zonne-energie en accu's, 7kw EV-wandoplader en raam aan de zijgevel. Buiten: Er zijn verschillende zitjes op het zuiden, onder de prachtige nieuw gevormde beuk voor schaduw, of zonnevallen, allemaal met uitzicht op de rivier, met een overdekt observatieplatform halverwege de rivier en nog een ingebouwde bank op rivierniveau. Voor- en achtertuinen staan vol met volwassen struiken en rozenstruiken met duizenden winterbollen - sneeuwklokjes, boshyacinten, narcissen en nog veel meer - voor een lente-extravaganza. Voor de barbecueliefhebber is er een tuinhuisje buiten de achterdeur en er zijn twee buitenstopcontacten en buitenkranen aan de voor- en achterkant. De LPG-tank is verborgen achter UPVC-hekwerk.
