EUR 147.000 Gelegen in het dorp Lain (89), in het hart van de toeristische sector van Puisaye-Forterre, op 2 uur van Parijs en 30 minuten van Auxerre, laat u verleiden door deze prachtige boerderij van 280 m2 woonoppervlak, gebouwd op een omheind en mooi bebost perceel van 1635 m2. Dit grote familiehuis heeft de bijzonderheid dat het een tweede toegang heeft tot de eerste verdieping via een buitentrap. Dit laat de mogelijkheid om de creatie van een gîte of gastenkamers te overwegen. Dit huis bestaat op de begane grond uit: een entree, een groot kantoor, een ingerichte keuken open naar een woonkamer van 32 m2, drie slaapkamers van 14, 16 en 17 m2, een badkamer, een toilet, een wasruimte/stookruimte en een houtschuur om hout op te slaan in het droge. Boven, bereikbaar via een binnen- of buitentrap, geeft een grote overloop als recreatieruimte toegang tot 3 mooie slaapkamers, een badkamer met toilet en een grote in te richten zolder. Dit huis is voorzien van centrale verwarming met gemengde ketel (hout of olie), riolering, dubbele beglazing deuren en ramen, een prachtige gewelfde stenen kelder van meer dan 20 m2. Om dit huis meer charme en comfort te geven, zal het nodig zijn om enkele buitenafwerkingen te overwegen (pleisterwerk, terrasindeling) en om de indeling van de kamers op de bovenverdieping af te werken. Een zeer goede gelegenheid om zonder vertraging te bezoeken en te kopen met Stéphan Kiczewski (EI) uw I-Particuliers adviseur. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Uw ikami makelaar (EI) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar - Features: - Terrace - Garden 11 k 6 slk 276 m² lot 1.635 m² Lain