EUR 130.000

1.586 m²

Labin

EUR 78.000

KRŠAN, LAND MET EEN BOUWVERGUNNING EN BETAALDE NUTSVOORZIENINGEN Wij verkopen een bouwkavel, 801 m2 , gelegen in een aantrekkelijke omgeving van Kršan, op 1,5 km van alle voorzieningen die nodig zijn voor het leven (school, kleuterschool, winkel, dokter, bank, postkantoor, café, park, kerk...) Gelegen in een rustige omgeving, biedt het land een ideale combinatie van privacy en toegankelijkheid tot belangrijke voorzieningen. Er is een project gemaakt, een bouwvergunning afgegeven en er is een gemeenschappelijke bijdrage betaald voor een gebouw van 230 m2 met drie wooneenheden. Mogelijke wijziging van het project. INFRASTRUCTUUR NAAST HET LAND ZELF. Het land is ideaal voor de bouw van eengezinswoningen of huisjes en biedt het potentieel om een comfortabele woonruimte of een lucratief investeringsproject te creëren. De bouwclassificatie zorgt voor flexibiliteit in planning en ontwikkeling. Wij nodigen u uit om de mogelijkheden van dit land te verkennen. Maak van de gelegenheid gebruik om de ruimte in te richten volgens uw wensen en behoeften, rekening houdend met alle voordelen die deze uitstekende locatie met zich meebrengt.

801 m²

Labin

EUR 850.000

8 k

5 slk

300 m²

lot 1.728 m²

Labin

EUR 1

ISTRIË, LABIN - Landbouwgrond aan de rand van de urbanisatie, prijs bespreekbaar!.

ISTRIË, LABIN - Landbouwgrond aan de rand van de urbanisatie, prijs bespreekbaar! Aan de zuidoostelijke kust van Istrië, waar groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed elkaar ontmoeten, liggen twee kleine steden van vergelijkbare grootte, maar met verschillende maar wederzijds complementair karakter - Labin en Rabac. Het pittoreske stadje Labin ligt op een 320 meter hoge heuvel, op slechts vijf kilometer van de witte kiezelstranden in Rabac. Verweven met de rijke geschiedenis en mijnbouw die deze regio kenmerkten, is Labin, dat korte tijd tot onafhankelijke republiek werd uitgeroepen, vandaag de dag een fascinerende stad vol tegenstellingen; oud en nieuw, geschiedenis en heden, toerisme en kunst. Op slechts 4 km van Labin ligt deze ruime landbouwgrond met een regelmatige vorm van 3508 m2. De grond ligt naast een geasfalteerde weg aan de rand van een mooi dorp. Het aangrenzende perceel ligt in de bouwzone, waardoor deze grond in de toekomst de mogelijkheid heeft om te verstedelijken en een duidelijk rendement op de investering te behalen. Prijs bespreekbaar! Er is een mogelijkheid om een grotere vierkante meter te kopen. Mogelijkheid! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35113 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3.508 m²

Labin

EUR 352.000

5 k

2 slk

80 m²

lot 400 m²

Labin

EUR 80.000

EUR 73.000

ISTRIË, BARBAN - Bouwgrond in het centrum van het dorp.

ISTRIË, BARBAN (omgeving) - Bouwgrond in het centrum van het dorp Barban is een prachtige historische stad in het oosten van Istrië, op slechts 20 kilometer van de grootste stad van Istrië, Pula, en slechts 12 km van Labin. Bekend om het ridderspel Ring Race, dat sinds 1976 traditioneel in augustus wordt gehouden en zijn oorsprong vindt in 1696. Barban staat ook bekend om het festival van vijgen en vijgenbomen en andere kleinere evenementen die zich de afgelopen tien jaar hebben ontwikkeld, aangezien het plattelandstoerisme zich snel heeft ontwikkeld. Barban is ook trots op de goed bewaarde architecturale gebouwen uit de barokke en gotische periode, fresco's en Glagolitische inscripties. Het is een plek waar de laatste tijd steeds meer stenen en moderne villa’s worden gebouwd en kenmerkt zich door vele mooie uitzichtpunten naar alle kanten. De grond is rustig gelegen, aan de rand, maar wel binnen de bouwzone, met een oppervlakte van 1329 m². Toegang tot het land is rechtstreeks mogelijk vanaf de verharde weg. Infrastructuur: Elektriciteit, water, telefoon en riolering, samen met het land zelf. Optische kabel in de directe omgeving. Voor het terrein is een geodetisch situatieplan gemaakt als basis voor het verdere ontwerp. Het is mogelijk om een gezinswoning of appartementencomplex (P+2) te bouwen, met een maximale bebouwbaarheid van 30%. Voorzieningen in de buurt (ca. 300 m): Winkel, kleuterschool, school Kinder- en sportvelden Voetbalveld, postkantoor, kerk, kliniek, apotheek, tankstation Cafés, restaurants, tavernes, pizzeria's, fastfood Manege, landbouw, adrenalinepark, en aangelegde voetgangers- en fietspaden Ideale locatie voor het bouwen van uw toekomstige huis in het hart van Istrië! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35762 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.329 m²

Labin

EUR 540.000

5 k

143 m²

lot 500 m²

Labin

EUR 630.000

ISTRIË, LABIN - Hoogwaardige moderne halfvrijstaande woning op een zeer rustige locatie!.

ISTRIË, LABIN - Hoogwaardige moderne halfvrijstaande woning op een zeer rustige locatie! In het aanbod van DUX vastgoed bieden wij een zeer hoogwaardige halfvrijstaande woning aan! LIGGING: Om te beginnen is het belangrijk erop te wijzen dat deze woning gelegen is in een goed onderhouden doodlopende straat met diverse recent gebouwde woningen. De afstand van de eerste stranden bedraagt 10 minuten rijden, en de afstand van het centrum van Labin en de eerste winkelketens bedraagt 5 tot 7 minuten rijden. BESCHRIJVING VAN HET WONING: Het object in kwestie is een halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 188 m2. De woonoppervlakte van de woning bedraagt 155,68 m2 + bijgebouw van 32 m2. Bij binnenkomst van de villa komen we een hal en een gastentoilet tegen, daarna hebben we toegang tot een prachtige open ruimte met grote glazen wanden waar zich een woonkamer bevindt, evenals een keuken en een eetkamer met extra opslagruimte in de keuken en de ruimte onder de trap. Glazen wanden vanuit de woonkamer scheiden ons van de overdekte buitenterrassen met uitzicht op het zwembad en de tuin. De trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden met toegang tot het terras, evenals twee badkamers en een extra berging. De oppervlakte van het perceel is 629 m2 en er is een 8x4 zwembad en een bijgebouw van 32 m2 in de tuin. De bijvoorziening bevindt zich direct naast het zwembad en is uitgevoerd als overdekte zomerkeuken. Binnen de voorziening bevindt zich tevens een toilet. De ruimte van het bijgebouw is een ideale plek om tijdens mooie en zonnige dagen tijd door te brengen met familie en vrienden. Als onderdeel van de tuin is er ook een ruimte waar ze 2 tot 3 parkeerplaatsen gepland hadden. Het pand wordt verkocht in de staat zoals te zien op de foto's, met de voltooiing van de buitenomgeving en de hekken. Er bestaat ook de mogelijkheid om de werkzaamheden uit te voeren, maar afhankelijk van de overeenkomst. De accommodatie beschikt over een bioseptische tank. DOCUMENTATIE: Eigendom van een particulier. De belangrijkste informatie zijn de garanties op het object zelf en op individuele items, waardoor de toekomstige koper volledig vertrouwen heeft in de kwaliteit van zijn toekomstige onroerend goed. INTERESSANT: Naast het bestaande gebouw is er een perceel grond voor een tweede duplex met een bouwvergunning en betaalde nutsvoorzieningen, daarom is er een mogelijkheid om grond te kopen als iemand twee gebouwen op dezelfde plek wil hebben of als investering voor toerisme of als het een groot gezin is! Voor alle overige details en informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34741 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

188 m²

lot 629 m²

Labin

EUR 680.000

Huis Barban, 260m2.

Deze mooie, ruime villa met een zwembad, sauna en jacuzzi staat te koop in de omgeving van Barban. Het totale oppervlak is 260 m² en het is gebouwd op een perceel van 830 m². De villa strekt zich uit over drie verdiepingen: kelder, begane grond en eerste verdieping. In de kelder bevindt zich een infraroodsauna, een ontspanningsruimte en een slaapkamer met een eigen badkamer. De begane grond bestaat uit een entree, een slaapkamer met een eigen badkamer, een moderne keuken en een ruime woonkamer met eetgedeelte en toegang tot een overdekt terras, dat doorloopt naar een zwembad met zonneterras en jacuzzi. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met eigen badkamers en toegang tot terrassen. De gehele villa is voorzien van airconditioning en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Gezien de huidige functie is dit pand ideaal als investering voor toeristische verhuur. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 381 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

260 m²

lot 830 m²

verdieping 1

Labin

EUR 275.000

5 k

2 slk

112 m²

lot 1.713 m²

Labin

EUR 150.000

2 k

1 slk

55 m²

verdieping 3

Labin

EUR 70.000

676 m²

Labin

EUR 46.000

676 m²

Labin

EUR 220.000

6.172 m²

Labin

EUR 490.000

4 k

3 slk

126 m²

lot 1.039 m²

Labin

EUR 46.000

ISTRIË, LABIN - Bouwgrond in het proces van het verkrijgen van een bouwvergunning.

ISTRIË, LABIN - Bouwgrond met ingediende aanvraag voor bouwvergunning Halverwege tussen Pula en Opatija, hoog boven de waterkant van Istrië, ligt het kleine stadje Labin. De middeleeuwse kern was in de jaren vijftig en zestig het centrum van de steenkoolwinning. Het is een plek waar geschiedenis en moderne tijd elkaar ontmoeten. Betoverende baaien, grandioze gastronomie, warme en geestige inwoners kenmerken deze stad, die een favoriete bestemming is geworden voor gasten uit Duitstalige landen. Welkom is hier gegarandeerd. Op 6 km van Labin staat een bouwkavel van 676 m2 te koop, omgeven door slechts enkele woningen op een mooie en rustige locatie. Voor de betreffende grond is een aanvraag ingediend voor het verkrijgen van een bouwvergunning voor een huis van één verdieping met zwembad. De begane grond krijgt twee slaapkamers, oppervlakte 110 m2 netto + 20 m2 terras. Elektriciteits- en wateraansluitingen bevinden zich op één meter van de grond. Elektriciteitsaansluiting is tegen betaling (7 kw). Het terrein wordt gedeeltelijk begrensd door een droge muur. De prijs staat vast. Het land is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige plek voor het gezinsleven, maar ook voor degenen die zich bezighouden met toeristische verhuur en de geïnvesteerde investering langzaam maar zeker terugverdienen. Mogelijkheid! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt aangerekend conform de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34887 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

676 m²

Labin

EUR 1

ISTRIË, LABIN - Grote landbouwgrond aan de rand van de urbanisatie, prijs bespreekbaar!.

ISTRIË, LABIN - Grote landbouwgrond aan de rand van de urbanisatie, prijs bespreekbaar! Aan de zuidoostelijke kust van Istrië, op de plaats waar groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed samenkomen, liggen twee kleine steden van vergelijkbare grootte , maar met een verschillend, maar met een onderling complementair karakter - Labin en Rabac. Het pittoreske stadje Labin ligt op een 320 meter hoge heuvel, op slechts vijf kilometer van de witte kiezelstranden in Rabac. Verweven met de rijke geschiedenis en mijnbouw die deze regio kenmerkten, is Labin, dat korte tijd tot onafhankelijke republiek werd uitgeroepen, vandaag de dag een fascinerende stad vol tegenstellingen; oud en nieuw, geschiedenis en heden, toerisme en kunst. Op slechts 4 km van Labin ligt dit ruime landbouwperceel van regelmatige vorm met een oppervlakte van 8.156 m2. De grond ligt deels langs een geasfalteerde weg en deels langs een bosweg, aan de rand van een prachtige nederzetting. Het aangrenzende perceel ligt in de bouwzone, waardoor deze grond in de toekomst de mogelijkheid heeft om te verstedelijken en een duidelijk rendement op de investering te behalen. Prijs bespreekbaar! Er is een mogelijkheid om een kleinere vierkante meter te kopen. Mogelijkheid! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35116 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

8.156 m²

Labin

EUR 880.000

6 k

178 m²

lot 1.400 m²

Labin

EUR 799.000

ISTRIË, RABAC - Exclusieve nieuw gebouwde villa met een spectaculair uitzicht op zee.

ISTRIË, RABAC - Exclusieve nieuw gebouwde villa met spectaculair zeezicht Halverwege tussen Pula en Opatija, hoog boven de waterkant van Istrië, ligt het kleine stadje Labin. De middeleeuwse kern was in de jaren vijftig en zestig het centrum van de steenkoolwinning. Het is een plek waar geschiedenis en moderne tijd elkaar ontmoeten. Betoverende baaien, grandioze gastronomie, warme en geestige inwoners kenmerken deze stad, die een favoriete bestemming is geworden voor gasten uit Duitstalige landen. Welkom is hier gegarandeerd. Stelt u zich eens voor dat u elke ochtend wakker wordt met een fantastisch uitzicht op de zee en de eilanden. Klinkt als een droom, toch? Met deze villa worden uw dromen werkelijkheid... Niet ver van Labin en Rabac, op een locatie die gedomineerd wordt door vakantievilla's, ligt deze exclusieve villa met precies zo'n uitzicht, gebouwd in 2022, die wacht op zijn nieuwe eigenaar! Al het comfort van deze moderne villa ervaart u op een woonoppervlak van 165 m2, dat zich uitstrekt over de begane grond en de eerste verdieping. De gehele begane grond is ontworpen als open ruimte, waarin zich een moderne keuken met eetkamer en een ruime, lichte woonkamer bevinden. Natuurlijk licht wordt verschaft door grote glazen schuifwanden die uw verblijf comfortabeler maken en de kamer ruimer. De eerder genoemde glazen wand zorgt voor een uitstekende communicatie tussen de begane grond en de buitenzijde van de villa. Tevens bevindt zich op de begane grond één badkamer en een berging. We beklimmen de interne trap naar de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele en moderne slaapkamers bevinden, elk met een eigen badkamer, waardoor de privacy van alle leden van het huishouden wordt gewaarborgd. Elke slaapkamer heeft een ruim balkon vanwaar u kunt genieten van vrij uitzicht op de zee en de eilanden van de Adriatische Zee. Het gehele verhaal van deze moderne villa wordt gecompleteerd door een aangelegde tuinoppervlakte van 555 m2. Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een uniek zwembad met ligweide, ideaal om af te koelen op warme dagen. Als u het zwemmen in het zwembad beu bent, loop dan naar het eerste dichtstbijzijnde strand, dat op slechts 1 km van deze villa ligt! Binnen de villa zijn twee parkeerplaatsen voorzien voor uw tinnen huisdieren. Om extra veiligheid te garanderen is er een alarmsysteem en videobewaking geïnstalleerd. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen, bedekt met Istrische steen van 15-20 cm dik, met grote Gealan-openingen en elektrische rolluiken. Het is voorzien van airconditioning in elke kamer en vloerverwarming via een warmtepomp. Dit huis biedt de mogelijkheid tot maximaal comfort in een zeer aantrekkelijke nederzetting, en het uitzicht dat deze villa biedt, zal uw elke dag speciaal maken! Mogelijkheid!!! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt aangerekend conform de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34686 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

165 m²

lot 555 m²

Labin

EUR 650.000

11 k

3 slk

170 m²

lot 1.298 m²

Labin

EUR 76.775

1.361 m²

Labin

EUR 550.000

Labin, Vakantiehuis, Zwembad, Uitzicht op Zee.

Labin, Vakantiehuis in de Omgeving van Labin met Zwembad en Panoramisch Uitzicht op de Zee Te koop is een gemeubileerd en uitgerust vakantiehuis, gelegen in een rustige omgeving van Labin, op slechts 600 meter van de zee. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en aangenaam verblijf. Het huis strekt zich uit over een kelder, een begane grond en een eerste verdieping, met een totale netto woonoppervlakte van 182 m². Vanaf de terrassen en het zwembad heb je een prachtig panoramisch uitzicht op de zee en de Kvarnerbaai. Deze eigendom is perfect voor degenen die een rustige ontsnapping aan het dagelijkse leven zoeken, evenals voor degenen die willen investeren in hoogwaardig toeristisch verhuur. Naast ruime kamers en badkamers biedt het huis extra voorzieningen zoals een zwembad en een biljardkamer. Indeling van de Ruimtes: Kelder: Ruimte met een biljarttafel Begane Grond: Ingangsveranda Ruime woonkamer met keuken en eetkamer, ideaal voor familiebijeenkomsten Een slaapkamer Badkamer Eerste Verdieping: Trap en gang Twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer Buitenruimte: Perceel van 620 m² Zwembad van 28 m² met zonneterras en buitendouche Parkeerplaatsen naast de villa Verwarming en koeling zijn voorzien door middel van airconditioning. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1226 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

5 k

3 slk

182 m²

lot 600 m²

Labin

EUR 447.000

Huis Rabac, Labin, 137m2.

In de omgeving van Labin en 6 km van het mooie Rabac, bevindt zich dit moderne, nieuw gebouwde gelijkvloerse huis van 137 m2. Het ligt in een rustige woonwijk, omgeven door natuur en is gebouwd op een ruim perceel van 1000 m2. Het heeft een functionele indeling en bestaat uit een ruime open space woonkamer die een woonkamer met keuken en eetruimte omvat, met toegang tot een overdekt terras van 30 m2, drie slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de andere twee een gemeenschappelijke badkamer delen. Het huis is van zeer hoge kwaliteit gebouwd, uitgerust met vloerverwarming en vijf airconditioning units, evenals hoogwaardige PVC ramen. Ook zal er LED-verlichting worden geïnstalleerd. De prijs van het huis omvat alle apparatuur en meubels. Deze woning biedt een uitstekende kans voor een rustig leven in het prachtige Istrië of voor toeristische verhuur. Voor meer informatie en bezichtigingen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 875 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

137 m²

lot 1.000 m²

Labin

EUR 1.950.000

Bouwgrond met een spectaculair uitzicht op zee.

In een kleine nederzetting, op slechts 9 km van het centrum van Labin, is er een bouwgrond van 8683 m² te koop met een prachtig uitzicht op de zee. Wat dit terrein onderscheidt van andere aanbiedingen van bouwgrond in Istrië, is de microlocatie, het spectaculaire uitzicht op de zee en de nabijheid van stranden. Het terrein is bereikbaar via een geasfalteerde weg en is omringd door een droge muur. Alle infrastructuur bevindt zich aan de rand van het terrein, wat de bouw zeker zal vereenvoudigen. Het terrein heeft een regelmatige vorm met een lichte helling naar de zee. Dit bouwterrein is een ideale kans voor potentiële investeerders, aangezien het terrein kan worden verdeeld in maximaal 12 bouwpercelen voor de bouw van een kleinere gemeenschap met stadsvilla's. Een zeer interessante eigendom vanwege de locatie en het uitzicht dat elke bezoeker ademloos achterlaat. Voor alle details of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1243 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

8.683 m²

Labin