EUR 170.000

31.717 m²

Labin

EUR 119.000

1.031 m²

Labin

EUR 58.500

648 m²

Labin

EUR 350.500

ISTRIË, LABIN - Mooi huis met zwembad.

ISTRIË, LABIN - Mooi huis met zwembad De stad Labin werd gebouwd op een 320 meter hoge heuvel - de plaats van de Romeinse nederzetting Albona, wiens naam voor het eerst werd genoemd in 285 na Christus. In het verleden stond dit juweel bekend om zijn 400 jaar oude mijnbouwactiviteit, terwijl het tegenwoordig een van de culturele en administratieve centra in Istrië is. De charmante stad combineert culturele en historische monumenten en rijke architectuur tijdens verschillende culturele evenementen. Dichtbij het stadscentrum ligt Dubrova, dat u zal betoveren met zijn park met sculpturen van beroemde Labin-kunstenaars. De oude binnenstad ligt op de heuvel, terwijl het andere deel van de stad bekend staat als Podlabin. Het gebied van de oude stad staat bekend als de stad van kunstenaars, waar talloze ateliers zijn die je kunt zien als je door hun steegjes loopt. Daarnaast kunt u het Stedelijk Museum met zijn archeologische en etnologische collectie bezoeken en de unieke en onvergetelijke ervaring ervaren van het betreden van een modelmijn. Een huis te koop in een nederzetting niet ver van de stad Labin. Het huis is 80 m2 met een tuin van 300 m2, een zwembad van 25 m2 en een houtschuur van 8 m2. Het bestaat uit 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer en keuken. Op het erf bevindt zich ook een buitenkeuken met open haard/barbecue. Voor verwarming hebben wij een hout/brikettenkachel. Eén airconditioningunit. Het is gelegen op een rustige locatie in de directe omgeving van de inhoud. Eigendom ideaal voor huurders of familie. Eigendomsakte 1/1. Geen last. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36087 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

2 slk

80 m²

lot 300 m²

Labin

6 k

200 m²

lot 660 m²

Labin

EUR 177.000

ISTRIË, BARBAN Gedeeltelijk gerenoveerde woning op prachtige locatie + bouwkavel!.

ISTRIË, BARBAN Gedeeltelijk gerenoveerde woning op prachtige locatie + bouwkavel! In het aanbod van DUX vastgoed bieden wij een interessant pand te koop aan. Gelegen als laatste op een rij aan het einde van de straat waar zich een prachtig bos bevindt evenals een bouwkavel die naast de woning wordt verkocht. Het is een oud stenen Istrisch huis dat 45 m2 woonoppervlak biedt, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met keuken en badkamer, en de begane grond is verbonden met een taverne van 34 m2 met hoge plafonds die volledige aanpassing behoeft. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer. In het grootste deel van het huis zijn alle installaties vernieuwd en is er nieuw PVC-schrijnwerk geïnstalleerd. Verwarming en koeling wordt verzorgd door airconditioning en hout- of pelletkachels. Het erf van de woning bedraagt 273 m2, maar de woning is direct verbonden met een extra bouwkavel, welke op een zeer rustige en mooie locatie ligt vanwege veel natuur en privacy. Nette eigendom! Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33636 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 k

1 slk

79 m²

lot 2.879 m²

Labin

220 m²

lot 910 m²

Labin

EUR 363.000

8 k

6 slk

222 m²

lot 452 m²

Labin

EUR 127.000

ISTRIË, LABIN - Bouwkavel op loopafstand van het stadscentrum.

ISTRIË, LABIN - Bouwkavel op loopafstand van het stadscentrum Op een heuvel boven het toeristische stadje Rabac ligt het middeleeuwse stadje Labin, waarvan de oude naam Albona voor het eerst werd vermeld in 285 na Christus. Tegenwoordig is het een cultureel en administratief centrum waar de rijkdom aan architectuur en cultuurhistorische monumenten zelden zo charmant wordt gecombineerd met talrijke kunstateliers en de adem van de jeugd die hier, vooral 's avonds, in talrijke cafés en restaurants samenkomt. Op loopafstand van het stadscentrum staat een bouwkavel van 1.018 m2 te koop. De grond ligt aan de rand van de bouwzone, waardoor privacy ontstaat doordat er in de directe omgeving slechts enkele bouwkavels aanwezig zijn. Het terrein is vlak, heeft een regelmatige vorm en wordt regelmatig onderhouden. Er is een toegangsweg. Elektriciteit en water bevinden zich in de buurt van het land. Het stadscentrum ligt op loopafstand, u hoeft dus niet eens een auto te gebruiken. Een paar minuten lopen scheidt u van de bank, het postkantoor, winkels, school, kleuterschool en andere noodzakelijke voorzieningen. Profiteer van de mogelijkheid om grond te kopen in de stad Labin, die zelden op de markt te vinden is! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35927 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.018 m²

Labin

EUR 435.000

ISTRIË, BARBAN - Tomannsbolig met zwembad en maximale privacy.

ISTRIË, BARBAN - Halfvrijstaande villa met zwembad en maximale privacy Barban is een kleine, pittoreske, middeleeuwse nederzetting in het zuidelijke deel van Oost-Istrië, gelegen boven de Raša-riviervallei. Goed bewaarde architecturale gebouwen uit de barok en gotische periode, fresco's en Glagolitische inscripties, kerken, paleizen en stadsmuren, het ridderspel van de Ringrace, het traditionele wijnfestival en het vijgenfestival maken Barban buitengewoon aantrekkelijk. De gemeente Barban, die toegang heeft tot de zee in de Raško-baai, beslaat een oppervlakte van 100 km2. Naast Barban zijn er nog 31 andere nederzettingen in het prachtige groen van Barbanština. In één van deze nederzettingen wordt momenteel gewerkt aan de bouw van deze prachtige duplex. De villa is de laatste in de bouwzone en grenst aan twee zijden aan landbouwgrond waardoor maximale privacy wordt verkregen. De villa is een gebouw van één verdieping en verwelkomt de toekomstige eigenaren met een comfortabele woonoppervlakte van 82 m2. De kamers in de villa zijn perfect met elkaar verbonden en zijn ontworpen om het verblijf zo aangenaam mogelijk te maken en elke kamer zo veel mogelijk zijn rol te vervullen. Bij de ingang van de villa bevindt zich een woonruimte ontworpen volgens het "open space" -systeem. In het woongedeelte bevindt zich een comfortabele woonkamer, ideaal om te ontspannen na een actieve dag. Naast de woonkamer is er ook een eetkamer voldoende voor het hele gezin en is er ook een mooie keuken. Waar we wel op moeten wijzen is dat de woonkamer en eetkamer toegang hebben tot een privé zomerterras met zwembad. In het verlengde van de ruimte bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. De tweede badkamer bevindt zich op de gang en wordt gedeeld door alle leden van het huishouden. Ernaast bevindt zich een wasruimte, die tevens een stookruimte is. Zoals gezegd komen we vanuit de woonkamer uit op een mooie tuin van 385 m2 waar zich een prachtig overloopzwembad bevindt van 3,5x6,6 meter. Het zwembad is verwarmd, wat het mogelijk maakt om het te gebruiken tijdens de koude winterdagen en biedt daarom de mogelijkheid om het toeristenseizoen te verlengen voor degenen die van plan zijn om toeristische verhuur te gaan doen. De tuin is aan het zicht onttrokken en biedt alles wat je nodig hebt voor een compleet buitenfeest. Voor uw blikken huisdieren zijn er twee parkeerplaatsen voorzien. De villa wordt verwarmd door middel van vloerverwarming met een warmtepomp en airconditioners. Voor de afvoer van afvalwater wordt gebruik gemaakt van het stadsrioleringssysteem. De voltooiing van de bouw is gepland voor juni 2025. De villa wordt verkocht zonder meubilair en sanitaire voorzieningen. Deze interessante villa is een ideale woning voor een gezinsleven of voor toerisme. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt aangerekend conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33725 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

82 m²

lot 385 m²

Labin

EUR 726.000

EUR 626.000

4 slk

249 m²

lot 1.406 m²

Labin

3 slk

140 m²

lot 775 m²

Labin

EUR 540.000

7 k

176 m²

lot 792 m²

Labin

EUR 115.000

ISTRIË, LABIN - Oud stenen huis met project en vergunning in Istrië.

ISTRIË, LABIN - Oud stenen huis met project en vergunning in Istrië Aan de zuidoostkust van Istrië, waar groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed elkaar ontmoeten, liggen twee kleine steden van vergelijkbare grootte, maar met verschillende maar elkaar aanvullende karakters - Labin en Rabac. Het pittoreske stadje Labin ligt op een 320 meter hoge heuvel, op slechts vijf kilometer van de witte kiezelstranden in Rabac. Verweven met de rijke geschiedenis en mijnbouw die deze regio kenmerkten, is Labin, dat korte tijd tot onafhankelijke republiek werd uitgeroepen, vandaag de dag een fascinerende stad vol tegenstellingen; oud en nieuw, geschiedenis en heden, toerisme en kunst. In de omgeving van de stad Labin staat een oud stenen huis te koop met een project en een bouwvergunning. Op een kleine, maar precies de juiste hoeveelheid grond staat een woning met een plattegrond van 169 m², verdeeld over twee verdiepingen; begane grond en eerste verdieping en bijgebouw van 12 m². De gebouwen behoeven een volledige renovatie en er is een project opgesteld en een bouwvergunning voor wederopbouw verkregen. Het is opgevat als een perfecte combinatie van traditioneel en modern met een omheinde tuin in mediterrane stijl met daarin een zwembad met zonnedek en een zomerkeuken. De combinatie van weelderig groen en traditionele Istrische architectuur maakt dit pand ideaal voor liefhebbers van stenen oudheden en natuur met een groot potentieel voor een rustig gezinsleven of een lucratief verhuurbedrijf. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33704 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

181 m²

lot 309 m²

Labin

400 m²

lot 1.100 m²

Labin

EUR 435.000

6 k

2 slk

90 m²

lot 350 m²

Labin

EUR 92.000

1.303 m²

Labin

EUR 270.000

19.800 m²

Labin

EUR 53.500

592 m²

Labin

EUR 460.000

5 k

220 m²

lot 814 m²

Labin

EUR 778.000

4 k

4 slk

283 m²

lot 2.000 m²

Labin

EUR 1.560.000

4 slk

360 m²

Labin

ISTRIË, BARBAN - Drie aantrekkelijke vastgoedobjecten voor investeringen.

ISTRIË, BARBAN - Drie aantrekkelijke investeringsobjecten Barban is een kleine pittoreske middeleeuwse nederzetting in het zuidelijke deel van Oost-Istrië, gelegen boven de vallei van de Raša-rivier. Goed bewaarde architecturale gebouwen uit de barok en gotische periode, fresco's en Glagolitische inscripties, kerken, paleizen en stadsmuren, het ridderspel van de Ringrace, het traditionele wijnfestival en het vijgenfestival maken Barban buitengewoon aantrekkelijk. De gemeente Barban, die toegang heeft tot de zee in de Raško-baai, heeft een oppervlakte van 100 km². Naast Barban zijn er nog 31 andere nederzettingen in het prachtige groen van Barbanština. In dit landschap met pittoreske en zachte vergezichten staan drie aantrekkelijke beleggingspanden te koop. Ze bevinden zich aan de rand van de bouwzone in een bescheiden nederzetting waarvan de locatie een authentieke ervaring biedt van een kleine Istrische stad, intimiteit, verlichting van alle hectische inspanningen en een onderbreking van het lawaai, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Het voorwerp van verkoop is onroerend goed bestaande uit twee woningen met zwembad en bouwgrond verdeeld over drie kadastrale percelen die samen een uniek geheel vormen. De woningen kenmerken zich door de kwaliteit van de bouw, die langdurige tevredenheid en woonkwaliteit garandeert, en hedendaagse architectuur die de omgeving niet verstoort, maar een synergie creëert van de natuurlijke omgeving en modern design. Elke woning wordt gedefinieerd als één wooneenheid met een woonoppervlakte en vier slaapkamers met eigen badkamer verdeeld over twee verdiepingen; begane grond en eerste verdieping. Iedere woning ligt aan een aangelegde en tuinbouwkundig aangelegde en omheinde tuin, en beschikt beide over een eigen zwembad met ligweide. De bouwgrond voor woondoeleinden met een oppervlakte van 1.763 m² is conform de ruimtelijke ordeningsdocumentatie gelegen in een braakliggend deel van het bebouwde gebied van de nederzetting. De grond beschikt over een openbaar verkeersoppervlak (een geasfalteerde weg), alle basisinfrastructuur bevindt zich in de directe omgeving en het terrein is vlak en schoon. Vanwege de microlocatie, configuratie, het juiste eigendom en de documentatie zijn deze eigendommen een onbetwistbare investeringsmogelijkheid. Alle drie de panden zijn eigendom van een rechtspersoon en worden samen met het bedrijf verkocht. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32787 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 k

8 slk

370 m²

lot 4.430 m²

Labin

EUR 135.000

EUR 92.000

901 m²

Labin