EUR 990.000 ISTRIË, RABAC - Villa met panoramisch uitzicht op de zee. ISTRIË, RABAC - Villa met panoramisch uitzicht op de zee Aan de zuidoostkust van Istrië, waar groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed samenkomen, liggen twee steden van vergelijkbare grootte met verschillende maar elkaar complementaire karakters: Labin en Rabac, slechts vier kilometer van elkaar verwijderd. Rabac wordt vanwege zijn witte kiezelstranden, rijke mediterrane vegetatie en kristalheldere zee de parel van Kvarner genoemd. Ooit een klein vissersdorpje, is Rabac tegenwoordig een aantrekkelijke toeristische bestemming die een schat aan culturele evenementen verbergt in een netwerk van kleurrijke straten. De groene omgeving van Rabac en het pittoreske achterland nodigen u het hele jaar door uit voor avontuur, onderzoek en recreatie. Niet ver van Rabac en Labin, in een kleine nederzetting aan zee, staat een villa met panoramisch uitzicht op zee te koop. Het is gelegen in een rustige buurt met uitzicht op Učka, de stad Rijeka, de Kvarner-eilanden en de kristalheldere Adriatische Zee, en de ligging van dit pand biedt precies dat betoverende en unieke uitzicht. Het wordt gekenmerkt door een modern ontwerp en bij de constructie zijn bouwmaterialen van topkwaliteit gebruikt volgens de hoogste normen voor woningbouw. Het minimalistische moderne interieur legt de nadruk op open ruimte met glazen wanden die veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht op de zee mogelijk maken. Het wordt gedefinieerd als één wooneenheid waarvan de oppervlakte over twee verdiepingen is verdeeld; begane grond en eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een keuken met eetkamer, drie slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een gastentoilet. De tuin is aangelegd en tuinbouwkundig aangelegd en omheind, en voor volledige harmonie zorgt het verwarmde zwembad van 38 m² met ligweide. De locatie, structuur en comfort maken dit pand een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, maar ook als investering voor toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34300 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com 6 k 4 slk 200 m² lot 496 m² Labin
EUR 300.000 ISTRIË, BARBAN - Charmant huis op een rustige locatie!. ISTRIË, BARBAN - Charmant huis op een rustige locatie! Dit prachtige pand ligt niet ver van Barban, in een klein en rustig dorp. Het huis is de laatste in de rij en biedt rust en privacy aan de toekomstige eigenaren. BESCHRIJVING VAN HET HUIS Het is een ouder huis, gebouwd in 1953, maar de laatste renovatie vond plaats in 2015. Het bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 130m2. Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich aan de rechterzijde een ruime woonkamer met een prachtige open haard die de toekomstige eigenaren tijdens de winterdagen zal verwarmen. Achter de woonkamer bevindt zich een moderne open keuken en eetkamer voor 6 personen. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste slaapkamer met toegang tot een mooi overdekt terras en een badkamer. We beklimmen de trap naar de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers met eigen badkamers bevinden. In de prachtige omheinde tuin bevindt zich een zwembad en een prachtige stenen open haard met een grill en een eettafel. Een grote bonus die de toekomstige eigenaren krijgen met dit pand is de landbouwgrond waarop een grote laurierstruik staat die het hele perceel omringt, een park voor kinderen en een speeltuin. Bij de woning horen tevens 2 parkeerplaatsen direct naast de woning. LOCATIE BESCHRIJVING Het is een klein en rustig dorpje niet ver van Barban, waar slechts een paar gezinnen wonen. De afstand van het centrum van Barban is slechts een paar minuten rijden. De locatie zelf biedt rust en privacy. Omdat het een vakantiehuis betreft, kunnen toekomstige eigenaren de investering binnen enkele jaren terugverdienen door het te verhuren voor toeristische doeleinden of het huis geheel voor privédoeleinden te gebruiken. Voor meer informatie over de woning of om deze te bezichtigen kunt u contact opnemen met uw makelaar! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33984 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com 4 k 3 slk 130 m² lot 630 m² Labin
EUR 40.000 ISTRIË, GLAVANI - Bouwkavel 504!. ISTRIË, GLAVANI - Bouwgrond 504 m2! Bouwgrond te koop op een rustige locatie. De oppervlakte bedraagt 504m2 woongebruik. De eigenaren hebben ook een blauwdruk van het huis. Infrastructuur dichtbij. Mis deze kans niet, bel vandaag nog de makelaar en maak een afspraak om de woning te bezichtigen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34048 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com 504 m² Labin
EUR 30.000 ISTRIË, SKITAČA - Landbouwgrond midden in de natuur. ISTRIË,SKITAČA - Landbouwgrond midden in de natuur De stad Skitača ligt op het zuidelijkste deel van het schiereiland Labin, op een open plek van 425 meter hoog en omgeven door vier heuvels, Goli, Oštri, Brdo en Orlić. Zij zijn het die het dorp beschermen tegen de scherpe stormstoten, die in dat gebied vaak voorkomen. Skitača werd gesticht in de 15e eeuw, toen vluchtelingen op de vlucht waren voor de Turken, en de naam, waarschijnlijk van oorsprong uit Vlach, betekent mensen die zich verplaatsen - zwervers. Skitača staat bekend om zijn wandel- en fietspaden. In deze magische nederzetting is landbouwgrond van 3540 m2 midden in de natuur te koop. Het land heeft een toegangsweg (macadam). Het pand is netjes. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35273 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com 3.540 m² Labin
EUR 43.000 Land Skitača, Raša, 3.330m2. ISTRIË, SKITAČA - Landbouwgrond met uitzicht op zee De stad Skitača ligt op het zuidelijkste deel van het schiereiland Labin, op een open plek van 425 meter hoog en omgeven door vier heuvels, Goli, Oštri, Brdo en Orlić. Zij zijn het die het dorp beschermen tegen de scherpe stormstoten, die in dat gebied vaak voorkomen. Skitača werd gesticht in de 15e eeuw, toen vluchtelingen op de vlucht waren voor de Turken, en de naam, waarschijnlijk van oorsprong uit Vlach, betekent mensen die zich verplaatsen - zwervers. Skitača staat bekend om zijn wandel- en fietspaden. Direct aan één van deze wandelpaden staat een landbouwperceel van 3330 m2 te koop. De grond heeft het karakter van bouwland. Het is licht achteruitgegaan en heeft een regelmatige vorm. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35271 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com 3.330 m² Labin
EUR 280.000 LABIN, RABAC, APPARTEMENT MET OPEN ZEEZICHT, 200 M VAN HET STRAND Een ruim 2,5-kamer appartement met een oppervlakte van 65,62 m2 staat te koop, gelegen in Labin, Rabac. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht op de zee, waardoor het een perfecte keuze is voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met een adembenemend uitzicht. Het appartement is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd, wat zorgt voor een modern en fris gevoel in het interieur. De gevel, installaties werden vernieuwd en er werd nieuw PVC-schrijnwerk geplaatst. De zuidelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Het appartement bestaat uit een hal, berging, badkamer, keuken met eethoek die toegang heeft tot het achterterras, en 3 kamers, waarvan er twee toegang hebben tot het terras aan de voorzijde met een prachtig uitzicht op de zee. De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan er één kan dienen als woonkamer of werkkamer. Door de ligging van het appartement kunnen toekomstige eigenaren dicht bij prachtige stranden zijn, terwijl ze ook toegang hebben tot alle voorzieningen die nodig zijn om te leven. Rabac - Dit gebied staat bekend om zijn prachtige stranden, historische bezienswaardigheden en levendige gemeenschap. De nabijheid van hoofdwegen zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en cafés. Het eigenaarschap is duidelijk. Features: - Terrace 3 k 3 slk 66 m² Labin
EUR 700.000 EUR 626.000 ISTRIË, LABIN - Villa met zwembad vlakbij de stad. ISTRIË, LABIN - Villa met zwembad vlakbij de stad In het oostelijke deel van Istrië, op slechts drie kilometer van de zee, ligt het middeleeuwse stadje Labin, een stad met een rijke geschiedenis en cultureel erfgoed, tegenwoordig een stad van galerijen en kunstenaars die creëer en woon hier het hele jaar door. Het centrale stadsplein zal u verrassen met zijn uitstekend bewaarde loggia uit de 16e eeuw, van waaruit de belangrijkste stadspoort van St. Flora. Boven de deur zijn het wapen van Labin en de Venetiaanse leeuw uitgehouwen, een symbool van de heerschappij van Venetië. Tijdens een wandeling door de stad ontdek je een kanon uit de Oostenrijkse tijd en nog een aantal andere interessante details. Vlakbij Labin staat deze prachtige villa met zwembad te koop. Het bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping met een totale oppervlakte van 249 m2. Op de begane grond is er een open keuken met eetkamer en woonkamer, twee slaapkamers met eigen badkamer en nog een badkamer. Er is ook een aparte ruimte met een barbecue, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken voor gezelligheid. Er zijn nog twee kamers met badkamer op de eerste verdieping. Alle kamers in de woning zijn voorzien van laminaat, behalve de badkamers waar tegels liggen. Door het hele huis is centrale verwarming op pellets geïnstalleerd en naast de slaapkamers is er ook airconditioning in de woonkamer en in de extra kamer. Er is een zwembad van 38 m2, een loungeset en ligstoelen om te ontspannen en een tafeltennistafel in de ruime aangelegde tuin. Het huis heeft een irrigatiesysteem. Het wordt gemeubileerd verkocht. Ideale woning voor toeristische verhuur of luxueus gezinsleven. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33103 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com 6 k 4 slk 249 m² lot 1.406 m² Labin
EUR 495.000 ISTRIË, BARBAN - Halfvrijstaande villa met zwembad aan het einde van het dorp. ISTRIË, BARBAN - Halfvrijstaande villa met zwembad aan het einde van het dorp Barban is een kleine, pittoreske, middeleeuwse nederzetting in het zuidelijke deel van Oost-Istrië, gelegen boven de Raša-riviervallei. Goed bewaarde architecturale gebouwen uit de barok en gotische periode, fresco's en Glagolitische inscripties, kerken, paleizen en stadsmuren, het ridderspel van de Ringrace, het traditionele wijnfestival en het vijgenfestival maken Barban buitengewoon aantrekkelijk. De gemeente Barban, die toegang heeft tot de zee in de Raško-baai, beslaat een oppervlakte van 100 km2. Naast Barban zijn er nog 31 andere nederzettingen in het prachtige groen van Barbanština. In één van deze nederzettingen wordt momenteel gewerkt aan de bouw van deze prachtige duplex. De duplex is een gebouw van één verdieping en verwelkomt zijn toekomstige eigenaren met een comfortabele woonoppervlakte van 92 m2. De kamers in de villa zijn perfect met elkaar verbonden en zijn ontworpen om het verblijf zo aangenaam mogelijk te maken en elke kamer zo veel mogelijk zijn rol te vervullen. Bij de ingang van de villa bevindt zich een woonruimte ontworpen volgens het "open space" -systeem. In het woongedeelte bevindt zich een comfortabele woonkamer, ideaal om te ontspannen na een actieve dag. Naast de woonkamer is er ook een eetkamer voldoende voor het hele gezin en is er ook een mooie keuken. Waar we wel op moeten wijzen is dat de woonkamer en eetkamer toegang hebben tot een privé zomerterras met zwembad. In het verlengde van de ruimte bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. De tweede badkamer bevindt zich op de gang en wordt gedeeld door alle leden van het huishouden. Ernaast bevindt zich een wasruimte, die tevens een stookruimte is. Zoals gezegd komen we vanuit de woonkamer uit op een mooie tuin van 485 m2 met een overloopzwembad van 3,5x6,6 meter. Het zwembad is verwarmd, wat het mogelijk maakt om het te gebruiken tijdens de koude winterdagen en biedt daarom de mogelijkheid om het toeristenseizoen te verlengen voor degenen die van plan zijn om toeristische verhuur te gaan doen. De tuin is aan het zicht onttrokken en biedt alles wat je nodig hebt voor een compleet buitenfeest. Voor uw blikken huisdieren zijn er 3 parkeerplaatsen voorzien. De villa wordt verwarmd door middel van vloerverwarming met een warmtepomp en airconditioners. Voor de afvoer van afvalwater wordt gebruik gemaakt van het stadsrioleringssysteem. De voltooiing van de bouw is gepland voor juni 2025. De villa wordt verkocht zonder meubilair en sanitaire voorzieningen. Deze interessante villa is een ideale woning voor een gezinsleven of voor toerisme. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt aangerekend conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33724 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com 3 k 2 slk 92 m² lot 485 m² Labin
EUR 299.000 ISTRIË, RABAC - Ruim appartement met uitzicht op zee. ISTRIË, RABAC - Ruim appartement met uitzicht op zee Rabac ligt aan de oostkust van Istrië, op 5 km van Labin. Het is versierd met een kristalheldere zee en kleurrijke natuur, bronnen, watervallen, promenades en andere verborgen parels. De afgelopen jaren is Rabac een zeer belangrijk toeristisch centrum geweest in dat deel van Istrië. Het trekt een groot aantal toeristen van over de hele wereld, die in prachtige hotels en nabijgelegen appartementen verblijven. In Rabac staat een prachtig gemeubileerd appartement van twee verdiepingen te koop, gelegen op de tweede verdieping van een woongebouw. Het appartement heeft een oppervlakte van 127,10 m2 en bestaat uit een hal, een keuken met eetkamer, een woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en een overdekt terras met vrij uitzicht op zee. Ook de zolder, bestaande uit een kamer, een badkamer en een berging, is ingericht. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en is klaar voor onmiddellijke bewoning en vergt geen enkele investering. Het appartement beschikt over een parkeerplaats. De schoonheid van Rabac wordt erkend door veel toeristen die dit charmante vissersdorp elk jaar bezoeken, daarom is het appartement ideaal als investering in toeristische verhuur, maar ook voor het leven van een klein gezin, aangezien de school en de winkel op loopafstand. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33843 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com 3 k 2 slk 127 m² verdieping 2 Labin
EUR 560.000 EXCLUSIEF Op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Labin en de prachtige stranden van het steeds bekender wordende toeristische centrum van Rabac, staat deze prachtige charmante villa te koop. Een ideale keuze voor een vakantie onder de warme Istrische zon. De villa bestaat uit een keuken met een eetkamer, een ruime woonkamer gescheiden van het privé zwembad door een glazen wand, en een prachtig aangelegde tuin, vier slaapkamers, vier badkamers. De woning leidt naar een overdekt terras met barbecue en een plek om te genieten. In de tuin van 1200 m² bevindt zich een zwembad met ligweide. De villa is voorzien van moderne technologie, heeft vloerverwarming die op afstand via internet kan worden aangezet en airconditioning. Het is gelegen aan het einde van de straat en is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. Een ideale woning voor het gezinsleven of om te kopen voor verhuur. De prijs wordt weergegeven voor rechtspersonen. De eigenaar is een rechtspersoon in het btw-stelsel. In het geval van natuurlijke personen wordt de prijs verhoogd met BTW. De koper betaalt geen overdrachtsbelasting. Het huis biedt zijn toekomstige eigenaren de mogelijkheid van een prachtige plek om te wonen of een winstgevend onroerend goed als u betrokken wilt raken bij toerisme of toeristische verhuur, om het geïnvesteerde geld sneller terug te verdienen! Neem voor meer informatie en/of bezichtigingen contact op met een erkende makelaar met jarenlange ervaring in vastgoedtransacties: LORENA KÖGEJ Gediplomeerde agent Mobiel: 091/738-7200 Tel. 052/639-276 ... ID-CODE: IS1514280 Lorena Kogej Agent s licencom Bende: 091/738-7200 Tel.: 052/639-276 E-mailadres: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace 5 k 174 m² lot 1.200 m² Labin
EUR 930.000 ISTRIË, BARBAN - Halfvrijstaande villa met zwembad en maximale privacy. ISTRIË, BARBAN - Halfvrijstaande villa met zwembad en maximale privacy Barban is een kleine, pittoreske, middeleeuwse nederzetting in het zuidelijke deel van Oost-Istrië, gelegen boven de Raša-riviervallei. Goed bewaarde architecturale gebouwen uit de barok en gotische periode, fresco's en Glagolitische inscripties, kerken, paleizen en stadsmuren, het ridderspel van de Ringrace, het traditionele wijnfestival en het vijgenfestival maken Barban buitengewoon aantrekkelijk. De gemeente Barban, die toegang heeft tot de zee in de Raško-baai, beslaat een oppervlakte van 100 km2. Naast Barban zijn er nog 31 andere nederzettingen in het prachtige groen van Barbanština. In één van deze nederzettingen wordt momenteel gebouwd aan deze prachtige, vrijstaande villa met twee wooneenheden. De villa is de laatste in de bouwzone en grenst aan twee zijden aan landbouwgrond waardoor maximale privacy wordt verkregen. De villa is een gebouw van één verdieping en de toekomstige eigenaren zullen in totaal 174 m2 woonoppervlak krijgen. Wooneenheid 1 heeft een oppervlakte van 92 m2 en wooneenheid 2 is iets kleiner, 82 m2. Beide wooneenheden hebben dezelfde indeling van kamers. De kamers in de villa zijn perfect met elkaar verbonden en zijn ontworpen om het verblijf zo aangenaam mogelijk te maken en elke kamer zo veel mogelijk zijn rol te vervullen. Bij de ingang van de villa bevindt zich een woonruimte ontworpen volgens het "open space" -systeem. In het woongedeelte bevindt zich een comfortabele woonkamer, ideaal om te ontspannen na een actieve dag. Naast de woonkamer is er ook een eetkamer voldoende voor het hele gezin en is er ook een mooie keuken. Waar we wel op moeten wijzen is dat de woonkamer en eetkamer toegang hebben tot een privé zomerterras met zwembad. In het verlengde van de ruimte bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer. De tweede badkamer bevindt zich op de gang en wordt gedeeld door alle leden van het huishouden. Ernaast bevindt zich een wasruimte, die tevens een stookruimte is. In totaal beschikt de gehele villa over twee woongedeeltes met twee keukens en eetkamers, vier slaapkamers, vier badkamers en twee wasruimtes. Zoals gezegd gaan we vanuit de woonruimtes van de villa's naar een mooie tuin waar zich twee prachtige overloopzwembaden van 3,5x6,6 meter bevinden. De zwembaden zijn verwarmd, wat het gebruik ervan tijdens de koude winterdagen mogelijk maakt en zo de mogelijkheid biedt om het toeristenseizoen te verlengen voor degenen die van plan zijn toeristische verhuur te gaan doen. De tuin is aan het zicht onttrokken en biedt alles wat je nodig hebt voor een compleet buitenfeest. Voor uw blikken huisdieren zijn in totaal vijf parkeerplaatsen voorzien. De grotere wooneenheid heeft er drie, terwijl de kleinere er twee heeft. De villa wordt verwarmd door middel van vloerverwarming met een warmtepomp en airconditioners. Voor de afvoer van afvalwater wordt gebruik gemaakt van het stadsrioleringssysteem. De voltooiing van de bouw is gepland voor juni 2025. De villa wordt verkocht zonder meubilair en sanitaire voorzieningen. Deze interessante villa is een ideale woning voor een gezinsleven of voor toerisme. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt aangerekend conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33726 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com 6 k 4 slk 174 m² lot 875 m² Labin