EUR 200.000

ISTRIA, BRGOD - Halfvrijstaande woning met uitzicht op zee.

ISTRIË, BRGOD - Halfvrijstaande woning met uitzicht op zee Het huis is verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van 75 vierkante meter. Op de begane grond bevinden zich een hal, een aparte keuken, een badkamer en een grote woonkamer met eethoek. Via een interne trap komt u op de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden met toegang tot een groot terras van 20 vierkante meter met een prachtig uitzicht op de zee en de omliggende heuvels. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruim overdekt terras dat eveneens uitzicht biedt op de zee en de natuur. Momenteel wordt er verwarmd middels een houtkachel, maar de toekomstige eigenaar heeft de mogelijkheid om tijdens de renovatie te kiezen voor een andere verwarmingsmethode. Op het erf staan nog zes gebouwen met een totale oppervlakte van ruim 160 vierkante meter, die naar wens en behoefte opnieuw kunnen worden ingedeeld. Het huis staat op een perceel van 2000 vierkante meter en is bereikbaar via een asfaltweg. Dit object onderscheidt zich door de rustige ligging en het onovertroffen uitzicht op zee en de natuur, maar ook door het grote perceel en de vele bijgebouwen. Dit alles maakt het zeer aantrekkelijk voor kopers, of ze nu geïnteresseerd zijn in toerisme en verhuur, of op zoek zijn naar een woning met verschillende opties en een snelle terugverdientijd, of gewoon op zoek zijn naar een comfortabele ruimte voor het gezinsleven. 1/1 eigendom, geen lasten. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37605 DUX Labin Mob: +385 95 820 3223 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

2 slk

75 m²

lot 2.000 m²

Labin

EUR 329.000

ISTRIË, LABIN - Begane grond met zwembad nabij het stadscentrum, kans!.

ISTRIË, LABIN - Begane grond met zwembad nabij het stadscentrum, kans! Aan de zuidoostkust van Istrië, waar de groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed elkaar ontmoeten, liggen twee steden van vergelijkbare grootte maar met verschillende maar elkaar aanvullende karakters: Labin en Rabac. Het pittoreske stadje Labin ligt op een heuvel van 320 meter hoog, op slechts vijf kilometer van de witte kiezelstranden in Rabac. Verweven met de rijke geschiedenis en mijnbouw die deze regio kenmerkten, is Labin, dat korte tijd tot onafhankelijke republiek werd uitgeroepen, vandaag de dag een fascinerende stad vol tegenstellingen; oud en nieuw, geschiedenis en heden, toerisme en kunst. Op een rustige en kleine plaats nabij het centrum van Labin staat een vrijstaande woning met zwembad van 90 m2 te koop. Het is gelegen op een perceel grond van 645 m2. De woning ligt aan een fraai aangelegde en omheinde tuin, en bestaat uit een keuken met eetkamer en woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer heeft toegang tot een overdekt terras dat de toekomstige eigenaar veel comfort en plezier zal bieden. In de tuin bevindt zich een zwembad met een zonnebank en een parkeerplaats met meerdere parkeerplaatsen. Het huis is voorzien van airconditioning en als extra verwarmingsbron in de woonkamer is er een open haard. Een ideale woning voor het overnemen van een reeds gevestigde toeristische verhuur of gezinsleven. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37615 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

2 slk

90 m²

lot 645 m²

Labin

EUR 72.600

2 k

1 slk

39 m²

Labin

EUR 200.000

4 k

2 slk

75 m²

lot 1.500 m²

Labin

EUR 550.000

7 k

5 slk

176 m²

lot 798 m²

Labin

EUR 99.000

ISTRIË, RABAC - Bouwgrond met uitzicht op zee.

ISTRIË, RABAC - Bouwgrond met uitzicht op zee Aan de zuidoostkust van Istrië, waar groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed samenkomen, liggen op slechts vier kilometer afstand twee steden van vergelijkbare grootte, maar met verschillende, maar complementaire karakters: Labin en Rabac. Rabac wordt vanwege de witte kiezelstranden, de rijke mediterrane vegetatie en de kristalheldere zee ook wel de parel van Kvarner genoemd. Rabac was ooit een klein vissersdorpje, maar is tegenwoordig een aantrekkelijke toeristische bestemming met een netwerk van pittoreske straatjes waar u volop kunt genieten van culturele evenementen. De groene omgeving van Rabac en het pittoreske achterland nodigen het hele jaar door uit tot avontuur, verkenning en recreatie. Vlakbij Rabac en Labin, in een klein dorpje aan zee, staat een bouwperceel te koop met uitzicht op zee. Het perceel is gelegen op een rustige locatie, omgeven door natuur, eengezinswoningen en vakantiehuizen, en is toegankelijk via een nette macadamweg op 60 meter afstand van de verharde lokale weg met weinig verkeer. Alle benodigde infrastructuur bevindt zich in de buurt van het terrein. Het terrein heeft een regelmatige vorm, is gedeeltelijk ontgonnen en licht glooiend. Dit perceel met uitzicht op zee in een rustig dorp is een perfecte gelegenheid om een gezinswoning of vakantiehuis te bouwen. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37613 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

660 m²

Labin

20 slk

878 m²

lot 3.318 m²

Labin

EUR 200.000

2 k

1 slk

44 m²

verdieping 1

Labin

EUR 190.000

KRŠAN, DRIE STENEN HUIZEN MET EEN GROTE BOUWGROND, VRIJ UITZICHT OP DE NATUUR Op een bijzonder rustige locatie, aan het einde van een klein dorpje in de buurt van Kršan, verkopen we een prachtig landgoed met drie gemarkeerde gebouwen. Dit landgoed is gelegen op een ruim perceel van 4000 m2 aan de voet van Učka. Van het totale erfoppervlak valt 3800 m2 in het bouwdeel voor woondoeleinden , wat betekent dat het landgoed naast deze gemarkeerde gebouwen potentieel en mogelijkheden heeft voor de bouw van extra gebouwen. Alle drie de bestaande gebouwen zijn gemarkeerd en klaar voor wederopbouw, en er is een conceptueel project gemaakt voor de bouw van een kleinere nederzetting. De toegangsweg is beveiligd en netjes, evenals de infrastructuur (elektriciteit en water - naast het perceel). Het landgoed is gelegen op een heuvel, biedt een prachtig uitzicht op de natuur en zorgt voor volledige rust en privacy. Essentiële voorzieningen bevinden zich op 2 km afstand en de dichtstbijzijnde stranden liggen op 15 km afstand van het landgoed. Het eigenaarschap is duidelijk.

8 k

270 m²

lot 4.000 m²

Labin

EUR 550.000

2 slk

142 m²

lot 3.200 m²

Labin

EUR 675.000

4 k

195 m²

lot 900 m²

Labin

EUR 799.000

3 slk

165 m²

lot 555 m²

Labin

7 k

5 slk

236 m²

lot 2.000 m²

Labin

EUR 780.000

Omgeving van Labin, prachtige villa met zwembad en dakterras.

Omgeving Labin, prachtige villa met zwembad en dakterras – Villa E Wij presenteren Villa E, een deel van een exclusief project van 5 moderne villa’s gelegen in een rustige en idyllische omgeving nabij Labin. Deze indrukwekkende villa, met een ruime kavel en topfaciliteiten, biedt de perfecte combinatie van luxe, privacy en functionaliteit en is ideaal als gezinswoning of investering voor vakantieverhuur. Belangrijkste kenmerken: Bruto oppervlakte: 346 m² Netto bruikbare oppervlakte: 304 m² Perceeloppervlakte: 2.642 m² Aangelegde tuin: 825 m² (703 m² groene ruimte en 122 m² bestrate terrassen) Parkeerplaats: 138 m² Buitenterrein De tuin is zorgvuldig ontworpen en uitgerust voor optimaal comfort: Zwembad van 9 x 5,3 m met een ondiep kinder gedeelte en een dieper gedeelte voor ontspanning en genieten. Overdekte buitenkeuken op het terras, ideaal voor bijeenkomsten en familiediners. Buitendouche voor extra comfort bij het zwembad. Bijgebouw van 12 m², dat dienstdoet als opslagruimte met de mogelijkheid tot herbestemming. Dakterras van 17 m², met een rustige ruimte om te ontspannen met gedeeltelijk uitzicht op de natuur. Interieur Villa E is verdeeld over twee verdiepingen: Begane grond: Ruime open woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer, met toegang tot twee overdekte terrassen. Bijkeuken naast de keuken voor een betere ruimteorganisatie. Kamer voor sauna of fitness met directe toegang tot het terras. Gasten-wc. 1e verdieping: Vier elegante slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras van 17 m², perfect voor privé momenten van ontspanning. Technische uitrusting Zwembad: Wateroppervlakte van 48 m² verdeeld in een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte. Energie-efficiëntie: Zonnepanelen van 5,46 kWp om het energieverbruik te verlagen. Verwarming en koeling: Inverter airconditioningsysteem en vloerverwarming via een fan-coil systeem. Mogelijkheid tot aanpassing van materialen: Mogelijkheid om afwerkingen te kiezen op basis van de wensen van de toekomstige eigenaar. Locatie en voorzieningen Villa E bevindt zich op een zeer rustige en gewilde locatie, vlakbij alle belangrijke voorzieningen: winkels, scholen, postkantoor, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en restaurants. Naast het bieden van ideale omstandigheden voor wonen, is dit onroerend goed ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur met een snelle terugverdientijd. Conclusie Villa E, als onderdeel van een exclusief project van vijf villa’s, is de perfecte combinatie van modern design, ruimte en hoogwaardige technische oplossingen. De ruime tuin, het zwembad, het dakterras en het goed ontworpen interieur maken deze villa een uitzonderlijk onroerend goed voor zowel bewoning als investering. Oplevering: juni 2025. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1438 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

346 m²

lot 2.642 m²

Labin

EUR 780.000

Omgeving van Labin, moderne villa met een zwembad en dakterras.

Omgeving van Labin, elegante villa met zwembad en dakterras – Villa D In een rustige omgeving nabij Labin ligt Villa D, een modern ontworpen eigendom dat uitzonderlijk comfort en functionaliteit biedt op een ruim perceel. Deze prachtige villa is de perfecte combinatie van moderne luxe en natuurlijke omgeving, en biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinsleven of een investering in vakantieverhuur. Villa D is een van de vijf villa’s die worden gebouwd in de omgeving van Labin. Hoofdkenmerken Bruto oppervlakte: 335 m² Netto bruikbare oppervlakte: 293 m² Perceeloppervlakte: 2.365 m² Aangelegde tuin: 590 m² (460 m² groenruimte en 130 m² betegelde terrassen) Parkeerplaats: 74 m² Buitenruimte De tuin is zorgvuldig aangelegd en omvat: Een zwembad van 9 x 5,3 m met een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte, evenals een buitendouche, ideaal voor familierelaxatie. Een overdekte buitenkeuken op het terras, perfect voor bijeenkomsten en maaltijden in de buitenlucht. Een bijgebouw van 12 m² dat dienstdoet als opslagruimte, met de mogelijkheid om het gebruik te veranderen. Een dakterras van 17 m² met een prachtig uitzicht op de natuur. Binnenruimte Villa D is verdeeld over twee verdiepingen: Begane grond: Een ruime open-space woonkamer met keuken en eetkamer die uitkomt op twee overdekte terrassen. Een opslagruimte in de keuken voor meer functionaliteit. Een ruimte voor een sauna of fitness met toegang tot het terras. Gastentoilet. Eerste verdieping: Vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras van 17 m², ideaal voor privéontspanning. Technische kenmerken Zwembad: Watervlak van 48 m², verdeeld in een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte. Energie-efficiëntie: Zonnepanelen van 5,46 kWp verlagen het energieverbruik. Verwarming en koeling: Inverter airconditioningsysteem en vloerverwarming via een fan-coil systeem. Aanpasbaarheid: Kopers hebben de mogelijkheid om afwerkingsmaterialen naar hun voorkeur te kiezen. Locatie De villa ligt dicht bij alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, postkantoren, restaurants en sportfaciliteiten. Deze rustige maar zeer functionele locatie biedt ideale omstandigheden voor comfortabel wonen of winstgevende vakantieverhuur. Conclusie Villa D is een unieke woning die luxe, functionaliteit en een natuurlijke omgeving combineert. Het ruime perceel, het zwembad, het dakterras en de moderne technische normen maken deze villa een uitzonderlijke kans voor wonen of investeren met een snel rendement. Opleveringsdatum: juni 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1437 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

335 m²

lot 2.365 m²

Labin

EUR 295.000

3 k

2 slk

75 m²

lot 565 m²

Labin

EUR 780.000

Omgeving van Labin, moderne villa met zwembad op een groot perceel.

Labin omgeving, moderne villa met zwembad op een ruim terrein In de rustige omgeving van het Istrische landschap, vlakbij de historische stad Labin, bevindt zich Villa A, een van de vijf luxe villa's die deel uitmaken van een exclusief project. Deze moderne villa beslaat twee verdiepingen met een zorgvuldig ontworpen plattegrond en hoogwaardige voorzieningen, en biedt de ideale combinatie van comfort, functionaliteit en privacy. Basisinformatie: Totale ontwikkelde oppervlakte: 341 m² Netto bruikbare oppervlakte: 298 m² Perceeloppervlakte: 2.710 m² Aangelegde tuin: 910 m² (785 m² groene ruimte en 125 m² bestrate terrassen) Parkeerplaats: 128 m² Buitenterrein: Zwembad: 9 x 5,3 m met een ondiep kinderdeel en een dieper deel, totale oppervlakte van 48 m² Buiten douche Overdekt terras: Buitenkeuken, ideaal voor bijeenkomsten en genieten van het buitenleven Bijgebouw: Opslagruimte van 12 m² die naar behoefte kan worden aangepast Groene ruimte: De aangelegde tuin biedt een natuurlijke omgeving en privacy Binnenruimte: De villa beslaat twee verdiepingen – begane grond en eerste verdieping. Begane grond: Ruime open space woonkamer met keuken en eetkamer Twee overdekte buitenterrassen verbonden met de woonkamer Opslagruimte naast de keuken Gastentoilet Ruimte voor een sauna of fitnessruimte met toegang tot het terras Opslagruimte bij de hoofdingang met buiten toegang Eerste verdieping: Vier ruime slaapkamers met bijbehorende badkamers Kamers zijn gericht op het noordwesten, wat zorgt voor rust en een prettig uitzicht Technische uitrusting en comfort: Inverter airconditioningsysteem voor verwarming en koeling Vloerverwarming via fan-coil systeem voor extra comfort Zonnepanelen van in totaal 5,46 kWp voor lagere energiekosten Kwalitatief hoogwaardige afwerkingsmaterialen – keuze in overleg met de investeerder Locatie en voordelen: Villa A is gelegen op een uiterst aantrekkelijke locatie, dicht bij alle benodigde voorzieningen: Winkels, scholen, postkantoor, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten Afstand tot de zee en prachtige stranden: enkele minuten rijden Ideale locatie voor toeristische verhuur vanwege de rust, privacy en hoogwaardige voorzieningen Voordelen van investeren: Deze villa biedt een uitstekende investeringskans voor luxe toeristische verhuur of als gezinswoning in het prachtige Istrische landschap. Maak gebruik van de kans om eigenaar te worden van dit prachtige pand in het hart van Istrië! Bouwtijd: juni 2025 Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1434 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

341 m²

lot 2.710 m²

Labin

EUR 295.000

4 k

3 slk

180 m²

lot 909 m²

Labin

EUR 447.000

4 k

3 slk

130 m²

lot 990 m²

Labin

EUR 700.000

4 slk

249 m²

Labin

EUR 990.000

12 k

4 slk

200 m²

Labin

EUR 1.100.000

10 k

5 slk

250 m²

Labin

EUR 400.000

5.832 m²

Labin

EUR 260.000

1.600 m²

Labin