EUR 180.000

9 k

4 slk

200 m²

lot 168 m²

Labin

EUR 490.000

10 k

3 slk

170 m²

lot 1.189 m²

Labin

EUR 229.000

6 k

2 slk

90 m²

lot 843 m²

Labin

EUR 490.000

ISTRIË, LABIN - Huis met zwembad.

ISTRIË, LABIN - Huis met zwembad Aan de zuidoostelijke kust van Istrië, waar groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed elkaar ontmoeten, liggen twee steden van vergelijkbare grootte met verschillende maar elkaar aanvullende karakters: Labin en Rabac. Het pittoreske stadje Labin ligt op een heuvel van 320 meter hoog, op slechts vier kilometer van de witte kiezelstranden in Rabac. Verweven met de rijke geschiedenis en mijnbouw die deze regio kenmerkten, is Labin, dat korte tijd tot onafhankelijke republiek werd uitgeroepen, vandaag de dag een fascinerende stad vol tegenstellingen; oud en nieuw, geschiedenis en heden, toerisme en kunst. In de buitenwijken van de stad Labin staat een huis met zwembad te koop. Het ligt in een rustige omgeving, ver genoeg van de drukte en het lawaai, maar toch dichtbij alle commerciële, culturele, educatieve en recreatieve voorzieningen. Een huis met een tijdloos ontwerp onthult alle schoonheid van eenvoudige buitenarchitectuur. Het wordt gedefinieerd als een huis van één verdieping, bestaande uit een smaakvol ingerichte en van hoge kwaliteit uitgeruste wooneenheid met de nadruk op comfort. Een functionele, luchtige leefruimte met veel daglicht en warmte gedurende de dag wordt duidelijk gedefinieerd en maximaal benut. Het bestaat uit een woonkamer, een keuken met eetkamer met toegang tot een overdekt terras, drie slaapkamers, twee badkamers en een kamer met sauna. De plattegrond wordt aangevuld met een garage. De tuin is aangelegd en tuinbouwkundig aangelegd en omheind en bevat een zwembad van 38 m² met een zonnedek en een loungeruimte overdekt met een pergola. De uitstekende locatie en de ruimtelijke organisatie van het interieur en exterieur van dit pand bieden een mogelijkheid voor een comfortabel gezinsleven of een investeringsinvestering in een toeristisch verhuurbedrijf. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36531 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

3 slk

140 m²

lot 1.200 m²

Labin

EUR 325.000

ISTRIË, GOČAN - Nieuwbouw! Begane grond op een rustige locatie.

ISTRIË, GOČAN - Nieuwbouw! Begane grond op een rustige locatie! Exclusief bij Dux makelaarskantoor! Wij bemiddelen bij de verkoop van deze prachtige gelijkvloerse woning op een rustige locatie! Het is een huis van 155m2 met drie slaapkamers, gebouwd op een perceel grond met 927m2 tuin, waarop zich ook een zwembad bevindt! LOCATIEBESCHRIJVING: Gočan is een prehistorisch kasteel en een middeleeuwse nederzetting in Barbanština. De naam komt waarschijnlijk van de Latijnse naam Caltianum, die het bezit van een rijke Romeinse familie aanduidde. De latere namen waren Galzana, Golzana, Golčan en Gočan. De lokale bevolking noemt de ruïne Gradina of Stari Gočan. De woning is gelegen op een rustige locatie, omgeven door diverse nieuwe particuliere woningen. Het ligt ver van de hoofdweg en biedt de nieuwe eigenaren rust en privacy. BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM Modern huis van één verdieping met een totaal van 155m2 woonoppervlak. De woning bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer, en een glazen wand met uitzicht op het strand, het zwembad en de tuin. Het privégedeelte van het pand wordt gescheiden door een gang die leidt naar drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot het overdekte terras bij het zwembad. De glazen wand die de woonkamer siert zorgt, gezien de ligging van de woning, de hele dag voor daglicht. TECHNISCHE OMSCHRIJVING - PVC timmerwerk met drielaags glas (geplaatst eind 2024) - zwembad - gevel (geplaatst eind 2024) - parkeerplaats voor 4+ auto's - moderne constructie - elektriciteit en water betaald en gelegen bij de ingang naar het land Het gaat om hoogwaardige nieuwbouw die naar een hoog roh-bau-stadium is gebracht en de resterende segmenten ter voltooiing aan de nieuwe eigenaren zijn vrijgegeven. Hierdoor blijft er ruimte over om de uiteindelijke werken naar eigen wens te personaliseren. Voor de binnen- en buitenafwerking van het pand en alle afwerkingswerkzaamheden krijgen de nieuwe eigenaren de mogelijkheid tot assistentie in de vorm van samenwerking met bedrijven voor de noodzakelijke werkzaamheden. Voor alle aanvullende informatie en bezichtiging van de woning kunt u contact opnemen met uw makelaar! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36265 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

3 slk

155 m²

lot 927 m²

Labin

EUR 850.000

ISTRIË, RABAC - Appartementenhuis met uitzicht op zee.

ISTRIË, RABAC - Appartementenhuis met uitzicht op zee Aan de zuidoostelijke kust van Istrië, op de plaats waar groene heuvels de zee ontmoeten, waar natuur en erfgoed samenkomen, liggen twee steden van vergelijkbare grootte, maar met verschillende, maar elkaar complementaire karakters: Labin en Rabac, slechts vijf kilometer van elkaar verwijderd. Rabac wordt vanwege zijn witte kiezelstranden, rijke mediterrane vegetatie en kristalheldere zee de parel van Kvarner genoemd. Ooit een klein vissersdorpje, is Rabac tegenwoordig een aantrekkelijke toeristische bestemming die een schat aan culturele evenementen verbergt in een netwerk van kleurrijke straten. De groene omgeving van Rabac en het pittoreske achterland nodigen u het hele jaar uit voor avontuur, onderzoek en recreatie. Niet ver van Rabac en Labin, in een kleine nederzetting aan zee, staat een appartementencomplex met uitzicht op zee te koop. Dit pand is er een van die de toekomstige eigenaar comfort kan bieden, beginnend bij de oppervlakte zelf tot de hoogwaardige materialen die worden gebruikt in de constructie, decoratie en inrichting, en de nabijheid van stranden en de zee. De woning is verdeeld in een begane grond en een eerste verdieping en bestaat uit vier wooneenheden. De begane grond bestaat uit twee wooneenheden van elk 48 m². Elke wooneenheid bestaat uit een slaapkamer, een badkamer en een woonruimte die een woonkamer, een eetkamer en een keuken combineert met toegang tot een terras met uitzicht op zee. De verdieping bestaat uit twee wooneenheden van elk 54 m². Elke wooneenheid bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een woongedeelte dat de woonkamer, eetkamer en keuken combineert met toegang tot het terras met vrij uitzicht op de zee, Cres en de omgeving. De tuin is omheind en ingericht in mediterrane stijl. In de vierkante meters van de tuin bevindt zich een afzonderlijk kadastraal perceel van 402 m² met toegangsweg, dat volledig in de bouwzone ligt. De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust en wordt als zodanig verkocht. Deze woning vlakbij de zee en de stranden is een ideale investeringsmogelijkheid in een reeds gevestigde, succesvolle toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36516 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 k

6 slk

220 m²

lot 1.091 m²

Labin

EUR 450.000

10 k

270 m²

Labin

EUR 850.000

8 k

220 m²

lot 1.345 m²

Labin

EUR 550.000

8 k

143 m²

lot 500 m²

Labin

EUR 599.000

6 slk

227 m²

lot 8.042 m²

Labin

7 k

5 slk

236 m²

lot 2.000 m²

Labin

EUR 620.000

2 slk

400 m²

lot 3.369 m²

Labin

EUR 880.000

7 slk

250 m²

lot 1.000 m²

Labin

EUR 780.000

Omgeving van Labin, prachtige villa met zwembad en dakterras.

Omgeving Labin, prachtige villa met zwembad en dakterras – Villa E Wij presenteren Villa E, een deel van een exclusief project van 5 moderne villa’s gelegen in een rustige en idyllische omgeving nabij Labin. Deze indrukwekkende villa, met een ruime kavel en topfaciliteiten, biedt de perfecte combinatie van luxe, privacy en functionaliteit en is ideaal als gezinswoning of investering voor vakantieverhuur. Belangrijkste kenmerken: Bruto oppervlakte: 346 m² Netto bruikbare oppervlakte: 304 m² Perceeloppervlakte: 2.642 m² Aangelegde tuin: 825 m² (703 m² groene ruimte en 122 m² bestrate terrassen) Parkeerplaats: 138 m² Buitenterrein De tuin is zorgvuldig ontworpen en uitgerust voor optimaal comfort: Zwembad van 9 x 5,3 m met een ondiep kinder gedeelte en een dieper gedeelte voor ontspanning en genieten. Overdekte buitenkeuken op het terras, ideaal voor bijeenkomsten en familiediners. Buitendouche voor extra comfort bij het zwembad. Bijgebouw van 12 m², dat dienstdoet als opslagruimte met de mogelijkheid tot herbestemming. Dakterras van 17 m², met een rustige ruimte om te ontspannen met gedeeltelijk uitzicht op de natuur. Interieur Villa E is verdeeld over twee verdiepingen: Begane grond: Ruime open woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer, met toegang tot twee overdekte terrassen. Bijkeuken naast de keuken voor een betere ruimteorganisatie. Kamer voor sauna of fitness met directe toegang tot het terras. Gasten-wc. 1e verdieping: Vier elegante slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras van 17 m², perfect voor privé momenten van ontspanning. Technische uitrusting Zwembad: Wateroppervlakte van 48 m² verdeeld in een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte. Energie-efficiëntie: Zonnepanelen van 5,46 kWp om het energieverbruik te verlagen. Verwarming en koeling: Inverter airconditioningsysteem en vloerverwarming via een fan-coil systeem. Mogelijkheid tot aanpassing van materialen: Mogelijkheid om afwerkingen te kiezen op basis van de wensen van de toekomstige eigenaar. Locatie en voorzieningen Villa E bevindt zich op een zeer rustige en gewilde locatie, vlakbij alle belangrijke voorzieningen: winkels, scholen, postkantoor, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en restaurants. Naast het bieden van ideale omstandigheden voor wonen, is dit onroerend goed ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur met een snelle terugverdientijd. Conclusie Villa E, als onderdeel van een exclusief project van vijf villa’s, is de perfecte combinatie van modern design, ruimte en hoogwaardige technische oplossingen. De ruime tuin, het zwembad, het dakterras en het goed ontworpen interieur maken deze villa een uitzonderlijk onroerend goed voor zowel bewoning als investering. Oplevering: juni 2025. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1438 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

346 m²

lot 2.642 m²

Labin

EUR 780.000

Omgeving van Labin, moderne villa met een zwembad en dakterras.

Omgeving van Labin, elegante villa met zwembad en dakterras – Villa D In een rustige omgeving nabij Labin ligt Villa D, een modern ontworpen eigendom dat uitzonderlijk comfort en functionaliteit biedt op een ruim perceel. Deze prachtige villa is de perfecte combinatie van moderne luxe en natuurlijke omgeving, en biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinsleven of een investering in vakantieverhuur. Villa D is een van de vijf villa’s die worden gebouwd in de omgeving van Labin. Hoofdkenmerken Bruto oppervlakte: 335 m² Netto bruikbare oppervlakte: 293 m² Perceeloppervlakte: 2.365 m² Aangelegde tuin: 590 m² (460 m² groenruimte en 130 m² betegelde terrassen) Parkeerplaats: 74 m² Buitenruimte De tuin is zorgvuldig aangelegd en omvat: Een zwembad van 9 x 5,3 m met een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte, evenals een buitendouche, ideaal voor familierelaxatie. Een overdekte buitenkeuken op het terras, perfect voor bijeenkomsten en maaltijden in de buitenlucht. Een bijgebouw van 12 m² dat dienstdoet als opslagruimte, met de mogelijkheid om het gebruik te veranderen. Een dakterras van 17 m² met een prachtig uitzicht op de natuur. Binnenruimte Villa D is verdeeld over twee verdiepingen: Begane grond: Een ruime open-space woonkamer met keuken en eetkamer die uitkomt op twee overdekte terrassen. Een opslagruimte in de keuken voor meer functionaliteit. Een ruimte voor een sauna of fitness met toegang tot het terras. Gastentoilet. Eerste verdieping: Vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras van 17 m², ideaal voor privéontspanning. Technische kenmerken Zwembad: Watervlak van 48 m², verdeeld in een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte. Energie-efficiëntie: Zonnepanelen van 5,46 kWp verlagen het energieverbruik. Verwarming en koeling: Inverter airconditioningsysteem en vloerverwarming via een fan-coil systeem. Aanpasbaarheid: Kopers hebben de mogelijkheid om afwerkingsmaterialen naar hun voorkeur te kiezen. Locatie De villa ligt dicht bij alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, postkantoren, restaurants en sportfaciliteiten. Deze rustige maar zeer functionele locatie biedt ideale omstandigheden voor comfortabel wonen of winstgevende vakantieverhuur. Conclusie Villa D is een unieke woning die luxe, functionaliteit en een natuurlijke omgeving combineert. Het ruime perceel, het zwembad, het dakterras en de moderne technische normen maken deze villa een uitzonderlijke kans voor wonen of investeren met een snel rendement. Opleveringsdatum: juni 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1437 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

335 m²

lot 2.365 m²

Labin

EUR 295.000

3 k

2 slk

75 m²

lot 565 m²

Labin

EUR 780.000

Omgeving van Labin, moderne villa met zwembad op een groot perceel.

Labin omgeving, moderne villa met zwembad op een ruim terrein In de rustige omgeving van het Istrische landschap, vlakbij de historische stad Labin, bevindt zich Villa A, een van de vijf luxe villa's die deel uitmaken van een exclusief project. Deze moderne villa beslaat twee verdiepingen met een zorgvuldig ontworpen plattegrond en hoogwaardige voorzieningen, en biedt de ideale combinatie van comfort, functionaliteit en privacy. Basisinformatie: Totale ontwikkelde oppervlakte: 341 m² Netto bruikbare oppervlakte: 298 m² Perceeloppervlakte: 2.710 m² Aangelegde tuin: 910 m² (785 m² groene ruimte en 125 m² bestrate terrassen) Parkeerplaats: 128 m² Buitenterrein: Zwembad: 9 x 5,3 m met een ondiep kinderdeel en een dieper deel, totale oppervlakte van 48 m² Buiten douche Overdekt terras: Buitenkeuken, ideaal voor bijeenkomsten en genieten van het buitenleven Bijgebouw: Opslagruimte van 12 m² die naar behoefte kan worden aangepast Groene ruimte: De aangelegde tuin biedt een natuurlijke omgeving en privacy Binnenruimte: De villa beslaat twee verdiepingen – begane grond en eerste verdieping. Begane grond: Ruime open space woonkamer met keuken en eetkamer Twee overdekte buitenterrassen verbonden met de woonkamer Opslagruimte naast de keuken Gastentoilet Ruimte voor een sauna of fitnessruimte met toegang tot het terras Opslagruimte bij de hoofdingang met buiten toegang Eerste verdieping: Vier ruime slaapkamers met bijbehorende badkamers Kamers zijn gericht op het noordwesten, wat zorgt voor rust en een prettig uitzicht Technische uitrusting en comfort: Inverter airconditioningsysteem voor verwarming en koeling Vloerverwarming via fan-coil systeem voor extra comfort Zonnepanelen van in totaal 5,46 kWp voor lagere energiekosten Kwalitatief hoogwaardige afwerkingsmaterialen – keuze in overleg met de investeerder Locatie en voordelen: Villa A is gelegen op een uiterst aantrekkelijke locatie, dicht bij alle benodigde voorzieningen: Winkels, scholen, postkantoor, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten Afstand tot de zee en prachtige stranden: enkele minuten rijden Ideale locatie voor toeristische verhuur vanwege de rust, privacy en hoogwaardige voorzieningen Voordelen van investeren: Deze villa biedt een uitstekende investeringskans voor luxe toeristische verhuur of als gezinswoning in het prachtige Istrische landschap. Maak gebruik van de kans om eigenaar te worden van dit prachtige pand in het hart van Istrië! Bouwtijd: juni 2025 Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1434 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

341 m²

lot 2.710 m²

Labin

EUR 295.000

4 k

3 slk

180 m²

lot 909 m²

Labin

EUR 447.000

4 k

3 slk

130 m²

lot 990 m²

Labin

EUR 700.000

4 slk

249 m²

Labin

EUR 990.000

12 k

4 slk

200 m²

Labin

EUR 1.100.000

10 k

5 slk

250 m²

Labin

EUR 400.000

5.832 m²

Labin

EUR 260.000

1.600 m²

Labin