EUR 729.000 EUR 690.000 Dit landgoed van 40 hectare ligt op 15 minuten van Sélestat, op de hoogten van La Vancelle (67), aan de rand van het staatsbos. Het herbergt een villa van 278 m2 verdeeld in twee lichte woningen die uitzicht bieden op de Haut-Koenigsbourg en het Zwarte Woud. Aanvankelijk was deze villa één groot familiehuis, dus het is perfect mogelijk om deze weer open te stellen. Een gîte of beroepsactiviteit van welke activiteit dan ook is echter denkbaar zoals het er nu uitziet. Het eerste deel, badend in het licht dankzij de grote erker op het zuiden, bestaat uit een grote woonkamer, een open keuken, een slaapkamer op de begane grond en een wasruimte. Boven zijn er drie grote slaapkamers op het zuiden, een slaapkamer op de mezzanine met uitzicht op de boomgaard en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Het tweede deel heeft een heel andere persoonlijkheid dankzij het prachtige handgemaakte plafond en de massieve parketvloer. Een grote woonkamer met open keuken benadrukt de Kachelofe, de begane grond wordt gecompleteerd door een wasruimte. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Een wijnkelder, een garage en een grote werkplaats bevinden zich in de kelder, evenals het opvang- en filtersysteem van de eigen waterbron. Dit maakt het mogelijk om het hele netwerk te voeden dankzij het jaarlijkse debiet van 30 tot 40m3. Obernai op 25 min Winkels op 5 min Scholen in het dorp Autosnelweg op 10 min Treinstation 10 min ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1295 euro en 1753 euro (4,86 % makelaarskosten inclusief btw ten laste van de koper.) Features: - Parking - Garden - Air Conditioning 12 k 8 slk 278 m² lot 6.000 m² La Vancelle