FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T91719455
/ 91719455
Referentie:
EDEN-T91719455
Land:
FR
Stad:
La Vancelle
Postcode:
67730
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
278 m²
Omvang perceel:
6.000 m²
Kamers:
12
Slaapkamers:
8
Badkamers:
1
Toilet:
4
Parkeerplaatsen:
1
Airconditioning:
Ja
Features:
- Parking
- Garden
- Air Conditioning Meer bekijken Minder bekijken Située à 15 minutes de Sélestat, sur les hauteurs de La Vancelle (67), cette propriété de 40 ares se trouve en bord de forêt domaniale. Elle accueille une villa de 278 m2 divisée en deux logements lumineux qui offrent une vue sur le Haut-Koenigsbourg et sur la Forêt Noire. Initialement, cette villa ne composait qu'une seule et vaste maison familiale, il est donc parfaitement possible de l'ouvrir à nouveau. Cependant, une activité de gîte ou de professionnel de toute activité est envisageable en l'état. La première partie, baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée orientée plein sud est composée d'un vaste séjour, une cuisine américaine, une chambre en rez-de-chaussée et une buanderie. A l'étage on retrouve trois grandes chambres orientées sud, une chambre en mezzanine donnant sur le verger et une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne. La seconde partie a une toute autre personnalité grâce à son beau plafond artisanal et le parquet massif. Un vaste séjour avec cuisine ouverte met en valeur le Kachelofe, le rez-de-chaussée est complété par une buanderie. A l'étage nous retrouvons trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave à vin, un garage, ainsi qu'un grand atelier se trouvent au sous-sol, tout comme le système de captation et de filtration de la source d'eau privative. Celle-ci permet d'alimenter l'intégralité du réseau grâce à son débit de 30 à 40m3 annuels. Obernai à 25 min Commerces à 5 min Ecoles dans le village Autoroute à 10 min Gare 10 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295 euros et 1753 euros (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Parking
- Garden
- Air Conditioning Dieses 40 Hektar große Anwesen liegt 15 Minuten von Sélestat entfernt auf den Höhen von La Vancelle (67) am Rande des Nationalwaldes. Es beherbergt eine Villa von 278 m2, die in zwei helle Wohnungen unterteilt ist, die einen Blick auf die Haut-Koenigsbourg und den Schwarzwald bieten. Ursprünglich war diese Villa ein großes Einfamilienhaus, so dass es durchaus möglich ist, sie wieder zu öffnen. Eine Gîte oder eine berufliche Tätigkeit jeglicher Art ist jedoch in ihrer jetzigen Form denkbar. Der erste Teil, der dank des großen Erkerfensters nach Süden lichtdurchflutet ist, besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und einer Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei große, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit Blick auf den Obstgarten und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche. Der zweite Teil hat dank seiner schönen handgefertigten Decke und des massiven Parkettbodens eine ganz andere Persönlichkeit. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche hebt die Kachelofe hervor, das Erdgeschoss wird durch eine Waschküche vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Weinkeller, eine Garage, sowie eine große Werkstatt befinden sich im Untergeschoss, ebenso wie das Sammel- und Filtersystem der privaten Wasserquelle. Dadurch ist es möglich, das gesamte Netz dank seiner jährlichen Durchflussmenge von 30 bis 40 m3 zu versorgen. Obernai in 25 min Einkaufsmöglichkeiten in 5 min Schulen im Dorf Autobahn in 10 min Bahnhof 10 min ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1295 Euro und 1753 Euro (4,86 % Agenturgebühren einschließlich Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers.)
Features:
- Parking
- Garden
- Air Conditioning Localizada a 15 minutos de Sélestat, nas alturas de La Vancelle (67), esta propriedade de 40 hectares está localizada à beira da floresta nacional. Abriga uma villa de 278 m2 dividida em duas moradias brilhantes que oferecem uma vista do Haut-Koenigsbourg e da Floresta Negra. Inicialmente, esta moradia era uma grande casa de família, por isso é perfeitamente possível abri-la novamente. No entanto, uma atividade profissional ou gîte de qualquer atividade é concebível como está. A primeira parte, banhada de luz graças à grande janela virada a sul, é composta por uma grande sala de estar, uma cozinha em plano aberto, um quarto no piso térreo e uma lavandaria. No andar de cima há três grandes quartos virados a sul, um quarto mezanino com vista para o pomar e uma casa de banho com lavatório duplo e cabina de duche ao nível do chão. A segunda parte tem uma personalidade completamente diferente graças ao seu belo teto artesanal e piso em parquet maciço. Uma grande sala de estar com cozinha aberta destaca o Kachelofe, o piso térreo é completado por uma lavanderia. No andar de cima há três quartos e uma casa de banho com cabina de duche ao nível do chão. Uma adega, uma garagem, bem como uma grande oficina estão localizados na cave, assim como o sistema de recolha e filtragem da fonte de água privada. Isso torna possível abastecer toda a rede graças à sua vazão anual de 30 a 40m3. Obernai em 25 min Lojas a 5 min Escolas na aldeia Autoestrada a 10 min Estação de trem 10 min CLASSE ENERGÉTICA: D / CLASSE CLIMÁTICA: B Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1295 euros e 1753 euros (4,86% taxas de agência incluindo IVA a pagar pelo comprador).
Features:
- Parking
- Garden
- Air Conditioning Dit landgoed van 40 hectare ligt op 15 minuten van Sélestat, op de hoogten van La Vancelle (67), aan de rand van het staatsbos. Het herbergt een villa van 278 m2 verdeeld in twee lichte woningen die uitzicht bieden op de Haut-Koenigsbourg en het Zwarte Woud. Aanvankelijk was deze villa één groot familiehuis, dus het is perfect mogelijk om deze weer open te stellen. Een gîte of beroepsactiviteit van welke activiteit dan ook is echter denkbaar zoals het er nu uitziet. Het eerste deel, badend in het licht dankzij de grote erker op het zuiden, bestaat uit een grote woonkamer, een open keuken, een slaapkamer op de begane grond en een wasruimte. Boven zijn er drie grote slaapkamers op het zuiden, een slaapkamer op de mezzanine met uitzicht op de boomgaard en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Het tweede deel heeft een heel andere persoonlijkheid dankzij het prachtige handgemaakte plafond en de massieve parketvloer. Een grote woonkamer met open keuken benadrukt de Kachelofe, de begane grond wordt gecompleteerd door een wasruimte. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Een wijnkelder, een garage en een grote werkplaats bevinden zich in de kelder, evenals het opvang- en filtersysteem van de eigen waterbron. Dit maakt het mogelijk om het hele netwerk te voeden dankzij het jaarlijkse debiet van 30 tot 40m3. Obernai op 25 min Winkels op 5 min Scholen in het dorp Autosnelweg op 10 min Treinstation 10 min ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1295 euro en 1753 euro (4,86 % makelaarskosten inclusief btw ten laste van de koper.)
Features:
- Parking
- Garden
- Air Conditioning Located 15 minutes from Sélestat, on the heights of La Vancelle (67), this 40-acre property is located on the edge of the national forest. It houses a villa of 278 m2 divided into two bright dwellings that offer a view of the Haut-Koenigsbourg and the Black Forest. Initially, this villa was one large family home, so it is perfectly possible to open it up again. However, a gîte or professional activity of any activity is conceivable as it stands. The first part, bathed in light thanks to the large south-facing bay window, is composed of a large living room, an open-plan kitchen, a bedroom on the ground floor and a laundry room. Upstairs there are three large south-facing bedrooms, a mezzanine bedroom overlooking the orchard and a bathroom with double sink and walk-in shower. The second part has a completely different personality thanks to its beautiful handcrafted ceiling and solid parquet flooring. A large living room with open kitchen highlights the Kachelofe, the ground floor is completed by a laundry room. Upstairs there are three bedrooms and a bathroom with walk-in shower. A wine cellar, a garage, as well as a large workshop are located in the basement, as is the collection and filtration system of the private water source. This makes it possible to supply the entire network thanks to its annual flow rate of 30 to 40m3. Obernai at 25 min Shops at 5 min Schools in the village Motorway at 10 min Train station 10 min ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1295 euros and 1753 euros (4.86 % agency fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Parking
- Garden
- Air Conditioning