Prachtig huis met 6 slaapkamers te koop in Kaposmérő - instapklaar - ideale gelegenheid om rustig te wonen! Woonoppervlakte : 309 m² Perceel Grootte : 1.050 m² Aantal kamers : 6 + 1 Bouwtype : Baksteen Verwarming : Centrale verwarming (gas, vloerverwarming en radiatoren) Energie-efficiëntiecertificaat : F Comfortniveau : Dubbel comfort Verdiepingen : 2 Beschrijving van de woning: Dit prachtige en moderne familiehuis in Kaposmérő biedt de perfecte mix van rustig landelijk leven en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Met zijn ruime indeling en moderne gemakken is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en rust, terwijl ze toch dicht bij alle essentiële diensten zijn. Het huis, dat op een aangelegd perceel van 1.050 m² staat, heeft zowel een voor- als een achtertuin, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of te entertainen. De tuin is goed uitgerust met een zithoek in de tuin, een barbecue en een automatisch irrigatiesysteem, wat zorgt voor eenvoudig onderhoud. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 2002 en in 2010 uitgebreid tot de huidige grootte van 309 m². Hoogwaardige, warmte-isolerende openslaande deuren laten natuurlijk licht door het huis stromen, waardoor lichte en luchtige woonruimtes ontstaan. Binnen vindt u 6 slaapkamers, een extra kamer, een grote woonkamer, een eethoek, een keuken, een wellnessruimte met een jacuzzi en sauna, en meerdere badkamers. Het huis is volledig voorzien van airconditioning en het verwarmingssysteem zorgt het hele jaar door voor comfort, met vloerverwarming en radiatoren. De woning is aangesloten op alle benodigde nutsvoorzieningen, inclusief een eigen watermeter, en is klaar om in te trekken. Het is de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. De omgeving: Kaposmérő is een rustig dorp in de provincie Somogy, Hongarije, en biedt de perfecte omgeving voor wie op zoek is naar landelijke rust zonder ver van stedelijke gemakken te zijn. Het dorp is goed uitgerust met essentiële diensten, waaronder een school, kleuterschool, supermarkt, apotheek en tankstation. De stad Kaposvár ligt op slechts 6 km afstand, op slechts 10 minuten rijden. Als regionale hoofdstad biedt Kaposvár een breed scala aan diensten, zoals winkels, scholen, medische centra en culturele programma's. Andere nabijgelegen steden zijn: Barcs (40 km) – Een stad in de buurt van de Kroatische grens, met goede grensoverschrijdende verbindingen. Siófok (45 km) – Een populaire badplaats aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer, bekend om zijn bruisende nachtleven en badplaatsen. Pécs (80 km) – Een historisch rijke stad met een groot cultureel erfgoed en een gerenommeerde universiteit. Szekszárd (75 km) – Een stad die bekend staat om zijn wijngaarden en rijke culturele geschiedenis, gelegen in het hart van de wijnstreek Tolna. Deze locatie is ideaal voor diegenen die een rustige, landelijke levensstijl willen, terwijl ze toch genieten van gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en alle noodzakelijke diensten. Bijkomende kosten: Bij de aankoop van onroerend goed in Hongarije zijn doorgaans de volgende extra kosten van toepassing: Overdrachtsbelasting: 4% van de aankoopprijs. Koperscommissie : 3% + BTW van de aankoopprijs. Andere kosten : Juridische kosten (voor de advocaat) variëren over het algemeen ca. 0,6% + BTW van de aankoopprijs. Deze kosten dekken de voorbereiding van contracten en eventuele officiële procedures voor de overdracht van onroerend goed. Toeristische attracties in Kaposmérő: Zorg er tijdens een bezoek aan Kaposmérő voor dat u de volgende attracties bezoekt: Bison Farm (Bölényfarm) : Deze unieke boerderij, gelegen in Kaposmérő, is een van de weinige plaatsen in Hongarije waar je Amerikaanse bizons kunt zien. Het is meer dan tien jaar geleden begonnen en herbergt nu ongeveer 15-20 bizons in een natuurlijke boerderijomgeving. Kassai-vallei (Kassai-völgy) : Bekend om zijn verbinding met Lajos Kassai, de beroemde Hongaarse boogschutter, is deze vallei een geweldige plek voor liefhebbers van paardrijden en boogschieten. Het gebied komt aan bod in zijn boek Hongaars Paard Boogschieten . Gebeeldhouwde herdenkingskruisen (Kopjafák) : Deze herdenkingskruisen, gelegen op de binnenplaats van het dorpshuis, werden in 1991 opgericht ter ere van de leden van de Hongaarse Nationale Garde die vochten in de Hongaarse Revolutie van 1848-49. Ze dienen als herinnering aan de lokale geschiedenis van het dorp. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis in Hongarije! Features: - Garden - Parking - Air Conditioning - Garage