EUR 400.000

ISTRIË, SVETVINČENAT - Ruim terrein voor catering en toeristische doeleinden.

ISTRIË, SVETVINČENAT - Ruim terrein voor catering en toeristische doeleinden Als uit een sprookje ligt het mooie renaissancestadje Svetvinčenat op een rotsachtig plateau, omringd door bossen, weilanden en wijngaarden. Svetvinčenat ligt op 310 meter boven zeeniveau in het zuiden van centraal Istrië en wordt gedomineerd door een van de mooiste renaissancepleinen van het land en het oudste en best bewaarde middeleeuwse kasteel in Istrië. Er zijn 22 nederzettingen in de gemeente Svetvinčenat, die is versierd met natuurlijke schoonheid, een rijk historisch en cultureel erfgoed, artistieke manifestaties en voedsel- en gastronomietoerisme. In de omgeving van het stadje Svetvinčenta is een ruim perceel grond voor horeca en toeristische doeleinden te koop. De microlocatie biedt een authentieke ervaring van een kleine Istrische stad, intimiteit, verlichting van alle drukke inspanningen en een onderbreking van het lawaai, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Het land strekt zich uit over twee kadastrale percelen, is toegankelijk via een geasfalteerde weg met een lage verkeersintensiteit die is geregistreerd als publiek goed, en de infrastructuur voor elektriciteit, watervoorziening en elektronische communicatie bevindt zich vlakbij het land. Volgens ruimtelijke planningsdocumentatie is ca. 1.835 m² bevindt zich buiten het bouwoppervlak en ca. 4.000 m² bevindt zich in een apart bouwgebied buiten de economische - horeca-toeristische nederzetting in het onontwikkelde deel van het toeristische gebied TP - T2 (toeristische nederzetting). De hoogst toegestane constructiecoëfficiënt (kig) (behalve voor bouwdeeltjes van infrastructuursystemen) is 0,3, de hoogst toegestane gebruikscoëfficiënt (kis) (behalve voor bouwdeeltjes van infrastructuursystemen) is 0,8, het maximaal toegestane aantal bouwvloeren is 3 bovengrondse en 1 ondergrondse verdieping, de maximaal toegestane bouwhoogte bedraagt 11,0 m, terwijl het maximale aantal bedden voor het gebied 32 bedraagt. Een buitengewone investeringsmogelijkheid. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36598 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5.835 m²

Kanfanar

EUR 800.000

ISTRIË, SVETVINČENAT - Huis van moderne architectuur met zwembad.

ISTRIË, SVETVINČENAT - Huis van moderne architectuur met zwembad Als uit een sprookje ligt het mooie renaissancestadje Svetvinčenat op een ruig plateau omringd door bossen, weilanden en wijngaarden. Svetvinčenat ligt op 310 meter boven zeeniveau in het zuiden van centraal Istrië en wordt gedomineerd door een van de mooiste renaissancepleinen van het land en het oudste en best bewaarde middeleeuwse kasteel in Istrië. Er zijn 22 nederzettingen in de gemeente Svetvinčenat, die is versierd met natuurlijke schoonheid, een rijk historisch en cultureel erfgoed, artistieke manifestaties en voedsel- en gastronomietoerisme. In de buurt van het stadje Svetvinčenta staat een huis met moderne architectuur met zwembad te koop. Het is gelegen in een vriendelijke nederzetting waarvan de locatie een authentieke ervaring biedt van een kleine Istrische stad, intimiteit en verlichting van alle hectiek en lawaai, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Naast de locatie die volledig comfort biedt, onderscheidt het pand zich ook door de kwaliteit van de constructie, die tevredenheid op de lange termijn en de kwaliteit van de huisvesting garandeert. Het huis verstoort de omgeving niet met zijn architectuur, maar creëert een synergie van natuurlijke omgeving en modern design. Het wordt gedefinieerd als één wooneenheid waarvan de oppervlakte over twee verdiepingen is verdeeld; begane grond en eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken met toegang tot een terras bedekt met een pergola, waarin zich een zomerkeuken, een gastentoilet en een technische ruimte bevinden. De verdieping bestaat uit vier slaapkamers met eigen badkamers en een terras. De tuin is aangelegd en tuinbouwkundig aangelegd en omheind, en volledige harmonie wordt geboden door een verwarmd zwembad met zonnedek. De locatie, structuur en comfort maken dit pand een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, maar ook als investering voor toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36540 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

4 slk

200 m²

lot 560 m²

Kanfanar

EUR 690.000

3 k

lot 188 m²

Kanfanar

EUR 800.000

ISTRIË, SVETVINČENAT - Modern nieuw gebouw met zwembad.

ISTRIË, SVETVINČENAT - Modern nieuw gebouw met zwembad Als uit een sprookje ligt het mooie renaissancestadje Svetvinčenat op een ruig plateau omringd door bossen, weilanden en wijngaarden. Svetvinčenat ligt op 310 meter boven zeeniveau in het zuiden van centraal Istrië en wordt gedomineerd door een van de mooiste renaissancepleinen van het land en het oudste en best bewaarde middeleeuwse kasteel in Istrië. Er zijn 22 nederzettingen in de gemeente Svetvinčenat, die is versierd met natuurlijke schoonheid, een rijk historisch en cultureel erfgoed, artistieke manifestaties en voedsel- en gastronomietoerisme. In de omgeving van het stadje Svetvinčenta staat een modern nieuwbouwgebouw met zwembad te koop. Het is gelegen in een vriendelijke nederzetting waarvan de locatie een authentieke ervaring biedt van een kleine Istrische stad, intimiteit en verlichting van alle hectiek en lawaai, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen. Naast de locatie die volledig comfort biedt, onderscheidt het pand zich ook door de kwaliteit van de constructie, die tevredenheid op de lange termijn en de kwaliteit van de huisvesting garandeert. Het huis verstoort de omgeving niet met zijn architectuur, maar creëert een synergie van natuurlijke omgeving en modern design. Het wordt gedefinieerd als één wooneenheid waarvan de oppervlakte over twee verdiepingen is verdeeld; begane grond en eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een woonkamer, een eetkamer, een keuken met toegang tot een terras bedekt met een pergola, waarin zich een zomerkeuken, een gastentoilet en een technische ruimte bevinden. De verdieping bestaat uit vier slaapkamers met eigen badkamers en een terras. De tuin is aangelegd en tuinbouwkundig aangelegd en omheind, en volledige harmonie wordt geboden door een verwarmd zwembad met zonnedek. De locatie, structuur en comfort maken dit pand een ideale gelegenheid voor een rustig gezinsleven, maar ook als investering voor toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36529 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

4 slk

200 m²

lot 767 m²

Kanfanar

EUR 380.000

7 k

3 slk

69 m²

lot 10.300 m²

Kanfanar

EUR 560.250

6 k

4 slk

220 m²

Kanfanar

EUR 480.000

27.300 m²

Kanfanar

EUR 635.000

3 k

125 m²

lot 840 m²

Kanfanar

EUR 799.999

8 k

160 m²

lot 660 m²

Kanfanar

EUR 520.000

3 k

2 slk

73 m²

lot 800 m²

Kanfanar

EUR 690.000

4 k

138 m²

Kanfanar

EUR 230.000

3 k

2 slk

100 m²

lot 220 m²

Kanfanar

EUR 220.000

10 k

207 m²

lot 541 m²

Kanfanar

EUR 1

5 k

1 slk

260 m²

lot 492 m²

Kanfanar

EUR 260.000

3 k

2 slk

73 m²

lot 400 m²

Kanfanar

EUR 1.000.000

EUR 936.000

Omgeving van Svetvinčent, nieuwgebouwde luxe villa met verwarmd zwembad.

In de buurt van het pittoreske Svetvinčenta ligt deze prachtige, modern ingerichte villa met een verwarmd zwembad. Het ligt op een rustige locatie, omgeven door ongerepte natuur en olijfbomen. Gelegen op een perceel van 846 m2, met een totale woonoppervlakte van 272 m2, biedt deze indrukwekkende woning een eersteklas woonervaring. Het interieur van de villa weerspiegelt een eigentijds ontwerp met zorgvuldig geselecteerde materialen en moderne details. De begane grond van het huis is een open ruimte die een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer bevat met voldoende zitplaatsen voor tien personen. De begane grond bevat ook de eerste slaapkamer met een tweepersoonsbed en een eigen badkamer, een extra toilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige vier slaapkamers, allemaal met tweepersoonsbedden en eigen badkamers. Elke slaapkamer is uitgerust met een televisie en airconditioning. Alle kamers hebben toegang tot het terras van de villa, dat panoramisch uitzicht biedt op de omliggende natuur. Verwarming wordt verzorgd via 9 airconditioningsystemen en vloerverwarming in de badkamers. De buitenkant van de villa betovert meteen, met een ruime tuin omgeven door ongerepte natuur. Het centrale element van de buitenkant is het grote verwarmde zwembad van 50 m2. Naast het zwembad is een overdekt gedeelte met een grote tafel voor tien personen en een barbecue, wat het perfecte plek biedt voor familiediners of bijeenkomsten met vrienden. Het eigendom is in orde. Prijs: 936.000 € inclusief BTW. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 911 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

5 k

5 slk

272 m²

lot 846 m²

verdieping 1

Kanfanar

EUR 924.200

500 m²

Kanfanar

EUR 77.400

Štokovci - bouwgrond 645 m² en landbouwgrond 1603 m².

In de buurt van Vodnjan, nabij het dorp Štokovci, is een perceel van 2.248 m² te koop. Van dit perceel is 645 m² bestemd voor bebouwing, terwijl de overige 1.603 m² landbouwgrond is. Het perceel is bereikbaar via een openbare toegangsweg. Er zijn aansluitingen voor elektriciteit en water geïnstalleerd. Het ligt op een helling in een rustige omgeving, omgeven door natuur. Het bouwterrein heeft een regelmatige vorm en aan de rechterkant grenst landbouwgrond aan het perceel. Er is de mogelijkheid om nog twee aangrenzende bouwpercelen te kopen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen! ID CODE: 1363 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2.248 m²

Kanfanar

EUR 81.500

Štokovci - bouwland 795 m² en landbouwgrond 360 m².

In de omgeving van Vodnjan, dicht bij het dorp Štokovci, wordt een perceel van 1.155 m² te koop aangeboden, waarvan 795 m² bouwgrond is en de resterende 360 m² landbouwgrond. Een openbare toegangsweg leidt naar het perceel. Aansluitingen voor elektriciteit en water zijn al naar de percelen gebracht. Het perceel ligt op een helling op een rustige locatie, omgeven door natuur. Het bouwperceel heeft voornamelijk een regelmatige vorm, en aan de rechterbovenkant grenst landbouwgrond aan. Er is ook de mogelijkheid om nog twee bouwpercelen aan elke kant te kopen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1365 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1.155 m²

Kanfanar

EUR 549.000

4 k

lot 117 m²

Kanfanar

EUR 1.120.000

4 slk

359 m²

Kanfanar

EUR 430.000

EUR 415.000

5 k

4 slk

148 m²

lot 425 m²

Kanfanar

EUR 360.000

5 k

3 slk

103 m²

lot 142 m²

Kanfanar

EUR 675.000

3 k

3 slk

160 m²

lot 829 m²

Kanfanar