EUR 320.000

ISTRIA, KANFANAR - Vrijstaande woning met ruime tuin.

ISTRIË, KANFANAR - Huis met vergunning voor herbouw Kanfanar ligt in het westelijke deel van het schiereiland Istrië en heeft uitstekende verkeersverbindingen met de rest van Istrië, omdat hier het belangrijkste knooppunt van de Istrische Y-weg ligt. Dankzij de gunstige geografische ligging heerst er een zeer mild mediterraan klimaat met gemiddeld 2.300 zonuren per jaar. Er zijn veel bezienswaardigheden waar de gemeente Kanfanar bekend om staat. Van de ruïnes van het middeleeuwse stadje Dvigrad, de prachtige groenblauwe oase van het Limkanaal, talrijke archeologische vindplaatsen tot het rijke religieuze erfgoed en de lokale producten. De gemeente Kanfanar profileert zichzelf als de gemeente van de Istrische os en fuži. Niet ver van het centrum van Kanfanar staat een vrijstaande woning van 199 m2 met een ruime tuin van 1325 m2 te koop. Het bestaat uit een open keuken, eetkamer en woonkamer, 2 badkamers, 2 slaapkamers en een extra kamer die nog ingericht moet worden. De zolder is stahoog en hierop is een appartement gepland. Naast het huis is een gezellige taverne met een open haard. De ruime tuin van 1325 m2 is omgeven door een stenen muur en ligt geheel in een bouwzone, waardoor het mogelijk is om een zwembad te bouwen. Het perceel biedt voldoende privacy omdat het aan de rand van een bouwgebied ligt en wat verder van de hoofdweg af ligt, terwijl het tegelijkertijd maar een paar kilometer van het stadscentrum ligt. De ligging in centraal Istrië biedt goede vervoersverbindingen met de rest van het schiereiland. Bovendien is de nabijheid van het toeristisch aantrekkelijke Rovinj een ideale uitvalsbasis voor toeristische activiteiten. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26014 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

146 m²

lot 1.126 m²

Kanfanar

EUR 160.000

EUR 156.000

2 k

1 slk

43 m²

lot 686 m²

Kanfanar

EUR 595.000

5 k

4 slk

179 m²

lot 540 m²

Kanfanar

EUR 499.000

4 k

3 slk

150 m²

lot 529 m²

Kanfanar

EUR 199.000

ISTRIË, SVETVINČENAT - Gedeeltelijk gerenoveerd Istrisch huis op een rustige locatie! GEBRUIK VERGUNNING!.

ISTRIË, SVETVINČENAT - Gedeeltelijk gerenoveerd Istrisch huis op een rustige locatie! Wij bieden een zeer interessante mogelijkheid voor een Istrisch stenen huis! Het betreft een object dat volgens het huidige concept bestaat uit twee wooneenheden, een garage en een extra bijgebouw dat verbonden is met de garage zelf en de tuin. Het geheel bevindt zich op een perceel van 276 m2, maar mocht u zich afvragen of er ruimte is voor een zwembad, dan hebben we dat na overleg met de architecten die het hoofdproject en de rest van de renovatie van het betreffende pand hebben ontworpen, opgelost. U kunt dit als idee voor verdere werkzaamheden gebruiken. Zoals u op de foto's kunt zien, is de woning gedeeltelijk gerenoveerd en reeds bewoonbaar, de rest dient naar wens een nieuwe look te krijgen. De voorgevel van het huis is volledig gerenoveerd. De totale oppervlakte bedraagt 160 m2 en het pand is verdeeld over twee verdiepingen. Voor het betreffende pand is een aanvraag voor een bouwvergunning voor renovatie ingediend. Dit vereenvoudigt het verdere proces voor toekomstige kopers, mochten zij direct willen beginnen met verbouwen. Ook de nieuwe eigenaren krijgen een compleet nieuw masterproject, ontworpen door experts die het gebruik en de functionaliteit van de ruimte maximaal hebben geoptimaliseerd, als het project aan uw wensen voldoet. De getoonde visualisaties geven een beeld van hoe dit prachtige Istrische huis er uiteindelijk uit zou kunnen zien. Dit is het laatste deel in de serie. Juiste eigendom. Gebruiksvergunning! Om een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de mogelijkheden van dit pand, raden wij u aan een bezichtiging bij ons te komen doen. Zo krijgt u een compleet beeld. Voor al uw overige vragen staan wij voor u klaar! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37607 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

160 m²

lot 276 m²

Kanfanar

EUR 105.000

ISTRIË, KANFANAR - Mooi landbouwgrond, geschikt voor de teelt van wijnranken en olijfbomen.

ISTRIË, KANFANAR - Mooi landbouwgebied, geschikt voor de teelt van wijngaarden en olijfbomen De gemeente Kanfanar ligt in het centrale deel van Istrië, met een kleine toegang tot de zee. Het is een interessante bestemming voor liefhebbers van de natuur, historisch erfgoed, Istrische traditie en cultuur, maar ook voor actieve vakantiegangers. Onder de warme mediterrane zon, midden in Kanfanar, groeien en worden met de constante zorg en aandacht van lokale familiebedrijven alleen de lekkerste lokale producten gecreëerd. Vergeet groente en fruit uit de supermarkt, want wat op deze aarde is gerijpt en onder de echte zon is gegroeid, heeft een heel andere smaak. Dit is een plek waar verschillende soorten fruit, groenten, druiven en olijven groeien. Hier is landbouwgrond met een totale oppervlakte van 32.251 m2 in één geheel te koop aangeboden. Het land is netjes, wordt goed onderhouden en bestaat uit bouwland en weiland. Het terrein is vlak en heeft een regelmatige vorm. Het is bereikbaar via een goed onderhouden macadamweg op ongeveer 400 meter afstand van de nederzetting, de asfaltweg en de bestaande infrastructuur. Er staat een elektriciteitsmast op het perceel, maar deze bevindt zich helemaal aan de rand van het betreffende perceel. Door de ligging, de hele dag zonnig, is het gebied zeer geschikt voor de teelt van verschillende gewassen, zoals olijven, druiven, fruit en groenten. De oriëntatie is zuid. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37583 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

32.251 m²

Kanfanar

EUR 1.300.000

4 k

230 m²

lot 1.700 m²

Kanfanar

EUR 980.000

6 k

lot 558 m²

Kanfanar

EUR 595.000

5 k

179 m²

lot 540 m²

Kanfanar

EUR 104.000

Bouwland met een object nabij het Limkanaal.

Te koop: bouwgrond op het platteland nabij Kanfanar, slechts ongeveer 10 km van Rovinj en slechts 2 km van het Lim-kanaal. De totale oppervlakte van het land bedraagt 1232 m² en bevat een ruïne van 72 m², gebouwd vóór 1968. Het land ligt in een nederzetting en is bereikbaar via een verzorgde, geasfalteerde weg, met infrastructuur op slechts enkele meters afstand van het terrein. Momenteel is het land verdeeld in verschillende kleinere percelen en is er een splitsing gaande, waarbij het land wordt verdeeld in 2 percelen, wat toekomstige bouw vergemakkelijkt. De percelen worden uitsluitend samen verkocht en hebben een duidelijk eigendom zonder lasten. De aankoop van dit land biedt tal van voordelen, vooral voor investeerders die het toeristische potentieel willen benutten. Vanwege de nabijheid van Rovinj en het Lim-kanaal is dit land de ideale locatie voor het bouwen van vakantiehuizen of toeristische faciliteiten. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! Kanfanar is een charmant Istrisch stadje, gelegen tussen Rovinj en het Lim-kanaal, omgeven door ongerepte natuur. Bekend om zijn historische erfgoed en traditie, biedt het een rustige sfeer en ligt het tegelijkertijd dicht bij het populaire Rovinj en het prachtige Lim-kanaal. Perfect voor degenen die een combinatie van traditie, natuur en nabijheid van de zee zoeken. Ideaal voor rust of investering! ID CODE: 1399 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

3 k

1.232 m²

Kanfanar

EUR 155.000

1.445 m²

Kanfanar

EUR 125.000

965 m²

Kanfanar

EUR 98.000

SVETVINČENAT, LAND MET BOUWVERGUNNING, INFRASTRUCTUUR TER PLAATSE EN BETAALDE NUTSVOORZIENINGEN Op slechts 1 km van het centrum van Svetvinčent verkopen wij een prachtige bouwgrond van 565 m2. Het land is vlak, heeft een regelmatige vorm en is omgeven door een muur. Er is een bouwvergunning afgegeven voor een luxe pand met twee slaapkamers en twee badkamers met een netto oppervlakte van 128 m2. Het is een huis met één verdieping bestaande uit een inkomhal van waaruit u een grote keuken met een eetkamer en een "open ruimte" woonkamer betreedt met een uitgang naar een ruim overdekt terras gericht op het zwembad en buitenfaciliteiten. De gang leidt naar het gastentoilet, de wasruimte en twee grote slaapkamers met eigen badkamers. Geschatte inkomsten uit toeristische verhuur: 30.000 EUR De woning is netjes.

565 m²

Kanfanar

EUR 32.200

Landbouwgrond nabij de hoofdweg.

Agrarisch land te koop nabij de hoofdweg in rechthoekige vorm. Het oppervlak van het landbouwland is 1820 m². Het land is bereikbaar via een openbare toegangsweg. ID CODE: 1539 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

1.821 m²

Kanfanar

EUR 520.000

3 k

2 slk

73 m²

lot 800 m²

Kanfanar

EUR 260.000

3 k

2 slk

73 m²

lot 400 m²

Kanfanar

EUR 230.000

3 k

2 slk

100 m²

lot 220 m²

Kanfanar

EUR 675.000

3 k

3 slk

160 m²

lot 829 m²

Kanfanar

EUR 220.000

10 k

207 m²

lot 541 m²

Kanfanar

EUR 1

5 k

1 slk

260 m²

lot 492 m²

Kanfanar

EUR 1.000.000

EUR 936.000

Omgeving van Svetvinčent, nieuwgebouwde luxe villa met verwarmd zwembad.

In de buurt van het pittoreske Svetvinčenta ligt deze prachtige, modern ingerichte villa met een verwarmd zwembad. Het ligt op een rustige locatie, omgeven door ongerepte natuur en olijfbomen. Gelegen op een perceel van 846 m2, met een totale woonoppervlakte van 272 m2, biedt deze indrukwekkende woning een eersteklas woonervaring. Het interieur van de villa weerspiegelt een eigentijds ontwerp met zorgvuldig geselecteerde materialen en moderne details. De begane grond van het huis is een open ruimte die een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer bevat met voldoende zitplaatsen voor tien personen. De begane grond bevat ook de eerste slaapkamer met een tweepersoonsbed en een eigen badkamer, een extra toilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige vier slaapkamers, allemaal met tweepersoonsbedden en eigen badkamers. Elke slaapkamer is uitgerust met een televisie en airconditioning. Alle kamers hebben toegang tot het terras van de villa, dat panoramisch uitzicht biedt op de omliggende natuur. Verwarming wordt verzorgd via 9 airconditioningsystemen en vloerverwarming in de badkamers. De buitenkant van de villa betovert meteen, met een ruime tuin omgeven door ongerepte natuur. Het centrale element van de buitenkant is het grote verwarmde zwembad van 50 m2. Naast het zwembad is een overdekt gedeelte met een grote tafel voor tien personen en een barbecue, wat het perfecte plek biedt voor familiediners of bijeenkomsten met vrienden. Het eigendom is in orde. Prijs: 936.000 € inclusief BTW. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 911 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

5 k

5 slk

272 m²

lot 846 m²

verdieping 1

Kanfanar

EUR 1.120.000

4 slk

359 m²

Kanfanar

EUR 430.000

EUR 415.000

5 k

4 slk

148 m²

lot 425 m²

Kanfanar

EUR 360.000

5 k

3 slk

103 m²

lot 142 m²

Kanfanar