Boerderij met boerderij met land, natuurlijk zwembad en stallen op het platteland van Montepulciano. Beschrijving: De boerderij van oude oorsprong is gelegen op een strategische positie, zeer dicht bij het centrum van Montepulciano, maar in een panoramisch landelijk gebied. Het pand is gestructureerd in twee hoofdlichamen: de villa met 3 verdiepingen en het bijgebouw. De hoofdvilla (ongeveer 300m²) herbergt een privé-appartement op de begane grond met inkomhal, keuken, dubbele woonkamer, twee slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers. Op de bovenste verdiepingen, met toegang via een oude buitentrap, zijn er 4 ruime kamers met eigen badkamer voor receptief gebruik. Het bijgebouw op 3 niveaus van ongeveer 200 vierkante meter herbergt 2 kleine accommodatie-appartementen met slaapkamers en een eigen badkamer. Daarnaast is er een groot restaurant met prachtige panoramische ramen en een terras, een professionele keuken, badkamers, een kantoor, een strijkkamer en opslagruimten. Accessoire uitrusting: Op het land is er ook een stallen van ongeveer 120 vierkante meter voor het onderhoud van paarden. Staat en afwerkingen: Het hele pand heeft uitstekende Toscaanse kenmerken gecombineerd met rustieke maar elegante en luxueuze details. Er zijn zichtbare houten balken, terracotta vloeren, parket en ruwe kalk. Dit alles zorgt voor een unieke sfeer in deze baanbrekende biologische boerderij. Het pand heeft verschillende recente renovaties ondergaan: de villa onderging in 2024 een dakrenovatie met isolatie, gevel en armaturen. In 2022 werd het panoramische biobad gerenoveerd en zijn er nieuwe verbeteringswerken gepland aan het bijgebouw en de fotovoltaïsche systemen. De woning is zeer duurzaam met fotovoltaïsche systemen, zonnepanelen, pelletketel, airconditioning in de slaapkamers, elektrisch laadstation en extra LPG-systeem in geval van nood. Voor water is er een aansluiting op het gemeentelijk aquaduct en moeten 2 putten worden geactiveerd. Ruimte: Buiten geniet de woning van een goed onderhouden tuin met prachtige ontspanningshoekjes en een panoramisch uitzicht op het dorp en het platteland waar ook het zwembad is ingevoegd. Er is een overkapping met parkeerplaatsen. Het totale land is ongeveer 5 hectare met bouwland, boomgaard, olijfgaard (200 planten) en bos. Mogelijke toepassingen De woning is ideaal als eerste of tweede huis, omdat het op een gunstige locatie ligt voor het dagelijks leven. Het is ook optimaal met een accommodatiebestemming, waarmee de historische en zeer succesvolle activiteit die momenteel aanwezig is, wordt voortgezet. Locatie & Levensstijl De boerderij ligt op het platteland rond het mooie dorp Montepulciano en biedt uitzicht op het rustige platteland. De locatie van de woning waardoor u alle voorzieningen in 2 minuten met de auto kunt bereiken en tegelijkertijd de juiste privacy geeft. De belangrijkste culturele en toeristische centra van het gebied, zoals Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico en Bagno Vignoni, zijn met de auto in maximaal 30 minuten te bereiken, evenals de steden Siena, Perugia en Arezzo zijn in 40 minuten te bereiken. De tolhuisjes op de snelweg die verbinding maken met Florence en Rome liggen op slechts 20 minuten rijden met de auto, net als het treinstation met hogesnelheidsverbindingen. Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Furnished - Garage - Garden