We zijn verheugd om u kennis te laten maken met dit buitengewone pand, een waar juweeltje vanwege zijn natuurlijke schoonheid en het archeologische belang van zijn unieke locatie. Ondergedompeld in de schilderachtige omgeving van de Appia Antica, bieden wij de verkoop aan van een charmante villa van 450 vierkante meter, omgeven door een prachtige privétuin van 2562 vierkante meter, verrijkt met een privézwembad en gekenmerkt door een elegant bijgebouw dat wordt gebruikt als studeerkamer van 100 vierkante meter, evenals twee overdekte parkeerplaatsen. LOCATIE EN LEVENSSTIJL Gelegen aan de Via Trebazia in het Appia Antica-park, is deze residentie als een wig die, beginnend bij de Castelli Romani, de stad binnensluipt en een landelijke sfeer met zich meebrengt die bijna tot in het centrum van Rome komt. Deze bevoorrechte locatie, gekozen door de keizers en de Romeinse aristocratie voor hun villa's en paleizen, blijft zeer gewild. In de jaren 50 en 60 van de twintigste eeuw werden langs het eerste stuk van de "regina Viarum" exclusieve villa's gebouwd die residenties werden van de high society van de hoofdstad. Het gemak van het bereiken van het Colosseum en het historische centrum aan de ene kant, en de luchthaven Ciampino aan de andere kant in slechts 10 minuten, maakt deze locatie uitzonderlijk handig voor elke behoefte. BESCHRIJVING De villa, verdeeld over twee niveaus, biedt op de begane grond een elegante inkomhal, een grote woonkamer, een bibliotheek, een ruime veranda, een gastenbadkamer, een keuken, een wasruimte, een serviceappartement met eigen ingang en een kleine kelder. Boven zijn er drie slaapkamers met twee badkamers, een grote slaapkamer met eigen badkamer, een studeerkamer, een kledingkast van ongeveer 50 vierkante meter en een terras met groen uitzicht. OPENLUCHT De royale buitenruimtes omvatten een volledige afhankelijkheid van slaapkamer, badkamer en keuken, twee overdekte parkeerplaatsen en een charmante privétuin met een zwembad dat een vleugje elegantie toevoegt. STAAT EN AFWERKINGEN De villa is volledig met smaak gerenoveerd, in de geest van de betoverende Appia Antica. De fijne terracotta vloeren, de moderne en comfortabele badkamers getuigen van de aandacht voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen. POTENTIE Deze unieke residentie is altijd een prestigieuze privéwoning geweest, geschikt voor zowel een goed afgerond gezinsleven als als buitenverblijf, aan de poorten van de Eeuwige Stad. De grote tuin biedt de mogelijkheid om belangrijke recepties te organiseren tijdens de lente- en zomerperiodes, terwijl de nabijheid van sportclubs en maneges, samen met de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, het een niet te missen kans maken voor diegenen die in een rustige en groene omgeving willen wonen. Features: - SwimmingPool - Terrace - Alarm - Intercom - Garden - Air Conditioning
