ISTRIË, ROVINJ - Hoogwaardig begane grond appartement met privétuin in een nieuw gebouw.
ISTRIË, ROVINJSKO SELO - 1BR+LR appartement van hoge kwaliteit op de begane grond van een nieuw gebouw met een eigen tuin en parkeerplaats. Met trots presenteren wij dit hoogwaardige en luxe nieuwbouwproject, gelegen op slechts 2 minuten rijden van het centrum van het dorp Rovinj. Dit is een project van nieuwe, kleinere woongebouwen, gelegen op een rustige locatie, op slechts 2 minuten afstand van alle noodzakelijke voorzieningen en op slechts 10 km van de onvermijdelijke stad Rovinj. In dit project presenteren wij u graag een comfortabel, ruim en zonnig appartement op de begane grond van het gebouw, dat de toekomstige eigenaren alles biedt wat ze nodig hebben voor een onvergetelijk verblijf, maximaal comfort en een hoog niveau van luxe. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Het appartement bestaat uit een totale woonoppervlakte van 58,32 m2, met daarnaast een privétuin van circa 40 m2 en één parkeerplaats, alles inbegrepen in de zichtbare prijs van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement is er een hal met een aparte ruimte voor een garderobe, die ons vervolgens naar het woongedeelte van het appartement leidt. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een "open ruimte" zonder scheidingswanden, waar ruimte is voor een moderne keuken, eetkamer en comfortabele woonkamer. Wat dit deel van het appartement bijzonder maakt, zijn de grote glazen schuifwanden, die veel natuurlijk licht binnenlaten en die tevens toegang bieden tot het overdekte buitenterras van 10,43 m2. Het terras is ideaal om 's ochtends een kopje koffie te drinken, om vervolgens overdag te ontspannen of plezier te maken met familie en vrienden, of om 's avonds een glaasje van uw favoriete wijn te drinken. Het bovengenoemde terras staat in directe verbinding met de privébinnenplaats van het appartement, die een bruikbare oppervlakte van circa 40 m2 heeft. Bij het appartement hoort ook één beveiligde parkeerplaats. Op het perceel zijn drie laadpunten voor elektrische voertuigen gepland, waarmee toekomstige eigenaren een praktische en milieuvriendelijke oplossing krijgen voor het opladen van hun auto. EXTRA INFORMATIE OVER HET APPARTEMENT: * De vermelde prijs is inclusief BTW voor particulieren, terwijl voor rechtspersonen (bedrijven) de prijs met 25% BTW wordt verlaagd. * Hoogwaardige apparatuur en materialen * Verwarming en koeling: Multi-Split verwarmings- en koelsysteem. Vloerverwarming in de badkamer en keuken kan, indien gewenst, in het gehele appartement worden aangelegd. * Vloer: Italiaanse tegels in het gehele appartement, behalve in de slaapkamer, waar een houten vloer ligt. * Timmerwerk: Grote glazen portalen zijn gemaakt van wit PVC-timmerwerk met een antracietkleurige aluminium buitenbekleding. Driedubbele beglazing en aluminium rolluiken met elektrische liften. De balkondeuren zijn hefschuifdeuren. * Interieurdetails: Het verlaagde deel van het plafond bij het glazen portaal verbergt de kroonlijst en draagt bij aan de elegante uitstraling van de ruimte. * Ketel: Klasse A inverter voor sanitair warm water in de badkamer en keuken. * Kranen: Hans Grohe of Grohe – topkwaliteit en modern design. * Sanitair: Inbouwreservoir, toilet en wastafel van Grohe, Geberit of gelijkwaardige kwaliteit. AANVULLENDE BOUWINFORMATIE: * Kwalitatieve constructie en moderne stijl van de gevel met stenen bekleding * De gevel van het gebouw is 10 cm dik demit, met decoratieve stenen elementen in overeenstemming met de getoonde visualisaties. * Gemeenschappelijke ruimte: De hal van het gebouw is voorzien van granieten stenen, terwijl de balustrade van smeedijzer is met een houten leuning, wat het geheel een speciale, luxueuze uitstraling geeft. LOCATIEBESCHRIJVING: Het appartement is gelegen in een rustig dorp met alle nodige voorzieningen in de buurt, zoals: * School - 1,7 km * Supermarkt - 2,4 km * Kleuterschool - 1,7 km * Openbaar vervoer - 150 m * Restaurant - 100 m * Uitstekende verbindingen: Snelweg 5 km, Rovinj 7 km. GEPLANDE DEADLINES: *Start bouw*: 15.03.2025. *Geplande opleverdatum*: 01.04.2026. Voor aanvullende vragen, benodigde informatie, het plannen van een rondleiding of een ontmoeting met investeerders kunt u te allen tijde contact met ons opnemen. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37213 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
