De L-vormige woning is gelegen in 7214 Lápafő, in de provincie Tolna. Lápafő ligt in de Somogyer-heuvels van Transdanubië, naast de Lápa-stroom, en is een klein dorp met 156 inwoners. Lápafő ligt in het westelijke deel van de provincie, op de grens tussen Tolna en Somogy en ligt op 30 minuten van de prachtige stad Kaposvár en 20 minuten van de stad Dombóvár. Igal ligt op 12 km afstand, waar winkels, restaurants en een prachtig thermaal bad zijn. De provinciehoofdstad Szekszárd ligt op ongeveer 75 kilometer afstand. Het Balatonmeer is met de auto in 1 uur te bereiken. Het L-vormige landhuis met gastenverblijf, zwembad, bijgebouwen en een groot stuk grond ligt in de dorpskern naast de Hervormde Kerk en is ook geschikt voor een 2 generatie gezin of voor verhuur voor toeristische doeleinden. Door het perceel van 3430 m2 en de vele bijgebouwen biedt het ook de mogelijkheid tot teelt met veehouderij en/of volkstuinen. De gebouwen zijn in de afgelopen 3 jaar gerenoveerd door de huidige eigenaren. Het eerste deel van het huis, gemaakt van klei, is 105 m2 groot. De indeling bestaat uit hal (5 m2), 4 kamers met 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, een keuken (15 m2) en een bijkeuken met 2 m2), badkamer met douche en toilet (7 m2). Het achterste gastenverblijf is 80 m2 groot, met een ruime woon-eetkamer-keuken (34 m2), slaapkamer (11,4 m2), toilet (1,3 m2) en een dubbele douche met 3,7 m2. Boven is er een open ruimte en een slaapkamer van 30 m2. Tussen de twee huizen bevindt zich de garage en een berging (35 m2). In het eerste omheinde deel van het terrein zijn er nog bergingen (met ca. 20-21 m2), 2 terrassen van elk 20 m2 en een waterput. Aan de achterkant van het pand, dat ook volledig omheind is, bevindt zich de prachtig gerenoveerde kelder (ongeveer 12 m2) en het zwembad met een afmeting van 7x3x1,5 m. Naast het zwembad staat ook een klein houten huisje (12 m2). Het achterste deel van het pand is begroeid met gras en beplant met een paar fruitbomen. De woning heeft een goede netwerksignaalontvangst en het internet kan zelfs bij het zwembad worden gebruikt. In de afgelopen jaren zijn gerenoveerd of vervangen: - elektrische bedrading - 2 keukens - 2 badkamers - vloeren, bekleding - kamers - deuren en ramen, luiken - schoorsteen - kelder - zwembad (gebouwd in 2022) - terrassen - bijgebouwen De huizen, die het hele jaar door bewoonbaar zijn, worden verwarmd door elektriciteit (verwarmingspanelen). Het eerste deel van het huis kan ook worden verwarmd met een tegelkachel. De huidige verkoopprijs is Euro 159.000 + 4% commissie + juridische kosten + overheidsbelastingen. Koopsom: € 159.000,- Koperscommissie: 4% plus 27% BTW Woonruimte: ca. 185.00 m² Bebouwde oppervlakte: ca. 3.430,00 m² Oppervlakte terras: 20 m² Kelder oppervlakte: 12 m² Beschikbaar vanaf: op afspraak Kamers: 8 Badkamers: 2 Toiletten: 2 Souterrain: deels met souterrain Aantal balkons: 1 Aantal terrassen: 1 Verwarming: Elektrische verwarming Bouwjaar: ca. 1950 Conditie: zeer goed Geluidsoverlast: laag - geen overlast Garage: 1 Openbaar vervoer: bus; Locatie: dorpscentrum; Uitrusting: geschikt voor gedeelde flats, badkamer, keuken, open haard, aantal wooneenheden 2, kelder; Zwembad: Privé; Tuin: Privé; Constructie: Massieve baksteen
