EUR 249.000

Ontdek dit elegante balkonappartement in het hart van Boedapest, direct naast de Andrássy Avenue en het operagebouw. Gelegen in een rustige maar uitstekend gelegen straat, biedt deze moderne, stijlvolle en comfortabele woning de perfecte mix van stedelijke luxe en gemak. Kenmerken van de woning Grootte: 51 m² Kamers: 2 (woonkamer met open keuken + slaapkamer) Balkon: 3 m² met uitzicht op de straat Locatie: 4e verdieping van een modern gebouw, gebouwd in 2011 Parkeergelegenheid: Inclusief een eigen plek in de ondergrondse garage - een zeldzaam juweeltje in het stadscentrum Het appartement heeft een licht interieur en een uitstekende indeling, waardoor het een ideale keuze is voor een huis of investering. De open keuken-woonkamer en het balkon voldoen perfect aan de behoeften van de moderne levensstijl. Voordelen van een toplocatie Dit appartement valt niet alleen op door zijn kenmerken, maar ook door zijn toplocatie: Andrássy Laan: Een UNESCO-werelderfgoed met elegante boetieks, cafés en historische herenhuizen Operagebouw: Gelegen om de hoek, een centrum van de levendige culturele scene van Boedapest Stadspark (Városliget): De groene oase van de stad met musea, de thermale baden van Széchenyi en talloze recreatiemogelijkheden Openbaar vervoer: Metro-, bus- en tramhaltes liggen op slechts 5 minuten lopen Investeringsmogelijkheid Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar direct inkomen heeft. De nabijheid van talrijke kantoorgebouwen, universiteiten en culturele instellingen zorgt voor een gestage vraag naar huurwoningen, waardoor het een lucratieve langetermijninvestering is. Als u op zoek bent naar een zeldzame, moderne en comfortabele woning in het centrum van Boedapest met een balkon, een eigen parkeerplaats en een prestigieuze locatie, dan is dit uw kans! Neem contact met ons op om uw nieuwe huis of investering te vinden op een van de meest gewilde locaties van Boedapest!

2 slk

51 m²

Budapest

EUR 67.187

EUR 47.159

Te koop: Eengezinswoning in Nagybajom Prijs: 19.5 miljoen HUF Locatie: 7561 Nagybajom, provincie Somogy, Hongarije Geschatte bevolking: 3,202 (vanaf 2023) Vloeroppervlakte: 97 m² Aantal kamers: 3 Conditie: Gemiddeld Type constructie: Baksteen Perceel: 2,208 m² Verwarming: Gemengde brandstof Bekijken: Gemengd Inrichting: Gestoffeerd Oriëntatie: Niet gespecificeerd Tuin: Achtertuin Aantal niveaus: 1 Comfortniveau: Volledig comfort Energie Certificaat: G Internetverbinding: Breedband (>10 Mbps) Toegankelijkheid: Niet toegankelijk Elektriciteit: 230 - 400 volt Water: Leverbaar met eigen meter Gas: Leidinggas Riool: Verbonden met het openbare netwerk   Eigenschap Beschrijving Er is een eengezinswoning te koop gekomen in Nagybajom. Gebouwd in 1980 van 30 cm blokstenen, het dak is bedekt met leisteen en de zolder is converteerbaar. De woning is gelegen op een vlak perceel van precies 2.208 m². Bij binnenkomst in de woning kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerkant zijn er twee ruime kamers aan de straatkant. In het midden vind je een badkamer en een apart toilet, terwijl rechts van de hoofdingang een kleinere kamer is die naar behoefte kan worden ingericht. De ruime keuken is voorzien van een eethoek waar de familie aan het eind van de dag kan samenkomen. De verwarming wordt verzorgd door een centrale houtketel, die drie jaar geleden is vervangen. Warm water wordt geleverd door een gasboiler. De woning is uitgerust met driefasige elektriciteit, mocht dat nodig zijn. De riolering is aangesloten en er is leidinggas beschikbaar. Een houtopslag bevindt zich naast de stookruimte en er is een garage op het terrein. De structuur van het huis is in goede staat en met een kleine investering kan het worden omgetoverd tot een echt gezellig familiehuis. De ruime opzet biedt uitstekende mogelijkheden voor een toekomstig gezin. De tuin is groot en licht en biedt voldoende ruimte voor een zithoek, barbecue of speeltuin. Aan de achterkant van de tuin kan een moestuin het gezin van verse producten voorzien. Het dorp beschikt over een kleuterschool, een school, een medische kliniek, winkels, een apotheek en een tankstation. De dichtstbijzijnde stad en het Balatonmeer zijn in 30 minuten te bereiken. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of vragen heeft, neem dan gerust contact met ons op! Features: - Garden - Parking

4 k

3 slk

97 m²

lot 2.208 m²

Nagybajom

EUR 670.000

Dit unieke, prachtig gerenoveerde appartement ligt in het historische centrum van Boedapest, dicht bij de Donau, de Sint-Stefanusbasiliek en het Erzsébet-plein, en wacht op de nieuwe eigenaar. Dit huis is ontworpen door een binnenhuisarchitect en heeft een uitzonderlijke elegantie en functionaliteit. Belangrijkste kenmerken: Grootte: 87 m² Indeling: 2 aparte slaapkamers (14 m² en 16 m²), ruime woonkamer (27 m²), 2 badkamers, sauna, volledig uitgeruste moderne keuken en een balkon. Unieke details: Elk meubelstuk in dit appartement is op maat gemaakt, wat zorgt voor maximale functionaliteit en esthetische aantrekkingskracht. De woonkamer is voorzien van een prachtige bronzen spiegel die het gevoel van ruimte versterkt, terwijl de slaapkamers op maat ontworpen gestoffeerde hoofdeinden met LED-verlichting en bronzen spiegels laten zien, waardoor een verfijnde sfeer wordt gecreëerd. Elegant en comfortabel ontwerp: Slimme indeling, ideaal voor gezinnen of als huurinvestering. Overvloedig natuurlijk licht stroomt door het hele appartement, aangevuld met moderne LED-verlichting om in elke kamer een warme en uitnodigende sfeer te creëren. Technische gegevens: Individueel gasverwarmingssysteem met energiezuinige AA++-certificering. Hoogte plafond: 3 meter. Orientatie: Zuidwest, met uitzicht op de straat. Het gebouw is gebouwd vóór 1950 en heeft zijn historische charme behouden met slechts twee verdiepingen, die een rustige en intieme omgeving bieden. Toplocatie en gemak: Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Boedapest, waar het bruisende stadsleven in evenwicht is met een rustige sfeer. Parkeren: Drie ondergrondse garages liggen op slechts 2 minuten lopen. Momenteel verhuurd voor lange termijn, met een opzegtermijn van 2 maanden bij leegstand. Deze woning is niet alleen een droomhuis, maar ook een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid, aangezien dergelijke hoogwaardige, kant-en-klare appartementen in het stadscentrum een zeldzame vondst zijn. Stap binnen in deze exclusieve residentie, waar verfijnde elegantie en moderne luxe elkaar ontmoeten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen.  

3 slk

87 m²

Budapest

EUR 51.648

EUR 36.252

Bent u op zoek naar een vakantiehuis of misschien een kleine woning voor permanente bewoning? Wil je geen moeite doen om te renoveren? Misschien wilt u een investering die niet veel energie kost? Zoek dan niet verder, je hebt het gevonden! Dit geweldige kleine huisje ligt in Csokonyavisontá, op ongeveer 300 meter van de spa. Het is perfect voor een vakantie of een permanent verblijf. De grootte van het perceel is ook vrij klein, dus u hoeft zich niet al te veel bezig te houden met landschapsarchitectuur en maaien, maar er is net genoeg ruimte voor een zithoek, een barbecue, een garage of een bloementuin. Het gebouw is opgetrokken uit baksteen en is volledig gerenoveerd. Het dak is volledig nieuw, de ramen zijn geïsoleerd en de water-, riolerings- en elektriciteitsleidingen zijn vervangen. Ook de buitenmuren zijn geïsoleerd. De verwarming is voorzien van airconditioning, maar u kunt ook een open haard hebben als u dat wilt, als u de bestaande schoorsteen terugplaatst. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het kleine vloeroppervlak is maximaal benut, met twee kamers met aparte ingangen. De woning is gelegen op 1/1 eigen grond. Het staat leeg, dus het kan direct bezet worden. Features: - Garden

2 k

1 slk

48 m²

lot 450 m²

Barcs

EUR 223.613

EUR 156.953

Belangrijkste kenmerken: Verdieping : 2e verdieping van een goed onderhouden pand met een lift Balkon : balkon van 5 m² met uitzicht op een rustige binnenplaats Plafondhoogte : 4 meter, waardoor een potentiële zolderruimte mogelijk is Verwarming : Efficiënt gasketelsysteem (recent bijgewerkt) Bekijk : Rustige ramen en balkon aan de binnenplaats Nutsvoorzieningen : Elektriciteit: 230V Water: Gedoseerd met aparte watermeter Gas: Aangesloten op het gemeentelijke gasnet Riolering: Verbonden met het stadsnetwerk Toegankelijkheid : Gedeeltelijk toegankelijk voor rolstoelgebruikers Aanvullende informatie : Nieuw elektrisch systeem in zowel het gebouw als het appartement Schoorsteen is nieuw bekleed voor veilig gebruik Gemeenschappelijke kosten: 20,000 HUF/maand Vrij van lasten en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning Plafondhoogte van 4 meter biedt unieke ontwerpmogelijkheden Dit charmante appartement biedt een rustig toevluchtsoord in het hart van de levendige wijk VII van Boedapest. Hoewel de unit in gemiddelde staat verkeert, is het perfect voor kopers die naar hun smaak willen aanpassen en renoveren. De hoge plafonds maken het een uitstekende kandidaat voor wonen in loftstijl, waarbij de ruimte en functionaliteit worden gemaximaliseerd. De buurt: Külső-Erzsébetváros – Ligetváros, district Boedapest VII Dit gebied, gelegen in Külső-Erzsébetváros, staat bekend om zijn mix van rijke geschiedenis en stadsvernieuwing. Het appartement ligt op een paar minuten lopen van Városliget (stadspark), een van de grootste groene ruimten van Boedapest, en biedt gemakkelijke toegang tot recreatieve activiteiten, culturele bezienswaardigheden zoals het thermale bad Széchenyi , het Heldenplein en de dierentuin van Boedapest . Het gebied is voortdurend in ontwikkeling, met uitstekende mogelijkheden voor openbaar vervoer, waaronder nabijgelegen bus- en metrostations. Deze buurt heeft ook een rijke geschiedenis, met veel klassieke gebouwen in Boedapest-stijl, die modern gemak combineren met ouderwetse charme. Ideaal voor diegenen die een rustige, residentiële sfeer willen, maar toch dicht bij het bruisende culturele en nachtleven van de stad willen zijn. Mis deze kans niet om een ruim, goed gelegen appartement te bezitten in een van de meest dynamische en groeiende gebieden van Boedapest! Neem vandaag nog contact met mij op voor een bezichtiging en meer details!  

2 slk

74 m²

Budapest

EUR 167.017

Multifunctioneel vastgoed in Hévíz: ideaal voor wonen en bedrijfsvoering Deze uitzonderlijke woning is gelegen in de schilderachtige wijk Egregy van Hévíz, Hongarije, een bekend kuuroord dat beroemd is om zijn geneeskrachtige thermale meer. Het twee verdiepingen tellende gebouw is minutieus gerenoveerd en biedt zowel residentiële als zakelijke mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een winstgevende investering, deze woning heeft alles wat u nodig heeft. Onroerend goed overzicht: Begane grond (39 m²): Op de begane grond bevindt zich een volledig operationele keuken en eetgelegenheid, die momenteel dienst doet als horecagelegenheid. Een winterklaar tuinterras van 40 m² biedt de perfecte ruimte voor het organiseren van evenementen zoals wijnproeverijen met livemuziek en dans. Deze locatie heeft een trouwe klantenkring opgebouwd en biedt plaats aan 30-70 gasten, vooral in de zomer. Het beschikt over een traditionele oven, gastentoiletten en opslagruimtes en werkt met de juiste vergunningen voor gebruik in warme keukens. Zakelijk potentieel: De locatie is volledig uitgerust om de activiteiten onder het huidige formaat voort te zetten, of u kunt andere zakelijke mogelijkheden verkennen, waaronder langetermijnverhuur (tot 10 jaar). Het is ideaal voor een restaurant of horeca. Bovenverdieping (39 m²): Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtig gerenoveerd appartement met o.a. een ruime woonkamer, keuken, badkamer, berging en inloopkast. Gerenoveerd met moderne isolatie, verbeterde elektrische en sanitaire systemen, nieuwe ramen en vloeren, biedt deze ruimte een hoog niveau van comfort. De verwarming wordt verzorgd door een tegelkachel en een elektrisch systeem, wat zorgt voor warmte en gezelligheid. Aanpasbare ruimte: De bovenverdieping kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een gezinswoning als u ervoor kiest om het restaurantbedrijf niet te exploiteren. Het is de perfecte plek voor een gepensioneerd echtpaar of iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving in de buurt van het thermale meer. Extra hoogtepunten: Landoppervlakte: 550 m² Bebouwde oppervlakte: 78 m² Verwarming: Tegelkachel en elektrisch systeem Verbeterde infrastructuur: Nieuwe water- en elektrische systemen Parkeergelegenheid: Beschikbare ruimte voor meerdere voertuigen Waarom Hévíz? Hévíz is een wereldberoemd kuuroord in de buurt van het Balatonmeer, dat gezondheids- en wellnesstoeristen van over de hele wereld aantrekt. Het thermale meer, het therapeutische water en het gevarieerde wellnessaanbod van de stad maken het tot een zeer gewilde bestemming. Bezoekers genieten ook van een rijke verscheidenheid aan culturele, gastronomische en recreatieve activiteiten. Aantrekkingskracht op investeringen: Deze woning biedt een enorm investeringspotentieel. De horecagelegenheid op de begane grond biedt directe huurinkomsten of operationele mogelijkheden, terwijl de bovenverdieping een comfortabele leefruimte biedt. Door de flexibiliteit van deze woning kunt u deze gebruiken als een gezinswoning, een vakantiewoning of een huurinkomstengenererend bezit. Dit is een uitzonderlijke kans om een woning te verwerven op een van de meest gewilde bestemmingen van Hongarije. Of het nu voor persoonlijk gebruik is of als investering, deze woning biedt een unieke combinatie van woon- en bedrijfspotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! *(Extra kosten voor de aankoop van een woning in Hongarije: juridische kosten, overdrachtsbelasting, koperscommissie)*   Features: - Garden - Parking - Furnished - Wine Cellar - Barbecue - Terrace

3 k

1 slk

78 m²

lot 550 m²

Keszthely

EUR 142.685

Ruime eengezinswoning te koop in Balatonfenyves - op slechts 3 straten van het Balatonmeer! Genesteld in een rustige buurt, op slechts een korte loopafstand van de oevers van het Balatonmeer, biedt deze gezinswoning van 135 m² een ideaal toevluchtsoord voor ontspanning of een slimme investeringsmogelijkheid. Deze woning is perfect gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Balatonfenyves en combineert comfort, gemak en de nabijheid van de natuur. Hoogtepunten van de woning: • M² Bebouwd: 135 m² • Perceel: 450 m² • Kamers: 4, waaronder een ruime woonkamer en 3 slaapkamers • Staat: Goed onderhouden en instapklaar • Niveaus: 2 Belangrijkste kenmerken: •Benedenverdieping: o Een grote, uitnodigende woonkamer met een uniek boograam dat het verbindt met de keuken, perfect voor familiebijeenkomsten of het ontvangen van vrienden. o Aparte douche en toilet. o Gemakkelijke toegang tot de achtertuin vanuit de keuken, waar u een terras kunt creëren om buiten te eten of te ontspannen. • Bovenverdieping: o Drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een balkon om te genieten van de frisse lucht en het mooie uitzicht. o Nog een douche en toilet voor het gemak. Hulpprogramma's en voorzieningen: • Elektriciteit, water en riolering zijn volledig aangesloten. • Aan de rand van het perceel is een gasaansluiting aanwezig. • Er is al vloerverwarming aangelegd, waardoor er alleen een cv-ketel nodig is om de woning het hele jaar door volledig bewoonbaar te maken. Buitenruimte: De achtertuin is perfect voor het creëren van een tuin, een speelruimte voor kinderen of een ruimte voor barbecues en dineren in de buitenlucht. Ideaal voor: • Gezinnen die op zoek zijn naar een vakantiehuis in de buurt van het Balatonmeer. • Beleggers die op zoek zijn naar een woning met uitstekende verhuurmogelijkheden. • Watersporters en degenen die graag in de buurt van het meer zijn, op slechts een paar minuten lopen van het openbare strand. Dit prachtige huis, met zijn ruime ontwerp en onovertroffen locatie, biedt een fantastische levensstijl in de buurt van het iconische meer van Hongarije. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw droom van het bezitten van een Balaton-woning werkelijkheid te maken! Bijkomende kosten bij aankoop: 4% Overdrachtsbelasting 3% koperscommissie + BTW Juridische kosten: Ongeveer 0,6% - 1% + BTW van de aankoopprijs. Features: - Garden - Parking

4 k

3 slk

135 m²

lot 450 m²

Fonyód

EUR 98.000

Prijs: €98.000 Grootte: 189 m² Woonruimte, 2077 m² Perceel Kastanjeboomgaard: 7923 m² (€ 28.000) Als u op zoek bent naar een serene en ruime woning die volop mogelijkheden biedt, hoeft u niet verder te zoeken! Deze prachtige woning gelegen in het charmante dorpje Gelse is een ideale keuze voor grotere gezinnen of iedereen die verlangt naar landelijke rust in combinatie met modern comfort. Gebouwd in 1989, is dit twee verdiepingen tellende, schuldenvrije huis klaar om onmiddellijk in te trekken! De comfortabele en praktische indeling kan gemakkelijk worden aangepast aan elke levensstijl. Belangrijkste kenmerken:   3 slaapkamers, 2 halve kamers en 2 badkamers (een met een bad, de andere met een douche) 3 toiletten – voldoende ruimte voor iedereen! 3 bergingen die eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamers of kantoorruimtes. Een veelzijdige ruimte die kan worden gebruikt als extra woonruimte. Garage van 16,8 m² met directe toegang tot het huis. Keuken van 10,2 m² en een eethoek van 13,8 m², perfect voor familiemaaltijden. De tuin is voorzien van een rotswand en een trapsgewijze fontein, die vredige ontspanning biedt. Een koele kelder van 15 m², ideaal voor opslag of het opzetten van een wijnkelder. Een gebouw van 100 m² uitgerust met water en elektriciteit, perfect voor een werkplaats, opslag of zelfs een stal.   Kastanje boomgaard:   Het landgoed omvat 12 kastanjebomen, met de optie om aangrenzende percelen van in totaal 70 kastanjebomen te kopen, die mogelijk meer dan € 3.000 aan jaarinkomen genereren. Naast dit huis is er ook nog een kastanjeboomgaard van 8000 m² te koop voor € 28.000 .     Over Gelse Gelse ligt op het pittoreske Hongaarse platteland en biedt een rustige en serene omgeving waar de schoonheid van de natuur en de harmonie van het plattelandsleven elkaar ontmoeten. Dit verborgen juweeltje in Zala County stelt u in staat om te genieten van de rust van het plattelandsleven, weg van de drukte van het stadsleven, terwijl u toch gemakkelijk toegang heeft tot essentiële diensten voor dagelijkse behoeften. Omgeven door weelderige groene velden en glooiende heuvels, is Gelse perfect voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een zelfvoorzienende levensstijl. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van grotere steden, waardoor scholen, zorginstellingen, winkelcentra en recreatieve activiteiten snel bereikbaar zijn. Of u nu een weekendje weg of een permanente verblijfplaats overweegt, deze regio biedt een rustige, op de natuur gerichte woonervaring, allemaal op redelijke afstand van de bruisende steden van Hongarije.  

5 slk

189 m²

lot 2.077 m²

Bánokszentgyörgy

EUR 137.476

EUR 96.494

Ruime eengezinswoning te koop in Hosszúvíz – ideaal voor zelfvoorzienend wonen Prijs: 39.9 miljoen HUF Locatie: Hosszúvíz M² Bebouwd: 130 m² M² Grondstuk: 5,829 m² Kamers: 5 + 1 Voorwaarde: Gerenoveerd Constructie: Baksteen Kenmerken: Gerenoveerd, Toegang tot de tuin, Groene omgeving Beschrijving van de woning Deze ruime eengezinswoning is een zeldzame vondst, gelegen in het rustige dorpje Hosszúvíz. Dit kleine, rustige dorp ligt op slechts 10 km van Marcali en biedt een hechte gemeenschap midden in de natuur, met een beek in de buurt, die een serene en harmonieuze levensstijl biedt. Het pand valt niet alleen op door zijn pittoreske ligging, maar ook door zijn potentieel om zelfvoorzienend te wonen. Het huis is aangesloten op het gemeentelijke watersysteem, maar heeft ook de mogelijkheid om bronwater te gebruiken, wat flexibiliteit biedt in de watervoorziening. Er is ook de mogelijkheid om een 5,5 KW zonnepanelensysteem met batterijen te installeren, waarover kan worden onderhandeld als onderdeel van de verkoop. Met bijna 6.000 m² grond is dit pand ideaal voor tuinieren, veeteelt en het verbouwen van groenten en fruit. Daarnaast is er een optie om het perceel aan de overkant van de straat te kopen, dat beschikt over een volledig aangelegde biologische tuin. Het huis Oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1980 van baksteen, heeft dit huis de afgelopen jaren verschillende renovaties en upgrades ondergaan. De vloer is volledig vernieuwd met nieuw beton, waterisolatie en thermische isolatie. Alle elektrische bedrading, sanitair en riolering zijn vervangen. De ramen zijn gemaakt van hout met dubbele beglazing, de meeste zijn thermisch geïsoleerd. Het huis wordt verwarmd door een prachtige open haard met een uniek warmeluchtcirculatiesysteem, dat de warmte naar de kamers verspreidt en zorgt voor een comfortabele temperatuur in de winter. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Een deel van de zolder is omgebouwd tot een grote kamer en een badkamer, die extra leefruimte biedt. Er is ook een nieuw gebouwde aparte wooneenheid die lijkt op een appartement met één slaapkamer, verwarmd door een houtkachel. Tussen de twee leefruimtes bevindt zich een bijkeuken, waaronder een kleine kelder is aangebouwd. Buiten beschikt de woning over een hoogwaardige carport en diverse bijgebouwen. Momenteel is de aanleg van een terras aan de gang, dat zal aansluiten op het hoofdhuis. De fundering is opnieuw gestort en er zijn al water- en rioleringsleidingen aangelegd, waardoor de nieuwe eigenaar de huidige keuken kan uitbreiden. Hoogtepunten Zelfvoorzienend woonpotentieel met opties voor zonne-energie en bronwater Groot perceel perfect voor tuinieren en vee Gerenoveerd en gemoderniseerd met bijgewerkte nutsvoorzieningen Ruime en flexibele woonarrangementen, waaronder een aparte eenheid in appartementstijl Rustige locatie in een klein dorpje midden in de natuur De verkoop omvat het grootste deel van het meubilair en de inrichting en het pand is vrij van enige lasten. Klaar voor onmiddellijke intrek, dit is een 1/1 eigendomskans. Plan een bezichtiging Om deze unieke woning persoonlijk te verkennen, dient u uw contactgegevens en gewenste kijktijden door te geven. Contact: E-mailadres: ... Web: immocorso.com extra kosten bij het kopen van onroerend goed in Hongarije: Overdrachtsbelasting: 4% van de marktwaarde van het onroerend goed. Juridische kosten: 0,3% tot 1% van de aankoopprijs. Makelaarscommissie: 3% van de aankoopprijs (+ btw). Kadasterkosten: ongeveer 28 EUR (10.600 HUF). Vergunning voor het verwerven van onroerend goed (voor niet-EU-burgers): ongeveer 132 EUR (50,000 HUF). Features: - Garden - Parking

5 k

130 m²

lot 5.829 m²

Marcali

EUR 1.271.392

EUR 892.385

Deze woning is een echte zeldzaamheid in het hart van Boedapest, een uniek huis voor liefhebbers van grandioze en elegante ontwerpen. Gelegen in een van de mooiste delen van het 5e arrondissement, aan het Egyetemplein, staat het gebied bekend om zijn historische gebouwen en charmante cafés die een unieke sfeer creëren. Ontworpen door enkele van de meest gerenommeerde interieurarchitecten en ontwikkelaars van de stad, weerspiegelt elk detail van dit appartement de grootsheid van het kosmopolitische leven. Het ruime terras biedt een ongeëvenaard uitzicht op het imposante universiteitsgebouw en het plein, waardoor het de perfecte keuze is voor wie op zoek is naar het beste. De constructie staat voor de hoogste kwaliteit, met sanitair van Villeroy & Boch, op maat gemaakte ingelegde parketvloeren, kunstig vervaardigd stucwerk en een volledig uitgeruste luxe keuken. De badkamer, uitgerust met slim glas, biedt een bijzondere ervaring, waardoor u vanuit het bad kunt genieten van het nachtelijke uitzicht op de universiteit. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie is het appartement uitzonderlijk helder, met zonlicht dat zelfs de badkamer bereikt. Deze woning is niet alleen een huis, maar een levensstijl, ontworpen voor diegenen die op zoek zijn naar iets echt buitengewoons Features: - Air Conditioning - Alarm - Lift - Dishwasher - Dining Room - Balcony - Intercom - Internet - Satellite TV - Furnished - Washing Machine

3 k

2 slk

110 m²

verdieping 4

Budapest

EUR 279.086

EUR 195.889

Wij bieden te koop aan een leuk klein appartement van 48 m² in de wijk V. De woning is gelegen in de Széchenyi-straat, op 2 minuten lopen van het Parlement, dus het is gemakkelijk bereikbaar met metro 2, tram 2, bus 15, trolleybus 70 en 78. Liberty Square, de Amerikaanse ambassade en vele cafés en restaurants liggen ook op een paar minuten loopafstand. De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden en netjes appartementengebouw in uitstekende staat en heeft ramen met uitzicht op de binnenplaats. Omdat de binnenplaats ruim is en het gebouw slechts 3 verdiepingen hoog is, is dit appartement op de tweede verdieping licht. Het trappenhuis is gerenoveerd, maar helaas is er geen lift. De woning bestaat uit een comfortabele woonkamer met een ruime open keuken en eetkamer. Er is een grote badkamer met een ligbad en naast de badkamer is een bijkeuken voor de wasmachine. De ruime woonkamer komt uit op de slaapkamer met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming. De gemeenschappelijke kosten van het appartement bedragen 26.500 Ft, inclusief verwarming en onbeperkt waterverbruik. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Features: - Alarm - Dishwasher - Dining Room - Intercom - Internet - Furnished - Washing Machine

2 k

1 slk

48 m²

verdieping 2

Budapest

EUR 115.425

EUR 74.946

Balatonszentgyörgy Eengezinswoning met renovatiepotentieel – perfect voor uw persoonlijke touch Plaats: Balatonszentgyörgy, Hongarije M² Bebouwd: 108 m² M² Grondstuk: 2,195 m² Kamers: 3 slaapkamers + 1 extra kamer Conditie: Heeft renovatie nodig Constructie: Baksteen Onmiddellijke beschikbaarheid: Ja Functies: Tuin, goede vervoersverbindingen, geschikt voor vakantiegebruik Beschrijving van de woning: Ontdek deze ruime eengezinswoning in Balatonszentgyörgy, die een fantastische kans biedt voor diegenen die graag hun creativiteit de vrije loop willen laten en een woning in zijn oude glorie willen herstellen. Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een renovatieproject en biedt een solide basis met uitgebreid potentieel. Dit huis is gebouwd van duurzame baksteen met een betonnen basis en heeft een lay-out die eenvoudige aanpassing en personalisatie mogelijk maakt. Bij binnenkomst wordt u begroet door een grote foyer die leidt naar drie royale slaapkamers, een keuken en een badkamer. Extra ruimtes zijn onder meer een bijkeuken en opslagruimten, plus een kleinere kamer die ideaal is voor een kinderspeelplaats. De originele houten ramen zijn aan vervanging toe, maar de dakbalken zijn in goede staat, hoewel de tegels en isolatie mogelijk moeten worden bijgewerkt. De woning beschikt over een gasverwarmingssysteem en een open haard voor gezellige winteravonden. Op het perceel zijn diverse bijgebouwen en een kelder gesitueerd, waardoor er voldoende opslagruimte is. Het grote perceel biedt mogelijkheden voor tuinieren, veeteelt of de toevoeging van een zwembad, barbecueplaats of speeltuin. Deze woning ligt aan een hoofdweg in Balatonszentgyörgy, op een goed verbonden locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De oevers van het Balatonmeer liggen op slechts een korte fietstocht, perfect om te genieten van de recreatieve activiteiten van het meer. Deze woning is instapklaar voor diegenen die bereid zijn tijd en moeite te investeren om het zich eigen te maken. Met zijn toplocatie en renovatiepotentieel is het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een huis op maat of een winstgevende investering. Mis de kans niet om uw ideale leefruimte vorm te geven in deze charmante dorpsomgeving! Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! Geef uw gegevens en voorkeurstijden door, zodat we een bezoek kunnen plannen wanneer het u uitkomt. Contact: IMMOCORSO Immobilien GmbH E-mailadres: ... Web: immocorso.com   Bijkomende kosten bij het kopen van onroerend goed in Hongarije: Overdrachtsbelasting: 4% van de marktwaarde van het onroerend goed. Juridische kosten: 0,3% tot 1% van de aankoopprijs. Makelaarscommissie: 3% van de aankoopprijs (+ btw).

4 k

108 m²

lot 2.195 m²

Keszthely

EUR 269.000

Dit prachtige appartement is gevestigd in een modern gebouw in het prestigieuze 6e district van Boedapest en biedt een perfecte mix van comfort en gemak. Op een steenworp afstand van Andrássy Avenue, het Operetta Theater, de Hongaarse Staatsopera en de Liszt Muziekacademie, is dit een ideaal huis voor diegenen die op zoek zijn naar een levendige stedelijke levensstijl. Kenmerken van de woning: Grootte : 55 m² Indeling : Lichte woonkamer met grote raampartijen, 1 ruime slaapkamer en een balkon op het westen (2 m²) met uitzicht op een rustige binnenplaats. Natuurlijk licht : Ramen van vloer tot plafond overspoelen de ruimte met natuurlijk licht. Comfort het hele jaar door: Modern ventilatorconvectorsysteem voor efficiënt verwarmen en koelen. Conditie : Het appartement is in uitstekende staat, klaar om in te trekken. Voorzieningen van het gebouw: Wellnessfaciliteiten Inbegrepen : Onbeperkte toegang voor twee personen tot een eigen wellnesscentrum met een zwembad, jacuzzi en fitnessruimte. Modern Living : Rustig, veilig gebouw met een eigentijds design. Hoogtepunten van de locatie: Vervoer : Dicht bij een metrostation, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Attracties in de buurt : Een korte wandeling naar het stadspark, de thermale baden van Széchenyi, musea en groene ruimtes voor ontspanning. Bijkomende kosten: Koperscommissie: 3% (+BTW) Juridische kosten: ca. 0,7% (+BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 4% Het nieuwe Gouden Visum-programma van Hongarije: een game-changer in EU-residentie Het Hongaarse Gouden Visum-programma, dat in 2024 werd gelanceerd, biedt buitenlandse investeerders een eenvoudige en efficiënte route om een Hongaarse verblijfsvergunning veilig te stellen door middel van investeringen in onroerend goed. Investeringsopties: € 250.000: Investering in vastgoedfondsen € 500.000: Directe aankoop van onroerend goed (beschikbaar vanaf Q1 2025) Dit programma onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde verblijfsvergunning van 10 jaar, een primeur op de EU-markt voor Gouden Visa. Belangrijkste kenmerken: Geen vereisten voor een minimumverblijf: In tegenstelling tot andere EU-programma's zijn aanvragers niet verplicht om jaarlijks een minimale tijd in Hongarije door te brengen. Betaalbare optie: Het is het meest kosteneffectieve Gouden Visum-programma op basis van investeringen in onroerend goed in de EU. Snelle verwerking: Aanvragen kunnen in 6-8 weken worden verwerkt. Hoogtepunten van het programma: 1. Uitzonderlijke betaalbaarheid Veilige Hongaarse residentie vanaf slechts € 250,000 (exclusief kosten). 2. Toegang tot het Schengengebied Geniet van visumvrij reizen voor u en uw gezin door de Schengenzone gedurende maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen. 3. Veilige haven In een wereld van onzekerheid, oorlogen en pandemieën biedt een EU-residentie onschatbare veiligheid. 4. Versneld aanvraagproces Voltooi uw verblijfsaanvraag en ontvang goedkeuringen binnen 6-8 weken. 5. Voorafgaande goedkeuring van de verblijfsvergunning Verkrijg goedkeuring van de verblijfsvergunning en gezins-ID-kaarten voordat u een financiële toezegging doet. 6. Geschiktheid voor alle nationaliteiten Het programma verwelkomt aanvragers van alle nationaliteiten, inclusief burgers van Rusland, Wit-Rusland en Iran. 7. Geen verblijfsverplichting In tegenstelling tot het Portugese programma, stelt Hongarije geen vereiste voor verblijf in het land. 8. Strategische politieke voordelen In een evoluerend geopolitiek landschap biedt Hongarije een pragmatische basis voor wereldburgers. 9. Lifestyle-mogelijkheden Of u er nu voor kiest om in Hongarije te wonen of gewoon te blijven wonen, het land biedt een aantrekkelijke mix van ouderwetse charme en verfijning. Een snel en inclusief traject: Voltooi uw aanvraag binnen 3 maanden en verkrijg een verblijfsvergunning voor u en uw gezin, zonder beperkingen op nationaliteit. Wij helpen u gedurende het gehele visumaanvraagproces met onze meertalige advocatenkantoorpartners.

1 slk

55 m²

Budapest

EUR 28.500.000

Eigenschap Beschrijving Ontdek een uitzonderlijke kans om een gerenoveerd duplex-appartement te bezitten in de levendige wijk VII van Boedapest. Dit unieke pand ondergaat momenteel een volledige renovatie, waarvan de oplevering naar verwachting in november 2024 zal plaatsvinden. Dit appartement op de begane grond ligt in de buurt van Baross Square en is gelegen in een rustig, goed onderhouden gebouw - een echte stedelijke oase! Belangrijkste kenmerken: Toplocatie : Ervaar het beste van Boedapest met uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden voor de deur. Probleemloze investering : Het onroerend goed is schuldenvrij en wordt geleverd met een wettelijk gecertificeerde gebruiksovereenkomst, waardoor een risicovrije investering wordt gegarandeerd. Slimme indeling : Het appartement biedt een totale bruikbare oppervlakte van 21 m² , zorgvuldig ontworpen voor een optimaal gebruik van de ruimte. Benedenverdieping : Geniet van een ruime woonkamer van 10,5 m² met een keuken in Amerikaanse stijl, voorzien van een volledig uitgeruste keukeneenheid met moderne apparatuur zoals een oven, kookplaat en afzuigkap. Het doordachte ontwerp biedt plaats aan een eethoek voor twee personen, samen met een WC-doucheruimte met een ingebouwde douchecabine. Indrukwekkende plafondhoogte : De 4,15 meter hoge plafonds creëren een luchtige, open sfeer die het gevoel van ruimte versterkt. Bovenverdieping : De tweede verdieping beschikt ook over 10,5 m² , met een goed ingerichte slaapkamer die aan al uw behoeften voldoet. Ingericht met een Frans bed van 160x200 cm , nachtkastje, een klein dressoir en een spiegelkast, biedt deze gezellige ruimte zowel comfort als functionaliteit. Het afgesloten gedeelte met ramen dient als een volledig functionele slaapkamer, ontworpen met een robuust kader, die privacy en comfort biedt - een zeldzaamheid in deze categorie! Deze woning is momenteel beschikbaar voor reservering, met referentiefoto's van eerdere projecten van de ontwikkelaar die esthetische kwaliteit en hoge normen garanderen. Beveilig uw nieuwe huis in het hart van Boedapest - ideaal voor iedereen die op zoek is naar een moderne, stijlvolle leefruimte! Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met mij op om deze charmante duplex uw eigen te maken!   Over het VII District en Külső-Erzsébetváros Het VII-district van Boedapest, met name Külső-Erzsébetváros, is een levendig gebied dat cultureel erfgoed combineert met modern stedelijk leven. De wijk staat bekend om zijn eclectische sfeer en herbergt historische gebouwen, gezellige cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden die tegemoet komen aan uiteenlopende smaken. Cultureel centrum : Het gebied staat bekend om zijn unieke ruïnebars en artistieke locaties, die een levendige menigte van zowel de lokale bevolking als toeristen aantrekken, wat bijdraagt aan de energieke sfeer van de wijk. Handig vervoer : Met gemakkelijke toegang tot het uitgebreide openbaar vervoernetwerk van Boedapest, inclusief metrolijnen en bussen, kunt u moeiteloos de stad en daarbuiten verkennen. Groene ruimtes : De buurt beschikt over verschillende parken en groene gebieden, die perfecte plekken bieden voor ontspanning, buitenactiviteiten en gemeenschapsbijeenkomsten. Külső-Erzsébetváros is niet alleen een plek om te wonen; Het is een levensstijlkeuze, die de opwinding van het stadsleven biedt terwijl het dicht bij de natuur en gemeenschapsvoorzieningen ligt. Ervaar het beste van Boedapest door in deze bloeiende wijk te wonen!    

1 slk

21 m²

Budapest

EUR 263.581

EUR 185.007

Ideaal familiehuis met 3 appartementen in Zalakaros - dicht bij de belangrijkste kuurbestemming van Hongarije! Plaats: Zalakaros, Hongarije (vlakbij de Oostenrijkse grens) Onroerend goed overzicht: Genesteld in een rustige, afgelegen straat in Zalakaros, omgeven door weelderig groen en met een adembenemend panoramisch uitzicht, is dit charmante huis van 144 m² nu te koop. Het pand is gebouwd rond 2014 en is ontworpen met drie afzonderlijke appartementen, elk met een eigen ingang, waardoor het ideaal is voor gebruik als gezinswoning of als huurinvestering. Details van de woning: Totale bebouwde oppervlakte: 144 m² Perceel: 1,438 m² Slaapkamers: 3 Badkamers: 3 Garage: 1 Bouwjaar: 2014 Indeling: Twee appartementen (elk 30 m²): Elk appartement beschikt over een gezellige keuken, een comfortabele badkamer en een slaapkamer. Hoofd appartement: Bij binnenkomst in het hoofdappartement wordt u verwelkomd door een ruime foyer die leidt naar de woonkamer. Dit appartement beschikt ook over een apart toilet, een gang die leidt naar de badkamer en slaapkamer, en een bijkeuken aan het begin van de gang. De belangrijkste woonkamer komt uit op een groot terras met een prachtig panoramisch uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een overdekte zithoek in de tuin en een opbergloods voor gereedschap. Extra functies: Verwarming: De woning wordt verwarmd door een combiketel. Parkeergelegenheid: Er is voldoende parkeergelegenheid in de garage, op het erf of op het aangrenzende braakliggende terrein. De garage wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar is groot genoeg om comfortabel een auto te plaatsen. Buiten voorzieningen: De woning biedt een grote tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Informatie bekijken: Flexibele kijktijden zijn beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact met ons op. IMMOCORSO Immobilien GmbH | Ossiacher See - Karinthië - Zuid-Oostenrijk | ... | immocorso.com

4 k

3 slk

144 m²

lot 1.438 m²

Zalavár

EUR 330.000

Een stabiele zakelijke kans in een van de mooiste toeristische centra van Hongarije, de Donaubocht: een welvarend, gevestigd pension staat te koop in Pilismarót. Beschrijving: Het pension is gelegen in een rustige omgeving langs de bosweg die naar Dobogókő leidt, maar toch op slechts 300 meter van de rivier de Donau, waardoor het een ideale accommodatie is voor zowel wandelliefhebbers als liefhebbers van het water. Naast de nabijgelegen populaire toeristische plekken (Dobogókő, Prédikálószék), zijn er nog andere attracties en programma's binnen 15 km van het gebied: Dömös: Rám-ravijn, ruïnes van de priorij, Visegrád: kasteel, skipiste, Esztergom: basiliek, centrum, Zebegény: toeristische plekken aan de overkant van de Donau. Onze beoordelingen spreken voor zich: Booking.com: 9.9 (102) Google Maps: 5.0 (55) Szallas.hu: 9.9 (70) 20-30% van onze gasten zijn terugkerende bezoekers, waarbij de meerderheid van de boekingen via online accommodatiesites komt. Het appartementencomplex genereert momenteel jaarlijks ongeveer HUF 12 miljoen (EUR 30,000) winst. Website: https:// ... Virtuele rondleiding door het pension: https://magicview.hu/virtualtour/kishidvendeghaz Belangrijkste kenmerken van het pand: Aantal appartementen: 3 Capaciteit: 13 personen Duna: 4+2 personen Szent Mihály: 2+1 personen Prédikálószék: 2+2 personen Totale oppervlakte van het pension: 106 m² Perceelgrootte: 619 m² Technische omschrijving: Het gastenverblijf is in 2020 gebouwd door een oude boerderij volledig te renoveren. Naast de extreem dikke en goed geïsoleerde buitenmuren zijn ook de gehele dakconstructie, alle binnenmuren, buiten- en binnendeuren en ramen, de elektra-, water- en riolering vervangen. De appartementen zijn ontworpen met hoogwaardige materialen en geavanceerde apparatuur. Elk appartement is voorzien van gemakkelijk schoon te maken tegels, traditionele, stijlvolle plafonds van houten planken, geïsoleerde ramen en individueel regelbare elektrische verwarming. Warm water wordt geleverd door een aparte elektrische boiler in elk appartement. De slaapkamers zijn uitgerust met kwaliteitsmatrassen en beddengoed, nachtkastjes, verduisteringsgordijnen, spiegels, kasten met planken en hangruimte, en voldoende stopcontacten. WiFi en kabel-tv zijn beschikbaar in elk appartement. De keukens zijn uitgerust met modern meubilair, een magnetron, een elektrisch fornuis, een koffiezetapparaat, een afzuigkap, een koelkast en een royaal aanbod van servies en bestek. Het Duna appartement heeft ook een oven en een vaatwasser. De badkamers zijn voorzien van een douchecabine gescheiden door een glazen wand en gordijn, een elektrische handdoekverwarmer, een afzuigkap, een kast met een ingebouwde wastafel en een spiegel. Het Duna appartement beschikt over een separaat toilet. Elk appartement heeft een buitentafel en stoelen op de veranda. De binnenplaats omvat: Speeltuin Overdekte gemeenschappelijke ruimte met elektriciteit en water Beveiligde parkeerplaats voor auto's en motorfietsen, en een overdekte fietsenstalling om het comfort van de gasten te garanderen. Ontwikkelingsmogelijkheden: In het huis is een centraal vloerverwarmingssysteem geïnstalleerd, dat kan worden bediend vanuit een elektrische centrale ketel of warmtepomp, als mogelijke aanvulling op of vervanging van het huidige paneelverwarmingssysteem in de kamer. Het grote dakoppervlak maakt de installatie van zonnepanelen mogelijk, waarbij zowel de oriëntatie als het structurele draagvermogen geschikt zijn. In de tuin kan een apart saunagebouw worden gebouwd, waarbij de fundering al is aangelegd met water- en elektra-aansluitingen. Door de zijkanten van het paviljoen af te sluiten en te isoleren, kan het worden omgevormd tot een gemeenschapsruimte voor vier seizoenen. Vanwege de dikke, goed geïsoleerde muren van het huis is er nog geen airconditioning geïnstalleerd, maar deze kan centraal of in elk appartement afzonderlijk via de zolder worden opgesteld.

3 slk

106 m²

lot 619 m²

Szob

EUR 225.000

Genesteld in de serene woonwijk van de beroemde Spa Zone van Sárvár, omgeven door weelderige bossen, biedt dit nieuw gebouwde herenhuis een uitzonderlijke woonervaring. Het pand is voltooid in 2023 en beschikt over een modern design, ultramodern meubilair en hoogwaardige voorzieningen die inspelen op comfort en duurzaamheid. Belangrijkste kenmerken: Conditie: Nieuw Locatie: 2 minuten van het populaire thermale bad van Sárvár Indeling: Wonen met één verdieping Kamers: 3 ruime slaapkamers Een ruime open keuken en woonkamer Aparte badkamer en toilet Bijkeuken voor extra gemak Klimaatbeheersing: Voorzien van split airco, infrarood verwarmingspanelen en handdoekradiator. Energie-efficiëntie: Een geavanceerd isolatiesysteem en een zonnepaneleninstallatie van 10 kW houden de energiekosten indrukwekkend laag. Uitzicht op de tuin: Geniet van een schilderachtig uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Functies voor buiten: Volledig ingericht met stijlvolle, moderne meubels Ontspan in de privéjacuzzi of organiseer bijeenkomsten met de buitengrill Geautomatiseerd irrigatiesysteem en omheind voor privacy Parkeergelegenheid: Inclusief een aangewezen privéparkeerplaats op de binnenplaats van de accommodatie (inbegrepen in de prijs). Veiligheid en beveiliging: Uw gemoedsrust is gegarandeerd met een geavanceerd alarm- en camerasysteem geïnstalleerd. Ideaal voor: Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig, luxueus huis, een vakantieverblijf of een winstgevende investeringsmogelijkheid. Mis deze zeldzame kans niet om een modern, kant-en-klaar pand te bezitten in de rustige spa-buurt van Sárvár. Plan vandaag nog een bezichtiging en maak deze droomwoning de jouwe!  

3 slk

78 m²

lot 200 m²

Sárvár

EUR 537.000

In Solymár, Kerekhegy, op een rustige en vredige locatie, staat een eengezinswoning van 161 m2 te koop, gebouwd op een perceel van 1014 m2 in 2004. Op de begane grond is er een woonkamer, een eetkeuken, een bijkeuken, slaapkamers, badkamers en een overdekt terras verbonden met de tuin, toegankelijk vanuit de woonkamer en eetkeuken. In de kelder is er een verwarmd binnenzwembad met skimmer (afmetingen: 3,5 m x 7,7 m; diepte: 165 cm), een extra ruimte geschikt voor fitnessactiviteiten, een kantoor of een werkplaats en een garage voor twee auto's. In alle opzichten heeft de woning een "categorie B" Authentiek Energiecertificaat (augustus 2024). Als de nieuwe eigenaar een herbouw aanvraagt: De scheidingswanden op de begane grond van het gebouw kunnen vrij worden verplaatst op de monolithische plaat van gewapend beton. De verbinding met de tuin van het zwembad in het souterrain kan worden gecreëerd en/of de functie van dit gedeelte kan worden aangepast. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op slechts 400 meter van de grens met Boedapest en op 100 meter van de bushalte 157. Het gebouw werd gebouwd met een 48 cm dikke meerlagige wandstructuur (tussen 30 cm Porotherm baksteen en 12 cm gevelsteen met een luchtspleet van 5 cm en 1,5 cm binnenpleister) en een monolithische plaat van gewapend beton. De dakconstructie is een zadeldak met een dak van bitumen pannen. De binnen- en buitendeuren en ramen, met uitzondering van de kunststof structuurramen op de begane grond, zijn gemaakt van hout. De sluitplaat op de begane grond is thermisch geïsoleerd. De keuken is voorzien van indrukwekkend keukenmeubilair met elektrische oven, kookplaat en ingebouwde vaatwasser. Het terras op het westen met uitzicht op de grote tuin biedt een unieke ervaring. Beide verdiepingen zijn voorzien van een alarmsysteem. Bouwtechniek: verwarming wordt verzorgd door een Vaillant-gasketel, vloerverwarming op beide verdiepingen, met extra paneelradiatoren in de slaapkamers en het zwembad (luchtontvochtiger). In het gebouw is een warmtepompsysteem van het merk Panasonic geïnstalleerd, dat zal helpen de kosten van nutsvoorzieningen in de toekomst laag te houden. De oppervlakte van 26 m2 in dezelfde luchtruimte als het zwembadgedeelte is voldoende voor de toekomstige plaatsing van een sauna, whirlpool en relaxbedden. De garagehelling kan elektrisch verwarmd worden om bevriezing te voorkomen. De tuinpoort en garagedeur worden bediend met een afstandsbediening. In de zijtuin werd een regenwatercollector (regenput) gebouwd om de sproeiers van de tuin van water te voorzien. https://goo.gl/maps/EwwRgnvfnKFxmTsS7

lot 1.014 m²

Budapest

EUR 325.000

Prachtig huis met 6 slaapkamers te koop in Kaposmérő - instapklaar - ideale gelegenheid om rustig te wonen! Woonoppervlakte : 309 m² Perceel Grootte : 1.050 m² Aantal kamers : 6 + 1 Bouwtype : Baksteen Verwarming : Centrale verwarming (gas, vloerverwarming en radiatoren) Energie-efficiëntiecertificaat : F Comfortniveau : Dubbel comfort Verdiepingen : 2 Beschrijving van de woning: Dit prachtige en moderne familiehuis in Kaposmérő biedt de perfecte mix van rustig landelijk leven en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Met zijn ruime indeling en moderne gemakken is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en rust, terwijl ze toch dicht bij alle essentiële diensten zijn. Het huis, dat op een aangelegd perceel van 1.050 m² staat, heeft zowel een voor- als een achtertuin, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of te entertainen. De tuin is goed uitgerust met een zithoek in de tuin, een barbecue en een automatisch irrigatiesysteem, wat zorgt voor eenvoudig onderhoud. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 2002 en in 2010 uitgebreid tot de huidige grootte van 309 m². Hoogwaardige, warmte-isolerende openslaande deuren laten natuurlijk licht door het huis stromen, waardoor lichte en luchtige woonruimtes ontstaan. Binnen vindt u 6 slaapkamers, een extra kamer, een grote woonkamer, een eethoek, een keuken, een wellnessruimte met een jacuzzi en sauna, en meerdere badkamers. Het huis is volledig voorzien van airconditioning en het verwarmingssysteem zorgt het hele jaar door voor comfort, met vloerverwarming en radiatoren. De woning is aangesloten op alle benodigde nutsvoorzieningen, inclusief een eigen watermeter, en is klaar om in te trekken. Het is de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. De omgeving: Kaposmérő is een rustig dorp in de provincie Somogy, Hongarije, en biedt de perfecte omgeving voor wie op zoek is naar landelijke rust zonder ver van stedelijke gemakken te zijn. Het dorp is goed uitgerust met essentiële diensten, waaronder een school, kleuterschool, supermarkt, apotheek en tankstation. De stad Kaposvár ligt op slechts 6 km afstand, op slechts 10 minuten rijden. Als regionale hoofdstad biedt Kaposvár een breed scala aan diensten, zoals winkels, scholen, medische centra en culturele programma's. Andere nabijgelegen steden zijn: Barcs (40 km) – Een stad in de buurt van de Kroatische grens, met goede grensoverschrijdende verbindingen. Siófok (45 km) – Een populaire badplaats aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer, bekend om zijn bruisende nachtleven en badplaatsen. Pécs (80 km) – Een historisch rijke stad met een groot cultureel erfgoed en een gerenommeerde universiteit. Szekszárd (75 km) – Een stad die bekend staat om zijn wijngaarden en rijke culturele geschiedenis, gelegen in het hart van de wijnstreek Tolna. Deze locatie is ideaal voor diegenen die een rustige, landelijke levensstijl willen, terwijl ze toch genieten van gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en alle noodzakelijke diensten. Bijkomende kosten: Bij de aankoop van onroerend goed in Hongarije zijn doorgaans de volgende extra kosten van toepassing: Overdrachtsbelasting: 4% van de aankoopprijs. Koperscommissie : 3% + BTW van de aankoopprijs. Andere kosten : Juridische kosten (voor de advocaat) variëren over het algemeen ca. 0,6% + BTW van de aankoopprijs. Deze kosten dekken de voorbereiding van contracten en eventuele officiële procedures voor de overdracht van onroerend goed. Toeristische attracties in Kaposmérő: Zorg er tijdens een bezoek aan Kaposmérő voor dat u de volgende attracties bezoekt: Bison Farm (Bölényfarm) : Deze unieke boerderij, gelegen in Kaposmérő, is een van de weinige plaatsen in Hongarije waar je Amerikaanse bizons kunt zien. Het is meer dan tien jaar geleden begonnen en herbergt nu ongeveer 15-20 bizons in een natuurlijke boerderijomgeving. Kassai-vallei (Kassai-völgy) : Bekend om zijn verbinding met Lajos Kassai, de beroemde Hongaarse boogschutter, is deze vallei een geweldige plek voor liefhebbers van paardrijden en boogschieten. Het gebied komt aan bod in zijn boek Hongaars Paard Boogschieten . Gebeeldhouwde herdenkingskruisen (Kopjafák) : Deze herdenkingskruisen, gelegen op de binnenplaats van het dorpshuis, werden in 1991 opgericht ter ere van de leden van de Hongaarse Nationale Garde die vochten in de Hongaarse Revolutie van 1848-49. Ze dienen als herinnering aan de lokale geschiedenis van het dorp. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis in Hongarije! Features: - Garden - Parking - Air Conditioning - Garage

7 k

309 m²

lot 1.050 m²

Kaposvár

EUR 1.590.000

EUR 1.499.000

Dit prestigieuze villalandgoed, voorheen een historische aristocratische residentie, biedt luxueus wooncomfort en combineert klassieke architectuur met design. Het buitengewone landhuis is gebouwd in 1933 en volledig gerenoveerd in 2019 en 2024 en kan zowel voor residentiële als commerciële doeleinden worden gebruikt. Op 25 minuten van de luchthaven en 45 minuten van het centrum van Boedapest, biedt het pand een leven met veel rust in de natuur en de nabijheid van de grote stad, evenals een zeer goede infrastructuur. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, pinautomaten, bakkers, supermarkten, scholen en peuterspeelzalen zijn op loopafstand. De witte villa met prachtige grote raampartijen, stucwerk elementen en lichte kamers is omgeven door een parkachtige tuin met een groot zwembad van 10m x 5m, paviljoens en een tennisbaan. Een paddock met een stal en een behendigheidsparcours voor honden zal dierenliefhebbers bekoren. Het pand grenst aan een kleine rivier aan de achterzijde. Het gehele terrein is volledig omheind en omgeven door een hoge muur. Het biedt privacy en veiligheid en beschikt over moderne videobewaking en een alarmsysteem. De glazen entree van de villa is op zich al indrukwekkend, de klassieke zwart-witte dambordvloer en de hoge kamers zijn elegant en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. In de foyer bevindt zich een gezellige designhaard en moderne grootformaat tegels. De ruime woonkamer maakt indruk met zijn plafondhoogte en grote, lichte erkers. De woonkamer kan via grote dubbele deuren worden geopend naar de eetkamer. Nog een grote kamer en een luxe badkamer van 20 m2 met vrijstaand bad, inloopdouche en ramen bieden modern wooncomfort. De ruime moderne keuken met kookeiland, veel opbergruimte en een eettafel wordt overspoeld met licht en biedt uitzicht op de tuin. U heeft direct vanuit de keuken toegang tot het grote terras en kunt daar 's ochtends genieten van het ontbijt. Boodschappen kunnen gemakkelijk direct in de keuken worden gebracht via de oprit aan de achterzijde. Er is een grote bijkeuken naast de keuken. Een kleine fitnessruimte met uitzicht op het terras en diverse fitnessapparatuur is ideaal om 's ochtends te sporten. Boven zijn er 3 slaapkamers met balkons en 2 badkamers, de hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en kleedkamer. Vanaf het grote zonneterras op de bovenverdieping heeft u een prachtig uitzicht over het hele terrein en de landerijen. Het bijgebouw heeft nog een grote ruimte (80 m2). Het kan flexibel worden gebruikt als een apart appartement of als een kantoor aan huis/hobby. De wellnessruimte met sauna en jacuzzi bieden naast de tennisbaan (gravel) en het zwembad nog meer ontspanning. De garage en carport alsmede voldoende parkeergelegenheid bieden plaats aan meerdere auto's. Een ander hoogtepunt van dit buitengewone pand is de traditionele steenbroodoven en de historische wijnkelder met originele bakstenen met wapenschilden in reliëf. Het is mogelijk om nog een huis te bouwen op het perceel van 8089 m2.   Features: - Fitness Center - Garage - Air Conditioning - Pool Outdoor - Sauna - Dining Room - Dishwasher - Tennis - Internet - Wine Cellar - Garden - Barbecue - Alarm - Guest Suites

6 k

4 slk

508 m²

lot 8.089 m²

Nagykáta

EUR 270.000

We zijn verheugd om dit stijlvolle en pas gerenoveerde appartement in het hart van het 7e district van Boedapest te presenteren, een van de meest levendige en gewilde buurten van de stad. Dit gebied staat bekend als de 'feestwijk' en is een centrum van cultuur, entertainment en gastronomie en trekt zowel de lokale bevolking als toeristen aan. Of u nu op zoek bent naar een chique stadswoning of een winstgevende investering, deze woning biedt een uitzonderlijk potentieel. Details van de woning: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern, goed onderhouden gebouw met een lift, gebouwd in 2004. Het pand beslaat 55m² en heeft een zeldzame en functionele indeling, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is. Ruime woonkamer: Twee ruime kamers bieden voldoende flexibiliteit om te wonen, dineren of werken. Moderne badkamer: Voorzien van een strakke douche, perfect voor een eigentijdse levensstijl. Handige extra's: Twee aparte toiletten voegen gemak toe voor bewoners en gasten, en een pantry biedt extra opslagruimte - een vaak over het hoofd geziene bonus in stadsappartementen. Voor extra gemak kan er apart een garage worden gekocht, zodat u probleemloos kunt parkeren in deze bruisende buurt. Toplocatie: Gelegen in het hart van het 7e district, wordt het appartement omringd door alles wat Boedapest te bieden heeft: Entertainment en nachtleven: Het gebied staat bekend om zijn iconische ruïnebars, trendy cafés en levendige culturele locaties. Dineren en winkelen: Geniet van een breed scala aan restaurants die internationale en lokale gerechten serveren, evenals boetiekjes en handige voorzieningen. Vervoer: Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken het gemakkelijk om de stad te verkennen, met trams, bussen en metrostations op slechts een korte loopafstand. Investeringspotentieel: Een van de opvallende kenmerken van deze woning is dat kortetermijnverhuur (bijv. Airbnb) is toegestaan in het gebouw, waardoor het een perfecte investeringsmogelijkheid is. Met de grote toeristische vraag in het gebied is dit appartement ideaal voor het genereren van consistente huurinkomsten. Of u nu op zoek bent naar een huis dat u in het hart van de energie van de stad plaatst of een slimme aanvulling op uw investeringsportefeuille, dit appartement heeft het allemaal. De combinatie van een centrale ligging, moderne voorzieningen en een sterk verhuurpotentieel maakt het een onverslaanbare keuze. Mis deze kans niet, plan vandaag nog een bezichtiging! Bijkomende kosten: Koperscommissie: 3% (+BTW) Juridische kosten: ca. 0,7% (+BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 4% Het nieuwe Gouden Visum-programma van Hongarije: een game-changer in EU-residentie Het Hongaarse Gouden Visum-programma, dat in 2024 werd gelanceerd, biedt buitenlandse investeerders een eenvoudige en efficiënte route om een Hongaarse verblijfsvergunning veilig te stellen door middel van investeringen in onroerend goed. Investeringsopties: € 250.000: Investering in vastgoedfondsen € 500.000: Directe aankoop van onroerend goed (beschikbaar vanaf Q1 2025) Dit programma onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde verblijfsvergunning van 10 jaar, een primeur op de EU-markt voor Gouden Visa. Belangrijkste kenmerken: Geen vereisten voor een minimumverblijf: In tegenstelling tot andere EU-programma's zijn aanvragers niet verplicht om jaarlijks een minimale tijd in Hongarije door te brengen. Betaalbare optie: Het is het meest kosteneffectieve Gouden Visum-programma op basis van investeringen in onroerend goed in de EU. Snelle verwerking: Aanvragen kunnen in 6-8 weken worden verwerkt. Hoogtepunten van het programma: 1. Uitzonderlijke betaalbaarheid Veilige Hongaarse residentie vanaf slechts € 250,000 (exclusief kosten). 2. Toegang tot het Schengengebied Geniet van visumvrij reizen voor u en uw gezin door de Schengenzone gedurende maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen. 3. Veilige haven In een wereld van onzekerheid, oorlogen en pandemieën biedt een EU-residentie onschatbare veiligheid. 4. Versneld aanvraagproces Voltooi uw verblijfsaanvraag en ontvang goedkeuringen binnen 6-8 weken. 5. Voorafgaande goedkeuring van de verblijfsvergunning Verkrijg goedkeuring van de verblijfsvergunning en gezins-ID-kaarten voordat u een financiële toezegging doet. 6. Geschiktheid voor alle nationaliteiten Het programma verwelkomt aanvragers van alle nationaliteiten, inclusief burgers van Rusland, Wit-Rusland en Iran. 7. Geen verblijfsverplichting In tegenstelling tot het programma van Portugal, legt Hongarije geen vereiste op voor verblijven in het land. 8. Strategische politieke voordelen In een evoluerend geopolitiek landschap biedt Hongarije een pragmatische basis voor wereldburgers. 9. Lifestyle-mogelijkheden Of u er nu voor kiest om in Hongarije te wonen of gewoon te blijven wonen, het land biedt een aantrekkelijke mix van ouderwetse charme en verfijning. Een snel en inclusief traject: Voltooi uw aanvraag binnen 3 maanden en verkrijg een verblijfsvergunning voor u en uw gezin, zonder beperkingen op nationaliteit. Wij helpen u gedurende het gehele visumaanvraagproces met onze meertalige advocatenkantoorpartners.

1 slk

55 m²

Budapest

EUR 447.916

EUR 314.390

1 slaapkamer, chic en funky appartement is te koop in Boedapest, op slechts een steenworp afstand van de Sint-Stefanusbasiliek. Dit prachtige appartement is uitstekend gelegen in het hart van Boedapest, op de 2e verdieping van een historisch, goed onderhouden monumentaal gebouw met een lift. Het is volledig gerenoveerd en ingericht in een funky en aantrekkelijke stijl. Het heeft een grote en zonnige woonkamer en moderne keuken met eethoek, een rustige slaapkamer aan de achterkant en een ruime badkamer. Het is volledig gemeubileerd en voorzien van alle apparatuur.

2 k

1 slk

50 m²

verdieping 2

Budapest

EUR 27.077

2 slk

200 m²

lot 4.500 m²

Magyarország

EUR 91.875

Ruime eengezinswoning van 120 m² te koop in Zalaapáti - ideaal voor grote gezinnen of wonen met meerdere generaties Gelegen in het charmante dorpje Zalaapáti, genesteld in de pittoreske Zalai-heuvels van Zala County, is deze ruime gezinswoning van 120 m² perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte in een rustige, groene omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezellig familiehuis, een woonsituatie voor twee generaties of een ontspannend buitenverblijf, deze woning biedt veel potentieel en veelzijdigheid. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 120 m², verdeeld in twee aparte wooneenheden, ideaal voor uitgebreide gezinnen of mensen die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden. Perceelgrootte : 2.870 m², met voldoende ruimte voor tuinieren, landbouw of zelfs veeteelt. Kamers : 3 kamers, waaronder 2 ruime slaapkamers, keuken, eethoek, en een aparte woonkamer in elke eenheid. Conditie : Hoewel het pand momenteel wordt gerenoveerd, zijn er al aanzienlijke upgrades uitgevoerd, waaronder een nieuw dak en geïsoleerde muren. Verwarming : Het huis wordt verwarmd door een moderne gasketel en er is ook een traditionele tegelkachel in de woonkamer voor extra warmte. Water : De woning is aangesloten op de gemeentelijke waterleiding en er is een eigen watermeter. Elektriciteit : Bijgewerkte elektrische bedrading, met 230V stroom. Riolering : Aangesloten op de openbare riolering. Interieur kenmerken: Leefruimte : De woning is verdeeld in twee wooneenheden. De eerste eenheid omvat 2 slaapkamers, een keuken, een badkamer, een eetkamer en een inkomhal. De tweede unit heeft 1 slaapkamer, een keuken en een badkamer. Elke wooneenheid biedt privacy en onafhankelijke leefruimte, ideaal voor gezinnen met meerdere generaties. Vloeren : De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, terwijl andere ruimtes zijn voorzien van duurzame keramische tegels. Upgrades : De elektriciteits- en watersystemen zijn volledig vervangen en de ramen zijn opgewaardeerd naar houten kozijnen met dubbele beglazing en warmte-isolatie. Buitenfuncties: Tuin : Het grote perceel biedt een groot potentieel voor tuinieren, landbouw of buitenactiviteiten. Er is al een moestuin en op het land staan verschillende fruitbomen. Extra gebouwen : De woning omvat een garage, evenals verschillende bijgebouwen die extra opslagruimte bieden. Hoewel sommige bijgebouwen enige renovatie nodig hebben, bieden ze een groot potentieel voor extra gebruik. Terras : Een overdekt terras breidt het woongedeelte buiten uit, perfect om te genieten van de omringende groene ruimte. Uitbreidingspotentieel: Zolder : De zolderruimte zou verder kunnen worden ontwikkeld en de mogelijkheid bieden voor extra woonruimtes, een gastensuite of zelfs een kantoorruimte. Locatie Voordelen: Rustig en vredig dorp: Zalaapáti is een rustig dorp met gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen, zoals een lokale supermarkt, apotheek, kleuterschool en restaurant. Dicht bij wellnessbestemmingen : De bekende thermale baden van Hévíz, Zalakaros en Kehidakustány liggen in de buurt, waardoor het pand een uitstekende keuze is voor wellnessliefhebbers. Natuur en dieren in het wild : Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met het nabijgelegen natuurreservaat Kis-Balaton dat toeristen en natuurliefhebbers trekt. Deze woning is perfect voor diegenen die willen ontsnappen aan de drukte van het stadsleven, met de mogelijkheid om te genieten van een rustige landelijke levensstijl terwijl ze toch dicht bij belangrijke diensten en attracties zijn. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een weekendje weg of een investeringsmogelijkheid, deze woning in Zalaapáti biedt volop potentieel. Prijs: 37.99 miljoen HUF Bijkomende kosten bij aankoop: 4% overdrachtsbelasting 3% + BTW Koperscommissie Juridische kosten: Ongeveer 0.6% + BTW van de aankoopprijs. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en het potentieel van deze prachtige woning in Zalaapáti te zien! Features: - Garden - Parking

3 k

2 slk

120 m²

lot 2.870 m²

Sármellék