Te koop: "Een stukje geschiedenis" in Hegyeshalom, een idyllische ontsnapping in het hart van Europa ! Gelegen op slechts 2 uur van Boedapest, 1 uur van Wenen, 30 minuten van Bratislava en 2 uur van Praag, biedt dit prachtige pand de perfecte balans tussen afzondering en toegankelijkheid. Het landhuis ligt in de pittoreske noordwestelijke hoek van Transdanubië, in de buurt van zowel de Hongaars-Oostenrijkse als de Slowaakse grens, en biedt een vredige, vredige omgeving, omringd door oude bomen en serene acaciabossen. Stel jezelf voor als de lokale aristocraat in deze historische omgeving, waar je de vrijheid hebt om te genieten van paardrijden, vee te houden, je eigen groenten te verbouwen, fruitboomgaarden te planten, exclusieve feesten te organiseren of gasten in privacy te ontvangen - allemaal op je eigen landgoed. Vastgoedoverzicht: Deze historische residentie beslaat 120 m² woonoppervlak en omvat een extra appartement van 40 m², perfect voor het ontvangen van gasten of als een privé-retraite. Deze woning ligt op een royaal perceel van 5000 m² en biedt een uitgestrekt terrein dat ideaal is voor paardensportactiviteiten, tuinieren en genieten van het buitenleven. Het landhuis werd in 1925 gebouwd in een laathistoriserende (neoclassicistische) stijl, met elegante architectonische details zoals decoratieve gestreepte muren en ramen omlijst met eenvoudige, rechte lateien. Belangrijkste kenmerken: Hoofdgevel: Het centrale deel heeft een grote portiek met vier Toscaanse zuilen die een fronton ondersteunen, versierd met het wapen van de familie Szontagh. De decoratieve latei boven de centrale deur is een elegante toets en draagt bij aan de charme van de gevel. Architectuur: De linkerkant van het gebouw heeft een tweeassige gevel, terwijl de rechterkant een raam heeft. Aan de achterzijde van het huis werd een lage vleugel toegevoegd, die oorspronkelijk dienst deed als stal maar nu het ketelsysteem herbergt. Deze vleugel wordt ondersteund door gietijzeren pilaren met Korinthische zuilen, wat bijdraagt aan de klassieke stijl. Prachtige omgeving: Het landhuis ligt in een uitgestrekte tuin en biedt ongeëvenaarde privacy en natuurlijke schoonheid, ideaal voor zowel vrije tijd als recreatie. Recente renovaties: Nieuwe Bramac dakpannen en regenwatergoten Nieuwe kunststof ramen en een stijlvolle toegangsdeur Nieuw geïnstalleerd verwarmingssysteem met een koolstofrobotketel en radiator Warmteverdeling Water geleverd via een boorgat op het terrein, met warm water geleverd door een elektrische boiler Gloednieuwe elektrische en sanitaire systemen Vers gelegde vloer overal Volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur Buitengevel volledig opnieuw geschilderd De woning is voorzien van dikke muren van 70 cm die zorgen voor natuurlijke isolatie, waardoor het pand koel blijft in de zomer en warm in de winter, waardoor kunstmatige isolatie overbodig wordt. Omdat het gebouw niet op de monumentenlijst staat, heeft u de vrijheid om eventuele aanpassingen aan te brengen. Extra kenmerken: In een voormalig stalgebouw (ca. 80 m²) is nu het ketelsysteem gevestigd. Een ruime garage voor drie auto's is ook inbegrepen. Een apart appartement van 40 m² met een kamer, een keuken en een badkamer, perfect voor gasten of privégebruik. Indeling huis: Open woonkamer, keuken en eetkamer Twee ruime slaapkamers Ruime badkamer Overdekt terras van 20 m², perfect om buiten te eten of te ontspannen Toegankelijkheid: Gemakkelijk bereikbaar via een onverharde weg, de woning ligt op slechts een korte loopafstand van het dorpscentrum. De rustige en privélocatie, gecombineerd met de nabijheid van essentiële voorzieningen, maakt het de perfecte mix van landelijke rust en modern gemak. Investeringspotentieel: Dit onroerend goed biedt een aanzienlijk potentieel voor transformatie in verschillende zakelijke ondernemingen, waaronder een boetiekrestaurant, een exclusief appartementencomplex, een sportcentrum of een jachthuis. De mogelijkheden zijn eindeloos en de serene locatie maakt het een ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een uniek en veelzijdig pand. Dit is een zeldzame kans om een stukje Hongaarse geschiedenis en land te bezitten, met potentieel voor een breed scala aan toepassingen. Mis de kans niet om van "Count Szontagh's Summer Manor" uw volgende geweldige investering of droomhuis te maken. Wat betreft de andere informatie over Hegyeshalom : Bevolking Hegyeshalom is een klein dorp in het noordwesten van Hongarije, vlakbij de grens met Oostenrijk en Slowakije. Volgens recente statistieken telt de stad ongeveer 3 500 inwoners. De populatiegrootte kan enigszins fluctueren, afhankelijk van lokale trends. Gasten en nationaliteiten Gezien de ligging van Hegyeshalom in de buurt van de grote Europese grenzen, is het een populaire plek voor toeristen en reizigers, met name degenen die naar Hongarije, Oostenrijk of Slowakije gaan. Veel bezoekers aan het gebied komen uit buurlanden zoals: Oostenrijk Duitsland Slowakije Tsjechië Toerisme en gaststatistieken hebben de neiging om deze nauwe grensverbindingen weer te geven, met een opmerkelijk percentage bezoekers dat komt voor een kort verblijf, doorreis of grensoverschrijdende zaken. Nationaliteit van de inwoners De meerderheid van de inwoners van Hegyeshalom is Hongaars, maar vanwege de nabijheid van het dorp tot Oostenrijk en Slowakije kan er ook een aanwezigheid zijn van Oostenrijkse en Slowaakse staatsburgers, vooral in zakelijke en handelsgerelateerde contexten. Het gebied staat bekend om zijn diverse Europese invloeden vanwege de grensligging. Scholen en winkels Scholen : Hegyeshalom heeft lokale basis- en middelbare scholen. De gemeenschap hecht veel waarde aan onderwijs en kinderen gaan vaak naar school in het dorp. Voor hoger onderwijs kunnen veel inwoners reizen naar nabijgelegen dorpen of steden zoals Mosonmagyaróvár of Győr . Winkels : Er zijn eenvoudige winkels, waaronder supermarkten, lokale markten en gemakswinkels in Hegyeshalom. Voor een grotere keuze aan winkels gaan bewoners en bezoekers meestal naar nabijgelegen steden, zoals Mosonmagyaróvár , waar meer winkelcentra, restaurants en andere voorzieningen zijn. Bijkomende kosten: Overdrachtsbelasting: 4% Juridische kosten: 0,5% - 1% Koperscommissie: netto 3% Features: - Garden - Parking
