Een unieke kans in Hévíz: luxe, comfort en toplocatie Dit prachtig gerenoveerde pand, genesteld in een rustige maar centrale wijk van Hévíz, biedt de perfecte mix van comfort, ruimte en energie-efficiëntie. Dit huis ligt op slechts een korte loopafstand van het wereldberoemde thermale meer van Hévíz en is een ideale keuze voor wie op zoek is naar ontspanning, wellness of een vastgoedbelegging met een hoog rendement. Met twee aparte woonruimtes is het perfect voor gezinnen met meerdere generaties of als huurinvestering, vooral met de toeristische aantrekkingskracht van Hévíz het hele jaar door. Hoogtepunten van de woning: Kavelgrootte: 430 m² - een beheersbare maar ruime tuin, gemakkelijk te onderhouden Woonoppervlakte: 200 m², verdeeld over twee zelfstandige verdiepingen, die flexibiliteit en privacy bieden Renovatie: Volledig gerenoveerd ongeveer 10 jaar geleden met moderne upgrades en aandacht voor detail Slaapkamers: 6 in totaal (3 op elke verdieping), perfect voor gezinnen of het ontvangen van gasten Woonruimtes en keukens: Open woonkamers en volledig uitgeruste keukens op elke verdieping, die functionaliteit combineren met stijl Badkamers: 2 badkamers op elke verdieping, waardoor comfort en privacy voor alle bewoners wordt gegarandeerd Inloopkast: Een luxe inloopkast op de bovenverdieping voor extra opbergruimte en gemak Energie-efficiëntie: Uitgerust met zonnepanelen om de energiekosten te verlagen en duurzaamheid te bevorderen Verwarming en koeling: Gasboilersysteem en airconditioners voor verwarming en koeling, het hele jaar door comfort bieden Parkeren: Overdekte carport met ruimte voor 3 voertuigen op het privéerf Beschikbaarheid van intrek: De woning zal beschikbaar zijn vanaf januari 2025 en biedt voldoende tijd voor verhuis- of investeringsplanning De drie appartementen: Studio Appartement : Entree aan de straatkant Inclusief een badkamer, keuken-woon-eetkamer en slaapkamer met een geïsoleerde deur Kan op verzoek worden verbonden met het grotere appartement op de begane grond Momenteel bewoond door een familielid (familielid) Elke kamer heeft zijn eigen afzonderlijk gemeten elektriciteit Hoogwaardige materialen en nieuw sanitair, met gasverwarming en verwarming/koeling in Engelse stijl ondersteund door zonnepanelen Appartement met twee slaapkamers : Gelegen op de begane grond, wordt dit ruime appartement op lange termijn verhuurd, maar de huurder is flexibel. Ze zijn blij om te blijven en een nieuw contract te tekenen of te verhuizen, omdat ze echt genieten van het appartement. Volledig gerenoveerd met moderne kenmerken, er zijn geen verdere reparaties nodig voor ten minste 10 jaar Appartement met drie slaapkamers: Gelegen op de bovenverdieping met een aparte ingang via een trap die leidt naar een eigen binnenplaats Momenteel leeg en beschikbaar voor aankoop Het hele gebouw is geïsoleerd en in perfect werkende staat, met het riool, dak, sanitair, water, en elektriciteit die allemaal perfect functioneren Extra kenmerken: Parkeren: Er zijn al meer dan 20 jaar gratis parkeerplaatsen beschikbaar naast het gebouw, met betaald parkeren in Hévíz tijdens het zomerseizoen Locatie: Op slechts een paar minuten lopen van de voetgangersstraat, restaurants, cafés, massagesalons en de ingang van de thermale baden Binnenplaats: Geplaveide binnenplaats, waarvoor geen gazononderhoud nodig is. Er zijn extra parkeerplaatsen onder de carport en op de binnenplaats, met een parkeerplaats voor gasten buiten het hek, naast het gebouw Isolatie: Het hele gebouw is volledig geïsoleerd voor energie-efficiëntie Waarom je dit huis geweldig zult vinden: Toplocatie: Op slechts 10 minuten lopen van het iconische thermale meer van Hévíz, bekend om zijn therapeutische, mineraalrijk water. Of u nu op zoek bent naar ontspanning, genezing of buitenactiviteiten, het meer biedt het hele jaar door plezier. Ideaal voor wonen met meerdere generaties: Met twee aparte woonruimtes en ingangen is het pand perfect voor grote gezinnen of mensen die ouders of volwassen kinderen willen onderbrengen in zelfstandige appartementen. Energie-efficiëntie en besparingen: Zonnepanelen minimaliseren de energierekening en de moderne verwarmings- en koelsystemen bieden het hele jaar door comfort op een milieuvriendelijke manier. Investeringsmogelijkheid: Hévíz is het hele jaar door een populaire toeristische bestemming, waardoor deze woning een uitstekende keuze is voor kortetermijnverhuur of een investering in een vakantiehuis. Bijkomende kosten: Commissie koper: 3% (+ BTW) Juridische kosten: ca. 0,7% (+ BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 4% Over Hévíz: Hévíz is het beroemdste kuuroord van Hongarije, de thuisbasis van het grootste biologisch actieve, natuurlijke thermale meer ter wereld. De warme, mineraalrijke wateren staan bekend om hun therapeutische eigenschappen, vooral voor mensen die lijden aan reumatische en musculoskeletale aandoeningen. Hévíz biedt een unieke, op gezondheid gerichte levensstijl in een prachtige omgeving. De stad heeft ook een levendige culturele scene met uitstekende restaurants, cafés en winkels. Hévíz ligt op slechts 10 minuten van het Balatonmeer, het grootste zoetwatermeer van Europa, en is perfect voor watersporten, zeilen en strandactiviteiten. Het omliggende platteland beschikt over wijngaarden, wandelpaden en fietspaden, waardoor het ideaal is voor liefhebbers van het buitenleven. Met gemakkelijke toegang tot Boedapest en Wenen , evenals de nabijheid van het Balatonmeer, is Hévíz de perfecte bestemming voor zowel inwoners als vakantiegangers. Of je nu op zoek bent naar ontspanning, wellness of avonturen in de buitenlucht, dit charmante stadje biedt voor elk wat wils. Mis dit uitzonderlijke pand niet dat luxe wonen combineert met wellness en natuur. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en dit prachtige huis van jou te maken!