Exclusieve eengezinswoning te koop in Dombóvár, provincie Tolna, Hongarije! In plaats van 425.000 euro > nu 370.000 euro! Voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl op een rustige maar zeer toegankelijke locatie, biedt deze uitzonderlijke woning in Dombóvár een ongeëvenaarde kans. Genesteld in het hart van het Hongaarse platteland, biedt deze zorgvuldig ontworpen eengezinswoning de perfecte mix van modern comfort, klassieke charme en hoogwaardige voorzieningen, waardoor het de ideale keuze is voor zowel veeleisende huiseigenaren als investeerders. Vastgoedoverzicht Ruime woonkamer : De woning beschikt over 240 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus, allemaal gelegen op een royaal perceel van 978 m². Met twee aparte ingangen is het huis perfect voor grote gezinnen, wonen met meerdere generaties, of zelfs als huur- of investeringspand. Gerenoveerde uitmuntendheid : Het huis onderging in december 2021 een hoogwaardige renovatie, waarbij een modern interieur werd gecombineerd met een klassieke vintage esthetiek. Elk detail is zorgvuldig overwogen om comfort en functionaliteit te garanderen, waardoor dit huis niet alleen een thuis is, maar een toevluchtsoord. Bijgebouw voor extra flexibiliteit : Een bijgebouw van 40 m² biedt extra ruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een aparte wooneenheid of kan worden gebruikt voor elk gewenst doel, en biedt flexibiliteit voor groeiende gezinnen of bedrijven. Duurzame kenmerken : Het pand is vooraf goedgekeurd voor de installatie van een zonnepaneelsysteem, waardoor de energie-efficiëntie wordt verbeterd en het nog milieuvriendelijker wordt zodra het is geïmplementeerd. Uitzonderlijke kenmerken voor comfort en luxe begane grond: Dit niveau is ontworpen voor ontspanning en functionaliteit, met een slaapkamer, wasruimte, douche en toilet. Het opvallende kenmerk van deze verdieping is de 8-persoons infraroodsauna , een ideale ruimte voor wellness en verjonging. Deze verdieping is ontworpen met de potentie om te functioneren als een volledig zelfstandig woongedeelte. Eerste verdieping : De open indeling van de eerste verdieping omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een eethoek en een open badkamer met een luxe jacuzzi. Een apart toilet zorgt voor extra privacy. Het hoogtepunt van dit niveau is het overdekte terras van 32 m² , waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland - perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovenste verdieping : De bovenste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grotere slaapkamer heeft een balkon van 8 m² met een nog spectaculairder uitzicht over de omgeving. Deze verdieping biedt voldoende privacy en comfort voor familieleden. Verwarming en koeling : Het huis is uitgerust met centrale verwarming, met zowel gas- als elektrische boilers om het hele jaar door een constante warmte te garanderen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gezellige open haard. Het 5,7 kW airconditioningsysteem dat op de zolder is geïnstalleerd, garandeert een perfect binnenklimaat tijdens de zomermaanden. Extra functies voor gemak en veiligheid Watervoorziening: Een geboorde put en waterfiltratiesysteem zorgen voor vers, schoon drinkwater voor het hele pand, wat zorgt voor gemak en duurzaamheid. Vrije tijd in de buitenlucht : De woning beschikt over een rond buitenzwembad en een tennisbaan van standaardformaat, perfect om te genieten van vrije tijd met familie en vrienden. Beveiliging : De veiligheid en gemoedsrust van uw gezin staan voorop. Het huis is uitgerust met een modern alarmsysteem en beveiligingscamera's , die volledige bewaking en bescherming bieden. Toplocatie Nabijheid van het stadscentrum van Dombóvár : De woning ligt op slechts een paar minuten van het stadscentrum van Dombóvár en biedt gemak en toch in een rustige, vredige omgeving. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor privacy en geen doorgaand verkeer mogelijk is. Natuurlijke schoonheid : Geniet van de nabijheid van het Szállásréti-meer , een sereen natuurgebied dat recreatieve mogelijkheden biedt. Hier wonen biedt het beste van twee werelden: rustig wonen op het platteland met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Toegang tot de grote steden : Dombóvár is strategisch gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Pécs, Szekszárd en Siófok - allemaal bereikbaar binnen een uur rijden. Dit maakt de locatie ideaal voor diegenen die een balans tussen landelijke charme en stedelijk gemak waarderen. Investeringspotentieel Dit onroerend goed biedt een aanzienlijk potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een premium horecabedrijf, zoals een boetiekpension of wellness-retraite. De toplocatie, in combinatie met zijn omvang en faciliteiten, maakt het een ideale investeringsmogelijkheid in een zich snel ontwikkelend gebied. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen: ... WhatsApp: ... Engels, Duits, Hongaars) ... Mis deze uitzonderlijke kans niet om een luxe gezinswoning te bezitten op een van de meest veelbelovende locaties van Hongarije. Neem vandaag nog contact met ons op om dit droomhuis van u te maken! Aankoopkosten: courtage: 3% + BTW, overdrachtsbelasting: 4%, juridische kosten: ca. 0,7% + BTW. Features: - Garden - Parking - Garage - Sauna - Pool Outdoor - Guest Suites