EUR 825.000 Gelegen in Merville, op enkele minuten van Blagnac, staat dit gebouw van ongeveer 410 m2 met bijgebouw op een bebost perceel van meer dan een hectare. Het geheel heeft geprofiteerd van een uitzonderlijke renovatie in een eigentijdse stijl en biedt nog steeds vele mogelijkheden. Zodra je de woning binnenkomt, zijn de volumes indrukwekkend. De woonkamer van 190 m2 heeft de charme van het oude behouden dankzij de zichtbare balken, Toulouse-baksteen, massieve parketvloer en hoge plafonds. Een overdekt zwembad vindt zijn plaats en cultiveert originaliteit. Het licht heerst dankzij de meerdere openingen en erkers langs de kamer, die toegang geven tot een intieme tuin zonder enige vis-à-vis. De houtkachel brengt een vleugje gezelligheid en warmte. Een open keuken vergroot deze ruimte op een natuurlijke manier. De kamers zijn verdeeld over twee verschillende ruimtes. Aan de ene kant leidt een gang naar twee slaapkamers, elk met een kleedkamer. Een doucheruimte en een wasruimte maken dit deel van het huis compleet. Aan de andere kant zijn twee andere ruime slaapkamers gearticuleerd rond een tweede doucheruimte. Een onafhankelijk appartement is toegankelijk vanaf de ene kant van het huis; De uitgevoerde renovatie is van hetzelfde soort. Het kan in het hele huis worden geïntegreerd. De entree komt uit op de woonkamer/keuken, de centrale ruimte van het appartement. Er zijn ook twee mooie slaapkamers en een doucheruimte. Een laatste ruimte, nu in gebruik als zolder van 20 m2, bevindt zich op de bovenverdieping en kan worden verbouwd volgens de projecten. De buitenkant is al even aantrekkelijk: een terras en een zomerkeuken zijn ingericht om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Het land strekt zich uit over meer dan een hectare, beschut tegen elke vis-à-vis. Aan de achterzijde van het perceel is een bosrijk terrein van 5.400 m2 bereikbaar. Alle diensten van deze woning creëren het perfecte compromis tussen de charme van het oude en het hedendaagse comfort. Luchthaven Toulouse - Blagnac op 15 minuten afstand Afgesloten garage en parkeerplaats aan de voorzijde Bergzolder op een deel van de woning Gehele dakreparatie in 2021 Airconditioning ENERGIEKLASSE: B / KLIMAATKLASSE: A. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1.459 en 1.973 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... Handelsagent: Mathieu Maupeu - EI - RSAC-nummer 911 000 347 MATHIEU MAUPEU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 911000347 - Toulouse. Features: - Garden - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Terrace - Parking 11 k 7 slk 411 m² lot 11.680 m² Merville