EXCLUSIVITEIT! LIEFDE BIJ HET GEZICHT! Het Findhouse Consulting-bureau biedt u dit charmante T8-EIGENDOM aan op een perceel van 9.393 m². Ongelooflijk uitzicht op de heuvels en de Pyreneeën! 1. Eenlaags T3-karakterhuis met een woonruimte van 155 m², bestaande uit een entree, een grote keuken/woonkamer (recent) met een centrale pelletkachel / toegang tot een houten terras, een woonkamer met houtkachel, 2 badkamers met toilet, twee slaapkamers, waarvan één toegang van buitenaf tot de tuin heeft. 1 kamer technische ruimte. Apparatuur: dubbelglas houten houten houten timmerwerk (3 enkelglasvensters), 200 L cumulus warmwaterproductie, hout-/pelletverwarmingssysteem + olieketel. Autonome sanitaire voorzieningen. 2. Een oude en prachtige schuur omgebouwd tot een huis met een woonruimte van ongeveer 272 m², gebouwd op twee verdiepingen. Op de begane grond, 2 tegenoverliggende ingangen met kasten, 3 slaapkamers, één met badkamer, wasruimte/toilet, een woonkamer. Buitenterrassen. Boven een grote woonkamer van 85 m² met een keuken en toegang tot het balkon op het zuiden, woonkamer met houtkachel. Een opslagruimte/voorraadkast, apart toilet met wastafel, gang, 1 slaapkamer en een badkamer. Boven de mezzanine open naar de woonkamer. Apparatuur: verwarmingssysteem en warm water via warmtepomp voor de schuur. Op het terrein is er parkeergelegenheid boven het hoofd, een 16x4 (liner) zoutzwembad met zonnepanelen, onbelemmerd uitzicht op de heuvels. Diverse vegetatie (fruitbomen, boomgaard/groentetuin, enz.), vijvers, enzovoort. DPE GRANGE: energieverbruik in C (154 kW/m2/jaar) en BKGG in A (5 kgco2/m2/jaar). De geschatte jaarlijkse energiekosten van het huis liggen tussen 3160 € en 4330 € (inclusief abonnement). DPE HOUSE: energieverbruik in E (307 kW/m2/jaar) en broeikasgas in C (26 kgco2/m2/jaar). Geschatte jaarlijkse energiekosten van het huis liggen tussen 4350 € en 5940 € (inclusief abonnement). Omgeving / Locatie: 15 minuten van L'Isle en Dodon (dichtstbijzijnde winkels), 8,5 km van Pouy de Touge, 25 minuten van Longages. 25 minuten van de A64. 1 uur van Toulouse/Spanje Aankoopvergoeding. Verkoopprijs HAI: 450.000 € Makelaarskosten: €21.000 inclusief btw (d.w.z. 4,90% van de verkoopprijs exclusief kosten) Verkoopprijs exclusief kosten: 429.000€ Neem contact op met Carol Niewidziala voor meer informatie en een mogelijk bezoek. Features: - Garden - Swimming Pool
