EUR 205.000

3 k

2 slk

75 m²

Gubbio

EUR 495.000

Genesteld in de pittoreske heuvels die het betoverende stadje Gubbio omringen, bieden wij deze betoverende stenen boerderij te koop aan die de charme van landelijke architectuur combineert met moderne elegantie. BESCHRIJVING INTERIEUR De boerderij, verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van 500 m2, biedt veel ruimte voor individuele inrichting. De hoofdingang wordt majestueus via een spectaculaire stenen trap die naar de deur op de eerste verdieping leidt, terwijl we op de begane grond een comfortabele tweede ingang vinden. Hier is er een ruime woonkamer bestaande uit een keuken met aangrenzende eetkamer, twee badkamers, een multifunctionele ruimte en een grote woonkamer, allemaal verrijkt met perfect geïntegreerde omgevingen, voor een totaal van 170 m2 volledig gerenoveerde en uitgeruste ruimte met alle comfort. De overige 330 m2 bevinden zich op de eerste en tweede verdieping en bevinden zich in een geavanceerde ruwe staat, wat een ongelooflijke kans voor maatwerk biedt. Opmerkelijk zijn het grote terras op de eerste verdieping met een adembenemend uitzicht op Gubbio en twee balkons op de tweede verdieping met uitzicht op het omliggende platteland, voor een totaal van 70 m2 buitenruimte. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand werd gebouwd tussen 2002 en 2016 na de sloop van een oude ruïne waarvan de stenen werden hergebruikt, waardoor de authenticiteit van de plek met een modern tintje behouden bleef. Aan de buitenkant geeft de combinatie van steen en pleisterwerk het pand een elegante en uitnodigende uitstraling. Het interieur van de begane grond is voorzien van porseleinen steengoedvloeren, terwijl de bovenverdiepingen, die nog moeten worden voltooid, een solide basis van gewapend beton hebben. De moderne en hoogwaardige armaturen zijn gemaakt van PVC met dubbele beglazing en zijn verrijkt met deuren, ook gemaakt van PVC met thermische onderbreking. Het pand is ook uitgerust met de nieuwste generatie systemen voor water, elektriciteit en gas, evenals twee fotovoltaïsche systemen van elk 3 kW en een opslagsysteem van 12 kWh, wat efficiëntie en duurzaamheid garandeert. BUITENRUIMTES De buitenkant is ook fascinerend: een binnenplaats van 3.788 m² biedt de ideale ruimte voor de bouw van een ingegraven zwembad, ondergedompeld in de rust van het omliggende terrein van 18.349 m², versierd met 25 productieve olijfbomen. Het plaatje wordt gecompleteerd door een 130 meter diepe fontein en een geventileerde barbecue, perfect om buiten te genieten van gezellige momenten in een natuurlijke en ontspannende omgeving. Daarnaast heeft de woning een regenwateropvangtank afkomstig van het dak, handig voor het besproeien van de woning. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN Deze woning vertegenwoordigt een niet te missen kans voor diegenen die willen investeren in een uiterst prestigieuze onafhankelijke boerderij met een uniek uitzicht op Gubbio, of voor diegenen die een exclusieve accommodatie willen creëren met alle comfort op slechts een paar minuten van Gubbio in het centrum. De woning is gemakkelijk bereikbaar via een handige asfaltweg, met slechts 500 meter onverharde weg in uitstekende staat, die de rustige en rustieke charme van de plaats behoudt zonder in te boeten aan bruikbaarheid. AFSTANDEN EN POSITIES Stad · Gubbio 8.3 km · Genga 57.8 km · Assisi 53 km · Perugia 41.3 km · Rome 220 km · Florence 170 km Zee en meren · Het meer van Trasimeno 102 km · Adriatische Zee 84.9 km · Tyrrheense Zee 243 km Luchthavens · Luchthaven Perugia 39,9 km · Luchthaven Rome 248 km · Luchthaven Florence 183 km Snelweg · E45 47,4 km Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Furnished

7 k

6 slk

500 m²

lot 18.349 m²

Gubbio

EUR 175.000

BESCHRIJVING WONING In een goed ontwikkeld gebied, op een paar minuten van het historische centrum, bieden wij een deel van een gebouw aan. De woning is verdeeld over twee niveaus en heeft een indeling die doet denken aan de onafhankelijkheid van een eengezinswoning. Het pand, dat in totaal 135 vierkante meter beslaat, wordt gekenmerkt door vier exclusieve ingangen: twee voor voertuigen en twee voor voetgangers, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. INTERNE SAMENSTELLING Op de begane grond is er toegang tot een gezellige woonkamer met directe uitgang naar de privétuin, ideaal voor momenten van ontspanning in de buitenlucht, een keuken, een comfortabele badkamer en een trap die de verschillende niveaus met elkaar verbindt. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met parketvloer, allemaal licht en overzichtelijk, met toegang tot een terras en nog een badkamer. Op de tweede verdieping biedt een ruime kamer met een raam, momenteel in gebruik als zolder, dankzij de royale afmetingen een breed scala aan toepassingen. Ten slotte vinden we in de kelder een grote ruimte voor garage en wasruimte, perfect voor wie op zoek is naar functionaliteit en comfort. BUITENRUIMTES De grote tuin van 2.600 m², die ook bereikbaar is via een handige eigen oprit, biedt royale ruimtes, ideaal voor het onderbrengen van een zwembad dat al in het kader van een project is geïnstalleerd. Deze buitenomgeving vertegenwoordigt een meerwaarde voor wie in alle privacy wil genieten van de rust en vrijgevigheid van de groene zones. TOEPASSINGEN EN POTENTIEEL Dankzij de vorm en onafhankelijke ingangen is het pand perfect voor het huisvesten van een gezin, waardoor grote binnen- en buitenruimtes worden gegarandeerd. Bovendien maakt de mogelijkheid om het op te splitsen in verschillende wooneenheden het een uitstekende investering, ideaal voor diegenen die een inkomen willen verdienen door optimaal gebruik te maken van de meerdere distributieoplossingen die dit pand biedt. AFSTANDEN EN POSITIES Stad · Historisch centrum van Gubbio 2.4 km · Genga 51 km · Assisi 50.9 km · Perugia 49.9 km · Rome 215 km · Florence 198 km Zee en meren · Trasimenomeer 85.6 km · Adriatische Zee 80.9 km · Tyrrheense Zee 240 km Luchthavens · Luchthaven Perugia 44 km · Luchthaven Rome 241 km · Luchthaven Florence 180 km Features: - Terrace

4 k

3 slk

135 m²

lot 2.600 m²

Gubbio

EUR 35.000

6 k

160 m²

Gubbio

EUR 800.000

EUR 700.000

14 k

605.400 m²

Gubbio

EUR 85.000

6 k

4 slk

150 m²

verdieping 2

Gubbio

EUR 320.000

EUR 298.000

11 k

5 slk

250 m²

Gubbio

EUR 1.500.000

35 k

21 slk

1.023.495 m²

Gubbio

EUR 350.000

5 k

5 slk

450 m²

Gubbio

EUR 950.000

EUR 850.000

15 k

8 slk

340.400 m²

Gubbio

EUR 350.000

15 k

8 slk

400 m²

Gubbio

EUR 350.000

6 k

4 slk

180.300 m²

Gubbio

EUR 50.000

5 k

2 slk

220 m²

verdieping 3

Gubbio

EUR 60.000

3 k

2 slk

2.470 m²

verdieping 2

Gubbio

EUR 150.000

EUR 135.000

1 k

410 m²

verdieping 1

Gubbio

EUR 460.000

BESCHRIJVING WONING Deze vrijstaande villa is ondergedompeld in de betoverende heuvels van Umbrië en is volledig gerenoveerd in overeenstemming met de huidige bouwvoorschriften. De strategische ligging biedt een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en garandeert de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen. INTERNE SAMENSTELLING De villa is verdeeld over twee spiegelvloeren van elk 180 m2, beide met onafhankelijke ingangen. Op de begane grond vinden we een grote woonkamer met rustieke open keuken, een elegante badkamer met douche, twee lichte slaapkamers en een praktische berging, met een gang die het woongedeelte harmonieus scheidt van het slaapgedeelte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal die ideaal kan worden omgebouwd tot een comfortabele woonkamer, een slaapkamer die kan dienen als keuken met eetkamer, twee grote tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met een grote douchecabine en een kast die als derde slaapkamer kan worden gebruikt. De verdieping wordt gecompleteerd door een groot terras dat de twee slaapkamers met elkaar verbindt en een panoramisch uitzicht biedt op de suggestieve heuvels van Umbrië. De woning is extra verrijkt met twee grote garages van elk 50 m2, die gemakkelijk kunnen worden omgebouwd tot extra wooneenheden. BUITENRUIMTES De toegang tot de villa is via een eigen verharde weg. Grenzend aan het pand zijn twee schuren, perfect voor het creëren van gezellige ruimtes die het hele jaar door gebruikt kunnen worden. Een elektrische poort leidt naar een elegante, met cipressen omzoomde oprijlaan die naar de villa leidt, die op een hectare privéterrein ligt. STAAT EN AFWERKINGEN De aluminium kozijnen met dubbele beglazing en aluminium luiken garanderen uitstekende thermische en akoestische prestaties. De vloeren zijn gemaakt van enkelgebakken steengoed op de begane grond en porselein op de eerste verdieping. De villa is voorzien van drie verwarmingssystemen: een pelletkachel die beide appartementen van stroom voorziet, vloerverwarming op de begane grond en een boiler met LPG-systeem. De systemen zijn gescheiden voor de twee verdiepingen en de noordgevel is voorzien van interne thermische isolatie voor een optimale energie-efficiëntie, zelfs in de koudere maanden. TOEPASSINGEN EN POTENTIEEL Deze woning is de ideale keuze voor diegenen die in een onafhankelijke context in de Umbrische heuvels willen wonen, of voor diegenen die op zoek zijn naar een woning die geschikt is als accommodatie en met de toegevoegde waarde dicht bij de belangrijkste voorzieningen en de hoofdweg ligt. AFSTANDEN EN POSITIES Stad · Gubbio 9.6 km · Genga 45.2 km · Assisi 45.2 km · Perugia 44.2 km · Todi 76.2 km · Rome 209 km · Florence 192 km Zee en meren · Trasimenomeer 89.9 km · Adriatische Zee 87.7 km Luchthavens · Luchthaven Perugia 30,3 km · Luchthaven Rome 218 km · Luchthaven Florence 205 km Snelweg · E45 2 km Features: - Terrace - Parking - Furnished - Garden

5 k

4 slk

360 m²

Gubbio