EUR 11.700.000 EUR 9.450.000 Zeldzaam! Op de hoogten van Entre Deux Mers heeft deze voormalige heerlijkheid de authentieke charme van een prachtig landhuis in het hart van zijn wijngaard behouden. Het pand biedt een prachtig uitzicht op de Dordogne-vallei en de omgeving. Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 110 hectare wijnstokken, weilanden, paden, bossen en verzorgde tuinen. Als u door de smeedijzeren poort loopt, ontdekt u een herenhuis met zijn prachtige klassieke gevel, zijn torens, zijn tuinen en zijn oude kelders. Binnen zijn de lichte woonkamers talrijk en goed georiënteerd. Het huis heeft verschillende woonkamers, keukens, badkamers, 6 grote slaapkamers en zolders onder traditioneel raamwerk geschikt voor verbouwing. De tuin biedt een zwembad met uitzicht op een prachtige ceder van enkele honderden jaren oud en een rozentuin. Aan de andere kant van de receptiebinnenplaats kan een opgeknapte conciërgewoning een gezin herbergen. Een voormalige aangrenzende kelder wordt nu gebruikt voor het rijpen van wijn in eikenhouten vaten in optimale omstandigheden. Andere ruimtes tussen de bijgebouwen moeten nog worden ontwikkeld. Op een steenworp afstand is een karaktervolle woning volledig gerenoveerd tot een prachtige toeristische gîte met een terras op het zuiden, een zwembad met zicht op de heuvelachtige wijngaarden, een jacuzzi, 3 slaapkamers, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, twee doucheruimtes. , toegang en speciale parkeerplaatsen. Op een paar honderd meter afstand vindt u stallen. De site heeft een capaciteit van 16 paardenboxen, een steengroeve, een manege, werkplaatsen en kantoren. Een bron voedt een kleine vijver, ideaal om de paarden water te geven, de moestuinen en de rozentuinen water te geven. Verderop op het terrein biedt een tweede huisje met zwembad vijftien extra slaapplaatsen. In het midden van de wijngaarden onderscheidt een laatste huisje, ingericht in een oude duiventil, zich door zijn atypische ontwerp. De wijngaard: op een prachtig terroir van ongeveer 80 hectare biedt het landgoed een jaarlijkse productiecapaciteit tot ongeveer 3600 Hectoliter in AOC Bordeaux Superieur. De opslag kan oplopen tot bijna 12.000 hectoliter. De fytosanitaire voorzieningen en het platform voldoen aan strenge kwaliteitsnormen. De operatie is HEV 3 gecertificeerd en maakt deel uit van een Milieu Management Systeem (EMS) aanpak. Het handelscircuit zorgt voor stabiele inkomsten met sterke zakenpartners. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330592476) 25 k 11 slk 617 m² lot 1.100.000 m² Gensac