BEZIG MET LADEN... EUR 148.757 GOEDE PRIJS – Gezinswoning in Balatonfenyves – Rustige ligging nabij het Balatonmeer Prijs: 59 miljoen HUF – ca. € 146,000 Wonen: 135 m² Grondstuk: 450 m² Plaats: Balatonfenyves (Somogy) Bouwjaar: 1991 Conditie: Goede staat Energie certificaat: Klasse F Verdiepingen: 2 Aantal kamers: 4 Gemeubileerd: Ja Verwarming: Vloerverwarming (ketel nog niet geïnstalleerd) Ramen & deuren: Standaard beglazing Parkeergelegenheid: Garage Tuin: Ja Terras: Kan eenvoudig in de achtertuin worden gemaakt Utilities: Elektriciteit, water, riolering aangesloten; Gasaansluiting beschikbaar op de eigendomsgrens Plaats: Rustige woonstraat, op slechts drie blokken van het meer Beschrijving Dit ruime en goed ontworpen familiehuis is te koop in Balatonfenyves, op slechts drie straten afstand van de oevers van het Balatonmeer. Gelegen in een rustige zijstraat en toch dicht bij alles, is het huis perfect als permanente bewoning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid. Op de begane grond staat een grote woonkamer in verbinding met de keuken via een charmante gewelfde opening, waardoor een lichte en open indeling ontstaat die ideaal is voor het gezinsleven of het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar gemakkelijk een zonnig terras kan worden gecreëerd - perfect voor ontspannende middagen of zomerse barbecues. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot een balkon. Op beide verdiepingen is een badkamer met douche en toilet aanwezig. Overal is al vloerverwarming geïnstalleerd – met de toevoeging van een cv-ketel is de woning geschikt om het hele jaar door te wonen. Over Balatonfenyves – Ligging & Omgeving Balatonfenyves is een charmant stadje aan het meer aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer, met ongeveer 1.800 permanente inwoners . In de zomermaanden wordt het een populaire vakantiebestemming en trekt het veel toeristen uit Hongarije en het buitenland. De stad biedt een goed ontwikkelde infrastructuur, waaronder supermarkten, bakkerijen, restaurants, apotheken, kleine lokale winkels en een wekelijkse markt . De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en actieve vakantiegangers: Een speciaal fietspad loopt door de stad en langs het meer, perfect voor fietstochten rond het Balatonmeer. Er is een kleine jachthaven , visplekken en verschillende gratis openbare stranden. De thermale baden van Csisztapuszta , op slechts een paar kilometer afstand, zijn een verborgen juweeltje voor ontspanning en staan bekend om hun geneeskrachtige water. Nabijgelegen steden zoals Fonyód, Keszthely en het kuuroord Hévíz zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto of trein. Balatonfenyves heeft ook een eigen treinstation met directe verbindingen naar Boedapest en lokale verbindingen rond het meer - waardoor het een handige bestemming is, zelfs voor mensen zonder auto. Bijkomende aankoopkosten: overdrachtsbelasting 4%, courtage 1,5% +BTW, juridische kosten afhankelijk van overeenkomst (ca. 0,5-1%), kleine administratie- en vertaalkosten. Features: - Garden - Parking - Terrace 5 k 4 slk 135 m² lot 450 m² Fonyód
BEZIG MET LADEN... EUR 875.000 Badacsony, gelegen aan de noordelijke oever van het Balatonmeer, is een van de populairste wijnregio's en resorts van Hongarije, waar rust en gastronomische ervaringen elkaar ontmoeten. De uitstekende wijnen gemaakt van druiven geteeld op vulkanische bodem, de charmante wijnhuizen en wijnproeverijen trekken het hele jaar door bezoekers. De omgeving is ook ideaal om te wandelen, fietsen en varen, en het Balatonstrand, het stadscentrum en de haven liggen op slechts 10 minuten lopen. Het onroerend goed te koop is een huis met twee verdiepingen, volledig gerenoveerd in 2020, gelegen op een aangelegd perceel van meer dan 1600 m². De bovenverdieping is ook ideaal om te wonen, terwijl de benedenverdieping aparte appartementen biedt voor familieleden, vrienden of gasten. In totaal zijn er vijf volledig uitgeruste appartementen beschikbaar, waardoor er in totaal zeven badkamers en vijf keukens in het gebouw zijn. Op de binnenplaats is er een wellnessruimte met een sauna, een overdekt verwarmd terras, een Wellis-jacuzzi en een overdekte barbecueplaats van 25 m² met een ingebouwde oven en barbecue. Het moderne verwarmings- en koelsysteem is op afstand te bedienen, nieuwe ramen met driedubbele beglazing en stijlvol design zorgen voor comfort en energiebesparing. De zorgvuldig aangelegde tuinen en parkeergelegenheid voor tien auto's bieden uitzonderlijk comfort voor grote groepen, vakanties met meerdere gezinnen of het ontvangen van gasten. De bovenverdieping biedt een gedeeltelijk panoramisch uitzicht op het Balatonmeer en het interieur van het huis weerspiegelt het smaakvolle werk van een binnenhuisarchitect. Deze woning kan de perfecte keuze zijn voor permanente bewoning, vakantiehuis of horeca - het hele jaar door. De prijs is inclusief volledige meubilering. 11 k 7 slk 270 m² lot 1.616 m² Fonyód