Ontdek deze charmante boerderij gelegen in Firmi, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m², uitgebreid met 28 hectare landbouwgrond en talrijke bijgebouwen. Gelegen op de hoogten in een rustige doodlopende straat, op slechts 3 km van de weg naar Santiago de Compostela, biedt dit pand u een prachtig uitzicht op de groene vallei. Het combineert de rust van het platteland met de nabijheid van voorzieningen en is bij uitstek geschikt voor de ontwikkeling van een verblijfsactiviteit. Vanaf de binnenplaats heeft u toegang tot de hoofdwoning, die op de begane grond een ruime woonkamer van 41 m², een ingerichte keuken van 14 m² en een entree met toilet van 13 m² omvat. Twee trappen leiden naar boven, met drie slaapkamers van 10 m², 15,6 m² en 15,7 m², evenals een kantoor van 8 m², een kleedkamer van 10 m² en een badkamer met toilet van 8, 2 m². De zolder, met een oppervlakte van 60 m², biedt ruimte die naar eigen wens kan worden verbouwd. Via een andere ingang komt u in een gedeelte van het huis dat, hoewel er renovatiewerkzaamheden nodig zijn, geschikt is voor de verhuur als gîte. Vanaf het terras bereikt u de begane grond, waar zich een woonkamer-keuken van circa 26 m² bevindt, evenals een slaapkamer met badkamer van circa 23 m². Via een trap komt u boven, waar zich een badkamer van circa 4 m², een slaapkamer van 9 m² en een tweede slaapkamer van 33 m² bevinden. Het pand beschikt onder meer over een schuur van circa 40 m², een te renoveren broodoven van 50 m², een bijgebouw dienst doend als werkplaats van 60 m², twee hangars van circa 774 m², een bijgebouw van 82 m², alsmede een ruimte opslagruimte voor stro van circa 375 m². De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een olieketel gekoppeld aan een houtketel. Het is ook uitgerust met een put van 2 m³ met opvoerpomp, waardoor de tuin kan worden bewaterd. Het dak is aan renovatie toe en de septic tank voldoet niet aan de huidige normen. Dit voormalige agrarische pand gewijd aan de veeteelt biedt, vergezeld van zijn uitrusting, talloze veelzijdige mogelijkheden, afhankelijk van uw ambities. Van de 28 hectare landbouwgrond is 12 hectare bebouwbaar, 3 hectare weiland en 8 hectare brandhout, waaronder kastanjebomen en eiken. De rest van het gebied is bestemd voor cursussen. Op aanvraag zijn video's beschikbaar en het is mogelijk om samen met onze partner Selection Gite een financiële studie uit te voeren. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georiques.gouv.fr »
