Een gloednieuwe exclusieve kans die u niet mag missen. In het hart van Évian-les-Bains (74500), op slechts een korte wandeling van het stadscentrum, ben ik verheugd dit lichte en charmante appartement met één slaapkamer (T2) met 44,60 m² woonoppervlak (wet Carrez) te presenteren. De woning beschikt over een eigen terras, een rustige tuin, een garage, een extra parkeerplaats en een kelder. Zonder uitzicht op de buren en een ononderbroken panoramisch uitzicht op het Meer van Genève en de Zwitserse Alpen, is dit een werkelijk uitzonderlijke vondst. Gevestigd in een hoogwaardige residentie uit 2013, zijn de gemeenschappelijke ruimtes prachtig onderhouden en is de afwerking overal van uitstekende kwaliteit. Vroeg onderzoek wordt sterk aanbevolen. Indeling: -Inkomhal met inbouwkast -Open woonkamer en keuken (niet ingericht): 22,44 m² -Slaapkamer: 11,91 m² -Ruime badkamer met toilet: 5,7 m² -Terras: 18,76 m² en privétuin: 26,26 m² Een videotour is direct beschikbaar in de advertentie of op mijn social media kanalen: Facebook, Instagram, YouTube – @agencemaitre Als u geïnteresseerd bent in het regelen van een bezichtiging, neem dan zo snel mogelijk contact op met een ingevuld financieel plan om voorrangstoegang te krijgen. Locatie hoogtepunten: Op minder dan 15 minuten lopen vindt u kinderdagverblijven, scholen, een middelbare school, het treinstation, het stadscentrum, een supermarkt, een bakker, een golfbaan, een conservatorium, sportfaciliteiten en medische diensten. Een bushalte op slechts 100 meter afstand biedt toegang tot het stadscentrum, het centrale busstation, Thonon-les-Bains en Maxilly-sur-Léman. Het treinstation van Évian ligt op slechts 1 km afstand, met directe verbindingen naar Genève, Coppet (Zwitserland) en Bellegarde. Het appartement maakt deel uit van een goed beheerde mede-eigendom van 77 hoofdeenheden. In de recente algemene vergaderingen zijn geen grote werken goedgekeurd. Gemiddelde kwartaalkosten: -Onderhoudskosten gebouw: € 349,85 -Verwarming en warm water: € 199,88 -Bijdrage reservefonds: € 26,13 Verwarming en warm water worden geleverd via een gasgestookte gemeenschappelijke ketel, met individuele verbruiksmeters voor elke unit. Wilt u kopen of verkopen in de regio? Taxatie nodig? Ik ben uw toegewijde vastgoedadviseur in zowel de departementen Savoie (74 en 73), Ain (01) als het kanton Genève. Collega-makelaars, ik verwelkom samenwerking tussen instanties, op voorwaarde dat de klant volledig gekwalificeerd is en nog niet eerder rechtstreeks contact met mij heeft opgenomen. Neem gerust contact met ons op. Features: - Lift - Internet - Intercom - Garage - Terrace - Garden - Parking
