Gelegen op slechts een steenworp afstand van het strand, zal dit prachtige pand, gebouwd in 2000, u verleiden, de architectuur, de grote volumes, de volledig beboste tuin, de omgeving ... Het is in het hart van Cap d'Erquy, geclassificeerd als een belangrijke site van Frankrijk in 2019, de roze zandstenen kust, uitzonderlijk panorama, witte zandstranden, vissen, wandelen, vissershaven waar de sint-jakobsschelp koningin is, dat dit pand werd geboren in de vroege jaren 2000. De kwaliteit van de constructie met zijn kleine torentjes van waaruit de elegant gekozen kruisbloemen uitsteken, de granieten stenen trappen en terrassen met een oppervlakte van meer dan 100m2 laten u niet onverschillig... Vanaf de begane grond komt een ruime entree uit op de woonkamer en eetkamer met vier openslaande deuren die directe toegang geven tot het terras dat zich uitstrekt over het zuidelijke deel, van oost naar west om de hele dag van de zon te genieten. Een enorme geautomatiseerde Ban-luifel zorgt voor schaduw op warme zomerdagen. Aangrenzend, de volledig ingerichte en uitgeruste open keuken stelt u in staat om momenten van gezelligheid te delen terwijl u geniet van het uitzicht op de tuin. De enorme master suite uitgerust met een kleedkamer en en-suite badkamer met douche en bad is een echte aanwinst voor gelijkvloers wonen. Een apart toilet en wastafel en een garderobe bevinden zich op de begane grond. De overloop op de bovenverdieping leidt naar vier mooie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een berging. Een grote garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen, een kantoor, een kelder, een werkplaats, een wasruimte, een zomerdouche om terug te keren van het strand en een toilet vormen de kelder en maken deze prachtige set compleet. Het volledig omheinde terrein met geautomatiseerde poort, strekt zich uit over een prachtig aangelegde en beboste tuin van 1720m2. Een ondergrondse regenwateropvangtank van 4000 liter, uitgerust met een opvoerpomp, maakt het mogelijk om de tuin te besproeien... Een juweeltje in termen van diensten, volumes, milieu, deze woning zal alleen uw aandacht trekken... Zeldzaam, het stelt u in staat om van de natuur te genieten, biedt meerdere mogelijkheden met uw gezin voor vakanties, of om u er het hele jaar door te vestigen. Het heeft voor u in petto om vele momenten door te brengen met familie of vrienden, gelegen op een steenworp afstand van het strand te voet, in een bevoorrechte en zeer populaire woonomgeving. Horizontale mede-eigendom van 133 kavels met een conciërge. Er loopt geen procedure tegen het syndicaat van mede-eigenaars. Jaarlijkse budgetkosten: 1100 euro. ENERGIEKLASSE DPE: C BROEIKASGASKLIMAATKLASSE: A Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1390 EUR en 1940 EUR. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Contact Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Mede-eigendom van 133 percelen (geen procedure in uitvoering). Jaarlijkse kosten: 1100 euro. maryse STOURM (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC. Features: - Garden - Terrace