Gelegen op slechts een steenworp afstand van het strand in de buurt van het eiland Saint-Michel, zal dit prachtige pand, gebouwd in 2000, u verleiden, de architectuur, de grote volumes, de volledig beboste tuin, laten u niet onverschillig... In het hart van Cap d'Erquy, geclassificeerd als een belangrijke site van Frankrijk in 2019, de roze zandstenen kust, uitzonderlijk panorama, witte zandstranden, vissen, wandelen, vissershaven waar de sint-jakobsschelp koningin is, kom en ontdek dit pand gebouwd in de vroege jaren 2000. De kwaliteit van de constructie met zijn kleine torentjes van waaruit de elegant gekozen kruisbloemen uitkijken, zijn granieten stenen trappen en terrassen met een oppervlakte van meer dan 100m2 zullen u verleiden. Vanaf de begane grond komt u via een ruime entree uit op de woonkamer en eetkamer met vier openslaande deuren die direct toegang geven tot het terras dat zich uitstrekt over het zuidelijke deel, van oost naar west om de hele dag van de zon te genieten. Met een enorm automatisch rolgordijn kunt u warme zomerdagen verduisteren. Aangrenzend kunt u met de volledig ingerichte en uitgeruste halfopen keuken momenten van gezelligheid delen terwijl u geniet van het uitzicht op de tuin. De enorme master suite, uitgerust met een kleedkamer en een eigen badkamer met douche en bad, is een echte aanwinst voor een leven op één verdieping. Een apart toilet en een wastafel, evenals een garderobe bevinden zich op de begane grond. De overloop op de eerste verdieping leidt naar vier mooie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een berging. Een grote garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen, een kantoor, een kelder, een werkplaats, een wasruimte, een zomerdouche voor terugkeer van het strand en een toilet vormen de kelder en maken deze prachtige set compleet. Het volledig omheinde terrein met geautomatiseerde poorten, strekt zich uit over een prachtig aangelegde en beboste tuin van 1720m2. Een ondergrondse regenwaterrecuperatietank van 4000 liter, uitgerust met een hefpomp, maakt het mogelijk om de tuin te besproeien... Een klein juweeltje in termen van diensten, volumes, milieu, Deze woning kan alleen maar uw aandacht vasthouden... Zeldzaam, het stelt u in staat om van de natuur te genieten, meerdere mogelijkheden te bieden met uw gezin voor vakanties, of om u er het hele jaar door te vestigen. Het biedt u de mogelijkheid om vele momenten door te brengen met familie of vrienden, gelegen op een steenworp afstand van het strand te voet, in een bevoorrechte en zeer populaire woonomgeving. Horizontale mede-eigendom van 133 kavels met een conciërge. Er loopt geen procedure tegen het syndicaat van mede-eigenaars. Jaarlijkse budgetkosten: 1100 euro. ENERGIEKLASSE DPE: C KLIMAATKLASSE BROEIKASGAS: A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1390 EUR en 1940 EUR. Sanitaire voorzieningen in overeenstemming met de voorschriften. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Contact Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Mede-eigendom van 133 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 1100 euro. maryse STOURM (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC. Features: - Garden - Terrace