EUR 215.000

+++ Wij beantwoorden alleen vragen met volledige naam, e-mailadres en telefoonnummer +++ Ontdek dit sfeervolle 3-kamer appartement in de populaire wijk Wuppertal-Elberfeld, welke u optimaal wooncomfort biedt op 80 m² op de 1e verdieping. Het appartement heeft een gezellige slaapkamer met toegang tot een eigen balkon, een lichte en vriendelijke kinderkamer, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met wasmachine en een moderne badkamer. Een uitnodigende hal en extra bergruimte in de kelder maken het aanbod compleet. De hoogwaardige inbouwkeuken is al inbegrepen in de aankoopprijs. De ligging van dit appartement is bijzonder voordelig: scholen, winkelvoorzieningen en de aansluiting op de snelweg bevinden zich in de directe omgeving en maken het dagelijks leven bijzonder comfortabel. Aangename warmte in alle kamers wordt verzorgd door de vloerverwarming op gas, die in 2022 is vernieuwd. Dit charmante appartement scoort met een slimme kamerindeling en een eersteklas infrastructuur. Maak van de gelegenheid gebruik om uzelf te overtuigen van de voordelen van deze woning! Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Eindenergiebehoefte van dit gebouw: 137,4 kWh/(m2·a)

3 k

80 m²

verdieping 1

Elberfeld

EUR 186.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Bent u op zoek naar een goed onderhouden en betaalbaar appartement als investering of voor eigen bewoning in het mooie Hackenbroich met veel potentie? *Met een praktische plattegrond? *Met minimaal 3 kamers? *Met houten of parketvloeren in de leefruimtes? *Met een gezellig woongedeelte? *Met een moderne badkamer? *Met een overdekt balkon? *Met een groot groen gebied voor gezamenlijk gebruik *Bij goede energiewaarden? Lees dan nu verder! Dit in 1971 gebouwde appartementsgebouw met 3 verdiepingen aan de Neckarstraße en het 3-kamerappartement van 76 m² maakt indruk met zijn ligging en praktische indeling. Het appartement verkeert in een gerenoveerde staat. Het appartement is leeg en niet verhuurd. Geïnteresseerd? Zeker! Maak dan vandaag nog een afspraak voor een individuele bezichtiging. Ik kijk uit naar je komst! Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: stadsverwarming; Energetische waarde: 114,9 kWh; Energieklasse: D, verbruikscertificaat. Features: - Balcony

3 k

76 m²

Dormagen

EUR 490.000

In Tönisvorst, een ruime en moderne wooneenheid. Het biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² en is gebouwd in 2005. U kunt zich verheugen op 5,5 kamers, een complete badkamer en een gastentoilet, een verbouwde zolderstudio, veel bergruimte of ruimte voor ambachten of hobby's in de kelder en een bijkeuken, evenals een garage met parkeerplaatsen direct bij het huis. Het huis is gelegen op een rustige en privé locatie in een beschaafde buurt. Dit zorgt voor een hoog niveau van privacy en veiligheid. De begane grond heeft een inkomhal. Vanaf hier heeft u toegang tot de keuken, berging, de ruime woon-eetkamer, het gastentoilet en de lichtovergoten woonkamer met panoramische elementen. Het uitzicht vanuit de woonkamer in de tuin is gewoonweg betoverend. Vloerverwarming op de begane grond is hier standaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de gezellige tuin. Vanaf hier heeft u toegang tot de groene omgeving. Op de eerste verdieping is er een grote slaapkamer, een grote kinderkamer, een grote badkamer met douchecabine en ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich de volledig uitgebouwde zolderstudio. Het huis heeft een klinkerstenen gevel en is bijzonder robuust gebouwd. Een garage en parkeerplaatsen maken ook deel uit van het pand. Over het algemeen biedt deze woning royale leefruimte, moderne voorzieningen en een rustige en privélocatie. Er is genoeg ruimte voor het hele gezin. Het eenpersoonshuishouden kan hier werken en wonen combineren. Of u kunt gewoon genieten van de ruimte. Hier is veel mogelijk! Maak uw ideeën en uw persoonlijke woondromen waar. De geweldige woonwijk en de ligging aan een woonstraat zonder doorgaand verkeer geven dit aanbod de zogenaamde kers op de taart! Hoogtepunten: -Lichte, vriendelijke en moderne ruimtes -Rapido gaskachel met warmwatertank -Tuin, terras, garage en parkeerplaatsen. -Uitgestrekte weide De onroerendezaakbelasting en andere heffingen bedroegen 196,99 euro per kwartaal en het huishouden werd voor 188,-- euro per maand voorzien van elektriciteit, gas en water. Energetische waarde: 109,03 kWh/(m²a); Type gebouw: Vrijstaande woning; Klasse: D; Type certificaat: Certificaat van behoefte; Energiebron: Gas Hebben we je interesse gewekt? Bel me vandaag nog. Ik kijk uit naar je telefoontje! Features: - Terrace

4 k

117 m²

lot 250 m²

Tönisvorst

EUR 259.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Volledig verhuurde 2 gezinswoning inclusief garage op een rustige locatie in Grevenbroich-Gindorf. De woning heeft een grondoppervlakte van 350 m2. Onlangs is het onderste appartement volledig gerenoveerd. Netto huur per maand 1360 Bijkomende kosten voor beide appartementen samen 600 Wij beantwoorden graag al uw vragen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Features: - Terrace

9 k

210 m²

lot 350 m²

Grevenbroich

EUR 140.000

Dit lichte en vriendelijke 2-kamer appartement op de 2e verdieping van een liefdevol gerenoveerd oud pand uit 1903 combineert de charme van vervlogen tijden met modern wooncomfort. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de kamers, waardoor een gastvrije en gezellige sfeer ontstaat. Het appartement is klaar voor bewoning en biedt 63 m² ideale ruimte om u goed te voelen. De doordachte kamerindeling omvat twee ruime kamers die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. De ruime gang is perfect in te richten als extra opbergruimte of als kleine bibliotheek. De modern ingerichte keuken is inbegrepen in de aankoopprijs en de stijlvolle badkamer overtuigt met functionaliteit en comfort. Een bijzonder hoogtepunt is het balkon, dat uitnodigt om buiten te ontspannen en een prachtig uitzicht biedt op de rustige omgeving. Daarnaast hoort er een eigen kelderruimte bij het appartement en hebben de bewoners toegang tot een goed onderhouden, gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspannende uren op het platteland. Het appartement wordt verwarmd door een efficiënte centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en lage energiekosten. Deze combinatie van de charme van het oude gebouw en modern comfort maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor koppels, alleenstaanden of investeerders. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak, wij kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Balcony

2 k

63 m²

verdieping 2

Duisburg

EUR 490.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Bent u op zoek naar een groot stuk grond op een rustige locatie in Vennhausen? Met een oppervlakte van maar liefst 700m²? In een puur woonwijk? In een zuidwestelijke oriëntatie? Een eigendom dat door u veroverd en gevuld met leven wil worden? Lees dan nu verder en laat u overtuigen van de vele voordelen: *De woning is gelegen aan het einde van een puur residentiële straat in Vennhausen *773m² perceel oppervlakte *Bouwtekening voor 232m² woonoppervlak is aanwezig *Aansluiting op gas/water/elektra is aanwezig Laat ons u overtuigen van de woning en de talloze ontwerpmogelijkheden tijdens een individuele bezichtiging!

773 m²

Düsseldorf

EUR 339.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Bent u op zoek naar een goed onderhouden en betaalbaar appartement als investering of voor eigen bewoning in het prachtige Oberbilk met veel potentie? *Met een praktische plattegrond? *Met minimaal 3 kamers? *Met hoogwaardige laminaatvloer in de leefruimtes? *Met een gezellig woongedeelte? *Met een moderne badkamer? *Met een mooi balkon? *Met uitzicht op de ruime binnentuin? Lees dan nu verder! Dit in 2000 gebouwde appartementengebouw in Oberbilk, vlakbij het centraal station, en het 3-kamerappartement van 68 m², dat gemakkelijk met de lift te bereiken is, maakt indruk met zijn perfecte, centrale ligging en praktische plattegrond. Het appartement verkeert in goede staat en staat momenteel leeg. Geïnteresseerd? Zeker! Maak dan vandaag nog een afspraak voor een individuele bezichtiging. Ik kijk uit naar je komst! Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: stadsverwarming; Energetische waarde: 194,9 kWh; Energieklasse: F, verbruikscertificaat. Features: - Balcony - Lift

3 k

68 m²

verdieping 1

Düsseldorf

EUR 199.000

2 k

57 m²

verdieping 2

Neuss

EUR 199.000

3 k

107 m²

verdieping 2

Velbert

EUR 295.000

+++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Het huidige pand heeft een totale oppervlakte van maar liefst 634 m². Op dit moment staan er twee eengezinswoningen op de grond die gekocht moeten worden, maar die zijn klaar voor sloop. De verkoop omvat percelen 131 en 146 met een totaal van 684 m² en perceel 145, dat met 17 m² een gemeenschappelijk perceel vertegenwoordigt met 1/2 eigendomsaandeel en uitsluitend dient als oprit naar de respectievelijke percelen. Het huis aan de achterkant van het pand kan direct na aankoop worden afgebroken om er een eengezinswoning te bouwen (gemarkeerd met een rode "X" op de landkaart). De andere delen van het gebouw volgens de landkaart vormen samen het andere huis (blauw omkaderd op de landkaart). Momenteel wordt dit bewoond door een ouder echtpaar (73 en 83 jaar) dat een levenslang verblijfsrecht heeft op de genoemde delen van het gebouw en alleen de bijkomende kosten hoeft te betalen, maar geen huur. Het verblijfsrecht vervalt bij overlijden, verhuizing of als de woning niet meer bewoond kan worden. Een overdracht van het verblijfsrecht aan derden is niet mogelijk. Als beide huizen later worden gesloopt, is er genoeg ruimte voor twee eengezinswoningen of een twee-onder-een-kapwoning. Vanwege de staat van de huizen en het gehele pand zou sloop van het bestaande gebouw en een nieuw gebouw of nieuwe gebouwen een goed idee zijn, dus beide huizen worden aangeboden met een waarde van 0, de aankoopprijs van 349.000 is alleen het onroerend goed. In de directe omgeving is een kindermanege met o.a. paardenweide, diverse weilanden en een bos.

684 m²

Korschenbroich

EUR 798.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Bent u op zoek naar een degelijk appartementsgebouw met veel potentieel? In de stad Krefeld? Op de Florastraße? Met minimaal 8 wooneenheden? Zonder renovatieachterstand? Met een rustig en deels langdurig huurdersbestand? Lees dan nu verder en laat u overtuigen van de vele voordelen: *ca. 450m² totale woonoppervlakte *Enthousiast over 8 2-3 kamer appartementen *van 48 - 61m² *Uitbreidingsreserve op de zolder voor nog eens 2 appartementen beschikbaar *ca. 45.000 netto huurinkomsten per jaar *Streefhuur van 50.000 is mogelijk door staffelhuurovereenkomsten. Deze woning is in 1962 opgeleverd en is nu in de 3e generatie van familiebezit. Het huis is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd, zoals dak, gevel, verwarming, elektra, kelder, binnenplaats, etc. Daarnaast zijn er keer op keer verbouwingen uitgevoerd en zijn kleine gebreken direct verholpen. De woning verkeert dan ook in een zeer goede algemene staat. De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming op gas. Aansluiting op het stadsverwarmingsnet is mogelijk. Laat ons u overtuigen van de woning tijdens een individuele bezichtiging! Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: Gas ; Energetische waarde: 191 kWh; Bouwjaar van de installatietechnologie: 2024; Energieklasse: F, vraagcertificaat. Features: - Terrace

21 k

450 m²

lot 303 m²

Krefeld

EUR 299.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)++ Dit charmante en verhuurde 3-kamer appartement biedt u alles wat uw hartje begeert op 68m² op de begane grond. Uw nieuwe appartement, dat in 2018 ingrijpend is gerenoveerd, maakt indruk met eersteklas normen. Een slimme kamerindeling en moderne, smaakvolle inrichting bieden dit ideale appartement voor forenzen en zelfgerealiseerde. Ook voor een belegger is dit centraal gelegen pand indrukwekkend. Op dit moment is het appartement verhuurd. Huurinkomsten: Kale huurprijs appartement: 1.043,50 per maand Maandelijkse kosten 255 per maand Het belangrijkste op een rij: -Volledig gerenoveerd in 2018 -Terras -Plafond spots -Daglicht badkamer met douche -Blinds -Dicht bij het centrum -Veel daglicht -Wasmachine aansluiting in het appartement -Elektra- en waterleidingen vernieuwd in 2018 Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 111 KWh/(m'-a) , Klasse: D , Type gebouw: Appartement Soort certificaat: Vraaggestuurd, Energiebron: Gas

3 k

62 m²

Düsseldorf

EUR 249.000

In Meiderich, in een idyllische woonstraat, wacht dit bijzondere pand op u! De unieke locatie, omgeven door vogelgezang, geeft het pand een onvergelijkbare charme en maakt het tot een echte zeldzaamheid. Het bestaande gebouw is al verwijderd, dus het pand is volledig ontwikkeld en klaar voor uw bouwproject. Naast zijn ideale grootte en vorm overtuigt hij met zijn gewilde locatie in een volwassen, rustige omgeving. Maak je woondromen waar! Dit is de uitgelezen kans om uw ideeën te realiseren en uw individuele woning te creëren op een van de beste locaties van Meiderich. De rustige buurt en de groene omgeving voegen net dat beetje extra toe aan dit aanbod. Het pand is momenteel onbebouwd en vrij van verontreinigde locaties. Aansluitingen voor elektriciteit, water en telefoon zijn al ter plaatse, wat het veel gemakkelijker maakt om uw bouwproject te starten. Extra kans: U heeft de mogelijkheid om u als geïnteresseerde voor individuele appartementen in te schrijven in een geplande kopersvereniging. Op deze manier bent u altijd op de hoogte van de ontwikkeling en ontwikkeling en bent u in een vroeg stadium verzekerd van de beste opties. Heb je interesse? Aarzel niet om me vandaag nog te bellen. Ik sta tot uw beschikking voor meer informatie en kijk uit naar uw telefoontje!

749 m²

Meiderich

EUR 230.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen accepteren met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Dit charmante, volledig gemeubileerde 1-kamerappartement biedt u alles wat uw hartje begeert op 35 m². Het appartement maakt indruk met een slimme kamerindeling en een moderne, smaakvolle inrichting. Ideaal voor alleenstaanden, forenzen of studenten die op zoek zijn naar een centraal gelegen appartement dat klaar is om in te trekken. Op dit moment is het appartement verhuurd. Huurinkomsten: Kale huurprijs appartement: 1.025,- per maand Nutsvoorzieningen (incl. verwarming, water, elektriciteit): 175 per maand Warm huurappartement: 1.200 Huur ondergrondse parkeerplaats: 75 per maand Totale huurinkomsten (appartement + ondergrondse parkeerplaats): 1.275,- per maand Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 98 KWh/(m'-a) , Klasse: C , Type gebouw: Appartement Type certificaat: op basis van verbruik, energiebron: gas

1 k

35 m²

Düsseldorf

EUR 368.000

In de gewilde wijk Duisburg-Marxloh zijn we van plan om drie moderne rijtjeshuizen te bouwen die worden gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting en een doordachte constructie. Elk huis biedt ca. 130 m² woonoppervlak en perceelgroottes van 248 m² tot 312 m², waardoor er voldoende ruimte overblijft voor individueel ontwerp. De bouwmethode omvat waterdicht beton (watervast beton) volgens de DAfStb-richtlijnen en vloerplaten van gewapend beton, die zorgen voor extra stabiliteit en geluidsisolatie. De buitenmuren worden voorzien van een thermisch isolerend composietsysteem en het zadeldak wordt geïsoleerd met minerale wol en bekleed met leigrijze betonnen dakpannen. De ramen zijn hoogwaardige kunststof ramen met rolluiken. De voordeur is gemaakt van kunststof met een glazen uitsparing, drievoudige vergrendeling en veiligheidscilinderslot. Het interieur is voorzien van geplastificeerde deuren op houtbasis en roestvrijstalen deurkrukken. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de elektrische installatie is uitgevoerd volgens DIN 18015 en VDE-normen met Merten schakelaars en stopcontacten. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp. Vloerbedekkingen en behang zijn niet inbegrepen, zodat u uw persoonlijke ontwerpideeën kunt uitvoeren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u kennis te laten maken met uw nieuwe woning!

5 k

130 m²

lot 248 m²

Duisburg

EUR 89.900

Te koop is een aantrekkelijke bouwkavel met bouwvergunning voor een rijtjeshuis op de gewilde locatie Duisburg-Marxloh. U kunt direct beginnen met bouwen en uw droomhuis werkelijkheid maken. Het pand heeft een oppervlakte van maar liefst 277 m². De ligging van het pand is bijzonder aantrekkelijk en wordt gekenmerkt door de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor het pand een ideale plek is om te wonen voor gezinnen, professionals en forenzen. De goede aansluiting op het vervoersnetwerk en de bestaande infrastructuur verhogen het wooncomfort en de leefbaarheid in dit gebied. Het pand is onderworpen aan § 34 BauGB, die u extra flexibiliteit biedt bij de ontwikkeling. Profiteer van deze zeldzame kans om een bouwkavel te verwerven op zo'n gewilde locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken uit naar uw telefoontje!

277 m²

Duisburg

EUR 995.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Bent u op zoek naar een groot stuk grond op een absoluut exclusieve locatie in Angermund? Een van de laatste in deze grootte en locatie? Met een oppervlakte van minimaal 1000m²? In een puur woonwijk? In een zuidwestelijke oriëntatie? Een eigendom dat door u veroverd en gevuld met leven wil worden? Lees dan nu verder en laat u overtuigen van de vele voordelen: Het aangeboden object is een dromerig, parkachtig object met een totale oppervlakte van meer dan 2.500 m² op een van de beste locaties in Düsseldorf. De exclusieve wijk bestaat uit hoogwaardige villa's op grote, volgroeide percelen en garandeert een hoge mate van privacy. Dit unieke perceel biedt u de zeldzame kans om uw droomhuis naar eigen wens te realiseren op een van de meest gewilde locaties in Düsseldorf. Dit perceel kan als volgt worden ingedeeld: 1 deel van het perceel met ca. 1.367 m² voor een eengezinswoning, vloeroppervlak max. 13,00 m x 14,00 m plus garage 3,00 m x 9,00 m (CP 1.195.000) 1 deel van het perceel met ca. 1.148 m² voor een eengezinswoning, vloeroppervlak max. 13,00 m x 14,00 m plus garage 3,00 m x 9,00 m (CP 995.000) Laat ons u overtuigen van de unieke woning en de talloze ontwerpmogelijkheden tijdens een individuele bezichtiging!

1.148 m²

Besten

EUR 378.000

5 k

130 m²

lot 312 m²

Duisburg

EUR 358.000

In de gewilde wijk Duisburg-Marxloh zijn we van plan om drie moderne rijtjeshuizen te bouwen die worden gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting en een doordachte constructie. Elk huis biedt ca. 130 m² woonoppervlak en perceelgroottes van 248 m² tot 312 m², waardoor er voldoende ruimte overblijft voor individueel ontwerp. De bouwmethode omvat waterdicht beton (watervast beton) volgens de DAfStb-richtlijnen en vloerplaten van gewapend beton, die zorgen voor extra stabiliteit en geluidsisolatie. De buitenmuren worden voorzien van een thermisch isolerend composietsysteem en het zadeldak wordt geïsoleerd met minerale wol en bekleed met leigrijze betonnen dakpannen. De ramen zijn hoogwaardige kunststof ramen met rolluiken. De voordeur is gemaakt van kunststof met een glazen uitsparing, drievoudige vergrendeling en veiligheidscilinderslot. Het interieur is voorzien van geplastificeerde deuren op houtbasis en roestvrijstalen deurkrukken. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de elektrische installatie is uitgevoerd volgens DIN 18015 en VDE-normen met Merten schakelaars en stopcontacten. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp. Vloerbedekkingen en behang zijn niet inbegrepen, zodat u uw persoonlijke ontwerpideeën kunt uitvoeren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u kennis te laten maken met uw nieuwe woning!

5 k

130 m²

lot 277 m²

Duisburg

EUR 229.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen accepteren met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Dit prachtige verhuurde en bovenal rustige 1,5 kamer appartement maakt indruk met zijn lichtsterkte en mooie indeling. Het is gelegen in Pempelfort op de 2e verdieping van een zeer goed onderhouden appartementengebouw met in totaal 19 feesten en een dokterspraktijk. Bij binnenkomst in de woning treft u een uiterst sfeervol vormgegeven trap aan, welke is voorzien van tegels en een charmante houten trapleuning in de stijl van het bouwjaar. Het appartement is voor 12 jaar verhuurd. Netto koude huur per jaar is 6000 De laatste huurverhoging is 3 jaar geleden voor het laatst aangepast en zou dus opnieuw verschuldigd zijn. De bijkomende kosten bedragen momenteel 150 inclusief stookkosten en zullen stijgen tot 175 vanaf 01.01.2025 De huidige huurprijs bedraagt 246,55 . Gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 222 KWh/(m'-a) , Klasse: G, Bouwtype: Meergezinswoning Type certificaat: op basis van verbruik, energiebron: stadsverwarming Features: - Lift - Balcony

1 k

38 m²

verdieping 2

Düsseldorf

EUR 720.000

761 m²

Besten

EUR 395.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Aan de rand van de geklasseerde oude binnenstad van Velbert-Neviges Dit geklasseerde, volledig verhuurde woon- en bedrijfsgebouw met zijn indrukwekkende bakstenen gevel is gelegen. Netto koude huur p.a 25000 De woning heeft een oppervlakte van 432m² en 5 wooneenheden (288m²) en een gastroruimte op de begane grond met toiletvoorzieningen in de kelder (in totaal ca. 144m² bruikbare ruimte). In het zolderappartement is er een extra uitbreidingsreserve van ca. 40m² beschikbaar. Hiervoor zijn al voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd. Er zijn iets minder dan 2 parkeerplaatsen beschikbaar op het erf. Als er geen horeca op de begane grond gewenst is, kan het gebied ook worden omgezet in woningen, bijvoorbeeld met steun van de staat. De gunstige verbinding met het openbaar vervoer en de winkelvoorzieningen op loopafstand maken het interessant voor huurders. De directe ligging van de gastronomie op Bernsaustr. met reclameruimte is interessant voor restauranthouders. In de afgelopen jaren is het pand continu gemoderniseerd. Zo werden de vloerverwarmingssystemen op gas gedemonteerd ten gunste van een centrale verwarming op gas, met uitzondering van één appartement. Het platte dak is in 2014 opnieuw betegeld en de dakvlakken zijn geïsoleerd. In 2015 zijn er nieuwe ramen geplaatst op de begane grond, het elektriciteitsmetersysteem is verplaatst naar de kelder...

16 k

432 m²

lot 211 m²

Velbert

EUR 525.000

In Oberhausen-Styrum wacht u een charmant tweegezinshuis met bijgebouw en bouwgrond, dat boeit met zijn charme en inrichting. Met een royaal woonoppervlak van ca. 220 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, twee in het hoofdgebouw en twee in het bijgebouw, evenals een perceel van 762 vierkante meter, biedt deze woning een uitzonderlijk huis. Het voorgebouw is rond 1900 gebouwd in conventionele bouw als een gebouw van één verdieping en heeft een kelder. In 1950 werd het pand uitgebreid met een aanbouw van twee verdiepingen zonder kelder. Door voortdurende investeringen en moderniseringen presenteert het pand zich in een goed onderhouden en eigentijdse staat. Een grote binnenplaats en een ruime tuin met feestzaal en overdekte zithoek buiten completeren het pand, dat op het zuiden ligt. Het woonoppervlak van ca. 220 m² is als volgt ingedeeld: - Voorbouw begane grond: 3-kamer appartement, keuken, 2 badkamers met ca. 60 m² woonoppervlak - Voorbouw 1e verdieping: 3-kamer appartement met ca. 50 m² woonoppervlak - Bijgebouw, begane grond en 1e verdieping: 4-kamer appartement, keuken, badkamer met groot dakterras en ca. 110 m² woonoppervlak Extra nevenruimten zoals een wasruimte, feestzaal, toilet en werkplaats bieden verdere gebruiksmogelijkheden. De bouwkundige voorwaarden zijn flexibel en laten ruimte voor alternatieve indelingen. Tot de voorzieningen behoren centrale verwarming (stadsverwarming), warmwatervoorziening via doorstroomverwarmer, bruine kunststof geïsoleerde ramen compleet met rolluiken, evenals badkamers met witte sanitaire objecten (bad of douche). Een moderne elektrische installatie, grondwateraansluiting in de tuin, thermisch geïsoleerde gevelzijde en kabel-tv zijn ook aanwezig. Zowel het dak van het voorgebouw als het dak van de aanbouw zijn in 2014 volledig vernieuwd. Energiewaarde: 151,87 kWh/(m²·a), Energie-efficiëntieklasse: E, Type gebouw: Tweegezinswoning, Energiebron: Stadsverwarming Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. We kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Satellite TV

10 k

220 m²

lot 762 m²

Oberhausen

EUR 419.900

Dit is waar beleggers waar voor hun geld krijgen: dit aantrekkelijke appartementsgebouw met 7 wooneenheden biedt een uitstekende factor 13,8 en een rendement van 7,26% Het totaal van 509 m² woonoppervlak is verdeeld over zeven appartementen, waaronder gezellige twee- en driekamerappartementen. Drie van de appartementen hebben balkons die uitnodigen om te ontspannen. De woning is volledig onderkelderd en biedt extra bergruimte. Een aantrekkelijk vormgegeven groene zone met barbecueplaats creëert een uitnodigende plek voor gezellige avonden in de buitenlucht. De huurders zijn harmonieus en zorgen voor een stabiele huurdersstructuur De afmetingen van de appartementen in detail zijn: begane grond 88 m² en 35 m², bovenverdieping 88 m² en 60 m², bovenverdieping 88 m² en 60 m² en bovenverdieping 90 m². De jaarlijkse werkelijke huurinkomsten bedragen 32.341,20 euro koud Het pand werd tussen 1990 en 1996 ingrijpend gerenoveerd. De elektriciteits- en sanitaire leidingen zijn vernieuwd, de elektriciteitsleidingen zijn driefasig en het verwarmingssysteem van Vaillant dateert uit 2009. Het trappenhuis is betegeld, terwijl de deuren, badkamers en ramen dateren uit 1990. Een deel van de plafonds werd opgeschort. Het huis presenteert zich in een bij de leeftijd passende staat. Voor de toekomst zijn de installatie van aardlekschakelaarzekeringen en een nieuwe laag gevelschilderwerk gepland. De groene omgeving op het zuiden biedt ruimte voor ontspanning en profiteert van een uitstekende infrastructuur op een centrale locatie in Hochfeld, op slechts ongeveer 3 km van het stadscentrum De gegevens voor het energiecertificaat zijn: energiekarakteristiek 171,6 kWh/m²*a, energie-efficiëntieklasse F, bouwtype meergezinswoning, bouwjaar 1923, Vaillant-installatietechnologie gebouwd in 2009, certificaattype verbruikscertificaat en energiebron stadsverwarming. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor een bezichtiging. Ik kijk uit naar je telefoontje!

16 k

481 m²

lot 500 m²

Hochfeld