EUR 140.000

Dit lichte en vriendelijke 2-kamer appartement op de 2e verdieping van een liefdevol gerenoveerd oud pand uit 1903 combineert de charme van vervlogen tijden met modern wooncomfort. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de kamers, waardoor een gastvrije en gezellige sfeer ontstaat. Het appartement is klaar voor bewoning en biedt 63 m² ideale ruimte om u goed te voelen. De doordachte kamerindeling omvat twee ruime kamers die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. De ruime gang is perfect in te richten als extra opbergruimte of als kleine bibliotheek. De modern ingerichte keuken is inbegrepen in de aankoopprijs en de stijlvolle badkamer overtuigt met functionaliteit en comfort. Een bijzonder hoogtepunt is het balkon, dat uitnodigt om buiten te ontspannen en een prachtig uitzicht biedt op de rustige omgeving. Daarnaast hoort er een eigen kelderruimte bij het appartement en hebben de bewoners toegang tot een goed onderhouden, gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspannende uren op het platteland. Het appartement wordt verwarmd door een efficiënte centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en lage energiekosten. Deze combinatie van de charme van het oude gebouw en modern comfort maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor koppels, alleenstaanden of investeerders. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak, wij kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Balcony

2 k

63 m²

verdieping 2

Duisburg

EUR 69.900

Deze woning wordt aangeboden in een biedingsprocedure. De keuring wordt uitgevoerd door het maken van individuele afspraken. De vermelde koopsom dient derhalve te worden opgevat als een minimumbod. Indien u interesse heeft in deze woning, krijgt u na het presenteren en bezichtigen van de woning de mogelijkheid om een bod uit te brengen. De procedure loopt tot een vooraf bepaalde datum en wordt daarna verlengd tot er geen biedingen meer worden ingediend. Houd er rekening mee dat het biedingsproces voor alle betrokken partijen niet bindend is. De verkoper is niet verplicht om de woning aan de hoogste bieder te verkopen. Ook bent u niet verplicht om de woning te kopen als u het hoogste bod uitbrengt. In dit betoverende appartement, dat zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Hochheide bevindt, vindt u een kamerontwerp dat uw emoties aanspreekt. Het appartement straalt helderheid en charme uit. Zorgvuldig ingerichte kamers creëren een sfeer vol licht. De ruime woon- en eetkamer komt uit op het charmante balkon. De keuken is apart toegankelijk, net als de badkamer met ligbad, die voorzieningen biedt voor uw welzijn. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer. Via de gang zijn alle vertrekken te bereiken. De wasmachine parkeer je gemakkelijk in de keuken. Het uitzicht vanuit de woonkamer op het platteland geeft het appartement een warme en uitnodigende flair. Het panoramische raam zorgt voor een vriendelijke en uitnodigende sfeer. Verwarming is efficiënt door middel van stadsverwarming. In het souterrain van de woning vind je de souterrainkamer die bij het appartement hoort. U vindt er ook een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen en dergelijke items. Dit appartement combineert verfijnd design, hedendaags comfort en een centrale woonlocatie, perfect voor veeleisende woonbehoeften. Het is bijzonder geschikt voor alleenstaanden of koppels. Laat je creativiteit de vrije loop! Het appartement is momenteel onbewoond en wordt leeg opgeleverd, u kunt er dus binnenkort in. De woonlasten met stookkosten bedragen 392 euro per maand, waarvan 23 euro naar het reservefonds vloeit. Energie-efficiëntie: 150 kWh/(m²a); Type gebouw: Meergezinswoning; Energie-efficiëntieklasse: E; Certificaat aanvragen; Energiebron: Stadsverwarming Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Lift - Balcony

2 k

58 m²

lot 4.700 m²

verdieping 1

Duisburg

EUR 419.900

Dit is waar beleggers waar voor hun geld krijgen: dit aantrekkelijke appartementsgebouw met 7 wooneenheden biedt een uitstekende factor 13,8 en een rendement van 7,26% Het totaal van 509 m² woonoppervlak is verdeeld over zeven appartementen, waaronder gezellige twee- en driekamerappartementen. Drie van de appartementen hebben balkons die uitnodigen om te ontspannen. De woning is volledig onderkelderd en biedt extra bergruimte. Een aantrekkelijk vormgegeven groene zone met barbecueplaats creëert een uitnodigende plek voor gezellige avonden in de buitenlucht. De huurders zijn harmonieus en zorgen voor een stabiele huurdersstructuur De afmetingen van de appartementen in detail zijn: begane grond 88 m² en 35 m², bovenverdieping 88 m² en 60 m², bovenverdieping 88 m² en 60 m² en bovenverdieping 90 m². De jaarlijkse werkelijke huurinkomsten bedragen 32.341,20 euro koud Het pand werd tussen 1990 en 1996 ingrijpend gerenoveerd. De elektriciteits- en sanitaire leidingen zijn vernieuwd, de elektriciteitsleidingen zijn driefasig en het verwarmingssysteem van Vaillant dateert uit 2009. Het trappenhuis is betegeld, terwijl de deuren, badkamers en ramen dateren uit 1990. Een deel van de plafonds werd opgeschort. Het huis presenteert zich in een bij de leeftijd passende staat. Voor de toekomst zijn de installatie van aardlekschakelaarzekeringen en een nieuwe laag gevelschilderwerk gepland. De groene omgeving op het zuiden biedt ruimte voor ontspanning en profiteert van een uitstekende infrastructuur op een centrale locatie in Hochfeld, op slechts ongeveer 3 km van het stadscentrum De gegevens voor het energiecertificaat zijn: energiekarakteristiek 171,6 kWh/m²*a, energie-efficiëntieklasse F, bouwtype meergezinswoning, bouwjaar 1923, Vaillant-installatietechnologie gebouwd in 2009, certificaattype verbruikscertificaat en energiebron stadsverwarming. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor een bezichtiging. Ik kijk uit naar je telefoontje!

16 k

481 m²

lot 500 m²

Hochfeld

EUR 200.000

Te koop is een ruime bouwkavel met een oppervlakte van 1.029 m². De rechthoekige snede biedt optimale voorwaarden voor een veelzijdig ontwerp van uw bouwproject. Een bouwvergunning voor drie eengezinswoningen van elk 140 m² is al verkregen, dus u kunt direct beginnen met de bouw. Flexibele ontwikkelingsmogelijkheden Het onroerend goed is onderworpen aan § 34 BauGB en biedt u naast de optie voor eengezinswoningen ook de mogelijkheid om appartementsgebouwen met maximaal vier verdiepingen te bouwen. Deze flexibiliteit opent tal van gebruiksmogelijkheden, zowel voor particuliere als commerciële investeringen. Uw kans op een waardevolle investering of de droom van een eigen huis Profiteer van deze zeldzame kans om uw individuele bouwideeën te realiseren of een aantrekkelijke kapitaalinvestering te creëren. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken uit naar uw aanvraag!

1.029 m²

Duisburg

EUR 249.000

In Meiderich, in een idyllische woonstraat, wacht dit bijzondere pand op u! De unieke locatie, omgeven door vogelgezang, geeft het pand een onvergelijkbare charme en maakt het tot een echte zeldzaamheid. Het bestaande gebouw is al verwijderd, dus het pand is volledig ontwikkeld en klaar voor uw bouwproject. Naast zijn ideale grootte en vorm overtuigt hij met zijn gewilde locatie in een volwassen, rustige omgeving. Maak je woondromen waar! Dit is de uitgelezen kans om uw ideeën te realiseren en uw individuele woning te creëren op een van de beste locaties van Meiderich. De rustige buurt en de groene omgeving voegen net dat beetje extra toe aan dit aanbod. Het pand is momenteel onbebouwd en vrij van verontreinigde locaties. Aansluitingen voor elektriciteit, water en telefoon zijn al ter plaatse, wat het veel gemakkelijker maakt om uw bouwproject te starten. Extra kans: U heeft de mogelijkheid om u als geïnteresseerde voor individuele appartementen in te schrijven in een geplande kopersvereniging. Op deze manier bent u altijd op de hoogte van de ontwikkeling en ontwikkeling en bent u in een vroeg stadium verzekerd van de beste opties. Heb je interesse? Aarzel niet om me vandaag nog te bellen. Ik sta tot uw beschikking voor meer informatie en kijk uit naar uw telefoontje!

749 m²

Meiderich

EUR 368.000

In de gewilde wijk Duisburg-Marxloh zijn we van plan om drie moderne rijtjeshuizen te bouwen die worden gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting en een doordachte constructie. Elk huis biedt ca. 130 m² woonoppervlak en perceelgroottes van 248 m² tot 312 m², waardoor er voldoende ruimte overblijft voor individueel ontwerp. De bouwmethode omvat waterdicht beton (watervast beton) volgens de DAfStb-richtlijnen en vloerplaten van gewapend beton, die zorgen voor extra stabiliteit en geluidsisolatie. De buitenmuren worden voorzien van een thermisch isolerend composietsysteem en het zadeldak wordt geïsoleerd met minerale wol en bekleed met leigrijze betonnen dakpannen. De ramen zijn hoogwaardige kunststof ramen met rolluiken. De voordeur is gemaakt van kunststof met een glazen uitsparing, drievoudige vergrendeling en veiligheidscilinderslot. Het interieur is voorzien van geplastificeerde deuren op houtbasis en roestvrijstalen deurkrukken. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de elektrische installatie is uitgevoerd volgens DIN 18015 en VDE-normen met Merten schakelaars en stopcontacten. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp. Vloerbedekkingen en behang zijn niet inbegrepen, zodat u uw persoonlijke ontwerpideeën kunt uitvoeren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u kennis te laten maken met uw nieuwe woning!

5 k

130 m²

lot 248 m²

Duisburg

EUR 89.900

Te koop is een aantrekkelijke bouwkavel met bouwvergunning voor een rijtjeshuis op de gewilde locatie Duisburg-Marxloh. U kunt direct beginnen met bouwen en uw droomhuis werkelijkheid maken. Het pand heeft een oppervlakte van maar liefst 277 m². De ligging van het pand is bijzonder aantrekkelijk en wordt gekenmerkt door de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor het pand een ideale plek is om te wonen voor gezinnen, professionals en forenzen. De goede aansluiting op het vervoersnetwerk en de bestaande infrastructuur verhogen het wooncomfort en de leefbaarheid in dit gebied. Het pand is onderworpen aan § 34 BauGB, die u extra flexibiliteit biedt bij de ontwikkeling. Profiteer van deze zeldzame kans om een bouwkavel te verwerven op zo'n gewilde locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken uit naar uw telefoontje!

277 m²

Duisburg

EUR 378.000

In de gewilde wijk Duisburg-Marxloh zijn we van plan om drie moderne rijtjeshuizen te bouwen die worden gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting en een doordachte constructie. Elk huis biedt ca. 130 m² woonoppervlak en perceelgroottes van 248 m² tot 312 m², waardoor er voldoende ruimte overblijft voor individueel ontwerp. De bouwmethode omvat waterdicht beton (watervast beton) volgens de DAfStb-richtlijnen en vloerplaten van gewapend beton, die zorgen voor extra stabiliteit en geluidsisolatie. De buitenmuren worden voorzien van een thermisch isolerend composietsysteem en het zadeldak wordt geïsoleerd met minerale wol en bekleed met leigrijze betonnen dakpannen. De ramen zijn hoogwaardige kunststof ramen met rolluiken. De voordeur is gemaakt van kunststof met een glazen uitsparing, drievoudige vergrendeling en veiligheidscilinderslot. Het interieur is voorzien van geplastificeerde deuren op houtbasis en roestvrijstalen deurkrukken. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de elektrische installatie is uitgevoerd volgens DIN 18015 en VDE-normen met Merten schakelaars en stopcontacten. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp. Vloerbedekkingen en behang zijn niet inbegrepen, zodat u uw persoonlijke ontwerpideeën kunt uitvoeren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u kennis te laten maken met uw nieuwe woning!

5 k

130 m²

lot 312 m²

Duisburg

EUR 358.000

In de gewilde wijk Duisburg-Marxloh zijn we van plan om drie moderne rijtjeshuizen te bouwen die worden gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting en een doordachte constructie. Elk huis biedt ca. 130 m² woonoppervlak en perceelgroottes van 248 m² tot 312 m², waardoor er voldoende ruimte overblijft voor individueel ontwerp. De bouwmethode omvat waterdicht beton (watervast beton) volgens de DAfStb-richtlijnen en vloerplaten van gewapend beton, die zorgen voor extra stabiliteit en geluidsisolatie. De buitenmuren worden voorzien van een thermisch isolerend composietsysteem en het zadeldak wordt geïsoleerd met minerale wol en bekleed met leigrijze betonnen dakpannen. De ramen zijn hoogwaardige kunststof ramen met rolluiken. De voordeur is gemaakt van kunststof met een glazen uitsparing, drievoudige vergrendeling en veiligheidscilinderslot. Het interieur is voorzien van geplastificeerde deuren op houtbasis en roestvrijstalen deurkrukken. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de elektrische installatie is uitgevoerd volgens DIN 18015 en VDE-normen met Merten schakelaars en stopcontacten. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp. Vloerbedekkingen en behang zijn niet inbegrepen, zodat u uw persoonlijke ontwerpideeën kunt uitvoeren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u kennis te laten maken met uw nieuwe woning!

5 k

130 m²

lot 277 m²

Duisburg