BEZIG MET LADEN...

EUR 69.900

In dit betoverende appartement, dat zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Hochheide bevindt, vindt u een kamerontwerp dat uw emoties aanspreekt. Het appartement straalt helderheid en charme uit. Zorgvuldig ingerichte kamers creëren een sfeer vol licht. De ruime woon- en eetkamer komt uit op het charmante balkon. De keuken is apart toegankelijk, net als de badkamer met ligbad, die voorzieningen biedt voor uw welzijn. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer. Via de gang zijn alle vertrekken te bereiken. De wasmachine parkeer je gemakkelijk in de keuken. Het uitzicht vanuit de woonkamer op het platteland geeft het appartement een warme en uitnodigende flair. Het panoramische raam zorgt voor een vriendelijke en uitnodigende sfeer. Verwarming is efficiënt door middel van stadsverwarming. In het souterrain van de woning vind je de souterrainkamer die bij het appartement hoort. U vindt er ook een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen en dergelijke items. Dit appartement combineert verfijnd design, hedendaags comfort en een centrale woonlocatie, perfect voor veeleisende woonbehoeften. Het is bijzonder geschikt voor alleenstaanden of koppels. Laat je creativiteit de vrije loop! Het appartement is momenteel onbewoond en wordt leeg opgeleverd, u kunt er dus binnenkort in. De woonlasten met stookkosten bedragen 392 euro per maand, waarvan 23 euro naar het reservefonds vloeit. Energie-efficiëntie: 150 kWh/(m²a); Type gebouw: Meergezinswoning; Energie-efficiëntieklasse: E; Certificaat aanvragen; Energiebron: Stadsverwarming Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We kijken uit naar uw telefoontje! Features: - Balcony - Lift

2 k

58 m²

lot 4.700 m²

verdieping 1

Duisburg

BEZIG MET LADEN...

EUR 419.900

Dit is waar beleggers waar voor hun geld krijgen: dit aantrekkelijke appartementsgebouw met 7 wooneenheden biedt een uitstekende factor 13,8 en een rendement van 7,26% Het totaal van 509 m² woonoppervlak is verdeeld over zeven appartementen, waaronder gezellige twee- en driekamerappartementen. Drie van de appartementen hebben balkons die uitnodigen om te ontspannen. De woning is volledig onderkelderd en biedt extra bergruimte. Een aantrekkelijk vormgegeven groene zone met barbecueplaats creëert een uitnodigende plek voor gezellige avonden in de buitenlucht. De huurders zijn harmonieus en zorgen voor een stabiele huurdersstructuur De afmetingen van de appartementen in detail zijn: begane grond 88 m² en 35 m², bovenverdieping 88 m² en 60 m², bovenverdieping 88 m² en 60 m² en bovenverdieping 90 m². De jaarlijkse werkelijke huurinkomsten bedragen 32.341,20 euro koud Het pand werd tussen 1990 en 1996 ingrijpend gerenoveerd. De elektriciteits- en sanitaire leidingen zijn vernieuwd, de elektriciteitsleidingen zijn driefasig en het verwarmingssysteem van Vaillant dateert uit 2009. Het trappenhuis is betegeld, terwijl de deuren, badkamers en ramen dateren uit 1990. Een deel van de plafonds werd opgeschort. Het huis presenteert zich in een bij de leeftijd passende staat. Voor de toekomst zijn de installatie van aardlekschakelaarzekeringen en een nieuwe laag gevelschilderwerk gepland. De groene omgeving op het zuiden biedt ruimte voor ontspanning en profiteert van een uitstekende infrastructuur op een centrale locatie in Hochfeld, op slechts ongeveer 3 km van het stadscentrum De gegevens voor het energiecertificaat zijn: energiekarakteristiek 171,6 kWh/m²*a, energie-efficiëntieklasse F, bouwtype meergezinswoning, bouwjaar 1923, Vaillant-installatietechnologie gebouwd in 2009, certificaattype verbruikscertificaat en energiebron stadsverwarming. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor een bezichtiging. Ik kijk uit naar je telefoontje!

16 k

481 m²

lot 500 m²

Hochfeld

BEZIG MET LADEN...

EUR 358.000

In de gewilde wijk Duisburg-Marxloh zijn we van plan om drie moderne rijtjeshuizen te bouwen die worden gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting en een doordachte constructie. Elk huis biedt ca. 130 m² woonoppervlak en perceelgroottes van 248 m² tot 312 m², waardoor er voldoende ruimte overblijft voor individueel ontwerp. De bouwmethode omvat waterdicht beton (watervast beton) volgens de DAfStb-richtlijnen en vloerplaten van gewapend beton, die zorgen voor extra stabiliteit en geluidsisolatie. De buitenmuren worden voorzien van een thermisch isolerend composietsysteem en het zadeldak wordt geïsoleerd met minerale wol en bekleed met leigrijze betonnen dakpannen. De ramen zijn hoogwaardige kunststof ramen met rolluiken. De voordeur is gemaakt van kunststof met een glazen uitsparing, drievoudige vergrendeling en veiligheidscilinderslot. Het interieur is voorzien van geplastificeerde deuren op houtbasis en roestvrijstalen deurkrukken. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de elektrische installatie is uitgevoerd volgens DIN 18015 en VDE-normen met Merten schakelaars en stopcontacten. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp. Vloerbedekkingen en behang zijn niet inbegrepen, zodat u uw persoonlijke ontwerpideeën kunt uitvoeren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u kennis te laten maken met uw nieuwe woning!

5 k

130 m²

lot 277 m²

Duisburg

BEZIG MET LADEN...

EUR 249.000

In Meiderich, in een idyllische woonstraat, wacht dit bijzondere pand op u! De unieke locatie, omgeven door vogelgezang, geeft het pand een onvergelijkbare charme en maakt het tot een echte zeldzaamheid. Het bestaande gebouw is al verwijderd, dus het pand is volledig ontwikkeld en klaar voor uw bouwproject. Naast zijn ideale grootte en vorm overtuigt hij met zijn gewilde locatie in een volwassen, rustige omgeving. Maak je woondromen waar! Dit is de uitgelezen kans om uw ideeën te realiseren en uw individuele woning te creëren op een van de beste locaties van Meiderich. De rustige buurt en de groene omgeving voegen net dat beetje extra toe aan dit aanbod. Het pand is momenteel onbebouwd en vrij van verontreinigde locaties. Aansluitingen voor elektriciteit, water en telefoon zijn al ter plaatse, wat het veel gemakkelijker maakt om uw bouwproject te starten. Extra kans: U heeft de mogelijkheid om u als geïnteresseerde voor individuele appartementen in te schrijven in een geplande kopersvereniging. Op deze manier bent u altijd op de hoogte van de ontwikkeling en ontwikkeling en bent u in een vroeg stadium verzekerd van de beste opties. Heb je interesse? Aarzel niet om me vandaag nog te bellen. Ik sta tot uw beschikking voor meer informatie en kijk uit naar uw telefoontje!

749 m²

Meiderich

BEZIG MET LADEN...

EUR 378.000

In de gewilde wijk Duisburg-Marxloh zijn we van plan om drie moderne rijtjeshuizen te bouwen die worden gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting en een doordachte constructie. Elk huis biedt ca. 130 m² woonoppervlak en perceelgroottes van 248 m² tot 312 m², waardoor er voldoende ruimte overblijft voor individueel ontwerp. De bouwmethode omvat waterdicht beton (watervast beton) volgens de DAfStb-richtlijnen en vloerplaten van gewapend beton, die zorgen voor extra stabiliteit en geluidsisolatie. De buitenmuren worden voorzien van een thermisch isolerend composietsysteem en het zadeldak wordt geïsoleerd met minerale wol en bekleed met leigrijze betonnen dakpannen. De ramen zijn hoogwaardige kunststof ramen met rolluiken. De voordeur is gemaakt van kunststof met een glazen uitsparing, drievoudige vergrendeling en veiligheidscilinderslot. Het interieur is voorzien van geplastificeerde deuren op houtbasis en roestvrijstalen deurkrukken. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de elektrische installatie is uitgevoerd volgens DIN 18015 en VDE-normen met Merten schakelaars en stopcontacten. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp. Vloerbedekkingen en behang zijn niet inbegrepen, zodat u uw persoonlijke ontwerpideeën kunt uitvoeren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u kennis te laten maken met uw nieuwe woning!

5 k

130 m²

lot 312 m²

Duisburg

BEZIG MET LADEN...

EUR 368.000

In de gewilde wijk Duisburg-Marxloh zijn we van plan om drie moderne rijtjeshuizen te bouwen die worden gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting en een doordachte constructie. Elk huis biedt ca. 130 m² woonoppervlak en perceelgroottes van 248 m² tot 312 m², waardoor er voldoende ruimte overblijft voor individueel ontwerp. De bouwmethode omvat waterdicht beton (watervast beton) volgens de DAfStb-richtlijnen en vloerplaten van gewapend beton, die zorgen voor extra stabiliteit en geluidsisolatie. De buitenmuren worden voorzien van een thermisch isolerend composietsysteem en het zadeldak wordt geïsoleerd met minerale wol en bekleed met leigrijze betonnen dakpannen. De ramen zijn hoogwaardige kunststof ramen met rolluiken. De voordeur is gemaakt van kunststof met een glazen uitsparing, drievoudige vergrendeling en veiligheidscilinderslot. Het interieur is voorzien van geplastificeerde deuren op houtbasis en roestvrijstalen deurkrukken. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de elektrische installatie is uitgevoerd volgens DIN 18015 en VDE-normen met Merten schakelaars en stopcontacten. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een warmtepomp. Vloerbedekkingen en behang zijn niet inbegrepen, zodat u uw persoonlijke ontwerpideeën kunt uitvoeren. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u kennis te laten maken met uw nieuwe woning!

5 k

130 m²

lot 248 m²

Duisburg