EUR 340.000 Huis van 145 m² in Cuxac-d'Aude op een perceel beplant met pijnbomen van 1700 m² met zwembad en bijgebouw. Dit huis, R+1, volledig gerenoveerd, is gelegen in een rustige omgeving. Compositie: Benedenverdieping: - Lichte en warme woonkamer - Volledig ingerichte open keuken - Eetkamer met open haard Boven: - 4 slaapkamers - 1 badkamer met ligbad en inloopdouche - 1 separaat toilet - 1 aangrenzende zolder die verbouwd kan worden Buiten: - 1 groot gemetseld zwembad - 1 ruime berging - 1 bijgebouw - 1 put die het zwembad voedt De +: thermodynamische boiler, geleide airconditioning op de bovenverdieping, splitsingen op de begane grond, dubbele beglazing en zolderisolatie. Een echte favoriet om zonder vertraging te bezoeken, om te genieten van de sereniteit van het platteland en toch dicht bij voorzieningen te blijven! Profiteer op verzoek van de volledige high-end virtuele tour en bezoek dit huis met een andere virtual reality-headset om tijd te besparen voor de fysieke afspraak. DPE gepland voor 9 oktober 2024. Wacht niet, neem contact met mij op: Clémence GRANDGUILLAUME Vastgoed Adviseur ... ... Makelaarskosten ten laste van de verkoper. DPE in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw Immosphera-adviseur: Clémence Grandguillaume Handelsagent (eenmanszaak) SFCR-933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Onze ++++ COMPLETE VIRTUELE TOUR MET EXTERIEUR OP AANVRAAG. TIP: Breng vooraf een bezoek aan de interactieve virtual reality-headset om tijd te besparen. Aarzel niet om contact met mij op te nemen! Gratis financiële analyse met onze partner Conseils Finances, een hypotheekbemiddelingskantoor in Narbonne. Features: - SwimmingPool 5 k 4 slk 145 m² Cuxac-d'Aude
EUR 415.000 3D virtuele rondleidingen door het hoofdgebouw en het bijgebouw van T2 beschikbaar op aanvraag Sandrine DUPORT presenteert deze woning bestaande uit een gelijkvloers T5-huis van 111 m2 en een onafhankelijke T2 van ongeveer 67 m2. Ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar een rustige en groene leefomgeving Beschrijving van het hoofdhuis: - Uitnodigende entree en dubbel geïsoleerde watersluis, - Gang naar de verschillende kamers, - Woonkamer van ca. 40m2 inclusief een zithoek met open haard en een nieuwe volledig uitgeruste keuken. Een ideale ruimte voor uw gezellige momenten met familie of vrienden. -Drie slaapkamers - 1 functionele badkamer - zomerkeuken met erker van 19m2 ideaal om te genieten van de zonnige dagen Een T2 bijgebouw van circa 67 m2 biedt extra ruimte om gasten te ontvangen, maar kan ook gebruikt worden als bijgebouw voor een vrij of zelfstandig beroep. De buitenkant van dit pand is bijzonder aantrekkelijk en biedt goed afgebakende ruimtes voor elk lid van het gezin Tussen de vijver met vissen en de fontein, het terras, het zwembad, de moestuin, de barbecueplaats, de werkplaats/doe-het-zelfwerkplaats, vindt iedereen het comfort van het leven waarnaar hij op zoek is. Het verwarmde, zoute, overdekte zwembad met zijn koepel, die gedeeltelijk volledig of gesplitst kan worden geopend, zorgt ervoor dat u een groot deel van het jaar aangenaam kunt zwemmen. Deze woning biedt een uitzonderlijke leefomgeving, een combinatie van comfort, ruimte en sereniteit Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige huis in Cuxac d'Aude Onroerende voorheffing: 1752 euro DPE C: 113 kWh/m2/jaar waarvan broeikasgassen A: 3kgCO2/m2/jaar Prijs: 415 000 euro Makelaarskosten te betalen door de verkoper Om u te bezoeken en u te begeleiden in uw project, kunt u contact opnemen met mevrouw DUPORT Sandrine op ... per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd om EEN IDENTITEITSBEWIJS TE OVERLEGGEN Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sandrine DUPORT, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Perpignan 821961133 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 373491 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Sandrine DUPORT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Perpignan 821961133 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 7 k 3 slk 166 m² lot 1.413 m² Cuxac-d'Aude
EUR 420.000 A25988IEG11 - Genesteld in de Aude in de buurt van Narbonne, vangt dit uitnodigende pand de essentie van een comfortabele mediterrane levensstijl. De goed verlichte en ruime kamers creëren een gastvrije sfeer en belichamen een praktisch ontwerp dat resoneert met het karakter van het omringende landschap. Deze woning integreert naadloos rust met het gemak van ontspanning aan zee. Bovendien vinden winterliefhebbers de allure van skiën op slechts 90 minuten afstand in de Pyreneeën. Het pand is strategisch gelegen, op 20 minuten van het treinstation van Narbonne en op korte afstand van de luchthavens van Carcassonne, Béziers en Montpellier. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ... 6 k 4 slk 180 m² lot 1.100 m² Cuxac-d'Aude