Locatie is de sleutel voor wilde eenden. Genesteld in een lommerrijke omgeving en verhoogd boven Lake Windermere, geniet dit vrijstaande huis op het zuiden en westen van een zonnig aspect en een prachtig uitzicht, evenals zonsondergangen over het meer naar de golvende heuvels daarachter. Weggestopt, is dit een opmerkelijk rustige en vredige locatie, het is moeilijk te geloven dat het halverwege ligt tussen de bruisende resorts Ambleside en Windermere en een uitzonderlijk centrale locatie biedt, uitstekend om te bereiken en te genieten van alles wat het ongeëvenaarde Lake District te bieden heeft. Holbeck Close is een exclusieve doodlopende straat van zes individuele vrijstaande huizen, allemaal daterend uit de late jaren 1970/vroege jaren 1980. Sinds nieuw is het een geliefd huis geweest voor opeenvolgende generaties van dezelfde familie, het zou nu eerlijk zijn om te zeggen dat Mallards klaar is voor een revisie en hoewel de structuur van het pand goed is onderhouden, zou het baat hebben bij een opknapbeurt. De lay-out, ruimte en licht zouden zich allemaal lenen voor een eigentijds schema dat het beste van modern design en digitale smart home-verbeteringen binnenhaalt. De accommodatie biedt een open entree, een eetzaal, een opvallende hoofdontvangstruimte met mezzanine. Er is een keuken, bijkeuken en garderobe. Er zijn drie primaire slaapkamers, een met een ensuite badkamer, een tweede met een ensuite badkamer met douche en de derde met gebruik van de badkamer van het huis. Naast de woonkamer bevindt zich een veelzijdige kamer, momenteel een vierde slaapkamer, het kan ook een knusse, thuiskantoor of speelkamer zijn. Voortbordurend op het gevoel van openheid en ruimte, omringen informele tuinen het huis, de oprit biedt parkeergelegenheid en er is een enkele garage. Al met al is het een royaal perceel van 0,6 hectare. Met behoud van de algehele afzondering, privacy en rust van Holbeck Close, voorkomt een clausule in de akten van alle zes eigendommen dat ze worden verhuurd voor vakantiegebruik. Het is een klein maar belangrijk punt en behoudt de exclusiviteit van deze ontwikkeling. Plaats Ver weg van de drukte is dit een rustige en vredige locatie. In een verhoogde omgeving zijn er fantastische uitzichten die de hoge toppen omvatten van Great Howe Crag helemaal rond tot Esk Pike, met Black Sails, Cold Pike, Pike of Blisco, Gunson Knott, Symonds Knott en Bow Fell ertussenin. Holbeck Close wordt betreden via indrukwekkende stenen pilaren, de aantrekkelijke en zacht gebogen oprijlaan loopt door open tuinen naar de huizen. Er zijn zes woningen, allemaal individueel ontworpen en gepositioneerd om individuele privacy te behouden en te genieten van het extra speciale uitzicht dat deze unieke omgeving biedt. Halverwege tussen Ambleside en Windermere is dit een super positie voor fulltime of parttime wonen. In het hart van een ongeëvenaard wandelland, is het ook handig voor scholen, winkels en lokale voorzieningen in beide steden en profiteert het van gemakkelijke toegang tot een fantastische keuze aan plekken om uit eten te gaan; etablissementen die alles bieden, van een lichte hap tot lekker eten met een Michelin-ster. Het voordeel van het leven in het centrum van zo'n populaire toeristische bestemming is dat je het hele jaar door kunt genieten van faciliteiten - bioscoop, livemuziek, theater en een breed scala aan bezoekersattracties. De verkopers vertellen ons dat er tussen de eigenaren van Holbeck Close een groot gemeenschapsgevoel heerst; behulpzaam en vriendelijk met respect voor elkaars privacy. Stap binnen De belangrijkste woonkamer is open, allemaal onder de hoge top van het dak - het is een dramatische ruimte en een met een onmiskenbare wow-factor. Perfect voor het gezinsleven en een leven dat echt tot zijn recht komt als je ervoor kiest om je deuren te openen voor vrienden. De voordeur leidt naar een entree met een garderobe met ruimte voor het ophangen van jassen en een apart toilet. De entree strekt zich uit in de eetkamer met vijf treden die oplopen naar de grote ontvangstruimte - ruimte, licht en vooral uitzicht. Het is echt een prachtige kamer. Met een geplande omlijsting is er een open haard en een set van grenen open riser trappen naar een mezzanine; Het is een heerlijke plek om e-mailcorrespondentie te lezen of bij te werken. Glazen schuifdeuren openen naar het balkon met glazen voorkant met veel ruimte voor tuinmeubilair - dit is een relatief nieuwe toevoeging aan Mallards en heeft de buitenruimte getransformeerd omdat het in feite een andere kamer heeft gecreëerd - de uitzichten zijn fantastisch, de zonsondergangen goddelijk. Geen wonder dat de eigenaren er zo van hebben genoten. Naast de woonkamer bevindt zich een veelzijdige kamer - momenteel gebruikt als vierde slaapkamer, het zou net zo goed een knusse, thuiskantoor of een speelkamer kunnen zijn als je kleintjes had. Als een glazen deur opent naar het afgeschermde balkon, heeft het een cirkelvormige stroom gecreëerd. Hoewel de keuken in veel opzichten een beetje gedateerd is, is hij uitgebreid uitgerust en zou hij je zeker op weg helpen als je je eigen toekomstige ontwerpkeuzes maakt. Het heeft verleidelijke glimpen van het meer in de zomer, met een beter zicht op het water en valt als de bladeren naar beneden zijn. Er is een slaapkamer naast de eetkamer met een ensuite badkamer met douche en uitzicht op het meer. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de benedenverdieping. Centraal is een hal met een handige ondertrapkast. De primaire slaapkamersuite met twee aspecten heeft een raam en biedt in de winter uitzicht op het meer; Deze slaapkamer heeft een ensuite badkamer. Er is een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed op deze verdieping (met een lommerrijk uitzicht en een glimp van het meer dat in de winter meer uitgesproken wordt) en een badkamer van het huis. De indeling op de benedenverdieping wordt gecompleteerd door de bijkeuken. Er is een gootsteen, opbergkasten, aansluiting voor een wasmachine en aangezien de ketel hier is, is het een goede ingang voor nat weer en een plek om buitenlaarzen en jassen af te drogen op de aan het plafond gemonteerde droogrek. Al met al biedt Mallards licht, uitzicht, ruimte en uitstekende mogelijkheden om het up-to-date te brengen met een renovatie die uw eigen specificatie en smaak weerspiegelt. Stap naar buiten Toen de plannen voor de ontwikkeling die nu bekend staat als Holbeck Close voor het eerst werden getekend en ingediend voor een bouwvergunning, was het plan voor acht huizen, deze werden afgewezen en een bescheidener plan van zes huizen kreeg goedkeuring. Het resultaat is dat een paar van de huizen aan de rand effectief het voordeel hebben van een dubbel perceel. Mallards is zo'n gelukkig huis met een royale tuin rondom het pand en vervolgens aan de overkant van de oprijlaan, een even royale tweede lagere tuin. In totaal meten de tuinen 0,6 hectare. In de bovenste tuin rondom het huis staan beukenhagen in het oosten en westen en nog een haag in het noorden. Narcissen groeien door het gras bij het balkon en zien er prachtig uit vanuit de slaapkamer. Hoewel het open is naar de oprit, is er een omheind en omheind gebied aan de zijkant met een kleine zoetwaterstroom, ideaal als je een hond hebt, omdat het hem in staat stelt om uit de keukendeur te worden gelaten en veilig te zijn. In de lager gelegen tuin bevindt zich een vijver waaromheen in het voorjaar narcissen groeien en waar diverse bloeiende heesters voor kleur zorgen. In deze lager gelegen tuin is een opvallend kenmerk een imposante reeks tuintrappen, die voorheen deel uitmaakten van de formele tuinen van de naburige residentie in Lakeland, Cringlemire. Hoewel ze in feite nergens toe leiden, zijn ze een zeer verrukkelijke functie die teruggrijpt naar een vervlogen tijdperk van Engels landhuislandschapsontwerp. Met uitzicht op beide tuinen en met een panoramisch uitzicht op de heuvels en Lake Windermere is het fantastische moderne balkon met glazen voorkant. Aan de achterzijde van het huis is een eigen oprit die parkeergelegenheid biedt en leidt naar de enige vrijstaande garage met een kanteldeur, stroom, licht en water. Over het algemeen is de relatief informele tuin bedoeld om zo onderhoudsarm mogelijk te zijn met weinig anders te doen dan op het gras te blijven staan en periodiek de hagen en struiken te snoeien. Zo blijft er meer tijd over om te genieten van een plek van rust en ontspanning op het balkon en om eropuit te gaan en het buitenleven voor de deur te verkennen. Diensten Elektriciteit en water. Oliegestookte centrale verwarming van een combinatie Worcester-ketel in de bijkeuken, te bedienen via een mobiele applicatie van HIVE. Eigen afvoer naar een septic tank gelegen in de bovenste tuin. Breedband Supersnelle snelheden die mogelijk beschikbaar zijn vanaf Openreach van 53 Mbps download en voor het uploaden van 10 Mbps. De verkopers laten ons weten dat Fibrus glasvezelconnectiviteit naar het pand heeft gebracht en dat het beschikbaar is voor verbinding. Kosten van de lokale overheid Raad van Westmorland en Furness - Belastingschijf G van de Raad Ambtstermijn Freehold Inbegrepen in de verkoop Ingebouwde tapijten, gordijnen, gordijnroedes, jaloezieën, verlichtingsarmaturen en integrale keukenapparatuur zoals vermeld: elektrische kookplaat, dubbele oven met grill (allemaal Bosch), Elica-ventilator erboven, vaatwasser en Zanussi koelkast met vriesvak. Het grootste deel van het meubilair is beschikbaar door verdere onderhandeling. Beperkingen Een clausule voorkomt dat de woning wordt verhuurd voor vakantiegebruik. Let Elk van de zes eigendommen is eigenaar van een deel van de privé-oprit vanaf de openbare weg, onder voorbehoud van doorgangsrechten voor de overige vijf eigendommen; Individuele eig...
