EUR 990.000 Panoramische boerderij van ongeveer 220 vierkante meter met zwembad en olijfgaard op een steenworp afstand van Cortona. Beschrijving: De zeventiende-eeuwse boerderij ligt op de helling van de heuvel van Cortona, op een paar minuten afstand. Het pand ziet eruit als een oude boerderij op twee verdiepingen, volledig gerenoveerd en verdeeld in twee identieke appartementen. Beide hebben de hoofdtoegang in de woonkamer, verbonden met de eetkamer met kitchenette. Een gang verbindt vervolgens de twee slaapkamers en de badkamer, voor een totaal van 4 slaapkamers en 2 badkamers in de hele structuur. Het appartement op de 1e verdieping heeft een onafhankelijke toegang via de oude buitentrap. Tussen de heuvel en de boerderij op de T-verdieping bevindt zich een spouw en de technische ruimte, aan de andere kant naast de entree een kleine berging. Op de 1e verdieping is er ook een terras dat direct leidt naar de tuin van het pand. Uitrusting accessoires De villa is ook uitgerust met een dubbele garage die losstaat van de boerderij en in de kelder op de helling van de heuvel wordt geplaatst, waardoor de doorgang niet wordt verpest, maar er 65 vierkante meter extra nuttige ruimte wordt geboden voor auto's of voor magazijngebruik. Staat en afwerkingen Het pand kan verder worden uitgebreid door 80 vierkante meter extra te bouwen dankzij een reeds goedgekeurd project. Het pand is in uitstekende staat na een zorgvuldige renovatie in 2011 en gemaakt met materialen van uitstekend vakmanschap. Het heeft terracotta vloeren, houten balkenplafonds met terracotta tegels op de 1e verdieping. Kamerverwarming met radiatoren op LPG, bijgestaan door thermo-haarden op beide verdiepingen. In beide appartementen is airconditioning aanwezig. Aanwezigheid van een put die nuttig is voor zowel huishoudelijke gebruikers als het zwembad en automatische irrigatie. Voorziening voor zonnepanelen en elektrische poort. Uitstekende energie-efficiëntie dankzij de thermische isolatie en isolatie van het gebouw. Ruimte Buiten heeft het pand prachtige tuinen die zeer goed onderhouden zijn en optimaal zijn om te ontspannen. Het zwembad ligt in een rustige omgeving met een panoramisch uitzicht. De boerderij heeft een totale oppervlakte van meer dan 2,6 hectare olijfgaarden met ongeveer 680 planten in productie. Mogelijke toepassingen Het pand leent zich voor het zijn van een uitstekend accommodatiebedrijf, klaar voor beheer. Als alternatief leent het zich ook als een prachtige privéwoning voor een gezin voor eerste of tweede huisgebruik. Locatie & Lifestyle Gelegen op een panoramische positie zeer dicht bij het centrum van Cortona en met een prachtig uitzicht op de Valdichiana, geniet dit historische pand van privacy zonder in te boeten aan dagelijks comfort, op 5 minuten van het gehucht Camucia en het historische centrum. De toeristische dorpjes in de omgeving zoals Passignano en Montepulciano liggen op 30 minuten rijden. Ongeveer 20 minuten van de snelweg A1, 15 minuten van de snelweg Siena-Perugia, evenals het treinstation met directe treinen naar Rome en Florence op 5 minuten afstand. Features: - Garage - Furnished - Garden - Barbecue - SwimmingPool - Air Conditioning 10 k 284 m² lot 26.000 m² Cortona
EUR 850.000 Boerderij van ongeveer 270 vierkante meter met bijgebouw van 65 vierkante meter en panoramisch zwembad op de heuvels van Cortona. Beschrijving: De oude boerderij van veertiende-eeuwse oorsprong, gelegen op een dominante en panoramische positie in een bosrijke omgeving, is als volgt gestructureerd op 3 niveaus: op de begane grond is er een zeer ruime taverne / woonkamer die momenteel als eetkamer wordt gebruikt, een keuken en een receptie / bar. Op de 1e verdieping met exclusieve toegang via een oude buitentrap vinden we een tweede woonkamer met een prachtige open haard. Aan de linkerkant vinden we de eerste slaapkamer met en-suite badkamer, aan de andere kant nog eens 3 slaapkamers met een gedeelde badkamer. Als u via de interne trap naar verdieping 2 gaat, komt u bij nog een kamer aan weerszijden waarvan zich twee slaapkamers met eigen badkamer bevinden. Met externe toegang is er ook een kelder / technische ruimte op de T-verdieping. Accessoire uitrusting: Op een steenworp afstand van de boerderij is er een bijgebouw van ongeveer 65 vierkante meter op twee verdiepingen dat wordt gebruikt als appartement met een woonkamer uitgerust met een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Met externe toegang is er ook een schuur, een wasruimte en een houtoven. Staat en afwerkingen: De woning verkeert in uitstekende staat, met de laatste twee renovaties in de jaren 90 en 2015. Het heeft originele kwaliteitsmaterialen zoals terracotta voor de vloeren, zichtbare houten balken met terracotta tegels voor de plafonds. De gevel is in grijze steen, typisch voor Cortona. De boerderij maakt gebruik van een LPG-systeem voor radiatorverwarming met 3 aparte boilers. Aanwezigheid van een 70m die goed werkt voor irrigatiesysteem en zwembad. Het bijgebouw werd geïsoleerd en geïsoleerd met thermische isolatie. Er is al internet / wi-fi verbinding. Ruimte: Buiten heeft het pand een terrein van ongeveer 1 hectare tussen tuin- en landbouwgebieden, waarbij het deel bij de boerderij volledig omheind is. Het zwembad ligt op een ongelooflijke panoramische positie in een buitenruimte uitgerust met een tuinhuisje en een barbecue, er is ook een handige ruimte voor parkeerplaatsen. Mogelijke toepassingen Het pand leent zich als een uitstekende oplossing als eerste of tweede huis voor wie op zoek is naar een historische boerderij in een heuvelachtig gebied, privé en rustig. Het is ook optimaal om te worden opgenomen in de toeristische verhuur en door te gaan met de huidige activiteit. Locatie & Levensstijl Ongeveer 30 minuten van het historische centrum van Cortona, is de boerderij gelegen in het heuvelachtige en bosrijke gebied van de gemeente, niet ver van de Val di Chiana die unieke mogelijkheden biedt op het gebied van toerisme, eten en wijn en landschap, waar u snelwegverbindingen naar Arezzo, Florence en Rome en directe verbindingen naar Siena en Perugia kunt vinden. De boerderij ligt op ongeveer 20 km van het historische centrum van Cortona, op ongeveer 35 minuten van het treinstation en schooldiensten, supermarkten en sportfaciliteiten. De belangrijkste toeristische centra van het gebied, zoals Montepulciano, Passignano, Umbertide en Città di Castello, liggen allemaal binnen een straal van 40 km. Features: - Garden - Barbecue - SwimmingPool - Furnished 15 k 330 m² lot 9.341 m² Cortona
EUR 249.000 EUR 229.000 Zet voet aan wal in dit landhuis en begin aan een nieuw hoofdstuk in je leven. Deze woning straalt een rustieke esthetiek uit, terwijl het aan drie kanten open is, zodat u voldoende privacy heeft. Voor een gezin dat grote ruimtes wil, is deze villa een droom die uitkomt. Met een indrukwekkend aantal van zes slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een groeiend gezin, om vrienden en familie te ontvangen, of zelfs om een uitnodigend kantoor aan huis te creëren. Elk van deze slaapkamers is een oase van rust te midden van het moderne, snelle leven en is een bewijs van de diepe warmte en het comfort dat te vinden is in dit stralende familiehuis. De aangeboden ruimte wordt gecompleteerd door twee volledig uitgeruste badkamers, die elk op zich al een oase van ontspanning zijn. Naast het hoofdgebouw zijn er twee bijgebouwen, een grotere en een kleinere. Deze zijn ideaal als pension, studeerkamer of misschien privékantoor. Ze kunnen ook worden gebruikt als extra opslag, afhankelijk van wat je wilt. De villa heeft ook een tuin van ongeveer 800 vierkante meter, wat een perfecte natuurlijke oase vertegenwoordigt. Hier kunt u genieten van de frisse lucht, spelen met uw kinderen, een boek lezen onder een boom of feesten en partijen organiseren. Een ander hoogtepunt van deze woning is de garage en twee extra parkeerplaatsen buiten, ideaal voor een gezin met meerdere voertuigen of gasten. Het huis is gunstig gelegen, op slechts 10 minuten van Cortona, een charmant stadje dat rijk is aan geschiedenis en schoonheid. U zult genieten van het voorrecht om dicht bij deze magische stad te wonen. Features: - Garden - Parking 8 k 6 slk 350 m² Cortona