EUR 1.250.000 Prachtig gerestaureerde boerderij omgeven door wijngaarden in de buurt van Cortona met een prachtige tuin en een zwembad vol dagelijks zonlicht Het ideale huis voor een gezin dat de voorkeur geeft aan een rustige privacy, maar toch niet te geïsoleerd en ver van grote diensten Op de grens tussen Umbrië en Toscane, in de buurt van het prachtige Cortona, staat een volledig gerestaureerde boerderij met 5 slaapkamers en 5 badkamers omgeven door s 2.500 m². tuin met zwembad. De rustige maar niet geïsoleerde ligging maakt het de ideale woning voor een gezin of voor iedereen die liever niet te ver van de voorzieningen woont. Het gebouw is in 2008 volledig gerestaureerd met veel comfort. De totale oppervlakte is ongeveer 250 m². verdeeld over 2 verdiepingen. De entree is direct in de ruime en lichte dubbele woonkamer met open haard. Vanaf hier stapt u in de grote keuken met eethoek van waaruit u via een openslaande deur naar de tuin kunt. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer, een kast en een studio, die direct verbonden is met de externe portiek. De eerste verdieping is zowel intern als via een buitentrap met panoramische loggia bereikbaar. Hier heb je 4 grote en lichte slaapkamers, allemaal met en-suite badkamer. Het huis is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij alleen gebruik is gemaakt van materialen van de hoogste kwaliteit. Alle kamers zijn groot, goed verlicht en voorzien van airconditioning. Indien nodig is het mogelijk om een pergola te bouwen. Het huis is omgeven door een 2.500 m². Volgroeide tuin - volledig omheind - met een zwembad van 10 x 5m op het zuiden, wat betekent dat het altijd in de zon ligt. De tuin is vlak, dus het is volop genot voor zowel kinderen als volwassenen en het heeft een automatisch irrigatiesysteem. De locatie is panoramisch, met uitzicht over het meer van Trasimeno en omgeving. Rondom zijn er wijngaarden, die het hele jaar door een prachtige sfeer creëren, waarvan de kleuren veranderen van groen naar rood, afhankelijk van het seizoen. De woning geniet veel privacy, maar het is niet geïsoleerd, in een paar minuten bereikt u vele kleine steden met alle voorzieningen. Dankzij de interne indeling en de gunstige ligging dicht bij alle voorzieningen, is deze boerderij perfect voor een gezin met kinderen, die zowel binnen als buiten voldoende ruimte hebben om te spelen. Ouders hebben gemakkelijk toegang tot scholen en voorzieningen. Aan de andere kant is het ook goed voor een stel, dat de begane grond kan bezetten, terwijl ze de 4 slaapkamers op de bovenverdieping verhuren, waardoor ze een beetje gezelschap en een inkomen krijgen Wil je een kijkje nemen? Plan een privérondleiding door ons uw voorkeursdata en -tijden te laten weten. 5 slk 250 m² Cortona
EUR 1.100.000 Stenen boerderij van ongeveer 320 m² met zwembad, tuin en bijgebouw op het platteland van Cortona. Beschrijving: De boerderij van negentiende-eeuwse oorsprong is in uitstekende staat en ontwikkelt zich als volgt op twee niveaus: op de begane grond is er een prachtige woonkamer met een stenen open haard. Van hieruit heeft u toegang tot de zeer lichte keuken met uitzicht op het zwembad en de eetkamer met een karakteristieke stenen muur. De verdieping wordt gecompleteerd door een studeerkamer die ook als hoofdingang kan worden gebruikt en een tweepersoonsslaapkamer met badkamer en wasruimte. Een tweede badkamer is naast de woonkamer geplaatst. De bovenverdieping is toegankelijk via een interne trap en via de prachtige originele buitentrap die ook een uitstekend panoramisch punt biedt. De verdieping bestaat uit 4 ruime slaapkamers, 3 met badkamer en 2 met inloopkast. Accessoire-uitrusting Op een steenworp afstand van het prachtige zwembad is er een bijgebouw van ongeveer 65 vierkante meter uitgerust met een zeer ruime woonkamer, waar het mogelijk is om een slaapbank voor de gasten, een badkamer en een kast te plaatsen. Staat en afwerkingen De woning is in uitstekende staat en heeft typische Cortona en Toscaanse kenmerken en materialen. De gevel is volledig in ruwe steen, de plafonds zijn houten balken, witgekalkt op de eerste verdieping om de omgeving te verlichten. Op de grond is er parket. De boerderij is uitgerust met een domoticasysteem en kabelradio, evenals een alarmsysteem en een elektrische poort. Op de eerste verdieping is elke kamer voorzien van airconditioning, radiatorverwarming wordt aangedreven door 2 boilers, pellet en LPG. Ruimte De woning beschikt over ongeveer 2.500 vierkante meter goed onderhouden en volledig omheinde privétuin. Binnen zijn er, naast het zwembad dat op een strategisch gebied ligt, ook parkeerplaatsen overdekt door een overkapping. Mogelijke toepassingen De boerderij leent zich voor een uitstekend accommodatiebedrijf. Als alternatief leent het zich ook als een prachtige privéwoning voor een of meer gezinnen, genietend van privé- en gastvrije ruimtes. Locatie & Levensstijl Gelegen op het platteland van Cortona, op ongeveer 5 minuten rijden van het historische centrum, heeft de boerderij een rustige en beschutte ligging, maar is goed verbonden met diensten. Binnen 5 minuten met de auto bereikt u alle noodzakelijke diensten voor het dagelijks leven. De belangrijkste culturele en toeristische centra van het gebied, zoals Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Montalcino, Passignano sul Trasimeno, zijn met de auto in maximaal 40 minuten te bereiken, evenals de steden Siena, Perugia en Arezzo die in 40 minuten bereikbaar zijn. De afrit van de snelweg die verbinding maakt met Florence en Rome ligt op 20 minuten rijden met de auto, terwijl op ongeveer 4 km afstand het treinstation ligt met snelle verbindingen naar de belangrijkste steden. Features: - Furnished - SwimmingPool - Air Conditioning - Alarm - Garden - Terrace 14 k 387 m² lot 2.500 m² Cortona