Verkoop van commercieel en residentieel gebouw in Goriče Locatie: Goriče Bebouwde oppervlakte: 882 m² Bouwjaar: 1985 Jaar van renovatie: 2005 Landoppervlakte: 19,600 m² Aantal verdiepingen: P+1+2 Prijs: 795.000 euro Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m²a) Beschrijving van de woning: Het landgoed in Goriče omvat een woongebouw en uitgebreide opslag- en parkeerplaatsen, geschikt voor maximaal 20 personen. Het is gelegen op een heuvel aan het begin van een klein, rustig dorpje en is bereikbaar via een cirkelvormige oprijlaan. Indeling van de kamer: Begane grond: Productieruimte voor diverse werkzaamheden met ruimtes voor: opslag, drogen, productie, koelopslag. Eerste verdieping: Gemeubileerde eetkamer voor de gasten en een plek voor gezelligheid, evenals een ontbijtbereidingsruimte, keuken met alle apparatuur, apparatuur en vergunningen voor cateringactiviteiten, garderobe en sanitaire voorzieningen voor het personeel, receptie, badkamer, opslagruimte, stookruimte, kleine keuken. Tweede verdieping: 7 kamers met eigen badkamer, tweekamerappartement voor 4 personen, strijkkamer en multifunctionele ruimte. Extra terreinen: Garage, kelders en opslagruimten. Andere opties: een zwembad opzetten Omgeving: Boomgaard, vijver en drie landbouwpercelen 100% optimaal gebruik Daarnaast: Elektriciteit: 3-fase elektrische stroom (3x35A) Reinigingsinstallatie (metingen voor het nieuwe rioleringsnetwerk zijn al uitgevoerd) Ramen: 2-laags houten l. 2005 Dak: Bramac l. 1985 Schoorsteen: ja Centrale verwarming: radiatoren door het hele gebouw, oliekachel l. 2005 Constructie: aardbevingsbestendig met betonnen balken Vloeren: laminaat, parket en keramiek Isolatie: 5 cm perliet, l. In 2011 is er een decoratieve laag toegevoegd De kosten van een vergoeding voor het gebruik van bouwgrond bedragen ca. 500€/jaar. Kenmerken van de woning: Certificaat voor biologische landbouw Boomgaard met 500 appelbomen, peren, witte pruimen, bramen M² Grondstuk: 19,601 m² Bebouwde oppervlakte van het gebouw: 318 m² Totale oppervlakte van het gebouw: 825,95 m² (plus circa 400 m² productie- en opslagruimte) Staat van de woning: De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar voor de onmiddellijke start van de toeristische activiteit. Het pand wordt onderhouden en gedeeltelijk op bestelling ingericht. Mogelijkheid tot onmiddellijke bewoning. Aanvullende beschrijving: Het landgoed biedt uitstekende mogelijkheden voor het verblijf van een grotere groep mensen of om te bouwen tot een toeristische voorziening, pension, biologische boerderij of andere zakelijke activiteit. Er is voldoende ruimte op het terrein voor diverse activiteiten zoals: horecagelegenheid Catering en organisatie van evenementen kookschool of alle workshops de mogelijkheid om over te stappen naar een medische of wellness-instelling (yoga, revalidatie, ontgifting, gewichtsverlies, meditatie) Woongemeenschap voor senioren van een hoger niveau De kelder biedt de mogelijkheid om alle etenswaren te produceren, we kunnen er een paar noemen: productiekaas, noedels, appelsap, azijn, cider, bier, wijn en andere. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand in een prachtige natuurlijke omgeving te kopen! De voorwaarde van de verkoper is dat de koper 2% onroerendgoedbelasting betaalt. Bekijk de andere advertenties via de onderstaande link: https:// ... /agent/5158-maja-marusic Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - Washing Machine - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Internet
