Dit prestigieuze pand, oorspronkelijk gebouwd in 1991 als kantoorgebouw, biedt een buitengewone kans voor herontwikkeling tot een boetiekhotel. Het pand ligt in het bruisende hart van District VII van Boedapest en ligt op een toplocatie, omringd door het rijke culturele erfgoed en de iconische bezienswaardigheden van de stad. Met een totale oppervlakte van 1.527 vierkante meter verdeeld over zes verdiepingen, samen met een kelder en zolder, biedt dit gebouw voldoende ruimte voor het creëren van stijlvolle kamers, uitnodigende gemeenschappelijke ruimtes en eersteklas voorzieningen. De grote Italiaanse marmeren trap, de lift en de goed onderhouden verwarmings- en koelsystemen (gas en airconditioning) zorgen voor een perfecte balans tussen elegantie en comfort voor toekomstige gasten. Belangrijkste kenmerken: Totale oppervlakte: 1.527 m² (inclusief kelder en zolder) Verdiepingen: 6 niveaus, kelder (222,7 m²), begane grond (198,2 m²), 1e verdieping (215,8 m²), 2e verdieping (196,9 m²), 3e verdieping (196,9 m²), 4e verdieping (196,9 m²), 5e verdieping (196,9 m²), zolder (96,7 m²) Mooie Italiaanse marmeren trap en lift Verwarmings- en koelsystemen reeds geïnstalleerd (gasverwarming, airconditioning) Optie tot aankoop van 20 parkeerplaatsen in een aangrenzende moderne parkeergarage, die voldoet aan alle stedelijke parkeerbehoeften Prijs: 4.500.000 EUR (inclusief het gebouw en de parkeerplaatsen) Commissie koper: 3% + BTW Herontwikkelingspotentieel: Dit onroerend goed vertegenwoordigt een unieke en zeldzame investeringsmogelijkheid, met potentieel voor voltooiing van renovaties tegen het einde van 2024. Het flexibele ontwerp van het gebouw omvat gemakkelijk verwijderbare gipsplaatwanden, waardoor een naadloze aanpassing mogelijk is om aan de ontwerpvereisten van het hotel te voldoen. De strategische ligging en moderne infrastructuur maken het perfect om te transformeren in een boetiekhotel dat geschikt is voor zowel vakantiegangers als zakenreizigers. De locatie, midden in het hart van de culturele wijk van Boedapest, zorgt voor gemakkelijke toegang tot enkele van de meest iconische attracties van de stad, waaronder de beroemde Joodse culturele bezienswaardigheden, beroemde ruïnebars, musea en galerijen. Deze levendige buurt is geliefd bij zowel toeristen als de lokale bevolking, waardoor het een uitstekende plek is voor een investering in gastvrijheid. Als een van de laatste beschikbare woningen in dit zeer gewilde gebied, biedt het verwerven van dit gebouw een exclusieve kans om zich te vestigen in een van de meest begeerde regio's van Boedapest. Financiële hoogtepunten: Verwachte winstgevendheid vanaf jaar 5 van de operatie Verwachte return on investment (ROI) van 20% Jaaromzet van de 20 parkeerplaatsen geschat op 110.000 EUR Toplocatie: stadscentrum van Boedapest, District VII District VII van Boedapest, vooral het stadscentrum, is het kloppende hart van de culturele en uitgaansgelegenheden van de hoofdstad. Bekend om zijn rijke Joodse erfgoed, historische bezienswaardigheden en trendy ruïnebars, trekt het gebied een breed scala aan bezoekers, van geschiedenisliefhebbers tot liefhebbers van het nachtleven. De omliggende straten zijn omzoomd met een mix van ouderwetse charme en moderne attracties, met talloze cafés, restaurants, winkels en culturele locaties die de levendige sfeer versterken. Deze wijk is een knooppunt voor zowel toeristen als de lokale bevolking, waardoor het een perfecte locatie is voor een boetiekhotel. De nabijgelegen metro-, tram- en busverbindingen bieden gemakkelijke toegang tot alle belangrijke toeristische plekken van Boedapest, zoals de rivier de Donau, het parlement en de Burcht van Boeda, zodat gasten de stad moeiteloos kunnen verkennen. De toplocatie van dit pand stelt investeerders in staat om te profiteren van de bloeiende toeristenindustrie van Boedapest en tegemoet te komen aan de groeiende vraag naar luxe accommodatie in de meest levendige en gewilde wijk van de stad. Of u nu vakantiegangers of zakenreizigers wilt aantrekken, dit gebouw biedt het perfecte canvas om een onvergetelijke gastvrijheidservaring te creëren in het hart van Boedapest. Mis deze zeldzame investeringsmogelijkheid met een hoog ROI-potentieel in een van de meest dynamische steden van Europa niet!
