We bieden een unieke kans voor de aankoop van een onroerend goed met 9.000 m² grond, bestaande uit twee stedelijke gebouwen, gelegen in de parochie van Ginetes, Várzea-gebied, gemeente Ponta Delgada, eiland São Miguel, Azoren. Dit pand biedt een scala aan mogelijkheden, zowel voor huisvesting als voor de ontwikkeling van woningbouw, toeristische of industriële projecten. Gebouw 1 - Huis met 3 verdiepingen, bijgebouwen, patio en tuin Algemene kenmerken: Anti-seismische constructie met betonnen plaatverdelingen. Mogelijkheid om te worden aangepast in twee onafhankelijke woningen. Grote tuin en 4 met elkaar verbonden bijgebouwen, waarvan 3 aan een andere straatzijde. Gebied met bevoorrecht uitzicht op het platteland en de zee. Interieur Indeling van het huis: Verdieping 0: Entree, hal; Grote woonkamer met open haard; Hoofdkeuken; Wasserij; Twee slaapkamers; Badkamer; Garage; Hal of hal met 3 toegangsdeuren, die aansluiten op een bijgebouw met een secundaire keuken (met houtoven), kleine woonkamer en een kamer die kan worden omgebouwd tot slaapkamer. Verdieping 1: Inkomhal (die zelfstandig kan zijn). Gemeenschappelijke ruimte; Kantoor; Keukenkamer; Drie slaapkamers, waarvan één suite (met eigen badkamer). Extra badkamer. Ladder naar de zolder. Verdieping 2 (zolder): Open ruimte, ideaal om te verbouwen tot een extra woon- of slaapkamer. Opslagruimte. Bijlagen: 1. Bijlage voor ploegen, die moeten worden hersteld. 2. Werkplaatsen met twee grote kamers en badkamer. 3. Ruimte met receptie, keuken en diverse sanitaire voorzieningen (o.a. douche), gedeeltelijk gerenoveerd. Gebouw 2 - Werkplaats en groot land Algemene kenmerken: Gebouw van twee verdiepingen met 590 m² constructie voor een timmer- en aluminiumwerkplaats. Land met ongeveer 80 meter met uitzicht op de regionale weg, met uitzicht op twee straten. Ideaal voor het markeren en ontwikkelen van woningbouwproject (verkaveling). Interieur Indeling: Verdieping 0: Grote garage met een plafondhoogte van 3 meter en een bruto oppervlakte van circa 150 m². Verdieping 1: Werkgebied met 440 m² en plafondhoogte van 5 meter, bestaande uit twee grote ruimtes. Herbruikbaarheid potentieel: De structuur heeft het potentieel om te worden omgebouwd voor andere doeleinden, zoals een blok appartementen te koop of toeristische accommodatie. Hoogtepunten en locatie Slechts 25 km van het historische centrum van Ponta Delgada; Goede bereikbaarheid en vrij uitzicht; Ideaal voor eigen woningbouw, toeristische of industriële investeringen. Deze woning is geschikt voor onmiddellijk gebruik, hetzij voor woningbouw, hetzij voor de start van een industriële activiteit. Gezien zijn veelzijdigheid heeft deze woning echter veel potentieel voor de ontwikkeling van verschillende soorten woningen en/of toeristische projecten, omdat rekening houdend met de beschikbare oppervlakte wordt verwacht dat het mogelijk zal zijn om de beschikbare ruimte voor verschillende doeleinden aan te passen. Het feit dat het een groot stuk grond heeft naast de bestaande bebouwing, kan dit gebied voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld de ontwikkeling van bungalows of vrijstaande villa's, integratie met de natuurlijke omgeving, het aantrekken van bezoekers die rust en verbinding met de natuur zoeken, het mogelijk maken van het gebruik van een deel van het land voor tuinen, recreatiegebieden of evenementenruimtes in de buitenlucht, die een meerwaarde creëren voor toeristische appartementen of bungalows. De woning heeft een geweldig vrij uitzicht over de landerijen en de zee, vooral naast het gebied waar het werkplaatsgebouw zich bevindt (aangezien het zich in een hoger gelegen gebied bevindt). De woning is goed bereikbaar en is gelegen in een tussengebied tussen de parochie van Ginetes, de parochie van Mosteiros en het toeristische gebied van Sete Cidades. Daarom belichten we enkele interessegebieden die verband houden met deze locaties: - Smeden en thermale baden Ferraria-badzone: Een van de belangrijkste attracties van het eiland, met natuurlijke zwembaden met geothermisch warm water, perfect voor ontspannende baden. Termas da Ferraria: Een wellnessruimte die therapeutische behandelingen met thermaal water biedt. -Kloosters Mosteiros Natural Pools: Vulkanische poelen ideaal om te zwemmen, omgeven door een uniek landschap. Praia dos Mosteiros: Een zwart zandstrand met een prachtig uitzicht op de eilandjes. - Sete Cidades Lagoa das Sete Cidades: Een van de meest emblematische natuurwonderen van de Azoren, bestaande uit twee lagunes - de Blauwe en de Groene - omgeven door groene hellingen. Vista do Rei Viewpoint: Een van de beste plekken om de lagunes te observeren is het dorp Sete Cidades. Santiago Lagoon: Een rustige lagune omgeven door dichte vegetatie, uitstekend geschikt om te wandelen. - Paden en wandelen Ferraria en Mosteiros Trail: Een route die Ferraria verbindt met het kustgebied van Mosteiros, langs spectaculaire uitzichten. Sete Cidades Trail: Een schilderachtig pad dat langs de oevers van de lagunes loopt en een prachtig uitzicht biedt op het vulkanische landschap. - Uitkijkpunten in de buurt Uitzichtpunt Ponta do Escalvado: Imposant uitzicht over de westkust van het eiland, met de nadruk op de eilandjes Mosteiros en de Atlantische Oceaan. Caminho Novo Viewpoint: Biedt een charmant perspectief op het platteland van Várzea en de Atlantische Oceaan. - Nabijheid van essentiële diensten Kleine lokale winkels, supermarkten en cafés in de parochie van Ginetes. Scholen, apotheken en andere basisvoorzieningen op slechts een paar minuten rijden met de auto. Aanvullende informatie over de GEBIEDEN: Totale grondoppervlakte: 9.000 m2; Implantatiegebied van het huis: 155 m2; Totale bouwoppervlakte van de woning: 310 m2; Implantatie/bouwoppervlakte van de bijgebouwen: ca. 350 m2; Werkplaats Implantatie Gebied: 440 m2; Totale bouwoppervlakte van de werkplaats: 590 m2; Totale bouwoppervlakte (villa + bijgebouwen + werkplaats): 1.250 m2 Energiecertificering: Vrijgesteld van de aanduiding van de energieklasse bij reclame voor verkoop of verhuur, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari. OPMERKINGEN: Informatie met betrekking tot het potentieel van het onroerend goed en mogelijke toekomstige ontwikkelingen zijn slechts suggesties op basis van de fysieke kenmerken en locatie van het onroerend goed. Elke claim om het onroerend goed aan te passen of te transformeren zal op kosten van potentiële kopers moeten worden ontwikkeld en ter beoordeling aan de gemeente moeten worden voorgelegd. Energie Categorie: Gratis #ref:396701
