EUR 1.570.000 Profiteer van deze unieke kans om een charmant woon- en bedrijfsgebouw te verwerven dat zowel wooncomfort als lucratieve zakelijke kansen combineert. Beschrijving: Dit goed onderhouden gebouw herbergt in totaal vier aantrekkelijke appartementen en een ruim restaurant: 2x ca. 90 m²: Lichte, goed ingerichte appartementen, ideaal voor gezinnen of koppels. 1x ca. 80 m²: Een lichtovergoten appartement met een moderne plattegrond. 1x ca. 60 m²: Perfect voor alleenstaanden. Het hoogtepunt van deze woning is het restaurant met ca. 350 m² ruimte. De kamers zijn ruim en bieden een gastvrije sfeer voor uw gasten. Alle units worden verhuurd, vanaf 01.01.2025 bedraagt de kale huurprijs 93.600,00 per jaar. Modernisering en uitrusting: Het gebouw is tussen 2008 en 2009 ingrijpend gerenoveerd, waaronder: Nieuwe vensters Gemoderniseerde elektrische installaties Fris pleisterwerk en verbeterde isolatie Eigentijds verwarmingssysteem Deze investeringen zorgen voor een hoog woon- en werkcomfort en lage energiekosten. Laag: De centrale ligging garandeert een hoge frequentie voor het restaurant en een goede bereikbaarheid voor de appartementen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bijkomende voordelen: Veelzijdig gebruik: ideaal voor beleggers Goed rendement: Profiteer van de huurinkomsten van de appartementen en de gastronomische ruimte. Reeds verhuurd: Dankzij de uitgebreide renovatie verkeert de woning in uitstekende staat. Mis de kans niet om dit unieke object te bezoeken en uw visies waar te maken! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Uw nieuwe leven en bedrijfsconcept begint hier! Bel ons en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. 15 k 670 m² Bad Nauheim
