Welkom bij een buitengewoon aanbod: dit woon- en bedrijfsgebouw combineert exclusief wonen met aantrekkelijke commerciële ruimte en biedt zo een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden. Het grootste appartement van het huis beslaat een indrukwekkende 320 vierkante meter en heeft 8 ruime kamers. Deze exclusieve wooneenheid maakt indruk met hoogwaardige materialen en biedt een sfeer van een klasse apart. Een bijzonder hoogtepunt is de volledig verwarmde serre, die is bekleed met plaatstaal met zinken naad en een uniek woongevoel uitstraalt. Een ander appartement biedt een royale 140 vierkante meter woonoppervlak met 4 kamers, terwijl het derde appartement 110 vierkante meter groot is en 3 kamers heeft. Ook hier kunt u een hoogwaardige inrichting en veel ruimte voor uw persoonlijk welzijn verwachten. Alle appartementen zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in het gehele woongedeelte. Bovendien is de energievoorziening van elk appartement gescheiden om maximale efficiëntie en kostenbeheersing te garanderen. De commerciële ruimte van de woning biedt tal van mogelijkheden: Een ruim kantoor, een verkoopruimte en een volledig uitgeruste keuken zijn beschikbaar. Daarnaast zijn er 4 koelcellen, die ook gebruikt kunnen worden als opslagruimtes, alsmede een vriescel voor de opslag van diepvriesproducten. Voor productiedoeleinden zijn er nog 3 andere ruimtes beschikbaar, sommige tot 5 meter hoog, evenals een grote opslagruimte voor materialen. In totaal biedt het gebouw een woon- en gebruiksoppervlakte van 1050 vierkante meter, wat u veel ruimte biedt voor individuele ontwerpmogelijkheden. Daarnaast heb je 330 vierkante meter kelderruimte tot je beschikking, waarbij ook een ondergrondse garage voor 3 auto's is opgenomen. De ruime binnenplaats van het huis is uitgerust met twee elektrische poorten en biedt gemakkelijke toegang tot het gebouw. Een zonne-energiesysteem van 25 kilowattpiek en een warmtekrachtcentrale zorgen voor een duurzame energievoorziening en lage bedrijfskosten. Aan de zijkant van het huis is er een groene zone met een tuinhuis, ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Dit unieke woon- en bedrijfsgebouw biedt u de mogelijkheid om uw woon- en werkomgeving te combineren en aan te passen aan uw individuele behoeften. Overtuig uzelf van de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: C; Energiewaarde: 93,3 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 1990; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Terrace 15 k 900 m² lot 1.500 m² Weilmünster