Te koop is een goed onderhouden en onlangs gerenoveerd woon- en bedrijfsgebouw in de buurt van Bad Füssing. De woning is fantastisch gelegen tussen Bad Füssing en Kirchham aan de rand van een bos en heeft een perceelgrootte van ca. 3280 m². Het huidige gebruiksconcept voorziet in een pizzeria met 2 appartementen en gastenkamers, in totaal 12 kamers, eigen vaste gasten en zeer goede Google-recensies. De kamers zijn net volledig gerenoveerd tot een hoge standaard en zijn daarom klaar voor de 1e bezetting. De begane grond omvat een restaurant / pizzeria op ca. 245 m², verdeeld in 3 ruimtes met keuken, toilet voor mannen en vrouwen, koelruimte en extra zonneterras. Het restaurant is van alle gemakken voorzien en functioneel. Verder is er een duplex appartement op ca. 128 m² op de begane grond en eerste verdieping evenals een benedenwoning met ca. 72 m². Op de 1e en 2e verdieping zijn er 3 wooneenheden (slaapkamer en badkamer), die momenteel zijn gerenoveerd tot een hoge standaard en daarom klaar zijn voor de 1e bewoning. Het gebouw heeft een gedeeltelijke kelder en heeft een grote berg- en bergruimte op de zolder. Er zijn voldoende parkeerplaatsen (meer dan 20 parkeerplaatsen en 1 garage) en een fotovoltaïsche installatie is inbegrepen in de aankoopprijs, die ongeveer EUR 400 per maand oplevert. De woning is zowel geschikt als commerciële eenheid als voor een groot gezin. Een gedeeld appartement zou ook denkbaar zijn. Informatie: * Aantal zitplaatsen in de gastenkamer: 90 * Kabel-/satelliet-tv Prijs - Gedetailleerde informatie: * Bespreekbare basis 12 k 635 m² lot 3.280 m² Kirchham
EUR 635.000 Geïntegreerd in een prachtige woonwijk van de wijk Grubweg, werd in 1983 een 3 verdiepingen tellend appartementengebouw (4) met tuin en garages gebouwd. Perceeloppervlakte: ca. 854 m². De woonoppervlakte met ca. 291 m² is als volgt verdeeld: kelder: met kelderunits en stookruimte, enz., 3-kamerappartement, ca. 85 m² + terras + tuin. Begane grond: 3-kamerappartement met ca. 110 m², balkon + tuin 1 appartement met ca.: 20m² DG: 2-kamerappartement met ca. 76 m², 2 balkons (oost, west) + dakterras (zuid) Elk appartement heeft een eigen gasketel: de kachels zijn geïnstalleerd: - 2006 Appartement kelder: bouwjaar 01/2006, - 2017 Appartementen: begane grond / app / kelder: Appartement begane grond heeft een extra 1 Zweedse kachel Renovaties in 2015/16: - Vernieuwing van ramen en deuren met dubbel glas - Hoofdingang deur vernieuwd met isolatieglas - Nieuw dak incl. isolatie 2015 Dakgoten met bladvangers. + 2 enkel geprefabriceerde garages, elk met ca. 18 m² + 2 parkeerplaatsen Een aparte toegangsweg leidt naar het appartementencomplex. Afspraken bekijken op afspraak met gelieve ca. 1-2 weken notificatie in te plannen Nutsvoorzieningen: Gemeentelijke watervoorziening, Gemeentelijke stroomvoorziening Overig: Kelder kan worden gebruikt als woonruimte. Laag: Aantrekkelijk woongebied op een lichte heuvel niet ver van het centrum van Grubweg en nabij het begraafplaatspark. Slechts ongeveer 2 km naar Passau. 291 m² lot 854 m² Grubweg