EUR 299.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Creativiteit kan worden gewenst... U vindt het bijzondere pand op de begane grond en het souterrain van het 5 verdiepingen tellende appartementengebouw op loopafstand van het centrum van Langenfeld. Het condominium en de commerciële eenheid horen bij elkaar en kunnen niet afzonderlijk worden gekocht. Het presenteert zich vrij ingetogen vanaf de straatkant, maar heeft een totale oppervlakte van ca. 300 m² - voldoende ruimte voor een groot gezin en uw gezelschap! De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op gas. Warm water wordt decentraal opgewekt via doorstroomverwarmers. Het condominium heeft in totaal 2 kamers op de begane grond en 3 extra kamers in de kelder, een grote woon / eetkamer, een keuken, een grote badkamer, een gastentoilet en een kelderruimte. Eenmaal in het appartement vindt u op de begane grond het gastentoilet, de keuken, een kinderkamer en een grote woon- en eetkamer. Op de begane grond bevindt zich de trap die naar het souterrain leidt. De begane grond maakt indruk met een grote woon-eetkamer, die zich uitstrekt over bijna het hele niveau. Deze kamer kenmerkt zich met name door het feit dat het de hele dag door wordt overspoeld met daglicht door twee grote raamfronten en zorgt voor een lichte, ruimtelijke sfeer. Daarnaast biedt uw nieuwe woning in het souterrain u nog 3 kamers, een gang en een grote badkamer. Hierdoor heb je veel opbergruimte en dus veel ruimte voor je hobby's. Er zijn geen grenzen aan creativiteit en diversiteit! De woning is met veel liefde onderhouden en wordt voornamelijk bewoond door eigenaren. Of het nu gaat om verfijnd wonen en werken of de ideale woning voor het grote gezin: alle dingen voor het dagelijks leven zijn in de directe omgeving Het leven zoals een verscheidenheid aan winkelvoorzieningen, goede medische zorg, een apotheek, banken, een kleuterschool, een basisschool en diverse restaurants. Laat u inspireren door de geweldige woonsfeer en wissel ideeën uit. Het energieverbruikscertificaat geeft de waarde 157,30 kWh/(m²?a) aan, energieklasse: E, de belangrijkste energiebron is gas. Bel me vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... 5 k 65 m² Langenfeld
EUR 259.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in het hart van Torgau! Hier vind je een uniek monumentaal pand, bestaande uit een voor- en achterbouw, met in totaal 4 wooneenheden en 3 commerciële units. Het historische gebouw maakt indruk met zijn charmante binnenplaats en verkeert in een goed onderhouden staat. Momenteel zijn er al 5 units verhuurd, maar er is de mogelijkheid om de resterende units te verhuren in geval van verkoop. De huidige huurinkomsten bedragen momenteel ca. 22.000 per jaar (vanaf 1.7.2024). Bij verkoop kunt u een omzet van meer dan 30.000 per jaar verwachten. De ligging in het centrum van Torgau biedt u een optimale infrastructuur en korte afstanden tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. Profiteer van deze zeldzame kans om een stukje geschiedenis te verwerven en te investeren in dit veelzijdige onroerend goed in het hart van Torgau. Een energiecertificaat is niet nodig i.v.m. monumentenzorg. Ben je enthousiast? Laat ons dan vandaag nog een individuele bezichtigingsafspraak maken! Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Michael Ehnert - ImmoSky 9 k 532 m² lot 450 m² Torgau
EUR 399.000 Meer dan alleen een woning! Deze residentiële en commerciële woning is de perfecte kans voor iedereen die op zoek is naar een investeringsmogelijkheid die onmiddellijk rendement oplevert. Met een jaarlijkse netto koude huur van 28.644,12 is deze woning een veilige en winstgevende investering. De woning biedt u ook de mogelijkheid om uw eigen kantoor op de begane grond te huisvesten of zelfs een huis voor meerdere generaties te plannen. De twee zeer gewilde winkels op de begane grond zijn voorzien van grote etalages die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De 5 appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden plaats aan een gezin of meerdere huurders. Elk appartement heeft een eigen keuken en badkamer om het hoogste niveau van comfort en privacy te garanderen. Aarzel niet en verzeker u nu van deze unieke kans om te investeren in een winstgevend onroerend goed en tegelijkertijd uw dromen te vervullen om uw eigen kantoor of een huis voor meerdere generaties te hebben. Het energiebehoeftecertificaat geeft een energieverbruikswaarde van 152,1 kWh/(m² a) aan, wat resulteert in de energiekenmerkwaarde E. De belangrijkste energiebron is: aardgas Wilt u meer weten over deze exclusieve woning? Na een persoonlijk, voorafgaand telefoongesprek stuur ik u graag een uitgebreid exposé en begeleid ik u discreet op een individuele rondleiding door uw nieuwe woning: Laura Kleinert, ... , ImmoSky Germany GmbH +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ 5 k 351 m² lot 316 m² Rhinow
EUR 299.000 Te koop is een tweegezinswoning met individuele ontwerpmogelijkheden: Het huis heeft 2 volledige verdiepingen, waaronder een voormalige tandartspraktijk op de 1e verdieping, die alle aansluitingen en kamers voor hervatting heeft. Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de geïsoleerde dubbele garage, twee grote kelderruimtes waaronder een technische ruimte voor het verwarmingssysteem. Een rondleiding door de praktijk: De trap leidt naar de entree met toegang tot het toilet. Vanuit de entree komt u binnen bij de receptie en heeft u een groot kantoor en de wachtruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de personeelslounge, de voorbereidingsruimte, twee opslagruimten, een röntgenkamer en twee behandelkamers. De 1e verdieping heeft toegang tot het ruime dakterras. De trap leidt naar de 2e verdieping, die werd gebruikt als een particuliere wooneenheid. De gang leidt naar de gastenbadkamer met daglicht, douche en toilet, evenals naar de keuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een koffie- of ontbijthoek met galerij. De Zweedse kachel zorgt voor een gezellige sfeer en met toegang tot het terras maakt de nis compleet. Vanaf hier heeft u toegang tot zowel de verbouwde zolder, die een ideaal kantoor aan huis of logeerkamer is, als nog een aparte opslagruimte die de zolder completeert. Vanuit de koffiecorner kom je in de serre-achtige woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en een heerlijk uitzicht op het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, dat ook op regenachtige dagen uitnodigt tot verpozen. Het absolute hoogtepunt is de bovengemiddelde tuin met een fantastisch uitzicht op de bosrand - gratis voor uw ontwerp! Hondenbezitters of wandelaars kunnen vanuit hun eigen tuin via een stenen trap direct het bos in op de wandelpaden en hun zielen. De tuin heeft ook nog een bouwperceel - ideaal voor het vergroten van het gezin of het genereren van verdere huurinkomsten. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: G, energetische waarde: 205,8 kWh; Energiebronnen: gas, hout, bouwjaar 1997; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Verbouwingen/ Renovaties: 1979 Zolderverbouwing incl. isolatie, buitengevel aan de achterzijde geschilderd, elektrische rolluiken op de 2e verdieping alsmede aluminium bekleding van de rolluikkasten, uitbreiding van de praktijk incl. waterleidingen, vloeren, afsluitbare ramen met deels inbraak grille; 2 x standairco's en 1x split airco 1997 gasverwarming; 2020 Vloerbedekking 2e verdieping Features: - Terrace 12 k 230 m² lot 1.638 m² Frankenstein
EUR 140.000 Te koop is een ruime, degelijk gebouwde hal met een totale oppervlakte van ca. 200 m², welke is gebouwd in 1970. Het pand biedt een verscheidenheid aan toepassingen, of het nu gaat om opslagruimte, werkplaats of productiefaciliteit. Bijzonder aantrekkelijk voor mensen met een talent voor handwerk: de hal is uitgerust met een put die ideaal is voor werkplaatswerk. De robuuste constructie wordt gecomplementeerd door een massief dakgebinte en een bestaande rioolaansluiting vergemakkelijkt het toekomstige gebruik. Een ander voordeel van de woning is de ruime tuin van ca. 600 m², die net als de hal een gemeenschappelijk gangnummer heeft. De woning is per direct beschikbaar en kan door zijn kenmerk als gemengde woning voor verschillende commerciële doeleinden worden gebruikt. Bij aankoop wordt de tuin volledig opgeruimd door de eigenaar. Aangezien er geen verwarming in de hal is, is er geen energiecertificaat vereist. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH 200 m² lot 600 m² Poppenhausen
EUR 495.000 Waldheim - Uniek woon- en bedrijfsgebouw op een rustige landelijke locatie Dit buitengewone woon- en bedrijfsgebouw ligt op de idyllische afgelegen locatie van Waldheim. Op een ruim perceel van 10.000m² vindt u alles wat uw hartje begeert: een groot woongebouw, een schuur, een kantoorgebouw en een hal. Het huis maakt indruk met zijn ruime kamerindeling met in totaal 453m² woonoppervlak. De schuur biedt u veel ruimte voor uw hobby's of als opbergruimte. Het kantoorgebouw is ideaal voor thuiskantoor of als extra werkplek. De hal kan op verschillende manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld als werkplaats of opslagruimte. De rustige, landelijke ligging van Waldheim stelt u in staat om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te ontspannen midden in de natuur. Hier kunt u uw gedachten laten dwalen en uw blik laten dwalen over het schilderachtige landschap. Over het algemeen is deze woning een unieke kans om uw droom van het perfecte huis te realiseren en tegelijkertijd professioneel van start te gaan. Overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Heb ik je interesse gewekt? Bel me dan vandaag nog en regel een bezichtiging! Ik kijk ernaar uit om van u te horen. Michael Ehnert ... , ImmoSky Leipzig Gegevens over de energetische waarde: Voedingswaarde: 277,4 kWh/(m²a); Klasse: H; Type gebouw: Residentieel; Bouwjaar: 1800; Type kaart: certificaat van behoefte; Energiebron: gas/hout +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ 12 k 553 m² lot 9.725 m² Waldheim
Hier is nu een bedrijfsunit in het voetgangersgebied van Filderstadt-Bernhausen te koop! De woning heeft een totale oppervlakte van ca. 89 m², die zich uitstrekt over twee grote eenheden, evenals een toilet. Het bijzondere hoogtepunt is de grote tuin, die rustig is aangelegd en via een grote openslaande deur te bereiken is. De woning is van vloer tot plafond betegeld en voorzien van hoogwaardige tegels, een alarmsysteem, bewegingsmelders, vloerverwarming, vloerbedrading, voldoende stopcontacten en plafondverlichting. Door de renovaties in de afgelopen jaren kan de woning direct bewoond worden of gehuurd worden. Zo is onlangs onder meer het distributiesysteem vernieuwd, is er een nieuwe centrale verwarming op gas en een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd en zijn de gevel, balkons en ramen ingrijpend gerenoveerd. De commerciële unit kan op verschillende manieren worden gebruikt: kantoor, praktijk, winkelruimte, café, kapitaalinvestering en nog veel meer, hier kunt u uw dromen waarmaken! Door muren in te trekken, kan de plattegrond naar eigen idee worden ontworpen. De maandelijkse woonvergoeding bedraagt 250 en de onderhoudsreserve bedroeg 77.209,31 per 31.12.2022. Een berging en ondergrondse parkeerplaatsen, die optioneel kunnen worden gekocht, ronden het aanbod af. Heb ik je interesse gewekt? Ik kijk er naar uit om van je te horen! De gegevens over de energiekarakteristiek: Energiewaarde: 144 kWh/(m²·a), Energieverbruik via elektriciteit: 47kWh/(m²·a), Klasse E, Type gebouw: Commercieel vastgoed, Soort certificaat: Verbruikscertificaat, Energiebron: Gas, Bouwjaar Warmtegenerator: 2016. Features: - Lift 2 k Filderstadt
EUR 749.000 Het hier aangeboden commerciële vastgoed is omgeven door velden en weiden in Hamm-Lerche en heeft bijna 3.648 m² grondoppervlakte en 744 m² woon- en commerciële ruimte, die als volgt is verdeeld: Gasten worden onmiddellijk verwelkomd met een uitnodigende bar, gevolgd door verschillende zalen voor kleine en grote evenementen. In de ruime keuken met aanpalende berging en technische ruimtes kan de gepaste catering verzorgd worden. Momenteel is het echter leeg en kan het naar eigen idee worden aangevuld. Voor feesten in de buitenlucht staat de biertuin met ruimte voor ongeveer 75 personen tot uw beschikking. Dit opent een prachtig uitzicht op het platteland, evenals een speeltuin met een ruime speeltuin voor de kleintjes. Een aparte ingang leidt naar het woon- en gastengedeelte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier gemeubileerde bezoekersruimtes, elk voorzien van een kleine douchewc. Een paar treden hoger vindt u een appartement van ca. 106 m², dat u voorziet van vier kamers, een hal, een volledig uitgeruste keuken, een daglichtbadkamer en een extra wasruimte. De zolder heeft nog meer kamers, die ook ideaal kunnen worden gebruikt als wooneenheid met 61 m² woonoppervlak, verdeeld over drie kamers, mogelijke keuken, hal en badkamer. Het gebouw heeft ook een semi-souterrain en biedt voldoende bergruimte. In het kader van een uitbreiding in de jaren 2007 - 2009 werden verdere onderhouds- en moderniseringsmaatregelen uitgevoerd, zoals de vernieuwing van de toiletvoorzieningen, de implementatie van brandveiligheidseisen, enkele gastenkamers werden gerenoveerd en de installatie van een nieuwe oliebrander. Daarnaast zijn delen van de buitengevel geïsoleerd. De volgende gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 137,1 kWh/(m²a), Klasse: E, Type gebouw: Woning-bedrijfsgebouw Certificaattype: Vraag, Energiebron: Olie Hebben we je interesse gewekt? Dan kijken wij uit naar uw aanvraag. Wij geven u graag meer informatie en maken vervolgens een afspraak voor een bezichtiging met u. Houd er rekening mee dat een bewijs van eigen vermogen vooraf vereist is. 11 k 246 m² lot 3.648 m² Herringen
EUR 2.100.000 Commerciële grond een klasse apart. De woning heeft een positieve voorlopige bouwvergunning voor 5500m² BVO. Er is een hotel met een kantoor gepland. Bouwproject 4 bouwlagen plus verspringend. De woning is gelegen aan een hoofdweg die druk wordt bereden. lot 2.790 m² Offenbach
Dit nieuwe woon- en bedrijfsgebouw combineert stijlvol wonen en een eigen bedrijf. De woning is gelegen op 2.240 m² grond op een rustige locatie van het commerciële gebied in Klein-Winternheim en biedt u de mogelijkheid om uw eigen bedrijfspand en woning te huisvesten. Hoofdappartement (bedrijfseigenaar) bovenverdieping - 124 m²: Het hoofdappartement heeft een ingang naar de woonkamer. Via de gang bereikt u de daglichtrijke badkamer met douche, toilet en vrijstaand ligbad. De ruime slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De aparte gastenbadkamer is voorzien van een douche en toilet. Het hoogtepunt is de open keuken - woonkamer met hoogwaardige apparatuur en een fantastisch uitzicht op Mainz - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Het woon- en eetkamer is zeer licht door de brede raampartij aan de voorkant en biedt toegang tot het omliggende dakterras. Kantoor (bedrijf) begane grond - 90 m²: Het kantoor of oma-flat biedt u een grote wachtruimte met receptie of een lounge met ingerichte keuken voor uw werknemers. Het appartement heeft twee werkkamers met toegang tot het terras, evenals een daglichtbadkamer met douche en toilet. Buitenfaciliteiten en bruikbare ruimtes (exploitatie): De binnenplaats met 900 m² en de hal met 107 m² bieden u voldoende ruimte om te parkeren, zelfs in het zware gedeelte, opslagfaciliteiten of, afhankelijk van het bedrijf, verschillende mogelijke toepassingen. Een garage van 27 m² completeert de commerciële buitenruimte. De tuin biedt u een groene oase met een tuinhuisje en een barbecueplaats in zowel de privé- als de commerciële ruimtes. Uw creativiteit en uw ontwerp - of het nu gaat om een zwembad, bloemperken of een ontspanningsruimte vanwege het vrije uitzicht - is ook een idyllische plek om de dag af te sluiten. Het pand heeft structureel uitbreidingspotentieel en uitbreiding. De volgende transacties zijn toegestaan: Commerciële ondernemingen van alle soorten, magazijnen, opslagruimten en openbare bedrijven, commerciële, kantoor- en administratieve gebouwen, faciliteiten voor sportdoeleinden. Inrichtingen voor religieuze, culturele, sociale en gezondheidsdoeleinden, centrumrelevante detailhandel (productie en verkoop in Klein-Winternheim) Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: A, energetische waarde: 44,31 kWh; Energiebron: Lucht/water-warmtepomp, bouwjaar van de bouwinstallatietechnologie 2019; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Features: - Balcony - Terrace 6 k 374 m² lot 2.240 m² Gau-Odernheim
EUR 139.000 Welkom in het hart van Hamm. Te midden van dit levendige decor vindt u een pub die niet alleen een plek is voor sociale bijeenkomsten, maar ook een waar juweeltje voor liefhebbers van rustieke charme en entertainment. Deze gevestigde pub geniet een trouwe klantenkring en staat bekend om zijn warme sfeer en verscheidenheid aan aanbod. Betreed een wereld waar het geknetter van biljartballen het tempo bepaalt. Hier ontmoeten vrienden en vreemden elkaar aan de stamtafel om verhalen te delen en samen te lachen. Dompel jezelf onder in de wereld van rustieke gezelligheid en onvergetelijk entertainment. Deze pub in Hamm is niet alleen een plek om te drinken, maar een plek om te wonen en te ervaren. Mis de kans niet om deel uit te maken van deze levendige gemeenschap en je eigen hoofdstuk te schrijven in de geschiedenis van deze populaire ontmoetingsplaats. 178 m² Hamm
EUR 2.499.000 Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij alleen verzoeken in behandeling kunnen nemen met volledige persoonlijke informatie (adres, telefoonnummer en e-mail). Welkom bij een unieke investeringsmogelijkheid die uw portefeuille naar een hoger niveau tilt! Dit exclusieve pand wacht op u in een van de meest gewilde locaties van Eimsbüttel, de Fruchtallee. Het omvat niet alleen een commerciële ruimte, maar ook een gevestigd, winstgevend fysiotherapie- en therapiecentrum dat al meer dan 45 jaar met succes welvaartsziekten en stress behandelt. Een bijzonder hoogtepunt zijn de innovatieve, chemicaliënvrije pijntherapieën voor chronische en acute klachten. Dit centrum is een echte schatkamer voor de start van een succesvolle toekomst! De ruime praktijkruimte biedt 12 kamers, 17 aparte behandelkamers en strekt zich uit over ca. 380 vierkante meter. Het opent een breed scala aan behandelingsopties en maakt flexibele specialisaties in verschillende specialismen mogelijk. Bijzonder indrukwekkend is de geïntegreerde sauna, een perfecte aanvulling voor patiënten die op zoek zijn naar ontspanning en regeneratie. State-of-the-art therapie- en fysiotherapieapparatuur, die optioneel kan worden gebruikt, stelt u in staat om een professionele en effectieve behandeling te krijgen, terwijl de zeven bijbehorende staanplaatsen en het terras zorgen voor maximaal comfort. Met een bruto jaarrendement van 408.359,30 (2023) en een ideale ligging heeft deze woning alles in huis om te slagen in de zorg. Het energiecertificaat toont een verbruik van 155 kWh/(m²a), op basis van stadsverwarming (energieklasse E). Maak gebruik van deze unieke kans en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! 12 k Hamburg
Dit nieuwe woon- en bedrijfsgebouw combineert stijlvol wonen en een eigen bedrijf. De woning is gelegen op 2.240 m² grond op een rustige locatie van het commerciële gebied in Klein-Winternheim en biedt u de mogelijkheid om uw eigen bedrijfspand en woning te huisvesten. Hoofdappartement (bedrijfseigenaar) bovenverdieping - 124 m²: Het hoofdappartement heeft een ingang naar de woonkamer. Via de gang bereikt u de daglichtrijke badkamer met douche, toilet en vrijstaand ligbad. De ruime slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De aparte gastenbadkamer is voorzien van een douche en toilet. Het hoogtepunt is de open keuken - woonkamer met hoogwaardige apparatuur en een fantastisch uitzicht op Mainz - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Het woon- en eetkamer is zeer licht door de brede raampartij aan de voorkant en biedt toegang tot het omliggende dakterras. Kantoor (bedrijf) begane grond - 90 m²: Het kantoor of oma-flat biedt u een grote wachtruimte met receptie of een lounge met ingerichte keuken voor uw werknemers. Het appartement heeft twee werkkamers met toegang tot het terras, evenals een daglichtbadkamer met douche en toilet. Buitenfaciliteiten en bruikbare ruimtes (exploitatie): De binnenplaats met 900 m² en de hal met 107 m² bieden u voldoende ruimte om te parkeren, zelfs in het zware gedeelte, opslagfaciliteiten of, afhankelijk van het bedrijf, verschillende mogelijke toepassingen. Een garage van 27 m² completeert de commerciële buitenruimte. De tuin biedt u een groene oase met een tuinhuisje en een barbecueplaats in zowel de privé- als de commerciële ruimtes. Uw creativiteit en uw ontwerp - of het nu gaat om een zwembad, bloemperken of een ontspanningsruimte vanwege het vrije uitzicht - is ook een idyllische plek om de dag af te sluiten. Het pand heeft structureel uitbreidingspotentieel en uitbreiding. De volgende transacties zijn toegestaan: Commerciële ondernemingen van alle soorten, magazijnen, opslagruimten en openbare bedrijven, commerciële, kantoor- en administratieve gebouwen, faciliteiten voor sportdoeleinden. Inrichtingen voor religieuze, culturele, sociale en gezondheidsdoeleinden, centrumrelevante detailhandel (productie en verkoop in Klein-Winternheim) Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: A, energetische waarde: 44,31 kWh; Energiebron: Lucht/water-warmtepomp, bouwjaar van de bouwinstallatietechnologie 2019; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Features: - Balcony - Terrace 6 k 374 m² lot 2.240 m² Gau-Odernheim
Dompel jezelf onder in een wereld vol mogelijkheden en ontdek dit uitzonderlijke pand, dat is gelegen op een ruim perceel van 30.000 m², omgeven door idyllische bossen en uitgestrekte weiden. Hier kun je niet alleen wonen en werken, maar ook je dromen waarmaken. Hotel, gastronomie en wellness (320 m², bouwjaar 2012) Benedenverdieping: Uitnodigende eethoek met volledig uitgeruste ingerichte keuken, ideaal voor culinaire hoogstandjes en gezellige avonden. Ruime balzaal met bar, perfect voor feesten en speciale gelegenheden. Twee stijlvolle toiletruimtes voor gasten en bezoekers. Gezellige eethoekjes voor onvergetelijke maaltijden. Lichte serre met een uitnodigende open haard die uitnodigt om te ontspannen en te vertoeven. Praktische stookruimte voor het comfort van alle seizoenen. Bovenverdieping: Luxe wellnessruimte met sauna, ligbed, massageruimte en grote ontspanningsruimte voor uw persoonlijke ontspanning. Een ruime douche voor vier personen met een geïntegreerd Bluetooth-systeem voor uw favoriete muziek. Accommodatie voor maximaal 20 personen, ideaal voor gasten en als een charmante bed & breakfast. Aparte toiletruimtes voor mannen en vrouwen. Bijgebouw (bouwjaar 1998) Benedenverdieping: Volledig uitgeruste autowerkplaats (150 m²), perfect voor uw autobedrijf. Twee carports (overdekt en open) bieden ruimte aan voertuigen en beschermen ze tegen de elementen. Stookruimte voor optimale warmtetoevoer. Bovenverdieping: Gezellig appartement met vijf ruime kamers, moderne keuken en twee badkamers. Een balkon met een prachtig uitzicht over het pand. Andere hoogtepunten Evenementencarport (235 m²) met keuken, barbecueplaats en voldoende zitplaatsen voor gezellige uurtjes in de buitenlucht. Verfrissend buitenzwembad voor zomerplezier en ontspannende uren. Charmante hutten bieden extra ruimte voor gasten of creatieve projecten. Groot bosrijk gebied voor avonturiers en natuurliefhebbers. Uitgebreide woon- en gebruiksoppervlakte van 240 m², reeds in aanbouw en met bouwvergunning voor uw verdere projecten. Duurzame energieconcepten: Een fotovoltaïsche installatie levert elektriciteit ter waarde van ongeveer 3.600, terwijl een stortbak van 8000 liter uw waterkosten verlaagt. Veelzijdige verwarmingssystemen zoals olieverwarming, pelletverwarming en houtkachels zorgen voor een gezellige sfeer. Zonne-energie ondersteunt de warmwatervoorziening, vooral in de zomermaanden. Je eigen brandhout: Je kunt je eigen hout kappen in je eigen bos. Dit prachtige pand opent grenzeloze mogelijkheden voor uw persoonlijke en zakelijke ontwikkeling. Of het nu gaat om een hostel, wellness-oase, restaurant of autowerkplaats, hier kunt u uw droom van een unieke woon- en werkruimte realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Gegevens op de EnEV: Certificaat voor energiebehoefte; Energieklasse: B; Energie classificatie: 330; Energiebron: pellets Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace 24 k 620 m² lot 30.000 m² Hessisch Lichtenau