EUR 469.800 EXCLUSIVITEIT CAZILHAC - VILLA T5 - 4 GEZICHTEN - 4 SLAAPKAMERS WAARONDER 1 MASTER SUITE - ZWEMBAD - GARAGE - WATERPUT - GROOT PERCEEL EXCLUSIVITEIT CAZILHAC - VILLA T5 - 4 GEZICHTEN - 4 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 MASTER SUITE - ZWEMBAD - GARAGE - WATERPUT - GROOT PERCEEL / Magalie BAYLAC-LUQUET : ... / Kom en ontdek dit zeldzame pand gelegen in dit charmante dorpje Cazilhac in de buurt van Carcassonne. Deze villa van ongeveer 176m2 op een perceel van ongeveer 4802m2 met bomen en volledig omheind biedt u een ligging op het zuiden zonder vis-à-vis met een idyllische omgeving. Deze woning heeft een 6X12 gemetseld zwembad met elektrisch zonne-energie, een zomerkeuken, een grote garage van ongeveer 56m2 en een waterput. Toegang tot dit pand kan via twee ingangen, waarvan de ene grote vervoerders toegang geeft en de andere met een elektrische poort. Op de begane grond bestaat deze villa uit een ingerichte en uitgeruste keuken met directe toegang tot de veranda met een gemetselde barbecue, een woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, waarvan één met een kast, een grote speelkamer of een tweede woonkamer naar uw gemak, een doucheruimte, een wasruimte, een toilet. Boven heeft u een master suite met douche en toilet en een balkon met uitzicht op het park, er kan ook een zolderruimte worden ingericht. Er is wat verfrissingswerk te verwachten om van dit prachtige pand uw droomvilla te maken. De VOORDELEN: - Dubbele beglazing -Goed - Splijten in de woonkamer en in een slaapkamer - Grote garage met hoge plafonds Prijs: 469.800 euro inclusief 19.800 euro Kosten inclusief btw (4,4%) inclusief kosten van de koper, d.w.z. 450.000 euro exclusief kosten. DPE: klasse C - BKG: klasse A. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1.500 en 2.090 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magalie BAYLAC-LUQUET handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 897 552 634 Mandaat: 363408 / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,40 % TTC-kosten ten laste van de koper.) Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 897 552 634 - . 7 k 4 slk 176 m² lot 4.802 m² Cazilhac