Dit ruime en elegante appartement is slechts een van de twaalf woningen en bevindt zich in de zuidwestelijke hoek van de begane grond van het hoofdgebouw. Het geniet ongewoon niet alleen van directe toegang vanaf de gemeenschappelijke ingang, maar het heeft ook een eigen terras met een tweede privé-ingang. Holme Eden Hall ligt in een heerlijk rustige omgeving, dicht bij de M6 met gemakkelijke toegang tot Newcastle, Carlisle en het Lake District. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en alle kamers zijn hoogwaardig afgewerkt. BINNEN Het betreden van het pand bijna direct vanuit de appartementen toegewezen parkeerplaats, leidt naar een binnenste vestibule en vervolgens naar de grote en open woonkamer, een veelzijdige ruimte, die momenteel door de eigenaren wordt gebruikt als eetkamer en woonkamer. Deze knappe kamer heeft een monumentaal plafond, overdekte radiatoren en 4 meter hoge Georgische ramen met volledig werkende luiken. Vanaf hier is de keuken met een breed scala aan eiken, wand- en vloerkasten en zwart granieten werkbladen. Er zijn tal van geïntegreerde Bosch-apparaten, waaronder koelkast met vriesvak, dubbele oven, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine/droger. Er is een grote inbouwkast en een eikenhouten vloer. Vanaf hier is een garderobe met wc en handwasbak. Deze begane grond profiteert ook van een tweepersoonsslaapkamer met prachtige historische kenmerken en een moderne, onlangs gerenoveerde ensuite badkamer, verwarmd handdoekenrek, douche, wc en wastafel. Deze handige slaapkamersuite is perfect gepositioneerd op de begane grond, waardoor zelfstandig wonen en toekomstbestendig is. Vanuit de woonkamer bevindt zich een uitzonderlijke salon. Deze kamer met twee aspecten beschikt over een overvloed aan historische kenmerken en een aantal prachtige ramen met uitzicht op het landschap en allemaal met volledig werkende luiken. Er is een mooie stenen open haard met een smaakvolle en praktische gashaard in een open haard. Leidend naar de benedenverdieping zijn er nog twee slaapkamersuites aan een gang met ingebouwde kasten, koof en een tegelvloer. De gehele benedenverdieping is smaakvol betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier zijn er twee royale tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en nieuw ingerichte en royale badkamersuites. Een van de slaapkamers heeft een deur naar een eigen binnenplaats. Beide slaapkamers bevinden zich weliswaar op de benedenverdieping, maar profiteren van natuurlijk licht. BUITEN Dit uitzonderlijke appartement profiteert van een eigen zonneterras met enkele volwassen aanplant van wijnstokken, struiken en bomen en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Met name 1 Holme Eden profiteert ook van een gemakkelijke toegang tot zowel de gemeenschappelijke tuinen als de eigen parkeerplaats van het pand, ideaal voor diegenen die een toekomstbestendige planning overwegen. Daarnaast zijn er ook enkele heerlijke gemeenschappelijke ruimtes waar de twaalf eigenaren van dit gebouw van kunnen genieten. Gazons, binnenplaatsen en zitjes zijn te vinden op het uitgestrekte terrein met uitzicht op de rivier en het platteland. Het is echt een unieke en bijzondere plek. Holme Eden Hall, gebouwd in 1833, is een belangrijk monumentaal gebouw dat een van de weinige kalenderhuizen in het land is, zo genoemd door 365 ramen, 52 schoorstenen, 12 gangen, 7 ingangen en 4 gangen, één voor elk seizoen van het jaar. Holme Eden Hall, gebouwd door de toen prominente zakenman Peter Dixon, werd gebouwd als zijn familiezetel en werd ontworpen door de beroemde architect John Dobson. Het huis heeft een kleurrijke geschiedenis, maar in 2003 veranderde het opnieuw van eigenaar en werd het volledig gerenoveerd tot deze zeldzame en prestigieuze ontwikkeling van 12 luxe appartementen. LOCATIE Het pand ligt aan de rand van Warwick Bridge, vlak bij de A69 en biedt gemakkelijke toegang tot de internationale luchthaven van Newcastle in minder dan 1 uur met de auto en de snelweg M6 in minder dan 5 minuten. Warwick Bridge zelf heeft een aantal nuttige voorzieningen en de stad Carlisle is gemakkelijk bereikbaar voor een volledig scala aan voorzieningen, waaronder het station, aan de West Coast Mainline, met directe verbindingen naar Londen in 3 uur en 20 minuten. ROUTEBESCHRIJVING Neem vanaf de M6 afslag 43 richting de A69 en volg deze weg tot aan Warwick Bridge. Ga over de brug en langs de speelvelden aan de rechterkant tot je aan de linkerkant een brede opening ziet. Neem deze bocht naar links en sla meteen weer linksaf (dit is een scherpe bocht naar links) die u in Holme Eden Hall brengt. Er zijn verkeersdrempels op deze weg tot je bij de elektrische poorten van het hoofdgebouw komt. Bij het verlaten van de weg neemt u de afslag die rechtdoor loopt tot u de A69 bereikt. DIENSTEN Leiding, water, gas, elektriciteit. Gemeentebelasting schijf G Erfpacht 999 jaar vanaf 1 januari 2004 EPC - C Management Fee: Momenteel is er een beheervergoeding van £ 627 pcm, dit dekt de opstalverzekering inclusief overstromingsdekking, glasbewassing, tuinieren, dakbedekking, externe reparaties en onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, verlichting en verwarming, interne gemeenschappelijke reparaties, onderhoud van riolering, onderhoud van bomen en wat buitenschilderwerk. Features: - Parking - Terrace
