Dit prachtige zandstenen huisje uit de oudheid, gelegen in het hart van Wetheral, is een zeldzame kans om een karaktervol huis te verwerven, perfect gelegen in dit typisch Engelse dorp aan de rivier de Eden en in een beschermd gebied. Het pand is bedrieglijk ruim en is onberispelijk opnieuw geconfigureerd en gerenoveerd door de huidige eigenaren, met overal hoogwaardige armaturen en fittingen. Wetheral is perfect gelegen binnen handbereik van het nationale park Lake District, de Muur van Hadrianus en de Scottish Borders. Dit pittoreske dorpje beschikt over een overvloed aan faciliteiten en prachtige wandelingen langs de rivier de Eden Way. Tot de faciliteiten behoren een winkel/postkantoor, restaurant, hotel, gastro-pub, dokterspraktijk, tandarts, samen met een eigen charmant treinstation (lijn Carlisle-Newcastle) en een historische kerk. Wetheral ligt op slechts twee mijl van de M6 (Jct 42) en op anderhalve kilometer van de A69, de hoofdweg Carlisle - Newcastle. STAP BINNEN Entree Portiek: Een lichte, praktische ruimte, voorzien van kokosmatten, eiken lambrisering en vloerverwarming. Lounge: Een grote maar gezellige ruimte, met op maat gemaakte Amerikaanse eiken lambrisering, ingebouwde kasten onder de trap hebben een goed ontworpen gebruik van de ruimte gecreëerd met verzonken LED-spots aan het stijlvolle eiken plafond. Een gashaard met afstandsbediening en een geïntegreerd geluidssysteem van Bose met bedrading voor satelliet-tv. Vloerverwarming. Keuken / eetkamer: Handgeschilderde ingelijste kasten met contrasterende granieten werkbladen, samen met een bijpassende eettafel inbegrepen in de verkoop. Porseleinen vloer en spatwanden. Dubbele wastafel en verwarmd handdoekenrek, afgedekte radiator, vitrinekasten met wijn/spiritus. Geïntegreerde AEG oven, samen met nog een combi oven magnetron/grill, gaskookplaat en afzuigkap. Bosch geïntegreerde koelkast en vaatwasser. Bijkeuken: Een multifunctionele zijkamer, voorzien van opbergkasten en chromen rekken, samen met diverse vides om alle was- en vriesapparatuur te huisvesten. In een bezemkast staat een Baxi 40kwt combi condensatieketel die zorgt voor verwarming en warm water. Trap naar overloop eerste verdieping: Ingebouwde schoenen-/beddenkast met automatische verlichting, zonnepijp en afgedekte radiator, Toiletruimte: Volledig porselein betegeld met een eigentijdse hoekwastafel en wc, een verwarmd handdoekenrek, raam en auto-afzuigkap. Badkamer: Volledig porselein betegeld. Stalen bad, aparte douchewand en moderne wastafel, elektrische vloerverwarming, geïntegreerde verlichte spiegel en opbergkast. Slaapkamer 1: Momenteel ingericht als werkkamer. Een lichte, mooie ruimte met een dubbel aspect en uitzicht op het dorp, eiken kasten, overdekte radiator Slaapkamer 2: Tweepersoons slaapkamer, met fonteintje, raam op de tuin en overdekte radiator. Slaapkamer 3/Master: Grote lichte tweepersoonskamer met veel ruimte voor een kingsize bed en vrijstaand meubilair. Afgedekte radiator. Zolder: Een grote ruimte op de tweede verdieping, bevloerd met een enorm potentieel voor verbouwing tot verdere woonruimte. STAP NAAR BUITEN Achtertuin en verhoogde tuin. Een UPVC-staldeur leidt u naar de grote achtertuin, een praktische, privéruimte die zich momenteel in een fase van herontwikkeling bevindt (er is een bouwvergunning) met nieuwe keermuren en trappen die leiden naar een verhoogde tuin, die opnieuw moet worden afgewerkt en aangelegd door de nieuwe eigenaar om aan hun voorkeur en levensstijl te voldoen. Routebeschrijving, het naderen van het pand vanaf Jct 42 op de M6 neemt u de afslag richting Wetheral en de B6263, volg deze weg voor twee mijl door het dorp Cumwhinton en vervolgens naar Wetheral. Als u de Wetheral binnenrijdt, buigt de weg naar rechts bij de Wheatsheaf Inn en het pand bevindt zich verderop aan de linkerkant bij het naderen van het dorpsplein. Diensten: Elektriciteits, gas, water en riolering. Baxi condensatieketel. Glasvezel breedband. Freehold. Let op. Omdat de interne indeling opnieuw is ontworpen om ruimte en licht te maximaliseren, is er een mogelijkheid om alle apparaten en meubels aan te schaffen, zowel als een kant-en-klare woning of vakantiehuis, door middel van afzonderlijke onderhandelingen. Energie-efficiëntie stroom: 69.0 Potentieel energie-efficiëntie: 85,0
