Fantastische omgebouwde stenen papiermolen. Enorm potentieel en prachtige tuinen. Talrijke bijgebouwen\n\nAuthentieke 18e-eeuwse voormalige papierfabriek genesteld in de prachtige Montagne Noire, op slechts 20 minuten van Carcassonne en de luchthaven. Gelegen in de buurt van Montolieu, het beroemde "Dorp van de Boeken" met zijn prachtige winkels, en dicht bij de charmante dorpjes Cuxac-Cabardès en Saissac, die ook een scala aan lokale voorzieningen bieden, is dit unieke pand goed verbonden en toch rustig afgelegen.\n\n\n\nHet pand biedt een buitengewone, idyllische omgeving, ideaal voor mensen met een passie voor historische architectuur en restauratieprojecten. Het stenen hoofdgebouw beslaat ongeveer 757 m² verdeeld over vier niveaus, waaronder een volledig gerenoveerd dak. Binnen biedt het een aanzienlijke 541 m² direct bewoonbare ruimte, met een verscheidenheid aan grote kamers, ruime hallen en karaktervolle kelders. De oorspronkelijke molenwerking beslaat nog eens 400 m² en biedt eindeloze mogelijkheden voor herbestemming of creatief gebruik.\n\n\n\nGrenzend aan het hoofdgebouw is een tweede stenen gebouw, dat ongeveer 500 m² extra converteerbare ruimte en werkplaatsen biedt.\n\n\nOver een hectare betoverende tuinen volgt u de meanderende La Dure-stroom waar u een charmante, Stenen huisje op een vlakke weide, ideaal als kunstenaarsatelier, werkplaats of zelfs een klein pension. Dit gebouw van 70 m² is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een opvallende wenteltrap, die rustieke charme combineert met industriële flair.\n\n\nAls u de kronkelende beek volgt, ontdekt u tal van betoverende natuurlijke elementen die bijdragen aan de unieke sfeer van het landgoed: oude stenen bassins, bamboebossen, historische waterkanalen van de oorspronkelijke molen, indrukwekkende granieten rotsblokken, en een terrasvormige moestuin. Al deze elementen komen samen om een prachtige, authentieke omgeving te creëren voor zowel natuurliefhebbers als liefhebbers van geschiedenis.\n\n\n\nDit pand is een echt juweeltje, perfect voor iedereen die waarde hecht aan historische authenticiteit en zich voorstelt een onderscheidende ruimte te transformeren. Het biedt een aanzienlijk potentieel voor een verscheidenheid aan projecten, van een unieke horeca-onderneming (zoals een bed & breakfast of evenementenlocatie) tot een privérestauratieproject ter ere van het opmerkelijke erfgoed van het landgoed.\n\n\n\nBelangrijkste kenmerken\n\n- Hoofdgebouw (begane grond): 225 m² bewoonbare oppervlakte\n\n- Hoofdgebouw (eerste verdieping): 95 m² bewoonbare oppervlakte\n\n- Hoofdgebouw (tweede verdieping): 220 m² bewoonbare oppervlakte\n\n- Hoofdgebouw (opslagverdieping): 315 m², perfect voor extra opslag of workshops\n\n- Historische grotten en voormalige papierfabriek: 430 m², boordevol karakter en authenticiteit\n\n- Aangrenzend stenen gebouw: 250 m², grenzend aan het hoofdgebouw voor extra flexibiliteit\n\n- Afgelegen stenen huisje: 70 m², ideaal voor een workshop of creatieve studio\n\n\n\nDit authentieke landgoed, rijk aan geschiedenis en charme, biedt een buitengewone kans voor diegenen met een visie op een werkelijk uitzonderlijk project.\n\n\n\nOm dit pand te bezoeken en u te helpen bij uw zoektocht naar onroerend goed in Frankrijk, kunt u contact opnemen met Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) op ... of per e-mail: ... \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 977.000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.
