EUR 260.000 Séverine Gauvrit biedt u dit charmante stenen huis van ongeveer 160 m2, gehucht Brèves, 8 kamers waarvan 5 slaapkamers. Verkoopprijs: 260.000 euro (makelaarskosten te betalen door de verkoper) Op een steenworp afstand van de Yonne en het kanaal van Nivernais kunt u prachtige wandelingen maken midden in de natuur, aan het water, te voet of met de fiets. Ongeveer 2u30 van het zuiden van Parijs, dicht bij Clamecy met alle winkels. Rustige omgeving en zeer aangename omgeving. Deze prachtige woning bestaat uit 3 woonniveaus, waarvan een deel kan worden gereserveerd voor de activiteit van gîte of bed and breakfast. De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken van meer dan 16m2, die uitkomt op een eetkamer van meer dan 26m2 en een woonkamer van meer dan 12m2. Een berging met waterpunt, evenals een doucheruimte en een toilet completeren dit eerste niveau. Op de 1e verdieping is een hal die leidt naar 3 slaapkamers van 9 tot 15m2. Een van hen heeft een kleine kamer met een wastafel en een andere opening naar een ruime kleedkamer uitgerust met een waterpunt. Op de tweede verdieping, een overloop die gebruikt kan worden als kantoor, een toilet en 2 slaapkamers van ongeveer 10 en 19m2. Dit huis ligt op een perceel grond met een totale oppervlakte van 1386m2 inclusief een mooi en ruim zwembad van ongeveer 52m3 in de grond, overdekt en verwarmd door een warmtepomp. Een overdekt terras van ruim 19m2 met grote stenen barbecue. 2 verschillende binnenplaatsen en een zeer mooie en grote gewelfde kelder. DPE D - GES B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 2540 en € 3480 Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website: ... Geohazards. Govt. .Fr Om u te bezoeken en te ondersteunen bij uw project, neemt u contact op met Séverine GAUVRIT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Séverine GAUVRIT handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NEVERS 913 407 631 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties met gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 331755 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Séverine GAUVRIT (EI) Handelsagent - RSAC nummer: NEVERS 913 407 631 - . 8 k 5 slk 160 m² lot 1.386 m² Brèves