Gelegen in de stad Missiriac, aan de poorten van Malestroit, zult u verleid worden door deze neo-Breton van 6 kamers op 3 niveaus, exclusief mede-eigendom, bestaat uit een woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, vijf slaapkamers, een doucheruimte en apart toilet, een terras van 9m2, op het zuiden, een totale kelder inclusief de garage, een zomerkeuken, Wasruimte, kelder en berging. Het 3e niveau op betonnen vloer biedt een groot ontwikkelingspotentieel, zelfs een appartement met onafhankelijke toegang mogelijk. Verwarming op hout en olie. Het terrein van 1543 m² bestaat uit een grote moestuin met fruit- en sierbomen. De woning ligt op 6 km van de N166, op 25 minuten van Vannes en op 10 minuten van Ploërmel, op 2 minuten van Malestroit, een kleine karaktervolle stad met een zeer dynamische en toeristische uitstraling die alle voorzieningen, een gezondheidscentrum en een kliniek biedt, scholen van kleuterschool tot universiteit, en op minder dan 10 minuten rijden van de middelbare school. Een opvang voor de allerkleinsten op minder dan 10 minuten lopen. Voor uw vrijetijdsbesteding kunt u rekenen op de Armoric Cinema, de bibliotheek, sportactiviteiten en andere verenigingen, festivals... Er zijn ook restaurants, diverse winkels, bakkers, drie supermarkten, een postkantoor en een minimarkt en natuurlijk elke donderdagochtend de markt. DPE Klasse G: 454 Kwh/m2 /jaar - BKG Klasse G: 143kg CO2/m2/jaar Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 3.050 en € 4.170, inclusief abonnement. Datum van voltooiing van de diagnostiek: 09/04/2024 Verkoopprijs: 168.400 euro inclusief 8.400 euro te betalen door de koper.160.000 euro exclusief kosten Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Ghislaine FLEURY, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ghislaine FLEURY, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC VANNES 497 496 760 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 381042 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,25 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Ghislaine FLEURY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: VANNES 497 496 760 - .