Boerderij 5 kamers 150 m2 Deze prachtige 5-kamer boerderij, volledig gerenoveerd, is klaar om u te verwelkomen. Genesteld in het hart van het dorp Lannédern met uitzicht op de berg Saint Michel, biedt het u een rustige leefomgeving, waar rust en harmonie heersen. Het huis omvat een grote woonkamer van 35m² met open keuken, een woonkamer van 27m². Een badkamer met inloopdouche, een toilet, een wasruimte, een entree en een kleedkamer completeren dit niveau. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op dit niveau bevindt zich ook nog een slaapkamer die bereikbaar is via de woonkamer. De open keuken, ingericht en uitgerust, benadrukt de balken en brengt veel charme in het geheel. De zeer recente renovaties, uitgevoerd tussen 2018 en 2023, omvatten het dak, het raamwerk, de elektriciteit, de isolatie van de muren, de installatie van twee pelletkachels, een eiken vloer, twee eiken trappen, de volledige revisie van het sanitair, evenals de sanitaire voorzieningen met aansluiting op de riolering. De woning is aangesloten op glasvezel. Aan het huis is een bijgebouw van 8 m² bevestigd. Een perceel van 480m² maakt deze woning compleet. Deze vrijstaande boerderij is een zeldzame parel voor liefhebbers van authenticiteit. Mis deze unieke kans niet om in dit charmante huis te wonen, genesteld in een rustig gehucht, dat absolute privacy en tijdloze charme biedt Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van dit karaktervolle huis te ontdekken. Datum van voltooiing van de energiediagnose: 09/09/2024 Energieklasse: C 160 (KWh/m2/jaar) BKG: A (4 KgCo2/m2/jaar) Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1670 euro en 2310 euro Biedingen worden ontvangen op het mizapri-platform (link verstrekt na bezoek) van 16/11/2024 om 12:00 uur tot 17/11/2024 om 12:00 uur. Het uitgangspunt van aanbiedingen is 170000 euro inclusief bemiddelingskosten. Mogelijkheid om voor deze datum een bod uit te brengen (zie voorwaarden samen). Er zijn geen extra kosten verbonden aan dit systeem. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Bruno BELURIEE, op ... of per e-mail op ... Video beschikbaar op aanvraag Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno BELURIEE handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC LA ROCHELLE 907733018 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Mandaat ref 379480 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,41 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Bruno BELURIEE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LA ROCHELLE 907733018 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr